پروژه فلو رزیدنسز در Dubai Islands

معرفی پروژه فلو رزیدنسز در Dubai Islands در دبی

فلو رزیدنسز از آن پروژه‌هایی است که اگر یک‌بار رندرهایش را ببینی، می‌فهمی سازنده فقط دنبال ساخت یک برج معمولی نبوده.
اینجا با یک پروژه مسکونی لوکس در Dubai Islands طرفیم؛ جزایری که دارند تبدیل می‌شوند به یکی از لوکیشن‌های جذاب ساحلی جدید دبی.
سازنده Main Realty روی این پروژه با کانسپت “زندگی مدرن شهری در کنار آب” کار کرده؛ یعنی هم دسترسی شهری داری، هم حال‌وهوای جزیره و سکوت نسبی.

واحدهای فلو رزیدنسز شامل:
استودیو
واحدهای یک‌خوابه
دوخوابه
و سه‌خوابه

که هم برای سکونت خانوادگی منطقی‌اند، هم برای سرمایه‌گذاری و اجاره‌دادن.
اگر دنبال خرید آپارتمان در دبی هستی که هم لوکیشن آینده‌دار داشته باشد، هم امکانات کامل و هم پلن پرداخت منطقی، این پروژه از آن گزینه‌هایی است که باید جدی روی میز بررسی‌ات باشد.

موقعیت مکانی فلو رزیدنسز (Flow Residences) در Dubai Islands

بذار تصویر کلی لوکیشن را ساده توضیح بدهم.
فلو رزیدنسز در Dubai Islands واقع شده؛ منطقه‌ای ساحلی که در حال توسعه است و هدف‌گذاری‌اش تبدیل شدن به یکی از مقصدهای جدید گردشگری و زندگی لوکس کنار آب در دبی است.

از لحاظ دسترسی:

• حدود 20 دقیقه تا Mall of the Emirates
• حدود 25 دقیقه تا Palm Jumeirah
• حدود 17 دقیقه تا Downtown و Dubai Mall
• حدود 15 دقیقه تا Business Bay
• حدود 15 دقیقه تا Dubai Marina
• حدود 25 دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)
• نزدیکی به مدارس، مراکز درمانی و مراکز خرید مهم

یعنی نه در شلوغ‌ترین بخش شهر هستی، نه جایی که حس کنی از همه‌جا دور افتادی.
برای کسی که می‌خواهد بین آرامش لوکیشن ساحلی و دسترسی شهری تعادل داشته باشد، این لوکیشن منطقی است.

از نظر سرمایه‌گذاری هم Dubai Islands هنوز در فاز رشد است. یعنی:
پتانسیل افزایش قیمت در چند سال آینده
جذابیت برای اجاره به کسانی که به‌دنبال تجربه زندگی ساحلی در دبی هستند، بدون هزینه‌های بسیار سنگین بعضی جزایر قدیمی‌تر

طراحی و تیپ واحدهای مسکونی در FLO Residences

واحدهای فلو رزیدنسز روی کاغذ فقط چند عدد متراژ نیستند؛ طراحی داخلی پروژه تمرکز زیادی روی:
نور طبیعی
پلان باز (Open Plan)
و استفاده هوشمندانه از فضا دارد.

انواع واحدها

• استودیو
  برای کسانی که دنبال ورودی ارزان‌تر به پروژه و بازار این منطقه هستند یا می‌خواهند فقط به‌عنوان سرمایه‌گذاری و اجاره از آن استفاده کنند.

• واحدهای یک‌خوابه

  • متراژ از حدود 844 اسکوارفیت
  • مناسب برای زندگی یک نفره، زوج‌ها، یا سرمایه‌گذارهایی که می‌خواهند ریسک را کنترل کنند ولی همچنان واحدی با متراژ قابل قبول داشته باشند.

• واحدهای دوخوابه

  • متراژ از حدود 1343 اسکوارفیت
  • انتخاب معمول خانواده‌های کوچک یا کسانی که یک اتاق را برای کار (Home Office) می‌گذارند.
  • در بازار اجاره، معمولاً این تیپ از نظر تناسب قیمت/تقاضا بسیار جذاب است.

• واحدهای سه‌خوابه

  • متراژ از حدود 2068 اسکوارفیت
  • مناسب خانواده‌هایی که خانه را هم برای زندگی می‌خواهند، هم به چشم سرمایه میان‌مدت و بلندمدت نگاه می‌کنند.
    طراحی داخلی با متریال مدرن، رنگ‌های روشن، فضاهای باز و پنجره‌های بزرگ انجام شده تا:
    هم فضای داخلی بزرگ‌تر به چشم بیاید
    هم ویوی شهر و جزیره بهتر دیده شود.

امکانات پروژه ساختمانی فلو رزیدنسز در دبی

فلو رزیدنسز از نظر امکانات، خودش را در دسته پروژه‌های مسکونی–ریزورتی می‌گذارد؛ یعنی جایی که ساکن‌ها برای تفریح و ریلکس‌کردن، لازم نیست هر بار از مجموعه خارج شوند.
چیزهایی که طبق اطلاعات پروژه می‌توان روی آن حساب کرد:

• 🏊‍♀️ استخر روباز با طراحی مدرن و ویو شهری / جزیره‌ای
  جای ریلکس‌کردن، شنا، یا حتی کار با لپ‌تاپ در کنار آب.

• 🧖🏽‍♂️ سونا و جکوزی
  برای ریکاوری بعد از روزهای کاری شلوغ یا تمرین در باشگاه.

• 🏋️‍♀️ سالن بدنسازی مجهز (Gym)
  با دستگاه‌های به‌روز؛ یعنی سالم ماندن و ورزش کردن بخشی از روال طبیعی زندگی در پروژه می‌شود.

• 🧘‍♀️ فضای یوگا و ریلکسیشن
  برای کسانی که دنبال سکوت و تمرکز بیشترند.

• 🛝 زمین بازی کودکان و فضای خانوادگی امن
  خانواده‌ها لازم نیست هر بار بچه‌ها را برای بازی به مال یا پارک بیرون ببرند.

• فضاهای سبز و باغ‌های اختصاصی
  برای قدم‌زدن، نشستن، صحبت، یا کارکردن با لپ‌تاپ در فضای باز.

• سالن چندمنظوره (Multi-purpose Hall)
  برای برگزاری دورهمی‌ها، ایونت‌های کوچک، جلسات یا مهمانی‌های خانوادگی.

• لابی لوکس با ریسپشن ۲۴ ساعته
  ورود و خروج با حس یک هتل خوب، نه یک برج معمولی؛ این موضوع روی perception مهمان و مستأجر خیلی اثر دارد.

• پارکینگ اختصاصی سرپوشیده
  با دسترسی مستقیم و راحت به آسانسورها.

• سیستم‌های امنیتی و نظارت پیشرفته
  شامل دوربین‌ها و کنترل دسترسی، با پوشش ۲۴ ساعته.

این ترکیب، فلو رزیدنسز را از یک «ساختمان مسکونی» معمولی جدا می‌کند و می‌برد در دسته پروژه‌های مناسب برای زندگی متعادل شهری–ساحلی.

بودجه لازم برای خرید آپارتمان در دبی از پروژه فلو رزیدنسز

طبق اطلاعات فعلی، رِنج قیمت‌های اعلام‌شده برای فلو رزیدنسز به این صورت است:

• واحد ۱ خوابه

  • متراژ از حدود 844 اسکوارفیت
  • شروع قیمت از حدود 1.93 میلیون درهم

• واحد ۲ خوابه

  • متراژ از حدود 1343 اسکوارفیت
  • شروع قیمت از حدود 2.9 میلیون درهم

• واحد ۳ خوابه

  • متراژ از حدود 2068 اسکوارفیت
  • شروع قیمت از حدود 4.25 میلیون درهم

طبیعتاً قیمت نهایی هر واحد به این‌ها بستگی دارد:

• طبقه
• ویو (سمت شهر، آب، جزیره، یا داخل مجموعه)
• پلان و چینش داخلی
• و شرایط روز سازنده

برای همین، برای عدد دقیق، باید لیست واحدهای به‌روز سازنده چک شود که تیم املاک افدل می‌تواند سریع برایت بگیرد. همین الان در واتساپ پیام بده

شرایط پرداخت فلو رزیدنسز – مزیت بزرگ پروژه

فلو رزیدنسز از آن پروژه‌هاست که روی پلن پرداخت هم هوشمندانه کار کرده؛ به‌خصوص برای کسی که نمی‌خواهد همه پول را الان روی میز بگذارد.

طبق پلن اعلام‌شده:

• ۲۰٪ – پیش‌پرداخت اولیه (در زمان رزرو و شروع قرارداد)
• ۴۰٪ – در حین ساخت (اقساط مرحله‌ای تا تحویل)
• ۴۰٪ – به‌صورت اقساط سه‌ساله بعد از تحویل

این یعنی:

• با ۲۰٪ ورودی، قیمت امروز را برای واحدت قفل می‌کنی.
• ۴۰٪ بعدی را تا تحویل پروژه پخش می‌کنی.
• و ۴۰٪ نهایی را سه سال بعد از تحویل، به‌صورت اقساط پرداخت می‌کنی؛ در حالی که در همان مدت می‌توانی از اجاره واحد بخشی از این مبلغ را پوشش بدهی (اگر هدفت سرمایه‌گذاری و اجاره دادن باشد).

این مدل، برای سرمایه‌گذارهایی که:

• درآمد دلاری یا درهمی در مسیر دارند
• یا قصد دارند از ملک برای ایجاد جریان نقدی استفاده کنند بسیار جذاب است.

مالکیت Freehold و امکان دریافت اقامت دبی

مالکیت پروژه فلو رزیدنسز به‌صورت Freehold است. یعنی:

• به‌عنوان خریدار خارجی، مالک کامل واحد و سهم زمین می‌شوی.
• می‌توانی ملک را:
  • اجاره بدهی
  • بفروشی
  • به نام اعضای خانواده منتقل کنی
  • یا در آینده برای دریافت وام یا Refinance از آن استفاده کنی.

با توجه به مبلغ سرمایه‌گذاری، امکان استفاده از این ملک به‌عنوان پایه‌ای برای دریافت اقامت دبی با خرید خانه هم وجود دارد (نوع اقامت و مدت آن، به حداقل سرمایه‌گذاری و قوانین روز بستگی دارد و باید موردی بررسی شود).

تیم املاک افدل می‌تواند:

• بررسی کند که با بودجه‌ای که در ذهن داری، چه نوع اقامتی می‌توان گرفت؛
• و مراحل حقوقی و اجرایی کار را برایت روشن کند.

مزایای سرمایه‌گذاری در فلو رزیدنسز

اگر بخواهیم خلاصه و کاربردی نگاه کنیم، این پروژه چرا می‌تواند در سبد سرمایه‌گذاری‌ات جا بگیرد؟

• ۱. طراحی مدرن و کیفیت زندگی بالا
  واحدهای نورگیر، پلان‌های باز، امکانات کامل، لوکیشن جزیره‌ای؛ همه این‌ها باعث می‌شود فلو رزیدنسز برای زندگی روزمره واقعاً جذاب باشد.

• ۲. تنوع واحدها برای مخاطبان مختلف
  از استودیو و یک‌خوابه تا سه‌خوابه؛ یعنی هم برای سرمایه‌گذار فردی مناسب است، هم برای خانواده‌ها.

• ۳. موقعیت استراتژیک در Dubai Islands
  منطقه‌ای که تازه دارد جای خود را در نقشه زندگی و گردشگری دبی پیدا می‌کند؛ این یعنی پتانسیل رشد قیمت در میان‌مدت.

• ۴. تقاضای بالقوه برای اجاره
  ترکیب لوکیشن، امکانات و پلن پرداخت، فلو رزیدنسز را برای اجاره بلندمدت جذاب می‌کند.

• ۵. شرایط پرداخت آسان و قسط‌بندی بعد از تحویل
  ۴۰٪ اقساط سه‌ساله بعد از تحویل، کمک می‌کند فشار نقدینگی‌ات با زمان هماهنگ شود و بتوانی بخشی از اقساط را از محل اجاره تأمین کنی (در صورت سرمایه‌گذاری اجاره‌ای).

چرا خرید خانه در دبی با مشاوره املاک افدل ، بهترین انتخاب مشتریان ایرانی است؟

خرید ملک در دبی، مخصوصاً پروژه‌هایی که در حال ساخت هستند، فقط به «قیمت / متراژ» خلاصه نمی‌شود. چند نکته حساس وجود دارد:

• انتخاب تیپ واحد درست (همیشه بزرگ‌ترین متراژ، بهترین بازده را نمی‌دهد).
• انتخاب طبقه و ویو؛ به‌خصوص در پروژه‌های جزیره‌ای، ویو نقش زیادی در ارزش آینده ملک دارد.
• بررسی دقیق پلن پرداخت، جریمه‌ها، شرایط کنسلی، و زمان‌بندی تحویل.
• برنامه‌ریزی برای خروج (اگر قرار است ۳–۵ سال بعد بفروشی، از الان باید برای آن سناریو داشته باشی).

اینجاست که تیم املاک افدل وارد می‌شود:

• پروژه فلو رزیدنسز و گزینه‌های مشابه را نه فقط از بروشور، بلکه از زاویه سرمایه‌گذاری برایت تحلیل می‌کند.
• لیست به‌روز واحدهای موجود (طبقه، متراژ، ویو، قیمت) را مستقیم از کانال‌های رسمی سازنده در اختیارت می‌گذارد.
• در انتخاب بین استودیو، ۱ خواب، ۲ خواب و ۳ خواب، با توجه به هدفت (سکونت / سرمایه‌گذاری / اجاره) بهت کمک می‌کند.
• قرارداد و شرایط را بند به بند توضیح می‌دهد تا با آگاهی تصمیم بگیری.
• اگر هدفت اقامت دبی هم باشد، مسیر حقوقی و مدارکش را برایت روشن می‌کند.

میخواهید اقدام به خرید از این پروژه بکنید؟

اگر فلو رزیدنسز برایت جذاب شده و می‌خواهی جدی بررسی‌اش کنی، پیشنهاد منطقی این است:

1. بودجه و هدف را مشخص کن:

   • می‌خواهی ۱ خواب بگیری برای شروع؟
   • ۲ خواب برای سکونت و سرمایه‌گذاری؟
   • یا ۳ خواب برای زندگی خانوادگی و نگه‌داشتن بلندمدت؟

2. از تیم املاک افدل بخواه تا برایت:

   • لیست به‌روز واحدهای موجود فلو رزیدنسز
   • پلان واحدها و بروشور رسمی
   • و در صورت نیاز، یک تحلیل ساده از بازده احتمالی اجاره
     را آماده کند.

بعد از آن، می‌توانی با دید روشن تصمیم بگیری که:

• آیا فلو رزیدنسز با بودجه و استراتژی تو هماهنگ است یا نه؟
• و اگر بله، کدام واحد دقیقاً بهترین انتخاب تو است.

اگر دنبال یک پروژه لوکس، آینده‌دار و با پلن پرداخت منطقی در Dubai Islands هستی، فلو رزیدنسز قطعاً ارزش دارد که جدی بررسی‌اش کنی.
تیم املاک افدل می‌تواند از مرحله پرسش و مشاوره تا خرید و انتقال سند، کنار تو باشد.