اگر پیشنهاد کاری در دبی دارید یا به مهاجرت خانوادگی فکر می کنید، احتمالا سوال اصلی شما این است که بعد از پرداخت اجاره و مخارج ضروری، چقدر از درآمدم باقی می ماند و هزینه زندگی در دبی به چه صورت است؛ پاسخ به این سوال فقط به میزان حقوق شما بستگی ندارد. خانه ای که انتخاب می کنید، فاصله آن تا محل کار و مدرسه فرزندتان می توانند تعیین کنند که با همان درآمد، زندگی راحتی داشته باشید یا هر ماه نگران پرداخت بعدی باشید.
دیدن مبلغ اجاره در یک آگهی هم برای تصمیم گرفتن کافی نیست. باید بدانید مالک چه شرایطی برای پرداخت دارد، سیستم هایی مثل سرمایش در اجاره لحاظ شده است یا نه و رفت و آمد از آن خانه چقدر خرج روی دست شما می گذارد. اگر پس اندازتان به تومان و تعهداتتان به درهم باشد، تغییر نرخ ارز هم می تواند فاصله میان بودجه امروز و پول مورد نیاز روز قرارداد را بیشتر کند.
پس می توان گفت که قبل از خرید ملک در دبی و امضای قرارداد باید هزینه های زندگی مشخص شوند تا بتوانید با درآمد خودتان هماهنگ کنید تا برای زندگی در این شهر به مشکل نخورید.
بررسی کوتاه هزینه زندگی در دبی در یک نگاه
هزینه ماهانه زندگی در دبی، در مدل اقتصادی این مقاله، برای فرد مجرد حدود ۴٬۹۵۰ تا ۷٬۶۰۰ درهم و برای خانواده چهار نفره حدود ۱۱٬۱۰۰ تا ۱۸٬۵۰۰ درهم است. این مبالغ اجاره و بیمه با پرداخت شخصی را شامل می شوند اما مدرسه، مالکیت خودرو و هزینه شروع زندگی در آنها نیست.
نگرانی شما فقط مخارج ماهانه نیست ممکن است بودجه زندگی را داشته باشید، اما پیش پرداخت اجاره بخش بزرگی از پس اندازتان را درگیر کند. بنابراین، هزینه ماهانه و نقدینگی شروع را جدا حساب می کنیم.
جدول زیر نشان می دهد هر خانوار، با توجه به سبک زندگی، چه بودجه ماهانه ای نیاز دارد.
| تیپ خانوار | اقتصادی | متوسط | رفاهی |
| فرد مجرد | ۴٬۹۵۰ تا ۷٬۶۰۰ | ۸٬۶۰۰ تا ۱۳٬۴۵۰ | ۱۵٬۸۰۰ تا ۲۶٬۷۰۰ |
| زوج بدون فرزند | ۷٬۷۰۰ تا ۱۱٬۴۰۰ | ۱۱٬۴۵۰ تا ۱۸٬۱۵۰ | ۲۱٬۸۰۰ تا ۳۹٬۸۵۰ |
| خانواده سه نفره | ۱۰٬۱۰۰ تا ۱۵٬۸۰۰ | ۱۵٬۵۰۰ تا ۲۴٬۱۵۰ | ۳۱٬۲۰۰ تا ۵۴٬۴۰۰ |
| خانواده چهار نفره | ۱۱٬۱۰۰ تا ۱۸٬۵۰۰ | ۱۹٬۱۰۰ تا ۳۱٬۰۵۰ | ۳۹٬۷۰۰ تا ۶۹٬۸۰۰ |
هزینه زندگی در دبی چگونه محاسبه شده است؟
برای زندگی در دبی اجاره سالانه به سهم ماهانه تبدیل شده است و سایر اقلام فقط یک بار به آن اضافه شده اند. برای بیمه نیز سهم ماهانه در نظر گرفته ایم که البته پرداخت واقعی ممکن است سالانه باشد.
بودجه ای که برای هزینه ماهانه در نظر بگیرید، شامل خوراک، رستوران، رفت و آمد، اینترنت، موبایل، قبوض، بیمه، تفریح و هزینه شخصی است. مدرسه، مالکیت خودرو، ویزا، اسباب کشی و مبلمان خارج از این جمع هستند. درمان پرداختی از جیب و هزینه های قراردادی نامشخص نیز باید جدا بررسی شوند.
زندگی اقتصادی، متوسط و رفاهی در دبی
جدول زیر توضیح می دهد هر سطح چه انتخاب هایی را فرض می کند.
| سطح | مسکن و سبک زندگی | رفت و آمد |
| اقتصادی | خانه کوچک تر در محله ارزان تر، آشپزی در خانه، تفریح محدود | بیشتر مترو و اتوبوس |
| متوسط | واحد متناسب با خانوار در ساختمان معمول یا مدرن، رستوران منظم | ترکیب حمل ونقل عمومی و تاکسی |
| رفاهی | واحد بزرگ تر یا موقعیت گران تر، رستوران و تفریح بیشتر | تاکسی و خدمات درخواست خودرو بیشتر |
دیره، النهده و بعضی واحد های JVC ممکن است گزینه اقتصادی داشته باشند اما نام محله به تنهایی کافی نیست. فاصله تا محل کار، سرمایش، کیفیت ساختمان و شرایط پرداخت می توانند مزیت اجاره پایین را تغییر دهند.
پیشنهاد مطالعه:
هزینه زندگی در دبی برای هر نوع خانوار
برآورد ماهانه برای فرد مجرد، زوج، خانواده سه نفره و چهارنفره، در سه سطح سبک زندگی.
اقتصادیمتوسطرفاهی
هزینه زندگی فرد مجرد در دبی
برای یک فرد مجرد، بیشترین عاملی که هزینه های ماهانه را تغییر می دهد، نوع ملک مسکونی است.
| قلم | اقتصادی | متوسط | رفاهی |
|---|---|---|---|
| اجاره: سهم ماهانه | ۲٬۶۰۰–۳٬۷۵۰ | ۴٬۶۰۰–۶٬۶۵۰ | ۷٬۵۰۰–۱۰٬۸۵۰ |
| برق، آب و سرمایش | ۴۰۰–۶۰۰ | ۵۰۰–۸۰۰ | ۸۰۰–۱٬۳۰۰ |
| اینترنت خانگی | ۲۰۰–۳۰۰ | ۳۰۰–۴۰۰ | ۴۰۰–۶۰۰ |
| موبایل | ۱۰۰–۱۵۰ | ۱۵۰–۲۵۰ | ۲۵۰–۴۰۰ |
| رفت‌وآمد | ۲۰۰–۳۵۰ | ۳۰۰–۵۰۰ | ۸۰۰–۱٬۵۰۰ |
| خرید خوراک | ۱٬۰۰۰–۱٬۴۰۰ | ۱٬۵۰۰–۲٬۰۰۰ | ۲٬۰۰۰–۳٬۰۰۰ |
| رستوران و سفارش غذا | ۲۰۰–۴۰۰ | ۶۰۰–۱٬۲۰۰ | ۲٬۰۰۰–۴٬۰۰۰ |
| بیمه با پرداخت شخصی | ۵۰–۱۰۰ | ۱۰۰–۴۵۰ | ۴۵۰–۱٬۲۵۰ |
| ورزش و تفریح | ۱۰۰–۳۰۰ | ۳۰۰–۷۰۰ | ۸۰۰–۱٬۸۰۰ |
| پوشاک و هزینه شخصی | ۱۰۰–۲۵۰ | ۲۵۰–۵۰۰ | ۸۰۰–۲٬۰۰۰ |
| جمع | ۴٬۹۵۰–۷٬۶۰۰ | ۸٬۶۰۰–۱۳٬۴۵۰ | ۱۵٬۸۰۰–۲۶٬۷۰۰ |
این ارقام برای اقامت اشتراکی یا اجاره تخت محاسبه نشده‌اند. اگر چنین گزینه‌ای دارید، مبلغ واقعی مسکن و شرایط قانونی اقامت را جداگانه بررسی کنید.
هزینه زندگی در دبی برای زوج بدون فرزند چقدر است؟
هزینه مسکن برای زوج ها از فرد مجرد بیشتر است و قبوض و خوراک نیز به همان نسبت بالاتر می روند.
| قلم | اقتصادی | متوسط | رفاهی |
|---|---|---|---|
| اجاره: سهم ماهانه | ۳٬۷۵۰–۵٬۰۰۰ | ۴٬۶۰۰–۶٬۶۵۰ | ۷٬۵۰۰–۱۲٬۵۰۰ |
| برق، آب و سرمایش | ۵۰۰–۷۵۰ | ۶۰۰–۹۰۰ | ۹۰۰–۱٬۵۰۰ |
| اینترنت خانگی | ۲۰۰–۳۰۰ | ۳۰۰–۴۰۰ | ۴۰۰–۶۰۰ |
| موبایل | ۲۰۰–۳۰۰ | ۳۰۰–۵۰۰ | ۵۰۰–۸۰۰ |
| رفت‌وآمد | ۴۰۰–۶۰۰ | ۶۰۰–۹۰۰ | ۱٬۵۰۰–۲٬۵۰۰ |
| خرید خوراک | ۱٬۸۰۰–۲٬۵۰۰ | ۲٬۷۰۰–۳٬۶۰۰ | ۳٬۶۰۰–۵٬۴۰۰ |
| رستوران و سفارش غذا | ۳۵۰–۷۰۰ | ۱٬۱۰۰–۲٬۱۵۰ | ۳٬۶۰۰–۷٬۲۰۰ |
| بیمه با پرداخت شخصی | ۱۰۰–۲۵۰ | ۲۵۰–۹۰۰ | ۹۰۰–۲٬۵۰۰ |
| ورزش و تفریح | ۲۰۰–۵۵۰ | ۵۵۰–۱٬۲۵۰ | ۱٬۴۵۰–۳٬۲۵۰ |
| پوشاک و هزینه شخصی | ۲۰۰–۴۵۰ | ۴۵۰–۹۰۰ | ۱٬۴۵۰–۳٬۶۰۰ |
| جمع | ۷٬۷۰۰–۱۱٬۴۰۰ | ۱۱٬۴۵۰–۱۸٬۱۵۰ | ۲۱٬۸۰۰–۳۹٬۸۵۰ |
نتیجه مهم: برای زوج، اختلاف سبک مصرف خوراک و تفریح می تواند به اندازه اختلاف اجاره اثرگذار باشد.
هزینه زندگی خانواده سه نفره در دبی
این جدول خانواده دارای یک فرزند را نشان می دهد. شهریه و هزینه نگهداری کودک در جمع نیامده است.
| قلم | اقتصادی | متوسط | رفاهی |
|---|---|---|---|
| اجاره: سهم ماهانه | ۵٬۰۰۰–۷٬۵۰۰ | ۶٬۶۵۰–۹٬۱۵۰ | ۱۲٬۵۰۰–۱۸٬۳۵۰ |
| برق، آب و سرمایش | ۷۰۰–۱٬۰۰۰ | ۸۰۰–۱٬۱۰۰ | ۱٬۲۰۰–۲٬۰۰۰ |
| اینترنت خانگی | ۲۰۰–۳۰۰ | ۳۰۰–۴۰۰ | ۴۰۰–۶۰۰ |
| موبایل | ۲۰۰–۳۰۰ | ۳۰۰–۵۰۰ | ۵۰۰–۸۰۰ |
| رفت‌وآمد | ۴۵۰–۷۰۰ | ۷۰۰–۱٬۰۰۰ | ۱٬۸۰۰–۳٬۰۰۰ |
| خرید خوراک | ۲٬۴۰۰–۳٬۳۵۰ | ۳٬۶۰۰–۴٬۸۰۰ | ۴٬۸۰۰–۷٬۲۰۰ |
| رستوران و سفارش غذا | ۵۰۰–۹۵۰ | ۱٬۴۵۰–۲٬۹۰۰ | ۴٬۸۰۰–۹٬۶۰۰ |
| بیمه با پرداخت شخصی | ۱۵۰–۴۰۰ | ۴۰۰–۱٬۴۰۰ | ۱٬۴۰۰–۳٬۷۵۰ |
| ورزش و تفریح | ۲۵۰–۷۰۰ | ۷۰۰–۱٬۷۰۰ | ۱٬۹۰۰–۴٬۳۰۰ |
| پوشاک و هزینه شخصی | ۲۵۰–۶۰۰ | ۶۰۰–۱٬۲۰۰ | ۱٬۹۰۰–۴٬۸۰۰ |
| جمع بدون مدرسه | ۱۰٬۱۰۰–۱۵٬۸۰۰ | ۱۵٬۵۰۰–۲۴٬۱۵۰ | ۳۱٬۲۰۰–۵۴٬۴۰۰ |
سن فرزند و نیاز به مدرسه، مهد کودک یا مراقبت روزانه، بودجه نهایی را تغییر می دهد.
چک های اجاره و جریان نقدی
سهم ماهانه اجاره با مبلغی که در ماه پرداخت می‌کنید یکسان نیست؛ قرارداد ممکن است یکجا یا در چند نوبت تسویه شود. در تقویم مالی خود، تاریخ چک های اجاره، اقساط مدرسه، تمدید بیمه و اقامت را کنار هم بنویسید. اگر چند پرداخت بزرگ هم‌زمان باشند، پایین بودن میانگین ماهانه مشکل کمبود نقدینگی را حل نمی کند.
هزینه زندگی در دبی برای خانواده چهار نفره
برای خانواده دارای دو فرزند، این جدول نقطه شروع محاسبه است، نه کل هزینه تحصیل و نگهداری کودکان.
| قلم | اقتصادی | متوسط | رفاهی |
|---|---|---|---|
| اجاره: سهم ماهانه | ۵٬۰۰۰–۸٬۳۵۰ | ۸٬۳۵۰–۱۲٬۵۰۰ | ۱۶٬۶۵۰–۲۵٬۰۰۰ |
| برق، آب و سرمایش | ۸۰۰–۱٬۲۰۰ | ۹۰۰–۱٬۴۰۰ | ۱٬۵۰۰–۲٬۵۰۰ |
| اینترنت خانگی | ۲۰۰–۳۰۰ | ۳۰۰–۴۰۰ | ۴۰۰–۶۰۰ |
| موبایل | ۲۰۰–۳۰۰ | ۳۰۰–۵۰۰ | ۵۰۰–۸۰۰ |
| رفت‌وآمد | ۵۰۰–۸۰۰ | ۸۰۰–۱٬۲۰۰ | ۲٬۰۰۰–۳٬۵۰۰ |
| خرید خوراک | ۳٬۰۰۰–۴٬۲۰۰ | ۴٬۵۰۰–۶٬۰۰۰ | ۶٬۰۰۰–۹٬۰۰۰ |
| رستوران و سفارش غذا | ۶۰۰–۱٬۲۰۰ | ۱٬۸۰۰–۳٬۶۰۰ | ۶٬۰۰۰–۱۲٬۰۰۰ |
| بیمه با پرداخت شخصی | ۲۰۰–۵۰۰ | ۵۰۰–۱٬۸۵۰ | ۱٬۸۵۰–۵٬۰۰۰ |
| ورزش و تفریح | ۳۰۰–۹۰۰ | ۹۰۰–۲٬۱۰۰ | ۲٬۴۰۰–۵٬۴۰۰ |
| پوشاک و هزینه شخصی | ۳۰۰–۷۵۰ | ۷۵۰–۱٬۵۰۰ | ۲٬۴۰۰–۶٬۰۰۰ |
| جمع بدون مدرسه | ۱۱٬۱۰۰–۱۸٬۵۰۰ | ۱۹٬۱۰۰–۳۱٬۰۵۰ | ۳۹٬۷۰۰–۶۹٬۸۰۰ |
پیشنهاد مطالعه:
برای شروع زندگی در دبی چقدر پول لازم است؟
پول شروع، تماما هزینه از دست رفته نیست. بخشی پیش پرداخت اجاره است، بخشی ودیعه قابل برگشت و بقیه خرج خدمات می شود. Ejari سامانه ثبت قرارداد اجاره در دبی است. DEWA نیز سازمان تامین برق و آب دبی است و برای اتصال خدمات، ودیعه و هزینه فعال سازی دارد.
جدول زیر سناریوی فرضی نقد لازم برای قرارداد و راه اندازی انشعاب است و باید توجه کنید که با یک سناریوی فرضی می خواهیم این مطلب را واضح تر توضیح دهیم.
| اجاره سالانه | تعداد چک | پرداخت اول | ودیعه | کمیسیون با مالیات فرضی | جمع نقد لازم |
| ۴۰٬۰۰۰ | ۱ | ۴۰٬۰۰۰ | ۲٬۰۰۰ | ۲٬۱۰۰ | ۴۶٬۵۵۰ |
| ۴۰٬۰۰۰ | ۲ | ۲۰٬۰۰۰ | ۲٬۰۰۰ | ۲٬۱۰۰ | ۲۶٬۵۵۰ |
| ۴۰٬۰۰۰ | ۴ | ۱۰٬۰۰۰ | ۲٬۰۰۰ | ۲٬۱۰۰ | ۱۶٬۵۵۰ |
| ۶۸٬۰۰۰ | ۱ | ۶۸٬۰۰۰ | ۳٬۴۰۰ | ۳٬۶۰۰ | ۷۷٬۴۵۰ |
| ۶۸٬۰۰۰ | ۲ | ۳۴٬۰۰۰ | ۳٬۴۰۰ | ۳٬۶۰۰ | ۴۳٬۴۵۰ |
| ۱۰۰٬۰۰۰ | ۱ | ۱۰۰٬۰۰۰ | ۵٬۰۰۰ | ۵٬۲۵۰ | ۱۱۲٬۷۰۰ |
| ۱۰۰٬۰۰۰ | ۲ | ۵۰٬۰۰۰ | ۵٬۰۰۰ | ۵٬۲۵۰ | ۶۲٬۷۰۰ |
فرض مدل، ودیعه و کمیسیون هرکدام معادل پنج درصد اجاره سالانه، و مالیات فرضی پنج درصد روی کمیسیون است. این فرض ها و هزینه ثبت قرارداد، تایید رسمی ندارند و باید با قرارداد واقعی چک شوند.
مبنای بررسی اتصال خدمات، صفحه رسمی فعال سازی DEWA است. اینترنت، مبلمان، اسباب کشی، اقامت موقت، بیمه اولیه، ویزا و کارت هویت امارات(آیدی کارت) در جمع بالا نیستند.
قبوض برق و آب، اینترنت و موبایل
برای پیش بینی قبض، فقط متراژ خانه را نپرسید. باید مشخص کنید سرمایش از برق واحد تامین می شود یا صورتحساب جدا دارد. عبارت «سرمایش رایگان» نیز باید در قرارداد روشن باشد.
نمونه محاسبه مصرف برق و آب
جدول، فقط هزینه مصرف را نشان می دهد.
| مصرف فرضی ماهانه | مبنای محاسبه | بودجه گرد شده |
| برق: ۸۰۰ کیلووات ساعت | مصرف × مجموع تعرفه پله اول و عوارض سوخت، سپس مالیات | ۲۵۰ درهم در ماه |
| آب: ۲۰ مترمکعب | مصرف × مجموع تعرفه پله اول و عوارض سوخت، سپس مالیات | ۲۰۰ درهم در ماه |
| جمع مصرف | بدون کنتور، عوارض مسکن و سرمایش مستقل | ۴۵۰ درهم در ماه |
برای تابستان، قبض واقعی همان واحد یا واحد مشابه را درخواست کنید. اینترنت و موبایل نیز در جدول های خانوار جدا هستند؛ هزینه نصب، مودم، پایان تخفیف و فسخ زودهنگام قرارداد را پیش از خرید بسته بررسی کنید.
میانگین هزینه های مسکن در دبی چقدر است؟
جدول زیر بازه سالانه اجاره را برای موقعیت های اقتصادی، متوسط و رفاهی نشان می دهد.
| نوع واحد | اقتصادی | متوسط | رفاهی |
| یک خوابه | ۴۵٬۰۰۰–۶۰٬۰۰۰ | ۵۵٬۰۰۰–۸۰٬۰۰۰ | ۹۰٬۰۰۰–۱۳۰٬۰۰۰ |
| دو خوابه | ۶۰٬۰۰۰–۹۰٬۰۰۰ | ۸۰٬۰۰۰–۱۱۰٬۰۰۰ | ۱۵۰٬۰۰۰–۲۲۰٬۰۰۰ |
| سه خوابه | ۸۵٬۰۰۰–۱۰۰٬۰۰۰ | ۱۰۰٬۰۰۰–۱۵۰٬۰۰۰ | ۲۰۰٬۰۰۰–۳۰۰٬۰۰۰ |
نکته مهم قبل از خرید : در JVC و البرشا، تفاوت ساختمان ها قابل توجه است. در مارینا، داون تاون و بیزینس بی نیز منظره، مبله بودن و امکانات، قیمت را تغییر می دهند.
چک لیست برای مدیریت هزینه زندگی در دبی
پیشنهاد مطالعه:
🛟 بودجه اضطراری
ذخیره اضطراری را جدا از ودیعه و پول چک بعدی اجاره نگه دارید. مبلغی که تعهد پرداخت دارد، ذخیره آزاد نیست.
مدت پوشش، یک تصمیم تحلیلی است. خانوار تک درآمد، فرد با درآمد متغیر یا خانواده دارای هزینه درمان مستمر، به حاشیه امن بیشتری نیاز دارد.
جمع بندی
هزینه زندگی در دبی به تعداد اعضای خانواده، نوع مسکن و سبک مصرف شما بستگی دارد و بنابراین، یک مبلغ ثابت برای همه درست نیست. مدل اقتصادی، متوسط و زندگی رفاهی کمک می کند بودجه را با شرایط خودتان بررسی کنید.
در محاسبات این مقاله، اجاره، قبوض، اینترنت، موبایل، خوراک، حمل و نقل عمومی در دبی، بیمه با پرداخت شخصی و مخارج شخصی لحاظ شده اند؛ اما مدرسه، مالکیت خودرو و هزینه شروع زندگی جدا هستند.
برای شروع زندگی، فقط توان پرداخت مخارج ماهانه برای شما کافی نیست و باید پول لازم برای پیش پرداخت اجاره، ودیعه، کمیسیون و راه اندازی خدمات را هم داشته باشید. سهم ماهانه اجاره با مبلغ چک اجاره یکسان نیست و هم زمانی سررسیدها می تواند به بودجه فشار بیاورد.
ودیعه نیز با هزینه مصرف شده تفاوت دارد، اما تا زمان بازگشت، پول در دسترس شما محسوب نمی شود. پیش از امضای قرارداد، شرایط پرداخت، هزینه سرمایش، تعهدات تعمیرات و مبالغ خدمات را بررسی کنید.
اگر می خواهید بدانید چه خانه و محله ای با بودجه شما سازگارتر است، برای مشاوره با افدل هوم در ارتباط باشید. تعداد اعضای خانواده، محل کار، نیاز تحصیلی فرزندان، بودجه اجاره و نقدینگی در دسترس برای قرارداد را مشخص کنید تا گزینه های مسکن را با توجه به هزینه و شرایط پرداخت بررسی کنیم. قدم اول، انتخاب خانه ای است که هم پاسخگوی نیاز شما باشد و هم پس از پرداخت اجاره، بودجه کافی برای سایر مخارج زندگی باقی بگذارد.
برای مشاوره دقیق و کامل درباره هزینه های زندگی در دبی متناسب با نوع زندگی خودتان، ما در افدل هوم در کنار شما هستیم تا قدم به قدم باهم این برآورد را انجام دهیم
