پروژه SquareX One در جمیرا ویلیج سیرکل(JVC) در دبی

پروژه SquareX One پروژه‌ ای در منطقه جمیرا ویلج سیرکل (JVC) دبی است که با ۱۰٪ پیش پرداخت شروع می شود. باقی مبلغ پروژه یعنی ۹۰٪ آن در طی ۹۰ قسط ماهانه پرداخت می شود و هر قسط ۱٪ قیمت ملک است. قیمت استودیو از ۸۱۶,۰۰۰ درهم شروع می شود و قسط ماهانه آن ۸,۱۶۰ درهم است.

این طرح برای کسی مناسب است که جریان نقدی ماهانه کم می خواهد. تحویل این پروژه برای ۲۰۲۸ برنامه ریزی شده است و تا آن زمان اجاره ای دریافت نمی کنید. قسط ها از ماه اول شروع می شود و باید آنها را در محاسبه بیاورید.

در این مطلب تیپ ها و قیمت ها، هزینه های خرید، امکانات، موقعیت و مشخصات ساختمان را بررسی می کنیم تا تصویر کاملی از این پروژه به شما نشان دهیم و بعد برای مشاوره خرید در افدل هوم در خدمت شما خواهیم بود.

انواع واحد ها و قیمت های SquareX One در دبی

پروژه SquareX One دارای واحد های مسکونی متفاوت است که شامل استودیو، واحد های یک خوابه و دو خوابه است و دو واحد تجاری هم در طبقه همکف دارد. در جدول زیر به بررسی قیمت این واحد ها می پردازیم

دقت داشته باشید که قیمت های بالا، قیمت های شروع هستند و عدد نهایی به طبقه و عوامل تاثیر گذار دیگر بستگی دارد که توسط مشاوران املاک افدل به شما ارائه می شود.

مشخصات ساختمان پروژه SquareX One

ساختمان این پروژه از نظر ظرفیت متوسط است و ۲۰۵ واحد مسکونی و ۲ واحد تجاری دارد.

برای ۲۰۷ واحد، ۲۵۵ جای پارک وجود دارد. یعنی به طور میانگین حدود ۱٫۲ جای پارک برای هر واحد وجود خواهد داشت.

آیا SquareX One سرمایه گذاری اجاره ای مناسبی است؟

انتخاب این پروژه برای درآمد از اجاره ملک در دبی بستگی به هدف شما دارد. طرح پرداخت برای کسی که جریان نقدی ماهانه کم می خواهد مناسب است و ممکن است حتی درآمد معقولی هم ایجاد کند.

مزایای سرمایه گذاری در SquareX One

• تقاضای اجاره: طبق معرفی پروژه، تقاضای اجاره در JVC بالاست.
• قسط پایین: قسط ماهانه استودیو ۸,۱۶۰ درهم است. اجاره می تواند بخشی از این قسط را پوشش دهد.
• مالکیت: فری هولد (مالکیت کامل) برای همه ملیت هاست.
• دسترسی: بزرگراه الخیل حدود ۵ دقیقه فاصله دارد. مدرسه و خرید روزمره هم نزدیک است.
• امکانات: سازنده ۴۱ امکان رفاهی اعلام کرده است. این موضوع می تواند در جذب مستاجر کمک کند.

نقاط ضعف و ریسک ها

• رقابت اجاره: JVC پروژه های در حال ساخت زیادی دارد. بعد از تحویل، واحد های مشابه زیادی همزمان وارد بازار اجاره می شوند.
• بدون مترو: JVC ایستگاه مترو ندارد. نزدیک ترین ایستگاه ۱۰ دقیقه با ماشین فاصله دارد. این موضوع برای بعضی مستاجران مهم است.
• درآمد دیر هنگام: تاریخ تحویل در اطلاعات پروژه برای 2028 آمده است. تا قبل از تحویل اجاره ای ندارید، ولی قسط می پردازید.
• هزینه های جانبی: ۴٪ DLD و کارمزد Oqood از بازده خالص کم می کند. شارژ سالانه ساختمان هم هنوز اعلام نشده است.

مشاوره خرید پروژه های جدید دبی با افدل هوم

پروژه SquareX One برای خریداری مناسب است که می خواهد با پرداخت اقساطی ماهانه صاحب یک خانه شود؛ مزیت شیوه پرداخت این پروژه این است که اقساط آن در هفت سال و نیم طول می کشد. پیش پرداخت استودیو ۸۱,۶۰۰ درهم و قسط ماهانه آن ۸,۱۶۰ درهم است. از مزایای منطقه جمیرا ویلیج این است که مالکیت فری هولد است و بزرگراه الخیل حدود ۵ دقیقه فاصله دارد.

بازده این پروژه به تیپ و طبقه بستگی دارد و عدد ثابتی ندارد. تا تحویل در ۲۰۲۸ اجاره ای دریافت نمی کنید، ولی باید قسط پرداخت کنید. نبود مترو، ۴٪ هزینه DLD و شارژ اعلام نشده ساختمان را هم باید در محاسبه بیاورید و برای خرید در نظر بگیرید.

پیش از انتخاب تیپ، با مشاوران افدل هوم صحبت کنید. قیمت نهایی طبقه مدنظر، تاریخ تحویل و مبلغ شارژ را از آنها کتبی بگیرید، و هزینه ها را با ماشین حساب افدل هوم محاسبه کنید. بودجه و هدف خود را به ما بگویید تا تیپ و واحد مناسب شما را به شما پیشنهاد دهیم.