مشخصات پروژه VIERA RESIDENCES
مرور کلی
- شناسه ملک 2232
- قیمت شروع از 579,000 درهم
- نوع ملک آپارتمان, استودیو, مسکونی
- وضعیت ملک فروش, فروش اقساطی
- برچسب آماده تحویل
- نام پروژه VIERA RESIDENCES
- سازنده VANTAGE VENTURES
- منطقه پروداکشن سیتی
- تاریخ تحویل Q1 2026
- متراژ استودیو 36 تا 42 متر مربع
- متراژ واحد یک خوابه 71 تا 83 متر مربع
- متراژ واحد دو خوابه 88 تا 164 متر مربع
- قیمت استودیو ۵۷۹ تا ۶۲۵ هزار درهم
- قیمت واحد یک خوابه حدود ۱.۰ تا ۱.۳ میلیون درهم
- قیمت واحد دو خوابه حدود ۱.۳۶ تا ۲ میلیون درهم
امکانات و ویژگی‌های VIERA RESIDENCES
ویژگی ها
درباره پروژه VIERA RESIDENCES
شرح
از سازنده VANTAGE VENTURES لوکیشن PRODUCTION CITY
🔑تاریخ تحویل: Q1 2026
ویرا رزیدنس(Viera Residences) یک سازه متمایز جدید در شهر دبی است که شامل مجموعه‌ای از آپارتمان‌های استدیو، یک و دو خوابه با نمای عالی و چشم اندازی رویایی می‌باشد. برای کسانی که به سبک، فضا و پیچیدگی‌های معماری اهمیت می‌دهند، دارای امکانات استثنایی از جمله استخر، دو سالن استراحت در فضای باز، محوطه بازی کودکان، سالن چند منظوره، سالن بدنسازی و سونا است. Viera طراحی مدرن را با جزئیات متفکرانه ترکیب می‌کند و زندگی معاصر را در محیطی آرام و دوست داشتنی تعریف می‌کند. چنانچه قصد خرید ملک در دبی را دارید می‌توانید با کارشناسان افدل گروپ در تماس باشید.
20 دقیقه تا دبی مارینا
20 دقیقه تا JBR
25 دقیقه تا پالم جمیرا
20 دقیقه تا مرکز خرید امارات
30 دقیقه تا فرودگاه بین المللی امارات
30 دقیقه تا فرودگاه بین المللی المکتوم
20 دقیقه تا بیزینس بی
20دقیقه تا داون تاون
20 دقیقه تا برج خلیفه
امکانات رفاهی مجموعه:
- 🏊♀️استخر
- 🏋️باشگاه
- 🫧سونا
- 🤹فضای بازی کودکان و سایر امکانات رفاهی
شروع متراژ:
- 🔹استدیو از 390 تا 460 اسکوارفیت
- 🔹1 خواب از 775 تا 900 اسکوارفیت
- 🔹2 خواب از 950 تا 1770 اسکوارفیت
شرایط پرداخت:
20% پیش پرداخت
🔸5% پس از 3 ماه
🔸5% پس از 6 ماه
🔸5% پس از 9 ماه
🔸65% زمان تحویل
محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه
نرخ هر درهم ۷۳٬۳۱۰ تومان · هر دلار ۲۶۶٬۷۰۰ تومان · ۲۴ مهر ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)
تبدیل ارز
- دلار آمریکا
- ۱۵۷٬۶۵۸ دلار
- تومان
- ≈ ۴۲٫۴ میلیارد تومان۴۲٬۴۴۶٬۴۹۰٬۰۰۰ تومان
طرح اقساط
روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۱۵۶٬۱۴۹ درهم≈ ۱۱٫۴ میلیارد تومان
تا تحویل۵۷۹٬۰۰۰ درهم≈ ۴۲٫۴ میلیارد تومان
پس از تحویل۰ درهم
| زمان | شرح | سهم | درهم | تومان |
|---|---|---|---|---|
| روز خرید | پیش‌پرداخت | ۲۰٪ | ۱۱۵٬۸۰۰ | ≈ ۸٫۵ میلیارد تومان |
| ماه ۳ | قسط ۱ دوران ساخت | ۵٪ | ۲۸٬۹۵۰ | ≈ ۲٫۱ میلیارد تومان |
| ماه ۵ | قسط ۲ دوران ساخت | ۵٪ | ۲۸٬۹۵۰ | ≈ ۲٫۱ میلیارد تومان |
| ماه ۸ | قسط ۳ دوران ساخت | ۵٪ | ۲۸٬۹۵۰ | ≈ ۲٫۱ میلیارد تومان |
| ماه ۱۱ | قسط ۴ دوران ساخت | ۵٪ | ۲۸٬۹۵۰ | ≈ ۲٫۱ میلیارد تومان |
| ماه ۱۳ | قسط ۵ دوران ساخت | ۵٪ | ۲۸٬۹۵۰ | ≈ ۲٫۱ میلیارد تومان |
| ماه ۱۶ | قسط ۶ دوران ساخت | ۵٪ | ۲۸٬۹۵۰ | ≈ ۲٫۱ میلیارد تومان |
| ماه ۱۹ | قسط ۷ دوران ساخت | ۵٪ | ۲۸٬۹۵۰ | ≈ ۲٫۱ میلیارد تومان |
| ماه ۲۱ | قسط ۸ دوران ساخت | ۵٪ | ۲۸٬۹۵۰ | ≈ ۲٫۱ میلیارد تومان |
| ماه ۲۴ | هنگام تحویل | ۴۰٪ | ۲۳۱٬۶۰۰ | ≈ ۱۷ میلیارد تومان |
هزینهٔ خرید
جمع هزینه‌های خرید۴۰٬۳۴۹ درهم≈ ۳ میلیارد تومان
قیمت + هزینه‌ها۶۱۹٬۳۴۹ درهم۷٪ بیش از قیمت
| شرح | درهم | تومان |
|---|---|---|
| ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪ | ۲۳٬۱۶۰ | ≈ ۱٫۷ میلیارد تومان |
| کارمزد اداری ثبت | ۵۸۰ | ≈ ۴۳ میلیون تومان |
| دفتر امین (Trustee) | ۴٬۰۰۰ | ≈ ۲۹۳ میلیون تومان |
| صدور سند مالکیت | ۲۵۰ | ≈ ۱۸ میلیون تومان |
| کمیسیون مشاور املاک — ۲٪ | ۱۱٬۵۸۰ | ≈ ۸۴۹ میلیون تومان |
| مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ (روی کارمزد امین و کمیسیون) | ۷۷۹ | ≈ ۵۷ میلیون تومان |
اجاره و سود
اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.
همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.
نقشه طبقات و فایل‌های VIERA RESIDENCES
پیوست فایل ها
Viera-Residences-Brochure-Comp.pdf
دانلودآدرس VIERA RESIDENCES
آدرس
-
آدرس دبی- PRODUCTION CITY
-
کشور امارات متحده عربی
-
Province/State دبی
-
City/Town دبی
-
محله پروداکشن سیتی
پروژه‌های مشابه در دبی
کامیونیتی The Springs یکی از قدیمی ترین و شناخته شده ترین مجموعه های ویلایی دبی در Emirates Living است که […]
پروژه Veneto یکی از مجموعه های شناخته شده در مجموعه بزرگ داماک هیلز (DAMAC Hills) است؛ محله ای که توسط […]
پروژه MAG Eye یکی از مجموعه های ویلایی و تاون هاوسی در دل MAG City، محله District 7 و در […]