دبی، شهر پر زرق و برق و پویای امارات متحده عربی، همواره به عنوان مقصدی جذاب برای زندگی، کار و سرمایه گذاری شناخته شده است. اقامت در دبی مزایای متعددی از جمله دسترسی به امکانات رفاهی و تفریحی بی نظیر، امنیت بالا، ثبات اقتصادی و فرصت های شغلی متنوع را به ارمغان می آورد. یکی از راه های جذاب برای اخذ اقامت دبی، خرید ملک در این شهر است. این روش به شما و خانواده تان اجازه می دهد تا بدون نیاز به اسپانسر یا کارفرما، اقامت امارات را دریافت کنید. در این مقاله، همراه ما باشید تا به شرح بیشتر خرید ملک در دبی برای اقامت بپردازیم.
راهنمای جامع خرید خانه در دبی
خرید ملک دبی، نه تنها فرصتی برای سرمایه گذاری سودآور، بلکه دریچه ای به سوی زندگی در این شهر پر زرق و برق و پویا است. در ادامه متن شما را با شرایط خرید ملک در دبی آشنا می کنیم:
- محدودیت های منطقه ای: خارجی ها فقط مجاز به خرید ملک در مناطق آزاد امارات هستند که اجازه فروش ملک به غیر اماراتی ها را دارند.
- حداقل ارزش ملک: برای دریافت اقامت 2 ساله، ارزش ملک باید حداقل 750 هزار درهم اماراتی باشد. برای اقامت 5 ساله، این مبلغ به 1 میلیون درهم افزایش می یابد.
- نحوه پرداخت: خرید ملک در دبی باید به صورت نقدی انجام شود و وام گرفتن برای این منظور مجاز نیست.
- حفظ مالکیت: برای تمدید اقامت، شما باید مالکیت ملک را حفظ کنید و هر شش ماه یک بار به امارات سفر نمایید.
اقامت در دبی با خرید ملک، فرصتی عالی برای زندگی در یکی از بهترین شهرهای جهان است. با مطالعه دقیق شرایط و ضوابط و با مشورت با متخصصان، می توانید از این فرصت به بهترین نحو استفاده کنید.
قوانین خرید ملک در دبی
قانون خرید ملک در دبی بسیار مورد توجه مهاجران قرار می گیرد؛ چرا که با رعایت قوانین خرید خانه در دبی آن ها می توانند، ملک مورد نظر خود را خریداری نمایند. این قوانین عبارتند از:
- محدودیت های نوع ملک: فقط املاک مسکونی قابل خریداری توسط خارجی ها هستند.
- مناطق آزاد: خرید ملک فقط در مناطق آزاد امارات که اجازه فروش ملک به غیر اماراتی ها را دارند، مجاز است.
- حداقل ارزش ملک: از سال ۲۰۱۹، ارزش ملک خریداری شده برای دریافت اقامت امارات باید حداقل 1 میلیون درهم باشد.
- وضعیت ملک: ملک باید کامل ساخته شده باشد و سند مالکیت آن توسط اداره زمین دبی صادر شده باشد.
- رهن ملک: ملک نباید در رهن باشد.
- هزینه های نگهداری: در صورت خرید آپارتمان، باید هزینه های نگهداری سالانه یا ماهانه را پرداخت کنید.
نکاتی که باید در نظر داشته باشید
- قبل از خرید ملک در دبی برای اقامت، حتماً با یک وکیل یا مشاور املاک معتبر مشورت کنید.
- از معتبر بودن سند ملک و عدم وجود هرگونه مشکل حقوقی اطمینان حاصل نمایید.
- تمام شرایط و ضوابط مربوط به خرید ملک و اخذ اقامت دبی را به طور کامل مطالعه کنید.
مزایا و معایب خرید ملک دبی
خرید ملک دبی اقامت، تصمیمی مهم و سرنوشت ساز است که مزایا و معایب خود را دارد. پیش از هر اقدامی، بررسی دقیق این جوانب، نقشی کلیدی در انتخابی آگاهانه و عاقلانه ایفا خواهد کرد.
مزایای خرید ملک در دبی
نگین خاورمیانه: دبی به عنوان توریستی‌ترین شهر جهان، با جاذبه های منحصر به فرد و امکانات لوکس زندگی، بی نظیرترین تجربه خرید ملک در دبی را به ارمغان می آورد.
- امنیت و آرامش: پایین بودن آمار جرم و جنایت در دبی، امنیت و آرامش خاطر را برای شما و خانواده تان فراهم می کند.
- نزدیکی به ایران: موقعیت جغرافیایی دبی، دسترسی آسان و سفرهای متعدد به ایران را امکان پذیر می سازد.
- سرمایه گذاری امن: ثبات اقتصادی و پویایی بازار املاک دبی، بستر امنی برای سرمایه گذاری و حفظ ارزش پول شما را فراهم می نماید.
- انعطاف در شرایط پرداخت: برای جلب رضایت شما کاربران گرامی، امکان خرید اقساطی ملک در دبی نیز فراهم می باشد.
معایب خرید ملک ارزان در دبی
- نوسانات بازار: مانند هر بازار دیگری، نوسانات در بازار املاک دبی نیز وجود دارد که ریسک سرمایه گذاری را به همراه دارد.
- محدودیت های قانونی: خارجی ها برای خرید ملک در دبی و اقامت در برخی مناطق این شهر با محدودیت هایی مواجه هستند.
- هزینه های جانبی: علاوه بر قیمت ملک در دبی، باید هزینه‌های جانبی مانند: مالیات ها، عوارض و هزینه های مدیریت ملک را نیز در نظر بگیرید.
- مراقبت و نگهداری: حفظ و نگهداری ملک در دبی، به خصوص از راه دور، می تواند چالش برانگیز باشد.
Afdal Real Estate Brokerage مشاور تخصصی در حوزه خرید و فروش خانه در دبی، می تواند شما را در این مسیر یاری نماید.
مناطق ایده‌آل برای کسب و کار و سرمایه‌گذاری در دبی
دبی، نگین خاورمیانه، به عنوان قطب اقتصادی و تجاری منطقه، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران و صاحبان کسب و کار بوده است. انتخاب منطقه مناسب برای فعالیت، نقشی کلیدی در موفقیت و پویایی هر کسب و کاری ایفا می کند. در این بخش، به بررسی مناطق اداری و تجاری برجسته در دبی می‌پردازیم:
مناطق اداری
- بیزینس بی: این منطقه مدرن، به عنوان مرکز اصلی تجارت جهانی در دبی شناخته می شود و میزبان شرکت های بزرگ و بین المللی است.
- جاده شیخ زاید: این خیابان مشهور، مملو از آسمان خراش های اداری و مراکز تجاری لوکس است و به دلیل دسترسی آسان به سایر نقاط شهر، مورد توجه بسیاری از شرکت ها قرار دارد.
- داون تاون دبی: این منطقه پر جنب و جوش، علاوه بر برج های اداری مدرن، جاذبه های گردشگری متعددی را نیز در خود جای داده است.
مناطق تجاری
- اینوستمنتس پارک: این پارک منحصر به فرد، با فراهم کردن امکانات و خدمات جهانی برای تولید، مسکن، علم، تحقیق و توسعه، توزیع و تدارکات، به عنوان یک مرکز برتر برای خرید ملک تجاری در دبی و کسب و کار شناخته می‌شود.
- جمیرا ویلج سر کل: این منطقه با محیط آرام و خانوادگی، برای شرکت های کوچک و متوسط مناسب است.
مزایای انتخاب دبی برای کسب و کار
- ثبات اقتصادی و سیاسی: دبی به عنوان یکی از امن ترین و با ثبات ترین کشورهای جهان شناخته می شود.
- زیرساخت های پیشرفته: دبی از زیرساخت های مدرن و پیشرفته ای در زمینه حمل و نقل، ارتباطات و انرژی برخوردار است.
- دسترسی به بازارهای جهانی: دبی به عنوان یک مرکز تجاری بین المللی، به بازارهای جهانی متصل است.
- معافیت های مالیاتی: دبی برای جذب سرمایه گذاران، معافیت های مالیاتی متعددی را ارائه می دهد.
- نیروی کار ماهر: دبی دارای نیروی کار تحصیل‌کرده و ماهر از ملیت‌های مختلف است.
انتخاب منطقه مناسب در دبی، با توجه به نوع فعالیت، نیازها و بودجه شما، نقشی کلیدی در موفقیت کسب و کارتان خواهد داشت.
راهنمای خرید آپارتمان در دبی
دبی، نگین خاورمیانه، با تنوع بی‌نظیر آپارتمان‌ها در موقعیت‌ها، اندازه‌ها، امکانات و قیمت‌های مختلف، مقصدی جذاب برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری است. انتخاب آپارتمان مناسب، مستلزم در نظر گرفتن شرایط و نیازهای شما است.
روش‌های خرید آپارتمان در دبی
- وام مسکن: این روش برای افرادی که کل مبلغ خرید را در اختیار ندارند، مناسب است. برخی از بانک ها وام های مسکن را به متقاضیان خارجی ارائه می دهند.
- پیش فروش: با سرمایه گذاری در پیش خرید ملک دبی، شما می توانید مالک آپارتمان در حال ساخت شوید و پرداخت ها را در چند سال و به صورت اقساط انجام دهید.
انتخاب نوع آپارتمان
- آپارتمان از سازنده: اگر به دنبال آپارتمان در منطقه ای با امکانات و موقعیت مکانی مناسب هستید، می توانید مستقیماً از شرکت سازنده خرید کنید.
- آپارتمان از مالک شخصی: اگر به دنبال آپارتمان برای اقامت در طول سال هستید، می توانید از مالک شخصی خرید کنید و از مزایای آن بهره مند شوید.
نکاتی که باید در نظر داشته باشید
- هدف از خرید: قبل از خرید، هدف خود از خرید آپارتمان (سرمایه‌گذاری، سکونت و …) را مشخص کنید.
- بودجه: با توجه به بودجه خود، آپارتمان های مناسب را جستجو کنید.
Afdal Real Estate Brokerage طرف قرار داد با تمامی سازنده های دولتی و خصوصی، آماده همکاری با شما عزیزان می باشد. شما با دریافت مشاوره تخصصی در این زمینه از این مجموعه، می توانید بهترین ملک را در دبی خریداری نمایید.
دریافت پاسپورت دبی با خرید ملک
دبی، کلان شهر فوق مدرن و مملو از شگفتی ها، همواره به عنوان مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان از سراسر جهان شناخته شده است. قوانین جدید ویزای اقامتی این کشور، فرصت های بی نظیری را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و اخذ اقامت دبی فراهم کرده است. برخلاف تصور رایج، خرید ملک در دبی به طور مستقیم منجر به دریافت پاسپورت دبی (تابعیت) نمی شود. با این حال، این روش اقامت موقت (معمولاً 2 تا 10 ساله) را برای شما به ارمغان می آورد.
دبی دارای بازاری پر رونق و سودآور برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است و شما می توانید این فرصت را جهت دریافت سود خرید ملک در دبی برای خود فراهم نمایید. جالب است بدانید که سرمایه گذاران در املاک دبی از مزایای مالیاتی متعددی برخوردار می شوند.
شرایط اقامت دبی با خرید ملک
- مدت زمان ویزا: ارزش ملک خریداری شده تعیین کننده مدت زمان ویزای امارات است.
- حداقل ارزش ملک: ارزش ملک خریداری شده باید حداقل 750 هزار درهم باشد.
- نوع ملک: ملک باید مسکونی باشد.
- منطقه: ملک باید در یکی از مناطق آزاد دبی خریداری شده باشد.
- سند مالکیت: سند مالکیت ملک باید توسط اداره زمین دبی صادر شده باشد.
- عدم رهن: ملک نباید در رهن باشد.
- تابعیت: اقامت از طریق خرید ملک دبی به منزله اقامت دائم و تابعیت نیست.
مدت زمان اقامت
- اقامت 2 ساله: برای دریافت اقامت 2 ساله، ارزش ملک باید بین 750 هزار تا 1 میلیون درهم باشد.
- اقامت 5 ساله: برای دریافت اقامت 5 ساله، ارزش ملک باید بین 5 میلیون درهم باشد.
- اقامت 10 ساله: برای دریافت اقامت 10 ساله، ارزش ملک باید بیش از 10 میلیون درهم باشد.
انتخاب ملک مناسب
- موقعیت مکانی: به موقعیت مکانی ملک و دسترسی به امکانات رفاهی و حمل و نقل توجه کنید.
- امکانات: امکانات و ویژگی‌های ملک را با نیازهای خود تطبیق دهید.
- بودجه: با توجه به بودجه خود، ملک‌های مناسب را جستجو کنید.
شرکت Afdal Real Estate Brokerage مشاوره تخصصی در زمینه خرید و فروش ملک در دبی، می تواند به شما عزیزان در اتخاذ تصمیمی آگاهانه کمک نماید.