جشنواره خرید ملکدر دبی ملک بخرید، اقامت اسپانیا را هدیه بگیرید
جشنواره خرید ملکدر دبی ملک بخرید، اقامت اسپانیا را هدیه بگیرید
سیلیکون اوسیس یک منطقه آزاد فناوری محور است که در کنار فضای کاری، اجتماعات مسکونی مقرون به صرفه و امکانات روزمره را هم در خود جای داده است. آن دسته از خریدارانی که خرید ملک در منطقه سیلیکون اوسیس دبی را در نظر دارند، معمولا ترکیب قیمت پایین ورود و بازده اجاره خوب را جذاب می دانند.
سیلیکون اوسیس (DSO) مرکز فناوری دبی است و قیمت ورودی آف پلن در آن طبق داده سازندگان (ژوئیه ۲۰۲۶) حدود ۸۰۰ هزار درهم است. استودیو از حدود ۶۶۰ هزار درهم و یک خوابه از حدود ۱.۲۳ میلیون درهم شروع می شود. ۱۴ پروژه آف پلن در این منطقه ثبت شده است و طرح های پرداخت از ۷۰/۳۰ تا اقساط پس از تحویل (۳ سال در Altia One و ۵ سال در Oasis Lofts) را شامل می شود.
در ادامه راهنمای سرمایه گذاری، پروژه های شاخص و شرایط خرید ملک آف پلن در این منطقه را بررسی می کنیم تا این منطقه را برای زندگی خود و مقایسه آن با بهترین مناطق دبی در نظر بگیرید.
سیلیکون اوسیس (DSO) مرکز فناوری دبی است و ترکیبی از بخش های مسکونی، تجاری و فناوری دارد. قیمت ورودی آف پلن طبق داده سازندگان (ژوئیه ۲۰۲۶) حدود ۸۰۰ هزار درهم است.
سودآوری به هدف خرید شما بستگی دارد. خریداران این منطقه معمولاً در یکی از سه گروه زیر قرار می گیرند.
سرمایه گذار با هدف رشد سرمایه در این منطقه
در یک فهرست، ۱۴ پروژه آف پلن در این منطقه ثبت شده است. این تنوع امکان مقایسه می دهد، اما عرضه بالاست و انتخاب سازنده اهمیت بیشتری پیدا می کند.
خریدار با هدف درآمد اجاره
DSO بیشتر برای اجاره میان مدت و بلند مدت کارکنان بخش فناوری و خانواده ها مناسب است. بازده را از اجاره نامه های ثبت شده همان ساختمان محاسبه کنید و شارژ سالانه را از درآمد کم کنید. اگر اجاره کوتاه مدت (Holiday Home) مدنظر است، مجوز هر ساختمان را جداگانه بررسی کنید.
| پروژه | سازنده | تحویل اعلامی | نکات |
| Timez by Danube | Danube Properties | ژوئن ۲۰۲۸ | قیمت عرضه ۸۰۰ هزار درهم؛ ۲ دقیقه تا سیلیکون سنترال مال؛ ۱۵ دقیقه تا فرودگاه |
| Oasiz 2 | Danube Properties | سه ماهه سوم ۲۰۲۶ | Oasiz با طرح ۱۰/۵۵/۳۵ |
| Oasis Lofts | Uniestate | استعلام شود (منابع ناهمخوان) | استودیوی ۳۹۸ فوتی حدود ۶۶۲ هزار درهم؛ طرح ۴۰/۶۰ با ۵ سال پس از تحویل |
| Altia One | YAS Developers | سه ماهه سوم ۲۰۲۵ | برج ۸ طبقه؛ یک تا سه خوابه؛ طرح های ۲۵/۷۵ و ۳۰/۷۰؛ گزینه ۴۰٪ رزرو و ۶۰٪ سه ساله پس از تحویل |
| Aura Elegance | Aura Infinite | استعلام شود | طرح ۵/۵۵/۴۰؛ در یک منبع طرح هنوز اعلام نشده بود |
| Tria by Deyaar | Deyaar | استعلام شود | طرح ۱۲/۳۶/۱۲/۴۰ |
| Mas Tower | استعلام شود | استعلام شود | طرح ۲۰/۴۰/۴۰ |
| The Hillgate | استعلام شود | استعلام شود | طرح ۷۰/۳۰ |
| Belle Vie by Zimaya و Pearls by Vision | Zimaya و Vision Development | استعلام شود | در لیست پروژه های منطقه ذکر شده اند |
| نوع واحد | متراژ (فوت مربع) | قیمت (درهم) |
| استودیو | حدود ۴۰۰ | از حدود ۶۶۰ تا ۸۰۰ هزار |
| یک خوابه | ۷۴۵ تا ۱٬۱۴۴ | از حدود ۱.۲۳ میلیون (Altia One، ۸۲۰ فوت) |
| دوخوابه | ۱٬۱۵۲ تا ۱٬۴۹۸ | استعلام از سازنده |
| سه خوابه | ۱٬۵۸۴ تا ۲٬۰۰۸ | استعلام از سازنده |
سیلیکون اوسیس در شرق دبی قرار دارد که نزدیک جاده دبی العین (E66) و خیابان شیخ زاید بن حمدان است.
| مقصد | زمان تقریبی رانندگی |
| سیلیکون سنترال مال | حدود ۲ دقیقه |
| فرودگاه DXB | حدود ۱۵ دقیقه |
| دانتاون و بیزنس بی | حدود ۲۰ تا ۲۵ دقیقه (تخمینی) |
| دبی مارینا و پالم جمیرا | حدود ۳۵ تا ۴۰ دقیقه (تخمینی) |
دو عدد اول از لیست پروژه Timez گرفته شده اند و دو عدد بعدی تخمینی هستند. فاصله دبی فستیوال سیتی و دبی لند را از نقشه بگیرید.
مشاوران فارسی زبان افدل هوم در دبی خریداران سیلیکون اوسیس را از انتخاب واحد تا ثبت قرارداد همراهی می کنند. استودیو از حدود ۶۶۰ هزار درهم، یک خوابه از حدود ۱.۲۳ میلیون درهم و دوخوابه و سه خوابه با استعلام از سازنده قابل بررسی است. پیش از معرفی هر پروژه، سابقه تحویل سازنده، ثبت پروژه در DLD و RERA، حساب Escrow، شارژ ساختمان و مجوز اجاره کوتاه مدت را بررسی می کنیم. طرح های ۷۰/۳۰، ۲۰/۴۰/۴۰ و پس از تحویل را کنار هم می گذاریم تا هزینه کل خرید، شامل ۴٪ DLD و ثبت Oqood، شفاف باشد. با تماس با مشاوران افدل هوم بودجه و هدف خود (رشد سرمایه، اجاره یا اقامت) را برای ما بفرستید تا لیست پروژه های متناسب و طرح های پرداخت به روز را دریافت کنید.
