afdal.realestate@gmail.com
آینده ای امن و پر سود
دبی جواهری در قلب امارات است ، شهری شگفت انگیز با جاذبه های دیدنی و فرصت های سرمایه گذاری .یکی از مهمترین جذابیت های دبی ،بستر سرمایه گذاری گسترده است
شرکت افدل را بیشتر بشناسید
انتخاب یک مشاور حرفهای برای خرید ملک در دبی یا سرمایهگذاری مطمئن، مهمترین قدم برای دستیابی به موفقیت است. شرکت Afdal Real Estate Brokerage با سالها تجربه در بازار املاک امارات متحده عربی، به عنوان یک مرجع معتبر و تخصصی برای ایرانیان و سرمایهگذاران بینالمللی شناخته میشود. ما در مسیر خرید خانه، آپارتمان، یا ویلا در دبی همراه شما هستیم و کلیه مراحل از مشاوره و بررسی حقوقی ملک گرفته تا دریافت اقامت ، را به صورت یک پکیج کامل ارائه میکنیم.
یکی از محبوبترین مناطق دبی برای خریداران با بودجه متوسط است که به دلیل قیمت مناسب، دسترسی خوب به شیخ زاید و امکانات کامل شامل مدارس و مراکز خرید، گزینهای عالی برای زندگی و سرمایهگذاری محسوب میشود. پروژههای این منطقه شامل آپارتمان، تاونهاوس و ویلا است و قیمتها از حدود ۴۵۰ هزار درهم برای استودیو تا ۱.۵ میلیون درهم به بالا برای ویلا متغیر است.
مرکز تجاری و اداری دبی است که به دلیل موقعیت مرکزی، نزدیکی به داونتاون و برج خلیفه، دسترسی عالی به مترو و کانال آبی دبی، یکی از پرتقاضاترین مناطق برای سرمایهگذاری محسوب میشود. پروژههای این منطقه عمدتاً شامل آپارتمانهای لوکس، پنتهاوس و دفاتر اداری است و قیمت آپارتمان از حدود ۸۰۰ هزار درهم برای یکخوابه تا چند میلیون درهم برای واحدهای لوکس و پنتهاوس متغیر است.
یکی دیگر از بهترین و جاهطلبانهترین پروژههای ساحلی دبی توسط شرکت نخیل است که با موقعیت منحصربهفرد ساحلی و پتانسیل رشد بالا، توجه سرمایهگذاران را به خود جلب کرده است. پروژههای این منطقه شامل آپارتمانهای ساحلی، ویلاهای لوکس و پنتهاوس با چشمانداز دریا است و قیمتها از حدود ۲ میلیون درهم برای آپارتمان یکخوابه تا چندین میلیون درهم برای ویلاها و واحدهای لوکس متغیر است.
بله، بسیاری از سازندگان معتبر دبی پروژههای پیشفروش با شرایط اقساطی ارائه میدهند که معمولاً شامل پیشپرداخت ۱۰ تا ۲۰ درصد و اقساط در حین ساخت و پس از تحویل است. برای آشنایی بیشتربه صفحه نحوه خرید اقساطی ملک در دبی مراجعه کنید.
حداقل قیمت برای خرید آپارتمان استودیو در مناطق اقتصادی مانند International City یا Dubai South از حدود ۲۵۰ هزار درهم (تقریباً ۶۸ هزار دلار) آغاز میشود. همچنین برای آشنایی بیشتر میتوانید مقاله مناطق ارزان قیمت دبی را مطالعه کنید
بله، در مناطق Freehold دبی، خریداران خارجی مالکیت کامل و ۱۰۰ درصدی ملک را دریافت میکنند و سند رسمی به نام آنها ثبت میشود. اطلاعات بیشتر در صفحه تفاوت فری هولد و لیزهولد در دبی چیست؟ (راهنمای کامل مالکیت) همچنین شما میتوانید برای بررسی فرصت های بیشتر مقاله آشنایی با مالکیت اشتراکی در دبی را مطالعه کنید.
مالیات سالانه بر ملک در دبی وجود ندارد؛ تنها هزینهای که پرداخت میشود، ۴ درصد حق ثبت به اداره اراضی دبی (DLD) در زمان خرید است. میتوانید صفحه نکات حقوقی خرید ملک در دبی را بازدید کنید.
برای دریافت اقامت طلایی ۱۰ ساله امارات، حداقل ارزش ملک خریداریشده باید ۲ میلیون درهم (حدود ۵۴۵ هزار دلار) باشد.
خیر، نیازی به وکیل نیست؛ همکاری با یک مشاور املاک معتبر مانند گروه املاک افدل برای راهنمایی در مراحل خرید، بررسی قراردادها و انتقال سند کافی است.
مناطقی مانند JVC (Jumeirah Village Circle)، Dubai South، International City، Arjan و Al Furjan از بهصرفهترین مناطق با پتانسیل رشد مناسب هستند.
اقامت ملکی بهتنهایی مجوز کار نیست، اما دارنده میتواند با ثبت شرکت یا دریافت پیشنهاد کاری از یک شرکت، مجوز کار دریافت کند.
قیمت یک آپارتمان یکخوابه در مناطق متوسط مانند JVC یا Business Bay از حدود ۷۵۰ هزار تا ۱.۲ میلیون درهم متغیر است.
پس از تکمیل مدارک و ثبت سند، فرآیند دریافت اقامت ملکی معمولاً بین ۲ تا ۴ هفته زمان میبرد. شرایط دقیق اقامت امارات برای ایرانیان را بخوانید
تمامی معاملات ملکی در افدل با همکاری وکلای مجرب اماراتی و بر اساس آخرین مقررات RERA (آژانس تنظیم مقررات املاک دبی) انجام میشود. اسناد و قراردادها پیش از امضای نهایی بهصورت کامل بررسی و تأیید میگردد تا هیچ گونه ریسک یا ابهامی باقی نماند.
هر مشتری نیاز خاص خود را دارد و ما در افدل برنامه مشاوره خرید ملک را بر اساس بودجه، هدف سرمایهگذاری و سبک زندگی او تنظیم میکنیم. چه به دنبال خانهای برای سکونت باشید و چه یک پروژه با بازدهی بالا برای سرمایهگذاری، راهکار اختصاصی دریافت خواهید کرد.
