afdal.realestate@gmail.com
داماک هیلز جامعه ای مسکونی با زمین گلف، فضای سبز و مجموعه ای از ویلاها، تاون هاوس ها و آپارتمان ها است. قیمت ملک و پروژه های داماک هیلز را متناسب با هدف سکونت یا سرمایه گذاری مقایسه کنید.
داماک هیلز یکی از منسجم ترین مناطق ویلایی و آپارتمانی دبی لند است که با محور باشگاه گلف بین المللی ترامپ طراحی شده است. قیمت ملک در این منطقه از ۵۵۰,۰۰۰ درهم برای آپارتمان شروع می شود و بازده اجاره سالانه معمولاً بین ۵.۵ تا ۷.۵ درصد گزارش می شود. با خرید ملک در داماک هیلز دبی ، مالکیت فری هولد برای خریداران خارجی، از جمله ایرانیان، بدون محدودیت است.
منطقه داماک هیلز دبی توسط داماک پراپرتیز در سه فاز توسعه یافته و امروز یکی از پرتقاضا ترین مناطق ویلایی میان رده دبی محسوب می شود. تقاضای اجاره در این منطقه عمدتاً از خانواده هایی می آید که به دنبال فضای سبز و امکانات ورزشی هستند، نه صرفاً نزدیکی به مرکز شهر.آپارتمان های یک و دو خوابه در داماک هیلز بازده سالانه بین ۶ تا ۷.۵ درصد ثبت می کنند. ویلاها و تاون هاوس ها به دلیل قیمت ورودی بالاتر، معمولاً بازده ۵ تا ۶ درصد دارند اما ثبات اجاره بلند مدت بیشتری نشان می دهند.
قیمت ها بر اساس میانگین معاملات ثبت شده نزد DLD است و باید در زمان اقدام مجدد بررسی شود.
نوع ملک | بازه قیمت تقریبی (درهم) | متراژ متوسط |
آپارتمان یک خوابه | از ۵۵۰,۰۰۰ | ۷۰۰ تا ۹۰۰ فوت مربع |
| آپارتمان دو خوابه | از ۸۵۰,۰۰۰ | ۱,۱۰۰ تا ۱,۳۰۰ فوت مربع |
تاون هاوس | از ۱,۶۰۰,۰۰۰ | ۲,۰۰۰ تا ۲,۴۰۰ فوت مربع |
| ویلا | از ۲,۸۰۰,۰۰۰ | ۳,۵۰۰ فوت مربع به بالا |
فاز اول داماک هیلز نزدیک ترین بخش به باشگاه گلف است و قیمت بالاتری دارد. فازهای ۲ و ۳ که در امتداد آکویا درایو ساخته شده اند، قیمت ورودی پایین تر و پروژه های آف پلن بیشتری دارند. این تفاوت قیمتی معمولاً بین ۱۵ تا ۲۵ درصد است.
بخش عمده پروژه های جدید داماک هیلز به صورت آف پلن با پلن پرداخت اقساطی، معمولاً ۶۰ درصد در طول ساخت و ۴۰ درصد در تحویل، عرضه می شوند. جزئیات دقیق هر پروژه بین سازندگان متفاوت است.
واحدهای آماده تحویل در داماک هیلز ۱ بیشترین موجودی را دارند و امکان اجاره فوری پس از انتقال سند را فراهم می کنند.
| مسیر | فاصله تقریبی | زمان رانندگی |
| برج خلیفه و دبی مال | ۲۵ کیلومتر | ۲۵ تا ۳۰ دقیقه |
| فرودگاه بین المللی دبی | ۳۵ کیلومتر | ۳۵ تا ۴۰ دقیقه |
| دبی مارینا | ۲۸ کیلومتر | ۳۰ دقیقه |
داماک هیلز منطقه فری هولد است. خریداران خارجی، از جمله ایرانیان، مالکیت کامل ملک را بدون شریک اماراتی ثبت می کنند. هزینه انتقال سند نزد DLD معمولاً ۴ درصد ارزش ملک است.
دریافت ویزای طلایی با خرید ملک بالای ۲ میلیون درهم
خرید ملک در داماک هیلز دبی با ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر ، واجد شرایط ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات است. خرید با ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم امکان اقامت دو ساله سرمایه گذاری را فراهم می کند. قوانین اقامت زیر نظر اداره اقامت و امور خارجی دبی به روزرسانی می شود؛ بررسی نسخه جاری پیش از اقدام ضروری است.
تیم افدل هوم فهرست به روز پروژه های آف پلن و آماده تحویل داماک هیلز را به صورت هفتگی بررسی می کند. برای دریافت قیمت دقیق واحدهای موجود، پلن اقساط و برآورد بازده اجاره متناسب با بودجه شما، از طریق واتساپ با کارشناسان املاک افدل ارتباط بگیرید.
