پروژه Veneto در داماک هیلز دبی

پروژه Veneto یکی از مجموعه های شناخته شده در مجموعه بزرگ داماک هیلز (DAMAC Hills) است؛ محله ای که توسط شرکت DAMAC Properties ساخته شده و در طول سال های گذشته به یکی از مقاصد ثابت خانواده ها و سرمایه گذاران در دبی تبدیل شده است. این تاون هاوس سه خوابه به همراه اتاق خدمه، در فاصله ای کوتاه و قابل پیاده روی از کلاب هاوس Trump International Golf Club قرار گرفته است، موضوعی که برای بسیاری از خریداران این منطقه، یک مزیت مشخص محسوب می شود.

این واحد که حدود ۴ سال از ساخت آن می گذرد، به طور کامل ارتقا یافته و در وضعیت آماده تحویل (Ready) قرار دارد. تمام سرویس های بهداشتی با متریال ها و شیرآلات باکیفیت بازسازی شده اند و در مجموع، حس یک واحد نوسازی شده و مدرن را به خریدار منتقل می کنند.

چیدمان داخلی ویلا بر پایه فضای نشیمن و ناهارخوری باز و پرنور طراحی شده و اتاق های خواب با متراژ مناسب در کنار یک باغ خصوصی قرار گرفته اند؛ ترکیبی که هم برای سکونت خانوادگی بلند مدت و هم برای سرمایه گذاری اجاره ای مناسب است. با متراژ بنای ۲,۶۶۴ فوت مربع روی زمینی به مساحت ۱,۴۶۲ فوت مربع، این واحد در مقایسه با بسیاری از تاون هاوس های مشابه در داماک هیلز، فضای داخلی بزرگ تری را در اختیار ساکنین قرار می دهد.

امکانات پروژه Veneto در دبی

زندگی در داماک هیلز حول محور فضای سبز، آرامش و دسترسی به امکانات ورزشی و تفریحی در دل یک مجموعه بزرگ شکل گرفته است. این مجموعه خاص یعنی پروژه Veneto نیز از همین فلسفه پیروی می کند و علاوه بر امکانات داخلی واحد، ساکنین به مجموعه ای گسترده از خدمات کامیونیتی داماک هیلز دسترسی دارند.

امکانات داخلی واحد ها:

• سرویس های بهداشتی کاملاً ارتقا یافته
• باغ خصوصی
• فضای نشیمن و ناهارخوری باز و پرنور
• مبلمان کامل (Furnished)

امکانات کامیونیتی داماک هیلز:

• دسترسی پیاده به کلاب هاوس Trump International Golf Club
• پارک ها و مسیرهای پیاده روی سبز
• دریاچه های مصنوعی و فضای سبز گسترده
• مدارس بین المللی در داخل مجموعه
• سوپرمارکت ها و مراکز خرید محلی
• باشگاه ورزشی و امکانات تناسب اندام
• زمین های بازی کودکان
• محیط امن و آرام مناسب خانواده

موقعیت مکانی و دسترسی های پروژه Veneto در داماک هیلز

منطقه داماک هیلز دبی یکی از مجموعه های ویلایی باثبات دبی است که حول زمین گلف Trump International Golf Club شکل گرفته و به همین دلیل، از فضای سبز و منظر طبیعی بیشتری نسبت به بسیاری از محله های دیگر دبی برخوردار است. این ترکیب آرامش و طبیعت، همراه با دسترسی معقول به بزرگراه های اصلی، دیمک هیلز را به گزینه ای پایدار هم برای سکونت خانوادگی و هم برای سرمایه گذاری اجاره ای تبدیل کرده است.

موقعیت مکانی پروژه Vento

• کشور: امارات متحده عربی
• استان: دبی
• شهر: دبی
• منطقه : DAMAC Hills

دسترسی های این پروژه در منطقه داماک هیلز:

• حدود ۲۵ دقیقه تا دبی مال و برج خلیفه (Dubai Mall & Burj Khalifa)
• حدود ۳۰ دقیقه تا ساحل جمیرا (Jumeirah Beach)
• حدود ۲۰ دقیقه تا سیتی سنتر می دان (City Centre Me’aisem)
• حدود ۳۵ دقیقه تا فرودگاه بین المللی دبی (Dubai International Airport)

انواع واحد ها و قیمت پروژه Veneto

این ملک به صورت یک واحد مستقل در بازار ثانویه (Resale) عرضه شده است. برای خریدارانی که به دنبال سکونت فوری یا درآمد از اجاره دادن ملک در دبی هستند، همین ویژگی آماده بودن (Ready) یک مزیت محسوب می شود، چون نیازی به انتظار برای تحویل پروژه نیست.

تاون هاوس ۳ خوابه + اتاق خدمه

• متراژ بنا (BUA): ۲,۶۶۴ فوت مربع
• متراژ زمین (Plot): ۱,۴۶۲ فوت مربع
• قیمت: ۳,۲۰۰,۰۰۰ درهم

شرایط خرید و پرداخت Veneto

این ملک در بازار ثانویه (Resale) و به صورت آماده تحویل عرضه شده است، بنابراین ساختار پرداخت آن با پروژه های آف پلن که اقساط دوران ساخت دارند، متفاوت است. برای این نوع واحدها معمولاً دو مسیر رایج وجود دارد:

خرید نقدی

پرداخت کامل مبلغ ۳,۲۰۰,۰۰۰ درهم در زمان انتقال سند نزد دفتر ثبت املاک دبی (Dubai Land Department)

خرید از طریق وام مسکن (Mortgage)

بانک های امارات معمولاً برای خریداران غیرمقیم تا سقف ۵۰ تا ۶۰ درصد ارزش ملک و برای مقیمین امارات تا سقف ۷۵ تا ۸۰ درصد تسهیلات ارائه می دهند. مانده مبلغ به صورت پیش پرداخت نقدی در زمان معامله پرداخت می شود.

برای این ملک، اطلاعات دقیق نرخ سود و شرایط بانکی به صورت جداگانه در زمان درخواست پیش تأییدیه (Pre-Approval) مشخص می شود و توصیه می شود پیش از مذاکره نهایی روی قیمت، این مرحله طی شود تا برآورد دقیقی از هزینه واقعی ماهانه در اختیار خریدار قرار گیرد.

مزایای سرمایه گذاری در پروژه Veneto

• بازدهی اجاره سالانه تقریبی حدود ۶.۷ درصد بر اساس نرخ اجاره فعلی اعلام شده
• مالکیت فریهولد با امکان اقامت دبی از طریق خرید ملک
• موقعیت در کلاستر Veneto با دسترسی پیاده به Trump International Golf Club
• وضعیت آماده تحویل که ریسک تأخیر در ساخت پروژه های آف پلن را حذف می کند
• ارتقای کامل داخلی که هزینه های احتمالی نوسازی پس از خرید را کاهش می دهد
• تقاضای پایدار اجاره در دیمک هیلز به دلیل زیرساخت بالغ و فضای سبز گسترده

مشاوره خرید پروژه Veneto با افدل هوم‌

تاون هاوس های Veneto، ترکیبی از موقعیت آرام در دل داماک هیلز، ارتقای کامل داخلی و یک باغ خصوصی را در قالب واحدی سه خوابه با متراژ بنای ۲,۶۶۴ فوت مربع ارائه می دهد. سن نسبتاً پایین ملک (حدود ۴ سال) در کنار بازسازی سرویس های بهداشتی، باعث شده هزینه های احتمالی نوسازی پس از خرید به حداقل برسد. دسترسی پیاده به کلاب هاوس Trump International Golf Club نیز از آن ویژگی هایی است که در بازار دیمک هیلز، ارزش مشخصی برای خریداران دارد.

از منظر سرمایه گذاری، بازدهی اجاره تقریبی حدود ۶.۷ درصد و وضعیت آماده تحویل (Ready) این ملک را از ریسک های معمول پروژه های آف پلن دور نگه می دارد. برای خریدارانی که به دنبال سکونت خانوادگی در محیطی سبز و آرام هستند یا سرمایه گذارانی که تقاضای پایدار اجاره در یک کامیونیتی بالغ را در نظر دارند، این واحد گزینه ای قابل بررسی محسوب می شود؛ البته پیش از تصمیم نهایی، مقایسه آن با معاملات مشابه در سایر کلاسترهای داماک هیلز پیشنهاد می شود.

تیم افدل هوم در تمام این مسیر، از ارزیابی دقیق ارزش این واحد نسبت به بازار تا بررسی شرایط وام و پیش تأییدیه بانکی، در کنار شما خواهد بود. اگر به جمع بندی نهایی درباره این ملک یا مقایسه آن با گزینه های مشابه در دیمک هیلز نیاز دارید، می توانید با مشاوران افدل هوم تماس بگیرید تا بر اساس هدف و بودجه شما، مسیر روشن تری پیش رو داشته باشید.