دبی، شهری پویا و پر زرق و برق در قلب امارات متحده عربی، مقصد جذابی جهت سرمایه گذاری و زندگی مخصوصا برای ایرانیان با توجه به نزدیکی و سهولت رفت و آمد بوده است. آسمان خراش‌های سر به فلک کشیده، مراکز خرید لوکس، سواحل زیبا و جاذبه های گردشگری متنوع، دبی را به یکی از محبوب ترین شهرهای جهان تبدیل کرده اند.
اما شاید تصور کنید که خرید ملک در این شهر رویایی، فقط برای افراد ثروتمند امکان پذیر است. با وجود قیمت های بالا، خرید ملک قسطی در دبی فرصتی استثنایی برای افراد با سطوح مختلف درآمدی فراهم کرده است تا به رویای زندگی در این شهر شگفت انگیز نزدیک تر شوند.
با خرید اقساطی ملک دبی، دروازه های زندگی در یکی از بهترین شهرهای جهان را به روی خود و خانواده تان خواهید گشود. با برنامه ریزی دقیق و انتخاب صحیح، این فرصت استثنایی را به نفع خود رقم بزنید.
چرا دبی بهشت خریداران ملک قسطی است؟
دبی، به عنوان یکی از جذاب ترین مقاصد برای خرید ملک، به خصوص به صورت قسطی، شناخته می شود. دلایل متعددی برای این محبوبیت وجود دارد که در ادامه متن، به برخی از آن ها اشاره می کنیم:
مزایای اقتصادی
- ثبات اقتصادی: امارات متحده عربی از ثبات اقتصادی بالایی برخوردار است و دبی به عنوان قطب اقتصادی این کشور، محیطی امن برای سرمایه گذاری را فراهم می کند.
- عدم وجود مالیات بر درآمد: برخلاف بسیاری از کشورهای دیگر، در دبی مالیات بر درآمد وجود ندارد، که این امر سودآوری سرمایه گذاری در خرید ملک در دبی را افزایش می دهد.
- رشد پایدار ارزش ملک: تقاضا برای مسکن در دبی به طور مداوم در حال افزایش می باشد که این امر، افزایش سالانه ارزش املاک را به دنبال داشته است.
شرایط مناسب خرید خانه در دبی به صورت قسطی
- پیش پرداخت کم: در مقایسه با سایر کشورهای توسعه یافته، پیش پرداخت مورد نیاز برای خرید ملک قسطی در دبی بسیار پایین تر می باشد.
- تنوع طرح های پرداخت: طیف وسیعی از طرح های پرداخت اقساطی با نرخ سود و بازه های زمانی مختلف در دبی وجود دارد که متناسب با نیازهای مختلف خریداران قابل انتخاب است.
- سهولت: فرآیند خرید ملک قسطی در دبی نسبتا ساده و آسان می باشد.
جاذبه های زندگی در دبی
- امکانات رفاهی در سطح جهانی: دبی با ارائه امکانات رفاهی و تفریحی بی نظیر، رفاه و آسایش را برای ساکنان خود به ارمغان می آورد.
- امنیت بالا: دبی به عنوان یکی از امن ترین شهرهای جهان شناخته می شود و این امر برای بسیاری از افراد، به خصوص خانواده ها، حائز اهمیت است.
- تنوع فرهنگی: دبی جامعه ای چند فرهنگی با جمعیتی از افراد مختلف از سراسر جهان دارد.
علاوه بر موارد ذکر شده، مزایای دیگری نیز در خرید خانه قسطی در دبی وجود دارد که شامل:
- اخذ اقامت با خرید ملک در دبی
- فرصت سرمایه گذاری در یکی از پویاترین شهرهای جهان
- امکان اجاره ملک و کسب درآمد
با توجه به مزایای متعدد، دبی به گزینه ای ایده‌آل برای خریداران ملک قسطی تبدیل شده است. اگر به دنبال سرمایه گذاری سودآور، زندگی در یک شهر مدرن و پر جنب و جوش و یا دریافت اقامت امارات متحده عربی هستید، دبی می تواند انتخابی عالی برای شما باشد.
اگرچه تصور خرید ملک در این شهر رویایی، شاید فقط برای افراد ثروتمند امکان‌پذیر به نظر برسد، اما با وجود روش‌های متنوع خرید اقساطی، این فرصت برای افراد با سطوح مختلف درآمدی نیز فراهم شده است.
مجموعه Afdal Real Estate Brokerage با طیف گسترده ای از آپارتمان ها، ویلاها و املاک تجاری در بهترین مناطق دبی، پاسخگوی هر سلیقه و بودجه ای خواهد بود. فرقی نمی‌کند به دنبال آپارتمان های لوکس ساحلی هستید یا ویلای خانوادگی در حومه شهر، این مجموعه ملک ایده آل شما را در دبی پیدا خواهد کرد.
روش های متداول خريد ملك در دبي به صورت اقساطی
در این بخش، به بررسی انواع روش های خرید خانه در دبی به صورت قسطی می پردازیم تا با انتخابی آگاهانه، گامی در جهت تحقق رویای خود بردارید. در متن ذیل، شما را با روش های متداول خريد ملك در دبي به صورت اقساطی آشنا می کنیم:
پرداخت پول بعد از تحویل خانه
در این روش، شما می توانید با پرداخت درصدی به عنوان پیش پرداخت و مابقی به صورت اقساطی، صاحب ملک مورد نظر خود شوید.
مزایای این روش
- عدم نیاز به پرداخت کل مبلغ در ابتدای معامله: این روش برای افرادی که نقدینگی کافی برای خرید ملک در دبی را ندارند، ایده آل است.
- پرداخت اقساطی: با پرداخت اقساطی، فشار مالی خرید ملک به طور چشمگیری کاهش می یابد.
- تنوع در طرح های پرداخت: طرح های مختلفی برای پرداخت پول بعد از تحویل خانه وجود دارد که می توانید با توجه به شرایط خود، بهترین گزینه را انتخاب کنید.
- طرح پرداخت پس از تحویل: در این روش، خریدار بدون پرداخت وجه در ابتدای معامله، صاحب ملک می شود. مابقی مبلغ در بازه زمانی 3 تا 10 ساله و به صورت قسط بندی صورت می گیرد.
با انتخاب روش مناسب پرداخت پول بعد از تحویل خانه، می توانید به رویای خانه‌دار شدن در دبی، نزدیک تر شوید.
پرداخت در زمان ساخت و ساز ملک
این روش، فرصتی بی نظیر برای خانه دار شدن در دبی، به شما ارائه می دهد. در این روش، شما می توانید با پرداخت درصدی از ارزش ملک در حین ساخت و ساز، صاحب ملک مورد نظر خود شوید.
مزایای این روش
- ورود زود هنگام به بازار: با پرداخت در زمان ساخت، از افزایش قیمت ملک در دبی در آینده سود خواهید برد.
- پرداخت آسان: با پرداخت اقساطی، فشار مالی خرید ملک به طور چشمگیری کاهش می‌یابد.
شرایط پرداخت
- درصد پیش پرداخت: در این روش، شما باید درصدی از ارزش ملک را به عنوان پیش پرداخت پرداخت کنید.
- باقیمانده مبلغ: مابقی مبلغ به صورت اقساطی در حین ساخت و ساز یا در زمان تحویل ملک پرداخت می شود.
- بازه زمانی: بازه زمانی پرداخت اقساط، به توافق بین خریدار و سازنده بستگی دارد.
طرح های محبوب پرداخت در زمان ساخت و ساز
- 50/50: در این طرح، 50 درصد از ارزش ملک در زمان عقد قرارداد و 50 درصد مابقی درزمان تحویل ملک پرداخت می شود.
- 30/70: در این طرح، 30 درصد از ارزش ملک در زمان عقد قرارداد و 70 درصد مابقی در زمان تحویل ملک پرداخت می شود.
- 40/60: در این طرح، 40 درصد از ارزش ملک در زمان عقد قرارداد و 60 درصد مابقی در زمان تحویل ملک پرداخت می شود.
نکاتی که باید در نظر داشته باشید:
- اعتبار سازنده
- شرایط قرارداد
- برنامه ریزی مالی
Afdal Real Estate Brokerage طرف قرارداد با تمامی سازندگان دولتی و خصوصی در دبی می باشد. این امر به شما امکان می دهد تا از جدیدترین پروژه های املاک دبی با شرایط استثنایی و قیمت های رقابتی مطلع شده و از مزایای منحصر به فردی مانند پرداخت اقساطی بهره مند شوید.
اجاره به شرط تملک
در این روش، شما می توانید بدون نیاز به پرداخت کل مبلغ در ابتدای معامله، صاحب ملک مورد نظر خود شوید.
نحوه عملکرد
- اجاره ملک: در این روش، ملک به صورت اجاره در اختیار شما قرار می گیرد.
- پرداخت اقساط: شما به طور همزمان با پرداخت اجاره، اقساطی از مبلغ کل ملک را نیز پرداخت می کنید.
- مالکیت ملک: پس از پرداخت کامل اقساط، مالکیت ملک به شما واگذار می شود.
مزایای اجاره به شرط تملک
- عدم نیاز به پرداخت کل مبلغ در ابتدای معامله: این روش برای افرادی که نقدینگی کافی برای خرید ملک در دبی را ندارند، ایده آل است.
- فرصت سکونت در ملک: شما می توانید قبل از پرداخت کامل مبلغ، در ملک سکونت داشته باشید.
شرایط صادر شدن ویزا با خرید اقساطی ملک در دبی
شاید یکی از سوالاتی که در ذهنتان مطرح می گردد این باشد که آیا با خرید ملک در دبی میتوان اقامت گرفت؟ در این بخش، شما را با شرایط صدور ویزا با خرید اقساطی ملک در دبی آشنا می کنیم:
- خرید ملک در یکی از مناطق آزاد امارات متحده عربی: دبی به عنوان یکی از محبوب ترین مناطق آزاد، انتخابی ایده آل برای دریافت اقامت با خرید ملک در دبی است.
- حداقل ارزش ملک: ارزش ملک مورد نظر باید حداقل یک میلیون درهم باشد.
مراحل خرید ملک در دبی و اقامت
- انتخاب ملک: با توجه به نیازها و بودجه خود، ملک مورد نظر خود را در دبی انتخاب کنید.
- خرید ملک: با پرداخت پیش پرداخت و امضای قرارداد، مراحل خرید ملک را انجام دهید.
- انتقال سند: پس از تکمیل مراحل خرید، سند ملک به نام شما منتقل می شود.
- درخواست ویزا: با ارائه مدارک لازم، برای دریافت ویزای دبی از طریق خرید ملک اقدام کنید.
مدارک و شرایط دریافت ویزا
- فرم درخواست ویزا
- پاسپورت معتبر
- عکس پرسنلی
- گواهی تمکن مالی
- مدارک مربوط به ملک
- قرارداد خرید اقساطی
انواع ویزا
- ویزای 6 ماهه: برای خرید نقدی ملک صادر می شود.
- ویزای 2 ساله: برای خرید اقساطی ملک صادر می گردد.
نکات مهم
- تغییر شرایط و مدارک: شرایط و مدارک لازم برای دریافت ویزا ممکن است به طور مرتب تغییر کند.
- پیش پرداخت: برای دریافت ویزای 2 ساله، واریز حداقل 20% از مبلغ ملک به عنوان پیش پرداخت ضروری است.
- ویزا برای اعضای خانواده: پس از دریافت ویزا، می توانید برای اعضای خانواده خود نیز ویزای اقامت دریافت کنید.
- امکان تمدید ویزا: ویزای شما پس از انقضا قابل تمدید است.
با خرید اقساطی ملک در دبی، دروازه‌های زندگی ایده‌آل خود را به روی خود و خانواده تان خواهید گشود.
رمزگشایی از عوامل کلیدی در خرید اقساطی ملک در امارات
عوامل متعددی در خرید خانه قسطی در دبی نقش دارند که آگاهی از آن ها، شما را در انتخاب گامی مطمئن یاری خواهد کرد. این عوامل کلیدی شامل:
نوع ملک
- مساحت و متراژ: متراژ و مساحت ملک، به طور مستقیم بر قیمت خانه در دبی آن تاثیر می‌گذارد.
- موقعیت و شرایط مکانی: موقعیت مکانی ملک، دسترسی به امکانات رفاهی و خدماتی و چشم انداز آن، از عوامل تعیین‌کننده خرید ملک در دبی قیمت هستند.
- امکانات و مشاعات: امکانات و مشاعات ملک مانند: استخر، باشگاه ورزشی، و فضای سبز، بر ارزش آن می افزایند.
شرایط پرداخت
- مبلغ خرید: مبلغ کل خرید ملک، تعیین کننده پیش پرداخت و تعداد اقساط خواهد بود.
- تعداد قسط بندی ها: تعداد اقساط، به طور مستقیم بر مبلغ هر قسط و توان پرداخت شما تاثیر می گذارد.
- نرخ سود: نرخ سود در طرح های مختلف پرداخت اقساطی، متفاوت است.
شرایط و قوانین
- قوانین و مقررات: آگاهی از قوانین و مقررات مربوط به خرید اقساطی ملک در امارات، از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری می کند.
- اعتبار سازنده: انتخاب سازنده معتبر و خوشنام، تضمینی برای کیفیت ساخت و تکمیل به موقع پروژه خواهد بود.
- شرایط وام: در صورت استفاده از وام برای خرید ملک، آگاهی از شرایط و ضوابط آن ضروری است.
آشنایی با بهترین مناطق و سازندگان
- مناطق ایده آل: شناخت بهترین مناطق دبی برای خرید ملک، با توجه به نیازها و بودجه شما، انتخابی هوشمندانه را رقم خواهد زد.
- شرکت های سازنده معتبر: لیست بهترین شرکت های سازنده ساختمانی در دبی، شما را در انتخاب سازنده ای قابل اعتماد یاری می کند.
با در نظر گرفتن این عوامل کلیدی و برنامه‌ریزی دقیق، می توانید گامی مطمئن در جهت خانه‌دار شدن در امارات متحده عربی بردارید.
با مشاوره تخصصی شرکت Afdal Real Estate Brokerage، بهترین و پرسودترین سرمایه‌گذاری در املاک دبی را تجربه کنید. این مجموعه با سابقه درخشان و شناخت عمیق از بازار املاک، در کنار شما خواهد بود تا با خیالی آسوده، ملک رویایی خود را در دبی بیابید.