مشخصات پروژه Norah Residence – نورا رزیدنس
مرور کلی
- شناسه ملک 14821
- قیمت شروع از 650,000 درهم
- نوع ملک آپارتمان, استودیو, مسکونی
- وضعیت ملک پیشفروش
- برچسب در حال ساخت, آف پلن
- نام پروژه Norah Residence – نورا رزیدنس
- منطقه JVC
- سازنده Altareq Star Properties
- تاریخ تحویل Q4 2027
- متراژ استودیو از حدود 37 مترمربع
- متراژ واحد یک خوابه از حدود 72 مترمربع
- متراژ واحد دو خوابه از حدود 106 مترمربع
- قیمت استودیو از حدود ۶۵۰٬۰۰۰ درهم
- قیمت واحد یک خوابه حدود ۱٬۰۴۶٬۰۰۰ درهم
- قیمت واحد دو خوابه حدود ۱٬۴۹۰٬۰۰۰ تا ۱٬۶۴۶٬۰۰۰ درهم
- قیمت واحد سه خوابه تا حدود ۲٬۲۰۰٬۰۰۰
امکانات و ویژگی‌های Norah Residence – نورا رزیدنس
درباره پروژه Norah Residence – نورا رزیدنس
شرح
پروژه Norah Residence مجتمعی متوسط در دیستریکت ۱۴ منطقه جمیرا ویلیج سیرکل (JVC) است و تحویل آن برای فصل چهارم ۲۰۲۷ برنامه ریزی شده است که طبق آمار DLD (اداره زمین و املاک دبی) ساخت آن تا مارس ۲۰۲۶ حدود ۵٪ پیش رفته بود.
شرکت Al Tareq Star Real Estate Development پروژه را می سازد و NAGA Architects طراحی آن را انجام داده است. طبق معرفی خود شرکت، سابقه تجمیعی آن بیش از ۸۰ سال است و ریشه اش در عربستان سعودی قرار دارد. واحدها از استودیو تا ۳ خوابه دوبلکس است و قیمت از حدود ۶۵۰٬۰۰۰ درهم شروع می شود و یک گزینه قابل بررسی برای کسانی است که به دنبال سرمایه گذاری در پروژه آف پلن در دبی هستند.
انواع واحد ها و قیمت های پروژه Norah Residence در دبی
| تیپ | متراژ (فوت مربع) | قیمت شروع (درهم) |
| استودیو | حدود ۳۸۲ تا ۴۱۱ | از حدود ۶۵۰٬۰۰۰ (لانچ)؛ آگهی ها از حدود ۷۳۱٬۰۰۰ |
| ۱ خوابه | حدود ۶۷۴ | حدود ۱٬۰۴۶٬۰۰۰ |
| ۲ خوابه | حدود ۱٬۰۷۵ تا ۱٬۰۷۶ | حدود ۱٬۴۹۰٬۰۰۰ تا ۱٬۶۴۶٬۰۰۰ |
| ۳ خوابه دوبلکس | اعلام نشده | تا حدود ۲٬۲۰۰٬۰۰۰ |
طرح های پرداخت پروژه Norah Residence
طرح رایج پروژه: ۴۰/۶۰
طرح استاندارد پروژه ۴۰/۶۰ است: ۴۰٪ تا زمان تحویل و ۶۰٪ هنگام تحویل.
۱۰٪
۳۰٪
۶۰٪
سناریوی فرضی طرح ۴۰/۶۰ (استودیوی ۶۵۰٬۰۰۰ درهمی)
پیش از تحویل حدود ۲۶۰٬۰۰۰ درهم می پردازید، به علاوه DLD. برای ۳۹۰٬۰۰۰ درهم هنگام تحویل باید نقدینگی یا برنامه تامین مالی داشته باشید. ا
هزینه های خرید
🏛️
🧮
🧾
🏢
🏠
امکانات رفاهی پروژه Norah Residence
امکانات مشترک پروژه:
موقعیت و دسترسی های Norah Residence در جمیرا ویلیج سیرکل
منطقه جمیرا ویلیج سیرکل به شیخ محمد بن زاید رود (E311) و الخیل رود دسترسی سریع دارد.
Circle Community Park
Circle Mall
Dubai Hills Mall
Mall of the Emirates
Dubai Mall
Circle Mall بیش از ۲۳۵ فروشگاه، سینما، باشگاه، درمانگاه و کافه دارد.
Saudi German Hospital
Dubai Sports City
Dubai Autodrome
The Beach JBR
مشخصات ساختمان Norah Residence
| ویژگی | مقدار |
| تعداد طبقات | حدود ۱۷ (طبق اطلاعات DLD در آگهی ها) |
| تعداد واحد | ۱۸۳ |
| آسانسور | ۳ |
| فضای تجاری | ۱ واحد |
| پارکینگ و استخر | دارد |
| وضعیت ساخت | حدود ۵٪ (DLD، بازرسی مارس ۲۰۲۶) |
آیا خرید پروژه Norah Residence سرمایه گذاری مناسبی است؟
این پروژه برای خریدار با نقدینگی ماهانه محدود جذاب است، ولی ریسک های مشخصی دارد.
مزایای خرید Norah Residence
- قیمت ورودی: استودیو از حدود ۶۵۰ هزار درهم
- پرداخت: ۱۰٪ پیش پرداخت و ۶۰٪ هنگام تحویل
- موقعیت: نزدیک به Circle Mall، پارک و E311
- تنوع واحد: از استودیو تا ۳ خوابه دوبلکس
- معمار: NAGA Architects با حدود ۲۰ سال سابقه
- تقاضا: JVC برای مستاجر جوان و خانوادگی پرطرفدار است
ریسک های سرمایه گذاری در این پروژه
- عرضه زیاد: پروژه های زیادی در JVC تحویل می شوند و رقابت اجاره بالاست
- پیشرفت ساخت: از مارس ۲۰۲۶ تا تحویل حدود ۱۹ تا ۲۱ ماه مانده است
- اختلاف تاریخ تحویل: بروکرها Q2 2027 نوشته اند و تاریخ سازنده Q4 2027 است
- سابقه سازنده: درباره پروژه های تحویل شده Al Tareq Star در دبی اطلاعات کمی پیدا شد
مشاوره خرید Norah Residence با افدل هوم
پروژه Norah Residence برای کسانی است که بودجه نسبتا محدودی دارند و از ۶۵۰ هزار تا ۱٫۶ میلیون درهم به دنبال خرید واحد مسکونی در دبی هستند. نقطه قوت این پروژه قیمت ورودی، طرح ۴۰/۶۰ و نزدیکی به Circle Mall است. در عوض، رقابت اجاره بالاست و سابقه تحویل سازنده باید بررسی شود تا از آن مطمئن شوید.
ما در تیم افدل هوم، پیش از رزرو قیمت نامه و طرح پرداخت موجود همان واحد را با شما بررسی می کنیم. بودجه، هدف خرید (سکونت یا اجاره) و افق زمانی شما تعیین می کند کدام تیپ مناسب تر است. قبل از اولین پرداخت هم گزارش پیشرفت ساخت، تاریخ تحویل، شارژ سالانه و شرایط قرارداد را کتبی با هم مرور می کنیم.
بودجه و هدف خود (سکونت یا اجاره) را برای مشاوران افدل هوم بفرستید تا تیپ مناسب را پیشنهاد دهند. قیمت نامه رسمی و طرح پرداخت بروز پروژه را هم از همین مسیر درخواست کنید.
محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه
نرخ هر درهم ۷۴٬۱۶۰ تومان · هر دلار ۲۶۹٬۸۰۰ تومان · ۲۲ آبان ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)
تبدیل ارز
- دلار آمریکا
- ۱۷۶٬۹۹۱ دلار
- تومان
- ≈ ۴۸٫۲ میلیارد تومان۴۸٬۲۰۴٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
طرح اقساط
روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۱۵۶٬۰۴۰ درهم≈ ۱۱٫۶ میلیارد تومان
تا تحویل۶۵۰٬۰۰۰ درهم≈ ۴۸٫۲ میلیارد تومان
پس از تحویل۰ درهم
| زمان | شرح | سهم | درهم | تومان |
|---|---|---|---|---|
| روز خرید | پیش‌پرداخت | ۲۰٪ | ۱۳۰٬۰۰۰ | ≈ ۹٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۳ | قسط ۱ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۲٬۵۰۰ | ≈ ۲٫۴ میلیارد تومان |
| ماه ۵ | قسط ۲ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۲٬۵۰۰ | ≈ ۲٫۴ میلیارد تومان |
| ماه ۸ | قسط ۳ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۲٬۵۰۰ | ≈ ۲٫۴ میلیارد تومان |
| ماه ۱۱ | قسط ۴ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۲٬۵۰۰ | ≈ ۲٫۴ میلیارد تومان |
| ماه ۱۳ | قسط ۵ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۲٬۵۰۰ | ≈ ۲٫۴ میلیارد تومان |
| ماه ۱۶ | قسط ۶ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۲٬۵۰۰ | ≈ ۲٫۴ میلیارد تومان |
| ماه ۱۹ | قسط ۷ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۲٬۵۰۰ | ≈ ۲٫۴ میلیارد تومان |
| ماه ۲۱ | قسط ۸ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۲٬۵۰۰ | ≈ ۲٫۴ میلیارد تومان |
| ماه ۲۴ | هنگام تحویل | ۴۰٪ | ۲۶۰٬۰۰۰ | ≈ ۱۹٫۳ میلیارد تومان |
هزینهٔ خرید
جمع هزینه‌های خرید۲۶٬۰۴۰ درهم≈ ۱٫۹ میلیارد تومان
قیمت + هزینه‌ها۶۷۶٬۰۴۰ درهم۴٪ بیش از قیمت
| شرح | درهم | تومان |
|---|---|---|
| ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪ | ۲۶٬۰۰۰ | ≈ ۱٫۹ میلیارد تومان |
| کارمزد ثبت قرارداد پیشفروش (Oqood) | ۴۰ | ≈ ۳ میلیون تومان |
اجاره و سود
اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.
همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.
آدرس Norah Residence – نورا رزیدنس
آدرس
-
کشور امارات متحده عربی
-
Province/State دبی
-
City/Town دبی
-
محله جمیرا ویلج سرکل
سوالات متداول
استودیو از حدود ۶۵۰٬۰۰۰ درهم (قیمت لانچ) شروع می شود. قیمت آگهی ها از حدود ۷۳۱٬۰۰۰ درهم است، پس قیمت نامه رسمی را بگیرید.
طرح ۴۰/۶۰ است: ۱۰٪ هنگام رزرو، ۳۰٪ در دوران ساخت و ۶۰٪ هنگام تحویل. ثبت DLD (۴٪) جدا پرداخت می شود.
برای خریدار با نقدینگی ماهانه محدود مناسب است. در عوض، عرضه زیاد در JVC رقابت اجاره را بالا برده و سابقه سازنده در دبی اطلاعات کمی دارد.
۴٪ ثبت DLD و کمیسیون مشاور (توافقی) را حساب کنید. شارژ سالانه رسمی پیدا نشد و باید پیش از امضا پرسیده شود.
پروژه‌های مشابه در دبی
پروژه Treppan Vision یک مجتمع مسکونی و تجاری پیش فروش از سازنده Fakhruddin Properties در دبی لند (DLRC)، وادی الصفا […]
پروژه Nova Tower برجی مسکونی با ۲۱ طبقه و ۱۲۹ واحد ۱ و ۲ خوابه در دبی ساینس پارک (Dubai […]
پروژه J-Haus Residences یک مجتمع بوتیک ۸ طبقه در جمیرا ویلیج سیرکل (JVC) است که شرکت Hirat Real Estate Development […]