مشخصات پروژه Binghatti Ghost
مرور کلی
- شناسه ملک 1172
- قیمت شروع از 900,000 درهم
- نوع ملک آپارتمان, استودیو, مسکونی
- وضعیت ملک فروش
- برچسب آماده تحویل
- نام پروژه Binghatti Ghost
- سازنده BINGHATTI
- منطقه الجداف
- تاریخ تحویل 2026
- متراژ استودیو 42 تا 76 متر مربع
- متراژ واحد یک خوابه 81 متر مربع
- متراژ واحد دو خوابه 119 تا 122 متر مربع
- متراژ واحد سه خوابه 227 متر مربع
- قیمت استودیو 900 هزار درهم
- قیمت واحد یک خوابه 1.4 میلیون درهم
- قیمت واحد دو خوابه 2.1 میلیون درهم
- قیمت واحد سه خوابه 3.1 میلیون درهم
امکانات و ویژگی‌های Binghatti Ghost
درباره پروژه Binghatti Ghost
شرح
از سازنده BINGHATTI لوکیشن ALJADDAF
تاریخ تحویل: Q1 2026
امکانات مهم Binghatti Ghost
- 🏊 استخر Infinity
- 🏋️ باشگاه ورزشی مجهز
- 🌿 فضاهای سبز و محوطه‌سازی‌شده
- 🧘 فضاهای مخصوص استراحت و آرامش
- 🛋️ فضای Lounge برای ساکنین
- 🧒 فضای بازی کودکان
- 🔥 فضای BBQ
- 🌅 Rooftop / فضای تفریحی روی بام
- 🅿️ پارکینگ اختصاصی
- 🔐 سیستم امنیتی و دوربین مداربسته
شروع متراژ و قیمت:
-
واحد های استدیو 454-726 اسکوارفیت و شروع قیمت 900 هزار درهم -
واحد های 1 خوابه 881-873 اسکوارفیت و شروع قیمت 1.4 میلیون درهم
-
واحد های 2 خوابه 1286-1315 اسکوارفیت و شروع قیمت 2.1 میلیون درهم
-
واحد های 3 خوابه 2452 اسکوارفیت و شروع قیمت 3.1 میلیون درهم
شرایط پرداخت:
70/30
20% پیش پرداخت
محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه
نرخ هر درهم ۷۳٬۳۱۰ تومان · هر دلار ۲۶۶٬۷۰۰ تومان · ۲۴ مهر ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)
تبدیل ارز
- دلار آمریکا
- ۲۴۵٬۰۶۵ دلار
- تومان
- ≈ ۶۶ میلیارد تومان۶۵٬۹۷۹٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
طرح اقساط
روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۲۳۹٬۹۳۰ درهم≈ ۱۷٫۶ میلیارد تومان
تا تحویل۹۰۰٬۰۰۰ درهم≈ ۶۶ میلیارد تومان
پس از تحویل۰ درهم
| زمان | شرح | سهم | درهم | تومان |
|---|---|---|---|---|
| روز خرید | پیش‌پرداخت | ۲۰٪ | ۱۸۰٬۰۰۰ | ≈ ۱۳٫۲ میلیارد تومان |
| ماه ۳ | قسط ۱ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۵٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۳ میلیارد تومان |
| ماه ۵ | قسط ۲ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۵٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۳ میلیارد تومان |
| ماه ۸ | قسط ۳ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۵٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۳ میلیارد تومان |
| ماه ۱۱ | قسط ۴ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۵٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۳ میلیارد تومان |
| ماه ۱۳ | قسط ۵ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۵٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۳ میلیارد تومان |
| ماه ۱۶ | قسط ۶ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۵٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۳ میلیارد تومان |
| ماه ۱۹ | قسط ۷ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۵٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۳ میلیارد تومان |
| ماه ۲۱ | قسط ۸ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۵٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۳ میلیارد تومان |
| ماه ۲۴ | هنگام تحویل | ۴۰٪ | ۳۶۰٬۰۰۰ | ≈ ۲۶٫۴ میلیارد تومان |
هزینهٔ خرید
جمع هزینه‌های خرید۵۹٬۹۳۰ درهم≈ ۴٫۴ میلیارد تومان
قیمت + هزینه‌ها۹۵۹٬۹۳۰ درهم۶٫۷٪ بیش از قیمت
| شرح | درهم | تومان |
|---|---|---|
| ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪ | ۳۶٬۰۰۰ | ≈ ۲٫۶ میلیارد تومان |
| کارمزد اداری ثبت | ۵۸۰ | ≈ ۴۳ میلیون تومان |
| دفتر امین (Trustee) | ۴٬۰۰۰ | ≈ ۲۹۳ میلیون تومان |
| صدور سند مالکیت | ۲۵۰ | ≈ ۱۸ میلیون تومان |
| کمیسیون مشاور املاک — ۲٪ | ۱۸٬۰۰۰ | ≈ ۱٫۳ میلیارد تومان |
| مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ (روی کارمزد امین و کمیسیون) | ۱٬۱۰۰ | ≈ ۸۱ میلیون تومان |
اجاره و سود
اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.
همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.
آدرس Binghatti Ghost
آدرس
پروژه‌های مشابه در دبی
کامیونیتی The Springs یکی از قدیمی ترین و شناخته شده ترین مجموعه های ویلایی دبی در Emirates Living است که […]
پروژه Veneto یکی از مجموعه های شناخته شده در مجموعه بزرگ داماک هیلز (DAMAC Hills) است؛ محله ای که توسط […]
پروژه MAG Eye یکی از مجموعه های ویلایی و تاون هاوسی در دل MAG City، محله District 7 و در […]