معرفی پروژه Butterfly Tower در ارجان دبی

Butterfly Tower (باترفلای تاور) در منطقه رو‌به‌رشد Arjan آرژان، یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای خریداران ایرانی است که می‌خواهند با بودجه منطقی، شرایط پرداخت قسطی و پتانسیل رشد سرمایه وارد بازار املاک دبی شوند.
این برج مسکونی مدرن توسط Evolutions x Al Sayyah Group (اولوشنز و آل سیاح گروپ) توسعه یافته؛ گروهی معتبر در دبی که تمرکز آن‌ها روی طراحی معاصر، کیفیت ساخت و ایجاد یک سبک زندگی شهری و راحت برای ساکنان است.

نکات کلیدی برای خریداران و سرمایه‌گذاران Tower (باترفلای تاور):

• منطقه آرژان در همسایگی Dubailand دوبیلند، یکی از محورهای توسعه آینده دبی است.
• پروژه آف‌پلن با تحویل در Q1 2029؛ مناسب برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت.
• ترکیب قیمت رقابتی + پلن پرداخت پس از تحویل، Butterfly Tower را برای سرمایه‌گذاران محتاط و خریداران ایرانی بسیار جذاب کرده است.

انواع واحدها، متراژ و قیمت‌ها در Butterfly Tower را می‌دانید؟

در Butterfly Tower واحدها طوری طراحی شده‌اند که هم نیاز سرمایه‌گذار را پوشش دهند، هم خریدار مصرفی (سکونتی). از استودیو تا دوخوابه، برای مجردها، زوج‌ها و خانواده‌های کوچک گزینه مناسب وجود دارد.

استودیو در Butterfly Tower

• متراژ: حدود 408.5 – 500.7 Sq.ft (تقریباً 38 – 47 مترمربع)
• شروع قیمت: از 799,000 درهم

مناسب برای:

• سرمایه‌گذاری با ورودی سرمایه کمتر و تمرکز روی اجاره کوتاه‌مدت یا بلندمدت
• افراد مجرد و زوج‌های جوان که به‌دنبال واحد اقتصادی و کم‌هزینه در دبی هستند
• خریدارانی که می‌خواهند با حداقل سرمایه وارد بازار رو‌به‌رشد Arjan شوند

آپارتمان‌های ۱ خوابه

• متراژ: حدود 830.7 – 1,098.8 Sq.ft (تقریباً 77 – 102 مترمربع)
• شروع قیمت: از 1,400,000 درهم

مناسب برای:

• زوج‌ها و خانواده‌های کم‌جمعیت
• خریدارانی که نیاز به تفکیک فضای نشیمن و اتاق خواب دارند
• سرمایه‌گذارانی که روی تقاضای بالای واحدهای یک‌خوابه برای اجاره بلندمدت حساب می‌کنند

آپارتمان‌های ۲ خوابه

• متراژ: حدود 1,349.6 – 1,723.9 Sq.ft (تقریباً 125 – 160 مترمربع)
• شروع قیمت: از 2,150,000 درهم

مناسب برای:

• خانواده‌هایی که به دو اتاق خواب و فضای نشیمن بزرگ‌تر نیاز دارند
• افرادی که به‌دنبال ترکیب فضای خانوادگی و Home Office هوم آفیس هستند
• سرمایه‌گذارانی که روی مستأجران خانوادگی و اجاره با نرخ بالاتر تمرکز دارند

برای دریافت لیست به‌روز موجودی، پلان طبقات و قیمت دقیق بر اساس طبقه، ویو و جهت واحد می‌توانید مستقیماً با کارشناسان املاک افدل (Afdal / Afdalhome) در ارتباط باشید.

امکانات Butterfly Tower؛ سبک زندگی مدرن در ارجان

Butterfly Tower برای سبک زندگی شهری و خانوادگی طراحی شده و مجموعه کاملی از امکانات رفاهی را در داخل مجموعه ارائه می‌دهد:

• واحدهای مسکونی:
  • استودیو، ۱ خوابه و ۲ خوابه با طراحی داخلی مدرن، نورگیری مناسب و پلان‌های کاربردی
• امکانات آبی و سلامتی:
  • استخر روباز برای بزرگسالان
  • استخر مجزا برای کودکان
  • سونا برای ریلکسیشن و سلامت جسم و ذهن
• امکانات ورزشی:
  • باشگاه ورزشی مجهز (Gym) با تجهیزات استاندارد روز
• امکانات خانواده‌محور:
  • فضای بازی کودکان
  • فضاهای سبز و محوطه‌سازی‌شده برای استراحت، دورهمی و پیاده‌روی روزانه
• فضاهای عمومی و پذیرش:
  • لابی شیک و لوکس با طراحی معاصر
  • امکان خدمات کانسیرج (Concierge) بسته به سیاست نهایی اپراتور ساختمان
• زیرساخت و امنیت:
  • سیستم امنیتی و نظارت ۲۴ ساعته (CCTV و کنترل ورود)
  • پارکینگ سرپوشیده اختصاصی برای ساکنان

این مجموعه امکانات، Butterfly Tower را به گزینه‌ای جدی برای سکونت خانوادگی و همچنین اجاره بلندمدت تبدیل می‌کند؛ موضوعی که مستقیماً روی بازده سرمایه‌گذاری (ROI) مالکین اثرگذار است.

موقعیت مکانی باترفلای تاور در Arjan و دسترسی‌ها

منطقه Arjan آرژان در نزدیکی Dubailand دوبیلند، به‌سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از قطب‌های سکونتی و سرمایه‌گذاری دبی است. ترکیبی از پروژه‌های مسکونی، فضاهای تفریحی و دسترسی مستقیم به بزرگراه‌های اصلی، این منطقه را برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران جذاب کرده است.

ویژگی‌های لوکیشن Butterfly Tower

• واقع در Arjan آرژان، در مجاورت Dubailand
• محیطی آرام، مناسب خانواده‌ها، در عین حال نزدیک به امکانات شهری و مراکز تفریحی
• دسترسی راحت به دو محور اصلی دبی:
  • Sheikh Mohammed Bin Zayed Road شیخ محمد بن زاید (E311)
  • Umm Suqeim Road ام سقیم (D63)

دسترسی‌های زمانی تقریبی از Butterfly Tower

• ۵ دقیقه تا Dubai Miracle Garden دبی میراکل گاردن
• ۱۰ دقیقه تا Global Village گلوبال ویلیج
• ۱۰ دقیقه تا Dubai Hills Mall دبی هیلز مال
• ۲۰ دقیقه تا Burj Khalifa برج خلیفه و Downtown Dubai داون‌تاون دبی
• ۲۰ دقیقه تا Jumeirah Beach ساحل جمیرا
• ۲۵ دقیقه تا Dubai International Airport فرودگاه بین‌المللی دبی – DXB

در اطراف پروژه، چه امکاناتی تأمین شده است؟

• مدارس بین‌المللی
• مراکز درمانی و کلینیک‌ها
• مراکز خرید محلی، سوپرمارکت‌ها و سرویس‌های خدماتی

این ترکیب باعث شده Arjan به گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌هایی تبدیل شود که قصد اقامت در دبی از طریق خرید خانه را دارند.

شرایط پرداخت در پروژه باترفلای تاور چگونه خواهد بود؟

پلن پرداخت Butterfly Tower به‌صورت مرحله‌ای و با بخش قابل‌توجه اقساط پس از تحویل (Post-handover) طراحی شده است تا فشار نقدینگی خریداران، به‌ویژه خریداران ایرانی، کمتر شود.

پلن پرداخت Butterfly Tower

• ۲۰٪ پیش‌پرداخت در زمان رزرو و امضای قرارداد
• ۳۰٪ در حین ساخت (به‌صورت اقساط مرحله‌ای طبق برنامه سازنده)
• ۱۰٪ در زمان تحویل واحد (Handover)
• ۴۰٪ به‌صورت اقساط پس از تحویل (Post-handover Payment Plan)

مزایای این پلن برای خریداران

• توزیع منطقی پرداخت‌ها در طول دوره ساخت تا تحویل
• امکان استفاده از درآمد احتمالی اجاره پس از تحویل برای پرداخت بخشی از اقساط Post-handover
• مناسب برای خریدارانی که نمی‌خواهند تمام سرمایه را یک‌جا در ابتدا درگیر کنند
• جذاب برای سرمایه‌گذاران ایرانی که تمایل دارند سرمایه را در چند سال و از محل درآمدهای آتی مدیریت کنند

برای دریافت برنامه زمان‌بندی دقیق اقساط، جزئیات قرارداد و گزینه‌های بانکی/فاینانس، می‌توانید مستقیماً با تیم املاک افدل (Afdal / Afdalhome) هماهنگ کنید.

با مزایای سرمایه‌گذاری در Butterfly Tower ارجان آشنا شوید:

Butterfly Tower ترکیبی از قیمت مناسب، لوکیشن رو‌به‌رشد و شرایط پرداخت جذاب را در یک پروژه آف‌پلن ارائه می‌دهد. مهم‌ترین مزایا برای سرمایه‌گذاران و خریداران:

• تنوع واحدها
  پوشش نیازهای مختلف: مجردها، زوج‌ها و خانواده‌ها (استودیو، ۱ خوابه، ۲ خوابه).
• قیمت رقابتی نسبت به مرکز شهر
  در مقایسه با پروژه‌های Downtown و Business Bay، سطح قیمت برای ورود به بازار دبی منطقی‌تر است.
• پتانسیل رشد سرمایه (Capital Appreciation)
  توسعه زیرساخت‌ها، پروژه‌های جدید و رشد تقاضا در Arjan، پتانسیل رشد قیمت در میان‌مدت را بالا می‌برد.
• بازده اجاره‌ای (Rental Yield) مناسب
  نزدیکی به مراکز تفریحی مانند Miracle Garden و Global Village، و دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، منطقه را برای اجاره بلندمدت جذاب می‌کند.
• مالکیت آزاد (Freehold فری‌هولد)
  مناسب برای سرمایه‌گذاران خارجی که قصد مالکیت مستقیم ملک در دبی را دارند.
• امکان دریافت اقامت دبی با خرید ملک
  با توجه به قوانین فعلی امارات، خرید ملک بالای حداقل مبلغ مشخص، می‌تواند امکان درخواست برخی انواع اقامت امارات (Residence Visa) را فراهم کند.
  جزئیات دقیق باید در زمان خرید، طبق قانون روز با مشاور حقوقی و تیم افدل بررسی شود.

چرا خرید Butterfly Tower با همراهی املاک افدل هموار است؟

بازار املاک دبی، خصوصاً در مناطق در حال رشد مثل Arjan، نیاز به تحلیل دقیق، مقایسه پروژه‌ها و بررسی ریسک‌ها دارد. در این مسیر، املاک افدل (Afdal / Afdalhome) به‌عنوان مشاور تخصصی در کنار شماست:

• مشاوره شفاف برای انتخاب مناسب‌ترین واحد بر اساس بودجه، هدف (سکونت یا سرمایه‌گذاری) و استراتژی خروج
• معرفی پروژه‌های معتبر و بررسی سابقه سازنده، شرایط حقوقی و مفاد قرارداد
• همراهی کامل در تمام مراحل خرید: از رزرو واحد تا انتقال سند و ثبت نهایی
• راهنمایی درباره قوانین اقامت دبی از طریق خرید ملک و شرایط ویژه خریداران ایرانی
• در صورت نیاز، مشاوره برای مدیریت ملک، اجاره‌دهی و فروش مجدد (Resale) در آینده

درخواست مشاوره و دریافت لیست واحدهای موجود:

اگر Butterfly Tower در Arjan با بودجه و اهداف سرمایه‌گذاری یا سکونت شما هم‌خوانی دارد و می‌خواهید:

• بروشور و پلان واحدها (Floor Plans) را دریافت کنید،
• از آخرین قیمت‌ها، تخفیف‌های جاری و موجودی واحدها مطلع شوید،
• یا درباره امکان دریافت اقامت دبی با خرید این پروژه سؤال دارید،

همین حالا با کارشناسان املاک افدل تماس بگیرید یا فرم درخواست مشاوره در سایت afdalhome افدل‌هوم را تکمیل کنید تا یک مشاوره تخصصی و رایگان برای شما انجام شود.