afdal.realestate@gmail.com
داون تاون دبی با برج خلیفه، دبی مال و مجموعه ای از پروژه های لوکس، یکی از شاخص ترین مناطق خرید ملک در دبی است. آپارتمان ها و پروژه های داون تاون را بر اساس قیمت، چشم انداز و شرایط پرداخت مقایسه کنید.
داون تاون دبی مرکز ثقل بازار مسکن فری هولد در دبی است. قیمت آپارتمان در این منطقه از ۹۰۰ هزار درهم برای استودیو تا بیش از ۸ میلیون درهم برای پنت هاوس متغیر است. واحدهای این منطقه به دو صورت آماده تحویل و پیش فروش با شرایط اقساطی عرضه می شوند.
عرضه ملک در منطقه داون تاون دبی شامل سه دسته اصلی است: آپارتمان های استودیو تا چهار خوابه در برج های مسکونی، واحدهای متصل به مجموعه های سرویس دار (Serviced Apartment) و پنت هاوس های لوکس با نمای مستقیم به برج خلیفه یا دبی مال.بخش عمده عرضه جدید توسط اعمار و چند توسعه دهنده خصوصی مدیریت می شود. واحدها هم به صورت آماده تحویل و هم به صورت پیش فروش (آف پلن) در بازار موجود هستند.
سودآوری ملک در داون تاون دبی از دو منبع بازده اجاره و رشد قیمت در فروش مجدد تامین می شود. میانگین بازده اجاره سالانه در این منطقه بین ۵ تا ۷ درصد گزارش شده و از میانگین بسیاری از شهرهای بزرگ جهان بالاتر و از بهترین مناطق دبی است. واحد های استودیو و یک خوابه معمولا بازده اجاره بالاتری دارند، در حالی که واحد های بزرگ تر و پنت هاوس ها بیشتر در مسیر افزایش ارزش سرمایه سود می سازند. عرضه محدود زمین در داون تاون و تقاضای ثابت اجاره، ریسک نقد شوندگی را نسبت به مناطق جدید دبی پایین تر نگه می دارد.
جدول زیر محدوده تقریبی قیمت را نشان می دهد. قیمت لحظه ای بر اساس پروژه، طبقه و نما متفاوت است.
|
نوع واحد |
محدوده قیمت تقریبی (درهم) |
| استودیو |
از ۹۰۰ هزار |
|
یک خوابه |
از ۱.۴ میلیون |
| دو خوابه |
از ۲.۲ میلیون |
|
سه خوابه |
از ۳.۵ میلیون |
| پنت هاوس |
از ۸ میلیون |
|
مقصد |
فاصله تقریبی |
|
برج خلیفه |
داخل محدوده داون تاون |
| دبی مال |
۲ تا ۵ دقیقه پیاده |
|
فرودگاه بین المللی دبی (DXB) |
حدود ۱۵ دقیقه با خودرو |
| DIFC |
حدود ۱۰ دقیقه با خودرو |
مزایا
معایب
قیمت واحد های داون تاون دبی هر هفته بر اساس عرضه پروژه ها تغییر می کند. تیم افدل هوم لیست به روز واحد های موجود، قیمت لحظه ای و شرایط پرداخت هر پروژه را در اختیار شما قرار می دهد. فقط کافی است فرم مشاوره را تکمیل کنید تا ظرف چند ساعت با شما تماس بگیریم یا به طور مستقیم با ما کارشناسان املاک افدل در تماس باشید تا مسیر سرمایه گذاری متناسب با بودجه شما را برایتان مشخص کنیم.
