پروژه 31 Above by beyond در ماریتایم سیتی

پروژه 31Above یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های جدید خرید ملک تجاری در دبی است که توسط شرکت معتبر Beyond Developments در منطقه آینده‌دار Dubai Maritime City توسعه می‌یابد. این پروژه به‌عنوان اولین برج اداری فری‌هولد در این منطقه، فرصتی کم‌نظیر برای سرمایه‌گذارانی فراهم می‌کند که به‌دنبال مالکیت واقعی، پایدار و قابل‌انتقال در بازار املاک دبی هستند.

31Above تنها یک ساختمان اداری نیست؛ بلکه یک لندمارک تجاری ساحلی است که بر فراز دریا قرار گرفته و جایی‌ست که کسب‌وکار، طراحی مدرن و موقعیت استراتژیک در بالاترین سطح به هم می‌رسند. قرارگیری در منطقه آزاد، دسترسی مستقیم به مارینا و پرومناد، و امکان فعالیت با لایسنس JAFZA، این پروژه را به گزینه‌ای متمایز برای شرکت‌ها، برندها و سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبدیل کرده است.

در بازاری که نرخ اشغال دفاتر اداری در دبی به بیش از ۹۲٪ رسیده، پروژه 31Above با ارائه سند فری‌هولد اداری (Freehold Office Title)، پاسخ مستقیم به تقاضای رو‌به‌رشد برای سرمایه‌گذاری ملک در دبی با هدف بازده اجاره‌ای و رشد ارزش سرمایه می‌دهد.

اگر به‌دنبال بهترین سرمایه‌گذاری در دبی در بخش املاک تجاری، خرید دفتر کار با مالکیت واقعی، یا ورود زودهنگام به یکی از مناطق در حال رشد دبی هستید، پروژه 31Above گزینه‌ای است که ارزش بررسی جدی دارد.

امکانات پروژه 31Above در دبی

پروژه 31Above با رویکردی حرفه‌ای و لوکس طراحی شده تا فراتر از یک فضای کاری معمولی، محیطی الهام‌بخش برای رشد کسب‌وکارها و برندها فراهم کند. این پروژه با ترکیب طراحی مدرن، امکانات رفاهی هدفمند و موقعیت ممتاز ساحلی، استاندارد جدیدی برای خرید ملک تجاری در دبی تعریف می‌کند.

امکانات این برج اداری به‌گونه‌ای برنامه‌ریزی شده‌اند که علاوه بر افزایش بهره‌وری و راحتی کاربران، نقش مستقیمی در جذب مستأجران باکیفیت، ارتقای اعتبار برند شرکت‌ها و حفظ ارزش ملک در بلندمدت داشته باشند. این موضوع برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال بهترین سرمایه‌گذاری در دبی، اهمیت ویژه‌ای دارد.

قرارگیری پروژه بر فراز دریا و دسترسی مستقیم به مارینا، در کنار فضاهای کاری مدرن و امکانات رفاهی، 31Above را به گزینه‌ای متمایز برای سرمایه‌گذاری ملک در دبی با هدف بازده اجاره‌ای و رشد سرمایه تبدیل کرده است.

• لابی مجلل با ارتفاع ۷.۵ متر و طراحی حرفه‌ای
• دو واحد تجاری در طبقه همکف
• بیزنس لانج اختصاصی برای جلسات، ملاقات‌ها و networking
• استودیو فیتنس اختصاصی ویژه کاربران ساختمان
• فضاهای روباز با طراحی مدرن
• دک‌های یوگا و پیلاتس با چشم‌انداز دریا
• دسترسی مستقیم به مال و Marina Promenade
• چشم‌انداز باز به دریا و اسکایلاین دبی
• پارکینگ اختصاصی برای واحدهای اداری
• سیستم امنیت و نظارت ۲۴ ساعته

این سطح از امکانات، پروژه 31Above را به انتخابی مناسب برای شرکت‌ها، دفاتر مدیریتی و سرمایه‌گذارانی تبدیل می‌کند که به‌دنبال خرید ملک تجاری در دبی با موقعیت ممتاز، پرستیژ بالا و آینده سرمایه‌گذاری روشن هستند.

موقعیت و دسترسی‌های پروژه 31Above در Maritime City

موقعیت مکانی، یکی از مهم‌ترین فاکتورها در ارزش‌گذاری و بازده ملک تجاری در دبی است. پروژه 31Above در منطقه Dubai Maritime City واقع شده؛ منطقه‌ای که به‌عنوان یکی از قطب‌های آینده‌دار تجاری دبی شناخته می‌شود و ترکیبی از دسترسی عالی، چشم‌انداز دریا و مزایای منطقه آزاد را ارائه می‌دهد.

قرارگیری این پروژه بر فراز دریا و در مجاورت مارینا، علاوه بر ایجاد پرستیژ تجاری بالا، نقش مهمی در جذب شرکت‌های بین‌المللی، دفاتر مدیریتی و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای دارد. Dubai Maritime City به‌دلیل نزدیکی به مراکز مالی و تجاری شهر، یکی از گزینه‌های قابل‌توجه برای خرید ملک تجاری محسوب می‌شود.

موقعیت جغرافیایی پروژه

• کشور: امارات متحده عربی
• استان: دبی
• شهر: دبی
• منطقه: Dubai Maritime City

دسترسی‌های پروژه Dubai Maritime City

• ۵ دقیقه تا Port Rashid
• ۱۰ دقیقه تا Downtown Dubai و Burj Khalifa
• ۱۲ دقیقه تا Dubai Mall
• ۱۵ دقیقه تا منطقه DIFC 
• ۱۸ دقیقه تا Dubai International Airport (DXB)
• ۲۰ دقیقه تا Dubai Marina
• دسترسی مستقیم به Marina Promenade
• دسترسی سریع به بزرگراه‌های اصلی دبی (Sheikh Zayed Road)

انواع واحدها و قیمت‌ها در 31Above by Beyond

پروژه 31Above by Beyond به‌عنوان اولین برج اداری فری‌هولد در Dubai Maritime City، مجموعه‌ای محدود و هدفمند از واحدهای اداری را ارائه می‌دهد که متناسب با نیاز شرکت‌ها، بیزنس‌های بین‌المللی و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای طراحی شده‌اند. تمرکز پروژه بر متراژهای بزرگ، پلان‌های انعطاف‌پذیر و تعداد کم واحد در هر طبقه است که این موضوع، ارزش مالکیت و پرستیژ تجاری پروژه را به‌طور قابل‌توجهی افزایش می‌دهد.

در این برج، تنها ۴ واحد اداری در هر طبقه طراحی شده که سطح بالایی از حریم خصوصی، نورگیری مناسب و چشم‌انداز مستقیم به دریا و اسکایلاین دبی را فراهم می‌کند.

واحدهای اداری (Office Units)

• • متراژ: از حدود ۲,۲۰۰ تا ۴,۵۰۰ فوت مربع
  • تعداد کل واحدها: ۱۱۶ واحد اداری
  • تعداد واحد در هر طبقه: ۴ دفتر
  • میانگین قیمت:از حدود ۷,۷۰۰,۰۰۰ درهم تا حدود ۱۵,۷۵۰,۰۰۰ درهم

شرایط پرداخت پروژه 31Above by Beyond

پروژه 31Above با ارائه پلن پرداخت ۵۰/۵۰، شرایطی متعادل و قابل‌مدیریت برای سرمایه‌گذارانی فراهم کرده است که به‌دنبال ورود هوشمندانه به بازار خرید ملک تجاری در دبی هستند. این ساختار پرداخت، به‌ویژه برای خریدارانی که قصد سرمایه‌گذاری در دبی با مدیریت جریان نقدی و برنامه‌ریزی بلندمدت دارند، طراحی شده است.

پرداخت ۵۰٪ طی دوران ساخت

در این مرحله، ۵۰ درصد از قیمت کل واحد به‌صورت مرحله‌ای و هم‌زمان با پیشرفت پروژه پرداخت می‌شود.
این مبلغ شامل ۵٪ مالیات (VAT) بوده و باعث می‌شود سرمایه‌گذار بدون نیاز به پرداخت کامل مبلغ در ابتدای مسیر، به‌تدریج وارد پروژه شود. این مدل پرداخت، ریسک نقدینگی را کاهش داده و برای افرادی که به‌دنبال بهترین سرمایه‌گذاری در بخش املاک تجاری هستند، بسیار منطقی ارزیابی می‌شود.

پرداخت ۵۰٪ در زمان تحویل

۵۰ درصد باقیمانده در زمان تحویل پروژه (سه‌ماهه اول ۲۰۲۹) پرداخت می‌شود.
در این مرحله، خریدار هم‌زمان با تسویه نهایی، مالک رسمی واحد اداری فری‌هولد خود خواهد شد و امکان بهره‌برداری، اجاره یا استفاده مستقیم از ملک فراهم می‌شود. این ساختار، انعطاف‌پذیری بالایی برای برنامه‌ریزی مالی سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند.

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه 31Above

• • • اولین برج اداری فری‌هولد در Dubai Maritime City
    • سند مالکیت آزاد (Freehold) برای واحدهای اداری( بسیار کمیاب در دبی)
    • مزیت منطقه آزاد با قابلیت فعالیت با لایسنس JAFZA
    • بازده قوی سرمایه‌گذاری با توجه به بیش از ۹۲٪ اشغال دفاتر در سراسر دبی
    • موقعیت استراتژیک بر فراز دریا با چشم‌انداز منحصربه‌فرد
    • پلن پرداخت ۵۰/۵۰ با شرایط منعطف
    • امکانات حرفه‌ای و لوکس برای فضای کاری مدرن
    • دسترسی مستقیم به مارینا و مراکز تجاری
    • پتانسیل رشد ارزش ملک در منطقه در حال توسعه

املاک با قیمت مشابه

سایر املاک در این محدوده قیمت

پروژه ریف 998 در دبی لند

7,590,000 درهم

پروژه Berkeley Square در JVC

6,500,000 درهم

پروژه Avana Residences در جیمرا ویلیج

7,400,000 درهم

پروژه نورا رزیدنس (Norah Residence)

6,500,000 درهم

مشاوره خرید پروژه 31Above با املاک افدل

پروژه 31Above یک فرصت سرمایه‌گذاری منحصربه‌فرد در بازار ملک تجاری دبی است. این پروژه به‌عنوان اولین برج اداری با مالکیت آزاد در Dubai Maritime City، ترکیبی از موقعیت استراتژیک بر فراز دریا، سند فری‌هولد کمیاب، مزایای منطقه آزاد و امکانات حرفه‌ای را ارائه می‌دهد.

با توجه به نرخ اشغال بالای ۹۲٪ دفاتر در دبی، این پروژه پتانسیل بازده اجاره‌ای قوی و رشد ارزش سرمایه را دارد. قیمت‌گذاری مناسب، پلن پرداخت ۵۰/۵۰ و تحویل در Q1 2029، آن را به گزینه‌ای جذاب برای خرید ملک اداری در دبی تبدیل کرده است.

برای بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد یا دریافت مشاوره سرمایه‌گذاری در دبی را دارید، تیم تخصصی املاک افدل در کنار شماست.

مشاوران افدل با بررسی اهداف تجاری، بودجه و شرایط سرمایه‌گذاری شما، بهترین گزینه‌ها را به‌صورت شفاف و حرفه‌ای پیشنهاد می‌دهند.