دبی، پرجمعیت ترین شهر امارات متحده عربی در سال های اخیر مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران قرار گرفته است. شهر دبی را اغلب با ویلاهای لوکس و آپارتمان های بسیار شیک می شناسند، اما حقیقت این است که دبی برای کسانی که سرمایه کم دارند و می خواهند به تازگی وارد حوزه مسکن شوند، فرصت های عالی ارائه می دهد. در ادامه بهترین مناطق ارزان قیمت دبی برای خرید آپارتمان را به شما معرفی می کنیم. هر یک از این مناطق دارای امکانات رفاهی، خدمات عالی و آینده ای درخشان هستند.
Jumeirah Village Circle (JVC)
یکی از مناطقی که خریداران با بودجه محدود آن را جستجو می کنند، منطقه جمیرا ویلج سیرکل است. منطقه ای که در نزدیکی امارات هیلز و دبی اسپورت سیتی واقع شده است. در مقایسه با بسیاری از مناطق لوکس و لاکچری در دبی، قیمت آپارتمان در این منطقه بسیار مقرون به صرفه تر است. جمیرا ویلج سیرکل یک موقعیت استراتژیک را با دسترسی آسان به دبی مارینا، فرودگاه و مرکز شهر فراهم کرده است.
درJumeirah Village Circle می توانید طیف گسترده ای از املاک از جمله آپارتمان های بزرگ و سه خوابه را مطابق با سلیقه خود پیدا کنید. بیشتر ساختمان های این منطقه نوساز هستند و امکانات رفاهی از جمله استخر در روف گاردن، سالن های ورزشی و پارکینگ های سرپوشیده را ارائه می دهند. ایجاد فضای سبز، مسیر پیاده روی، تعداد زیادی مراکز خرید برای رفاه و آسایش ساکنین در نظر گرفته شده است. از دیگر امکانات جمیرا ویلج سیرکل می توان به احداث پارک برای حیوانات خانگی اشاره کرد.
با توجه به اینکه در این منطقه قیمت آپارتمان ها پایین تر در نظر گرفته شده است، یک پتانسیل خوب برای سرمایه گذاری محسوب می شود. برای زوج های جوان و خانواده های کم جمعیت که به دنبال یک سرمایه گذاری با بازده قوی هستند، خرید آپارتمان در این منطقه می تواند یک انتخاب هوشمندانه باشد، چرا که می توانند با یک قیمت ورودی پایین تر، یک سرمایه گذاری ایده آل را انجام دهند.
Dubai South
این منطقه در شهر دبی جزو مناطقی است که رشد سریع را طی می کند. با قرار گرفتن در نزدیکی محل نمایشگاه اکسپو و فرودگاه بین المللی آل مکتوم، یک موقعیت استثنایی برای سرمایه گذاری است. یکی از اهداف دولت امارات برایDubai South ، ارائه برنامه توسعه جامع و بلند مدت است. بنابراین می توان گفت در آینده نزدیک، این منطقه می تواند به یک قطب اقتصادی جدید به ویژه در حوزه لجستیک، هوانوردی و فناوری تبدیل شود.
اگرچه این منطقه مورد توجه سرمایه گذاران واقع شده است، اما قیمت املاک بسیار مقرون به صرفه است. بنابراین کسانی که به دنبال خرید آپارتمان ارزان در دبی هستند، این یک فرصت استثنایی است تا با هزینه کم خرید آپارتمان را Dubai South انجام دهند.
از ویژگی های این منطقه می توان به دسترسی به فرودگاه و مدارس اشاره کرد. در منطقه Dubai South آپارتمان های کوچک یک خوابه با قیمت های بسیار مناسبی به فروش می رسند. آپارتمان های بزرگتر نیز گرچه قیمت بالاتری دارند، اما نسبت به مناطق مرکزی و لوکس‌تر دبی همچنان در وضعیت متعادل تری قرار دارند. در Dubai South در بخش های مختلف پروژه های بسیاری در حال ساخت و توسعه هستند. قطعاً با پیشرفت پروژه، امکانات این منطقه نیز افزایش پیدا می کند و در آینده می تواند بیشتر مورد توجه سرمایه گذاران قرار گیرد.
International City
یکی از ارزان ترین مناطق دبی برای خرید آپارتمان، اینترنشنال سیتی است. این منطقه به دلیل داشتن یک جامعه چند فرهنگی، منطقه مناسب برای سرمایه گذاری خارجی ها است. نشانی این منطقه را باید در در منطقه الورسان دبی جستجو کنید. این منطقه به Dragon Mart و جاده شیخ محمد بن زاید و سایر نقاط شهر دسترسی آسان دارد. نسبت به گذشته در زمینه امکانات و جاده سازی پیشرفت های خوبی داشته است و توانسته رضایت بیشتر ساکنین را فراهم کند.
اگر هدف شما خرید آپارتمان و دریافت اجاره است، خرید ملک در این منطقه می تواند سرمایه شما را در مدت زمان کوتاهی بازگرداند.
درInternational City مراکز خدماتی و رفاهی از جمله کلینیک، مدارس، فروشگاه و بازارهای محلی و تفریحی بسیاری ایجاد شده است. ساکنین می توانند برای تفریح، استراحت و کسب آرامش به دریاچه الورسان در نزدیکی این منطقه بروند. به مسیرهای اصلی برای رفت و آمد آسان به سایر نقاط مختلف دبی، نزدیک است. نکته قابل توجه این است که این منطقه به مراکز تجاری و تفریحی بزرگ، کمی فاصله دارد و برای رفتن به فرودگاه بین المللی دبی، برج خلیفه، دبی مال و مسجد جمیرا، باید یک فاصله ۳۰ دقیقه ای را طی کنید.
Arjan
در دبی لند، ارجان در کنار باغ معجزه و پارک علمی دبی قرار گرفته است. این منطقه در سال های اخیر در حوزه ساخت و ساز، با ایجاد برج های مسکونی جدید، مدارس و سوپرمارکت ها توانسته رشد قابل قبولی داشته باشد. در این منطقه می توان آینده خوبی را متصور شد. نزدیکی به البرشا، محیطی آرام، دسترسی آسان به جاده های اصلی، باعث شده است تا این منطقه نیز در لیست بسیاری از خانواده ها برای سکونت قرار بگیرد.
این منطقه نیز نسبت به سایر نقاط دبی از مناطق ارزان دبی برای خرید آپارتمان به شمار می آید که این موضوع باعث افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان شده است. در این منطقه می توانید پروژه های بسیاری را که در مرحله پیش فروش هستند، برای خرید انتخاب کنید. از نقاط مثبت انتخاب این منطقه خرید آپارتمان با پرداخت های انعطاف پذیر است. توسعه دهندگان شرایطی را فراهم کرده اند تا افراد با کمترین هزینه بتوانند به این منطقه ورود پیدا کنند. بدین ترتیب برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری هستند، این منطقه نیز می تواند یک انتخاب مناسب باشد.
با توجه به اینکه این منطقه، یک منطقه جدید به شمار می آید، دارای امکانات نسبتا مدرنی است. از دیگر ویژگی ها تراکم جمعیت کمتر است که باعث ایجاد آرامش بیشتر برای ساکنین شده است. این منطقه همچنان در حال توسعه است و می تواند در آینده باعث رشد ارزش ملک شما شود.
Town Square
یکی از مناطق مناسب خرید آپارتمان ارزان در دبی با بهترین برنامه ریزی در توسعه، Town Square است. در این منطقه نیز طیف وسیعی از آپارتمان ها و خانه ها که آماده پیش فروش هستند را مشاهده خواهید کرد.
آپارتمان ها در این منطقه نوساز و جدید هستند، با نمای بسیار شیک که هر یک دارای امکانات خوبی هستند. با توجه به اینکه منطقه ای آرام به شمار می آید، برای خانواده ها می تواند یک موقعیت خوب برای ساکن شدن باشد. اگر جزو خانه اولی ها هستید، قیمت آپارتمان در این منطقه با امکاناتی که ارائه می دهد، برابری می کند. در این منطقه فروش آپارتمان های یک خوابه در مقایسه با سایر مناطق از قیمت های بسیار پایینی شروع می شود.
اگر دارای یک سبک زندگی معمولی با هزینه های معقول هستید، این محله برای خرید آپارتمان ایده آل است. فضاهای سبز بزرگ، امکانات ورزشی، فروشگاه های متعدد، مسیر دوچرخه سواری، مناطق اختصاصی بازی کودکان در این منطقه اجرا شده است.
Dubai Silicon Oasis (DSO)
دبی سیلیکون اوسیس، از بهترین محله های ارزان دبی برای خرید آپارتمان است که از نظر فناوری و نوآوری جزو مناطق جذاب به شمار می آید.
گرچه Dubai Silicon Oasis گزینه های مسکونی مقرون به صرفه را ارائه می دهد، اما آپارتمان هایی که در این منطقه ساخته شده اند، مدرن با طراحی لوکس و امکانات رفاهی خوبی هستند. پیش بینی می شود که در آینده خط مترو به این منطقه متصل شود که می تواند ارزش سرمایه گذاری را دوچندان کند. اگر به دنبال یک آپارتمان با قیمت مناسب در دبی هستید و همچنین می خواهید از امکانات مدرن بهره مند شوید، دبی سیلیکون اوسیس می تواند یک گزینه مناسب باشد.
در منطقه Dubai Silicon Oasis امکانات رفاهی مختلفی از جمله مدارس، مراکز خرید و پارک نیز در نظر گرفته شده است. حمل و نقل عمومی برای رفت و آمد آسان نیز برای ساکنین در دسترس است که می توانند به سایر نقاط دبی رفت و آمد داشته باشند. این منطقه بر اساس فناوری و نوآوری طراحی و اجرا شده است تا یک محیط مدرن و امن برای ساکنین ایجاد شود.
Dubai Land
یکی از مناطقی که در حومه دبی قرار دارد، Dubai Land است. یک منطقه بزرگ و توسعه یافته که پروژه های کوچک و بزرگ در حال اجرا هستند. مجموعه ای از پروژه های تفریحی، مسکونی، آموزشی و تجاری که هر یک ویژگی ها و امکانات خاص خود را دارند.
آنچه باعث شده است این منطقه برای خریداران جذاب شود، قیمت های بسیار مناسبی است که پروژه های مسکونی دارند. اگر به دنبال خرید فوری آپارتمان هستید، بسیاری از پروژه ها در این منطقه به اتمام رسیده اند و می توانید خرید خود را سریع تر انجام دهید. اما برخی از پروژه ها در حال ساخت هستند که می توانید با یک سرمایه گذاری دقیق، در سال های آینده آپارتمان خود را تحویل بگیرید.
پروژه های متعددی در این منطقه ساخته شده و در حال ساخت هستند که هر یک سبک و امکانات خاص خود را دارند. در برخی از پروژه ها فضای سبز اختصاصی، باشگاه ورزشی و امکانات رفاهی متنوعی در نظر گرفته شده است. دبی لند به بزرگراه های اصلی و مناطق مهم دبی دسترسی آسان دارد. برای خانواده هایی که فرزند دارند، این منطقه دارای مدارس، امکانات رفاهی کودکان و مراکز خرید متعدد است.
Dubai Investment Park (DIP)
از جمله مقرون به صرفه ترین مناطق در دبی برای خرید آپارتمان مناسب، Dubai Investment Park است. در این منطقه طیف وسیعی از فرصت های شغلی را خواهید یافت. بنابراین ترکیبی از فضای مسکونی و تجاری را ارائه می دهد که برای سرمایه گذاران و خانواده ها بسیار جذاب است. این منطقه در کنار منطقه صنعتی جبل علی، در کنار دبی پروداکشن و جمیرا گلف استیت واقع شده است. یک مکان عالی که به برج خلیفه، فرودگاه بین المللی دبی و جاده شیخ زاید دسترسی خوبی دارد. البته برای رسیدن به این اماکن از این منطقه باید یک فاصله ۳۰ دقیقه ای را در نظر بگیرید.
در این منطقه علاوه بر آپارتمان می توانید ویلاها را با متراژ‌های مختلف، متناسب با بودجه خود خریداری کنید. دسترسی به حمل و نقل عمومی و جاده های اصلی از مزیت های این منطقه به شمار می آید. در این منطقه نیز توسعه دهندگان تلاش کرده اند تا آپارتمان ها را با طراحی مدرن و امکانات رفاهی مناسب تحویل خریداران دهند.
Deira
یکی از مناطق مهم در دبی که توانسته نظر گردشگران بسیاری را به خود جلب کند، منطقه Deira است. در این منطقه می توانید یک فرهنگ غنی را مشاهده کنید. به دلیل اینکه یک منطقه قدیمی است، خرده فروشی های بسیاری برای مواد غذایی وجود دارد که تا حدودی می توانید هزینه زندگی خود را کنترل کنید. این منطقه در انتهای شمالی خور دبی واقع شده است که از آنجا می توانید به مناطق اصلی دبی نیز دسترسی پیدا کنید. از نزدیک ترین ایستگاه های مترو به این منطقه می توان به ایستگاه مترو ابوبکر الصدیق اشاره کرد که با دقایقی پیاده روی به ایستگاه خواهید رسید. برای رسیدن به فرودگاه بین المللی دبی، برج خلیفه و دبی مال نیز باید یک فاصله ۲۰ دقیقه ای را از این منطقه طی کنید.
سخن پایانی
برای خرید آپارتمان و ملک در دبی، عوامل متعددی هستند که می توانند بر قیمت تاثیر بگذارند. میزان عرضه و تقاضا، موقعیت مکانی، شرایط اقتصادی، سیاست های دولت، رویدادهای جهانی و توسعه زیرساخت ها، هر یک می توانند در کاهش و افزایش قیمت ملک در دبی تاثیرگذار باشند. با درک هر یک از این عوامل می توانید یک خرید آگاهانه و مقرون به صرفه را انجام دهید. به طور کلی مناطقی که در حال توسعه هستند، چشم انداز خوبی از سرمایه گذاری را ارائه می دهند. در آینده نه چندان دور ارزش ملک شما در این مناطق می تواند چندین برابر افزایش پیدا کند. بنابراین با انتخاب مناطقی که در حال توسعه هستند می توانید با کمترین هزینه وارد بازار مسکن در دبی شوید. برای خرید ملک ارزان در دبی باید یک استراتژی هوشمندانه داشته باشید. با بررسی مناطق و دریافت مشاوره از متخصصین این حوزه، می‌توانید یک خرید مطمئن را انجام دهید.
لینک های مفید :