سرمایه گذاری در امارات، یک تصمیم مالی مهم است و نباید با گوش دادن به تبلیغات این تصمیم را گرفت. پیش از هر اقدام، باید مشخص شود هدف اصلی شما از بین اقامت بلندمدت، درآمد دوره ای، رشد سرمایه، کدام است و یا به دنبال ترکیبی از این سه هستید. بدون این تفکیک اولیه، حتی دقیق ترین رقم بازده هم راهنمای تصمیم گیری درستی نخواهد بود.
در این مقاله یازده روش سرمایه گذاری در امارات را از منظر سرمایه اولیه، ریسک، نقدشوندگی و شرایط اقامتی بررسی می کنیم؛ از خرید ملک مسکونی و تجاری گرفته تا ثبت شرکت، بورس، اوراق و مناطق آزاد تجاری.
هر بخش با ارقام مصوب نهادهای رسمی مانند Dubai Land Department و Federal Tax Authority همراه است، و هرجا رقمی تاریخی یا غیرقطعی باشد، به همین صراحت اعلام می کنیم.
مخاطب این مقاله، سرمایه گذار خارجی به خصوص ایرانی است که به دنبال پاسخ روشن است. به همین دلیل، مزایا در کنار محدودیت های واقعی مانند سخت گیری بانکی و نوسان مقررات اقامتی بررسی می شود. هدف نهایی، رساندن شما به یک تصمیم آگاهانه است تا از بین خرید ملک در دبی، سرمایه گذاری در بورس، ثبت شرکت و دیگر گزینه ها، بهترین گزینه را برای خود انتخاب کنید.
بهترین روش سرمایه گذاری در امارات برای شما در یک نگاه
اگر وقت کافی برای خواندن کل مقاله ندارید، این جدول مسیر کلی را به شما نشان می دهد. جزئیات هر مسیر در بخش های بعدی توضیح داده شده است.
|
پروفایل سرمایه گذار |
مسیر پیشنهادی | حداقل سرمایه تقریبی |
نکته کلیدی |
|
علاقه مند به اقامت بلندمدت بدون کار در امارات |
خرید ملک با هدف اقامت طلایی | ۲ میلیون درهم (طبق مقررات فعلی ICP) | اقامت است، نه تابعیت |
| علاقه مند فقط به اقامت میان مدت قابل تمدید | خرید ملک برای اقامت سرمایه گذاری معمولی | ۷۵۰ هزار درهم (طبق مقررات فعلی GDRFA دبی) |
نیاز به تمدید دوره ای دارد |
|
علاقه مند به درآمد اجاره بدون اولویت اقامت |
خرید ملک اجاره ای در منطقه فریهولد | متغیر بر اساس منطقه | بازده خالص را جدا از بازده ناخالص محاسبه کنید |
| علاقه مند به تجارت و ثبت شرکت | تاسیس شرکت در منطقه آزاد | بسته به نوع لایسنس |
مالیات شرکتی از سود بالای آستانه معاف نیست |
هر رقم در این جدول باید پیش از تصمیم گیری با آخرین اعلامیه رسمی نهاد مربوطه تطبیق داده شود، چون مقررات اقامتی امارات در سال های اخیر چند بار به روزرسانی شده است.
مزایا سرمایه گذاری در امارات برای ایرانیان
- نزدیکی جغرافیایی و پروازی: فاصله کوتاه پروازی بین ایران و امارات، امکان مدیریت مستقیم و حضوری دارایی را بدون نیاز به سفرهای طولانی فراهم می کند.
- ثبات نسبی درهم: درهم امارات از سال ۱۹۹۷ به دلار آمریکا با نرخ ثابت متصل است، که ریسک نوسان ارزی داخلی امارات را نسبت به بسیاری از بازارهای منطقه کاهش می دهد.
- جامعه بزرگ ایرانی مقیم: وجود جامعه ایرانی فعال در دبی و شارجه، دسترسی به مشاوران، وکلا و کارگزاران فارسی زبان را تسهیل می کند.
- شفافیت نسبی ثبت ملک: تمام معاملات ملکی در اداره اراضی دبی (DLD) ثبت و رصد می شود، که نسبت به بازارهای غیررسمی برخی کشورهای منطقه، امکان پیگیری و استعلام رسمی سند را فراهم می کند.
- عدم مالیات بر درآمد شخصی در حالت عادی: طبق مقررات فعلی، اشخاص حقیقی در فعالیت های غیرتجاری مشمول مالیات بر درآمد شخصی نمی شوند، هرچند این معافیت مطلق نیست و به نوع فعالیت وابسته است.
- مسیر اقامتی مشخص و قانونی: خرید ملک با ارزش کافی می تواند واجد شرایط اقامت سرمایه گذاری یا اقامت طلایی شود، البته این اقامت است، نه تابعیت، و نیاز به حفظ شرایط دارد.
محدودیت های واقعی برای سرمایه گذاران ایرانی در امارات
- محدودیت های بانکی و تحریمی: به دلیل تحریم های بین المللی، بسیاری از بانک های امارات برای افتتاح حساب یا انتقال وجه از سوی شهروندان ایرانی، بررسی های تطبیق (Compliance) سخت گیرانه تری نسبت به سایر ملیت ها اعمال می کنند. این موضوع می تواند فرآیند انتقال سرمایه را طولانی یا در برخی موارد غیرممکن کند.
- دشواری انتقال مستقیم ارز از ایران: به دلیل محدودیت های سیستم بانکی ایران و تحریم ها، انتقال مستقیم و رسمی وجه از حساب های ایرانی به حساب های اماراتی معمولا امکان پذیر نیست و اغلب سرمایه گذاران از مسیرهای واسط یا صرافی های بین المللی استفاده می کنند که خود ریسک و هزینه اضافه دارد.
- هزینه های پنهان معامله: کارمزد ثبت در DLD، هزینه کارگزار، و هزینه سالانه خدمات ساختمان، جمعا بخش قابل توجهی از سرمایه اولیه را می بلعند و در بسیاری از تبلیغات ابتدایی دیده نمی شوند.
- نیاز به مشاوره حقوقی مستقل: تفاوت قوانین منطقه فریهولد و لیزهولد، و همچنین شرایط دقیق مالیات ارزش افزوده در ملک تجاری، بدون مشاوره حقوقی مستقل و غیروابسته به فروشنده، به سادگی قابل تشخیص نیست.
- ابهام در پایداری بلندمدت مقررات اقامتی: مقررات اقامتی امارات در سال های اخیر چند بار تغییر کرده است. این یعنی شرایطی که امروز محقق می شود، ممکن است در آینده با شرایط جدید تطبیق داده شود و نیاز به رصد مستمر دارد.
- ریسک بازار و نبود تضمین بازده: بازده ملکی، حتی در مناطق پرتقاضا، تاریخی و غیرقطعی است. نوسان قیمت مسکن، دوره های خالی ماندن واحد، و تغییرات نرخ اجاره، همگی بر بازده نهایی اثر می گذارند و هیچ نهاد رسمی بازده تضمینی اعلام نمی کند.
پیشنهاد مطالعه:
۱۱ روش سرمایه گذاری در امارات کدام اند؟
انتخاب روش سرمایه گذاری در امارات به میزان سرمایه اولیه، تحمل ریسک، و هدف نهایی (درآمد دوره ای، رشد سرمایه، یا اقامت) بستگی دارد. جدول زیر نه روش رایج را از نظر ویژگی های کلیدی مقایسه می کند و در ادامه، هر روش به طور جداگانه بررسی می شود.
|
روش |
سرمایه اولیه | نقدشوندگی | ریسک |
|
ملک مسکونی |
از ۴۰۰,۰۰۰ درهم | پایین تا متوسط | متوسط |
| ملک تجاری | از ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم | پایین | متوسط |
|
ثبت شرکت |
۱۵,۰۰۰ تا ۳۰,۰۰۰ درهم | پایین | متوسط |
| صندوق/ETF/REIT | متغیر | بالا | پایین تا متوسط |
|
سهام (بورس) |
از ۱,۰۰۰ درهم | بالا | متوسط تا بالا |
| اوراق | از ۱۰۰ درهم | متوسط | پایین تا متوسط |
|
سپرده بانکی |
از ۱۰,۰۰۰ درهم | بالا | پایین |
| طلا | پایین | بالا | پایین تا متوسط |
|
فارکس |
متغیر | بسیار بالا | بالا |
| کارآفرینی/استارتاپ | از ۵۰۰,۰۰۰ درهم | بسیار پایین | بالا |
۱. سرمایه گذاری با خرید ملک در دبی
سرمایه اولیه از حدود ۴۰۰ هزار درهم آغاز می شود. هزینه ورود شامل ۶ تا ۷ درصد ارزش ملک، یعنی کارمزد ثبت در DLD و کارگزار است. این خرید می تواند مطابق شرایط اقامتی مصوب، واجد شرایط اقامت طلایی شود. هزینه های جاری خدمات ساختمان، بازده خالص واقعی را نسبت به رقم تبلیغاتی کاهش می دهد.
۲. خرید ملک تجاری برای سرمایه گذاری در امارات
سرمایه ورود از حدود یک میلیون درهم شروع می شود. برخلاف ملک مسکونی، طبق مقررات اداره مالیات (Federal Tax Authority)، ملک تجاری مشمول مالیات ارزش افزوده پنج درصد است. بازده اجاره معمولا بالاتر از مسکونی است، اما نقدشوندگی پایین تر و پیچیدگی حقوقی بیشتری دارد.
جدول مقایسه مالیات ملک مسکونی و تجاری در امارات
| مورد | ملک مسکونی | ملک تجاری |
|---|---|---|
| نرخ VAT | صفر درصد (اولین عرضه) / معاف (عرضه بعدی) | ۵ درصد (بدون معافیت) |
| زمان اعمال نرخ صفر | فقط ظرف ۳ سال از تکمیل ساخت | اعمال نمی شود |
| فروش مجدد | معاف از VAT | مشمول ۵ درصد VAT |
| اجاره مجدد | معاف از VAT | مشمول ۵ درصد VAT |
| مرجع قانونی | قانون فدرال شماره ۸ سال ۲۰۱۷، FTA | قانون فدرال شماره ۸ سال ۲۰۱۷، FTA |
۳. ثبت شرکت در دبی
هزینه ثبت شرکت بین ۱۵ تا ۳۰ هزار درهم متغیر است. طبق قانون مالیات شرکتی FTA، سود سالانه بالای ۳۷۵ هزار درهم مشمول نه درصد مالیات می شود. سود کسب و کار تضمین شده نیست و به مدل درآمدی شرکت بستگی دارد.
۴. سرمایه گذاری در امارات از طریق صندوق، ETF و REIT
این ابزارها امکان سرمایه گذاری غیرمستقیم در ملک یا سهام را با نقدشوندگی نسبتا بالا فراهم می کنند. ریسک به ترکیب دارایی های زیربنایی صندوق بستگی دارد و رشد سرمایه در این روش نامشخص و غیرقطعی است.
۵. سرمایه گذاری در بازار بورس امارات
سرمایه اولیه از حدود هزار درهم ممکن است. نقدشوندگی بالا و ریسک متوسط تا بالا دارد ولی سود سهام احتمالی است. افراد حقیقی طبق مقررات فعلی مشمول مالیات مستقیم شخصی بر این سود نیستند.
۶. سرمایه گذاری در اوراق
سرمایه اولیه از حدود صد درهم شروع می شود. کوپن ثابت پرداخت می شود، اما رشد سرمایه معمولا در این ابزار وجود ندارد. ریسک پایین تا متوسط و مناسب برای درآمد ثابت است.
۷. ریسک پایین با افتتاح حساب بانکی در امارات
با حدود ده هزار درهم قابل افتتاح است. سود ثابت بسته به سیاست هر بانک و شرایط بازار پول، معمولا در بازه دو تا چهار درصد گزارش می شود. ریسک پایین و نقدشوندگی بالاست، اما این روش محافظه کارانه محسوب می شود.
۸. سرمایه گذاری در طلا
سرمایه ورود پایین است و نقدشوندگی بالا. طلا معمولا به عنوان ابزار پوشش تورم شناخته می شود، اما رشد سرمایه آن تاریخی و غیرقطعی است و درآمد دوره ای ندارد.
۹. ورود به بازار فارکس
سرمایه اولیه متغیر و نقدشوندگی بسیار بالاست، اما ریسک آن نیز بسیار بالاست. این بازار تنها برای افراد دارای مهارت و تجربه کافی مناسب است؛ سود آن نوسانی و غیرقابل پیش بینی است.
۱۰. کارآفرینی و راه اندازی استارتاپ در امارات
سرمایه اولیه از حدود ۵۰۰ هزار درهم آغاز می شود. نقدشوندگی بسیار پایین و ریسک بالاست. در صورت موفقیت، می تواند مسیر اقامتی پنج تا ده ساله ایجاد کند، اما بازدهی اولیه معمولا وجود ندارد و شکست در این مسیر رایج است.
۱۱. سرمایه‌گذاری در مناطق آزاد تجاری
دبی بیش از ۳۰ منطقه آزاد دارد که به سرمایه گذاران خارجی اجازه مالکیت ۱۰۰٪ شرکت، معافیت از مالیات بر درآمد و دسترسی آسان به بازارهای جهانی را می دهد. مناطقی مانند JAFZA (جبل علی) و Dubai Internet City از جذاب‌ترین گزینه ها برای کارآفرینان ایرانی هستند.
انتخاب روش مناسب به شرایط مالی و هدف شما بستگی دارد. کارشناسان املاک افدل می‌توانند بر اساس بودجه و اولویت شما (درآمد دوره‌ای، رشد سرمایه یا اقامت)، بهترین گزینه را پیشنهاد دهند.
بررسی هزینه های خرید ملک به عنوان رایج ترین روش سرمایه گذاری در امارات
در ادامه هزینه های واقعی خرید یک ملک ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهمی نقدی را بر اساس نرخ‌های مصوب Dubai Land Department مرور می کنیم؛ سپس تفاوت Gross Yield و Net Yield را گام به گام باز می کنیم.
هزینه های ورود، جدا از قیمت خرید
بر مبنای ارزش قرارداد یا ارزیابی، هرکدام بیشتر باشد
۸۰,۰۰۰ درهم
ثابت — ۵۸۰ برای آپارتمان / ۴۳۰ برای زمین
~۵۸۰ درهم
ثابت
~۴,۲۰۰ درهم
ثابت
۲۵۰ درهم
عرف بازار ۲٪ — قابل مذاکره، الزام قانونی ثابت نیست
۴۰,۰۰۰ درهم
از سازنده، متغیر بسته به پروژه
۵۰۰ – ۵,۰۰۰ درهم
معادل ۶.۳ تا ۶.۵٪ ارزش ملک، جدا از قیمت خرید
۱۲۵,۰۰۰ – ۱۳۰,۰۰۰ درهم
این ارقام بر اساس نرخ‌های مصوب Dubai Land Department در سال ۲۰۲۵ محاسبه شده و ممکن است تغییر کند. پیش از هر معامله، استعلام مستقیم از DLD یا مشاور حقوقی مستقل ضروری است.
نکته درباره وام مسکن: در صورت استفاده از تسهیلات بانکی، هزینه ثبت رهن (Mortgage Registration Fee) ،معمولاً ۰.۲۵٪ ارزش وام به‌علاوه هزینه ثابت نیز به جمع بالا اضافه می شود. بانک ها این هزینه های اولیه را تامین مالی نمی کنند؛ یعنی این مبلغ باید نقدا و از منابع شخصی پرداخت شود.
Gross Yield تا Total Return
بسیاری از تبلیغات ملکی، رقم بازده اجاره را بدون تفکیک هزینه گزارش می کنند. این رقم به تنهایی گمراه کننده است.
Gross Yield
رقمی که اکثر آگهی ها می گویند
اجاره سالانه
قیمت خرید
× ۱۰۰
عددی است که اکثر آگهی‌ها و مشاوران گزارش می‌کنند؛ برای مثال رقم ۷.۲٪ در مناطقی مانند داون‌تاون دبی.
Net Yield
رقمی که تصمیم واقعی باید بر پایه آن باشد
اجاره سالانه − سرویس سالانه − مدیریت اجاره − دوره خالی
قیمت خرید + هزینه‌های ورود
× ۱۰۰
رقمی است که سرمایه‌گذار باید واقعا بر اساس آن تصمیم بگیرد.
معمولاً ۱.۵ تا ۳ واحد درصد پایین‌تر از Gross Yield
Capital Appreciation
رشد ارزش سرمایه‌ای
رشد ارزش ملک در طول زمان، جدا از درآمد اجاره و کاملاً وابسته به چرخه بازار.
نامشخص و غیرقابل تضمین — هیچ نهاد رسمی آن را تضمین نمی‌کند
Total Return
تصویر کامل بازدهی
Net Yield+Capital Appreciation سالانه
تنها معیاری که تصویر کامل بازدهی را نشان می‌دهد
هشدار مهم: هرجا رقم بازدهی بدون ذکر Net یا Gross بودن ارائه شود، آن رقم قابل اتکا برای تصمیم‌گیری نیست.
پیشنهاد مطالعه:
اشتباهات رایج در انتخاب روش سرمایه گذاری در امارات چیست؟
بیشتر ضررهای سرمایه گذاران خارجی در دبی، نتیجه بازار بد نیست بلکه نتیجه تصمیم گیری بر اساس اطلاعات ناقص یا تبلیغاتی است. شناخت این اشتباهات، پیش از امضای هر قرارداد، مهم تر از خود انتخاب ملک یا منطقه است.
- تصمیم گیری بر اساس Gross Yield تبلیغاتی، بدون محاسبه Net Yield واقعی و هزینه های جانبی خرید
- نادیده گرفتن نوع مالکیت (Freehold یا Leasehold) و امضای قرارداد بدون تایید وضعیت آن نزد Dubai Land Department
- باور به عبارت «امارات بدون مالیات است» و عدم بررسی تفاوت VAT ملک مسکونی و تجاری پیش از خرید
- خرید ملک تجاری با انتظار بازده مشابه ملک مسکونی، بدون احتساب پنج درصد VAT بدون معافیت
- محاسبه نکردن هزینه های ورود (کارمزد DLD، آژانس، NOC) که می تواند تا شش و نیم درصد ارزش ملک باشد
- تصور اشتباه که خرید ملک معادل اقامت دائم یا شهروندی است
- اتکا به وعده رشد سرمایه ای (Capital Appreciation) به عنوان رقم قطعی، در حالی که این رقم غیرقابل تضمین و وابسته به چرخه بازار است
- استفاده از وام مسکن بدون توجه به این نکته که هزینه های اولیه (Upfront Costs) دیگر توسط بانک تامین مالی نمی شود و باید نقدا پرداخت شود
- مذاکره نکردن روی کارمزد آژانس، با این تصور نادرست که دو درصد الزام قانونی است، نه رقمی قابل مذاکره
- تکیه بر مشاوره غیررسمی یا شبکه های اجتماعی به جای استعلام مستقیم از منابع رسمی مانند DLD و FTA
بازدهی انواع روش سرمایه گذاری در امارات چگونه است؟(مثال عددی)
سناریو ۱ : سرمایه‌گذار میان رده در ملک (آپارتمان ۲ خوابه بیزینس بی)
- فرض: Service Charge تقریبا ۱۸,۰۰۰ درهم (۱۵ درهم × ۱,۲۰۰ فوت مربع)، مدیریت اجاره ۵٪ (~۶,۵۰۰ درهم)
- نقطه سر به سر نقدی (بدون احتساب رشد سرمایه): حدود ۱۷ سال
- نقدشوندگی: پایین تا متوسط
- اقامت: واجد شرایط Golden Visa ۱۰ ساله
سناریو ۲ : سرمایه گذار در بورس دبی (DFM / ADX)
- برخلاف ملک، در بورس هیچ عدد بازدهی «معمول منطقه» قابل استناد رسمی نیست و بازده کاملا به سبد سهام، چرخه بازار و سیاست تقسیم سود هر شرکت بستگی دارد.
- ریسک: متوسط تا بالا، بدون کف تضمینی برای اصل سرمایه
- مالیات: بدون مالیات مستقیم بر سود سرمایه یا سود تقسیمی اشخاص حقیقی
- اقامت: به خودی خود واجد شرایط هیچ ویزای سرمایه‌گذاری نیست.
سناریو ۳ : سرمایه گذار کارآفرین (ثبت شرکت در منطقه آزاد + اقامت)
- بر خلاف ملک یا سهام، «بازده» شرکت نوپا هیچ میانگین بازاری قابل استناد ندارد و به مدل کسب و کار و اجرای عملیاتی بستگی دارد.
- ریسک: بالا (ریسک اجرایی مستقل از بازار).
- هزینه های جاری: تمدید سالانه مجوز، اجاره دفتر/فضای مجازی، حسابداری برای مالیات شرکتی ۹٪ بالای ۳۷۵,۰۰۰ درهم سود مشمول (مگر واجد شرایط Small Business Relief یا معافیت QFZP).
- اقامت: واجد شرایط ویزای کارآفرینی/نوآوری تا ۵ سال.
جمع بندی
انتخاب روش سرمایه گذاری در امارات یک مسیر واحد نیست، بلکه مجموعه ای از گزینه های متفاوت با ریسک، نقدشوندگی و هدف نهایی متفاوت است. برای کسی که هدفش اقامت بلندمدت است، خرید ملک با ارزش کافی مسیر مشخصی ایجاد می کند.برای کسی که فقط دنبال درآمد اجاره یا نقدشوندگی بالاست، ملک لزوما بهترین گزینه نیست؛ بورس، اوراق یا صندوق ها ممکن است متناسب تر باشند.
انتخاب درست، همیشه از تطبیق پروفایل سرمایه گذار با ویژگی های واقعی هر روش شروع می شود و همچنین باید نسبت به تحلیل های بازار، از بهترین زمان خرید ملک در دبی گرفته تا بهترین زمان ورود و خروج به بورس نیز هوشیار باشیم و به حرفه ای های این حوزه ها گوش دهیم.
نکته ای که در بیشتر تصمیم گیری های ناموفق تکرار می شود، تفاوت قائل نشدن میان رقم تبلیغاتی و رقم واقعی است. بازده هفت درصدی که در آگهی ها دیده می شود، معمولا Gross Yield است، در حالی که Net Yield واقعی، پس از کسر هزینه های ورود، سرویس ساختمان و دوره خالی ماندن واحد، می تواند یک و نیم تا سه واحد درصد پایین تر باشد.
همین منطق درباره مالیات هم صادق است؛ عبارت امارات بدون مالیات است گمراه کننده است، چون VAT ملک تجاری، مالیات شرکتی بالای آستانه معاف، و تفاوت مالیاتی اشخاص حقیقی و حقوقی، همگی واقعیت هایی هستند که باید پیش از تصمیم محاسبه شوند.
در نهایت، سرمایه گذاری در امارات برای سرمایه گذار ایرانی مزیت های واقعی دارد، از جمله نزدیکی جغرافیایی، ثبات نسبی درهم و شفافیت ثبت ملک نزد DLD، اما در کنار محدودیت های واقعی مانند سخت گیری بانکی، دشواری انتقال مستقیم ارز، و نوسان مقررات اقامتی در سال های اخیر قرار دارد.
هیچ یک از این روش ها بازده تضمینی ندارد و رشد سرمایه ای ملک یا سود بورس، تاریخی و غیرقطعی است. تصمیم درست، نتیجه محاسبه دقیق هزینه ها، شناخت محدودیت ها، و مشاوره مستقل است، نه اعتماد به رقمی که فقط یک بار و بدون منبع رسمی شنیده شده است.
افدل هوم به عنوان مشاور سرمایه گذاری ملکی در دبی، مسیر شما را از انتخاب منطقه تا محاسبه دقیق Net Yield و بررسی وضعیت حقوقی ملک همراهی می کند. تیم ما پیش از هر پیشنهاد، واقعیت های بازار را شفاف بیان می کند. برای دریافت مشاوره اولیه و بررسی گزینه های متناسب با هدف و سرمایه شما، با کارشناسان افدل هوم در تماس باشید.
فرصت های سرمایه گذاری در امارات همیشه پایدار نمی مانند؛ بازار پویای دبی نیازمند تصمیم به موقع است. با تیم افدل هوم تماس بگیرید تا مسیر مطمئن تری را آغاز کنید.
سوالات متداول
خیر؛ سرمایه گذاری در امارات تنها اقامت (حداکثر ده ساله قابل تمدید) ایجاد می کند، نه تابعیت یا شهروندی.
بله؛ Net Yield پس از کسر سرویس ساختمان، هزینه مدیریت اجاره و دوره خالی محاسبه می شود و معمولا یک و نیم تا سه واحد درصد پایین تر از Gross Yield تبلیغاتی است.
اجاره بلندمدت مسکونی بیش از شش ماه طبق قانون فدرال شماره هشت سال ۲۰۱۷ از VAT معاف است؛ اجاره کوتاه مدت زیر شش ماه و ملک تجاری مشمول پنج درصد VAT هستند.
درآمد اجاره ملک شخصی بدون مجوز کسب و کار، طبق مقررات فعلی FTA از آستانه ثبت نام مالیاتی مستثناست؛ فقط فعالیت تجاری با گردش بالای یک میلیون درهم مشمول ثبت نام VAT می شود.
این رقم مطابق مقررات فعلی GDRFA دبی است؛ هرگونه تغییر احتمالی در این آستانه باید مستقیما از GDRFA استعلام شود، چون این مقاله چنین تغییری را قطعی اعلام نمی کند.
خیر لزوما؛ شرکت هایی که واجد شرایط QFZP باشند، بر درآمد واجد شرایط از این مالیات معاف هستند، مشروط به احراز شرایط FTA.
معمولا خیر؛ به دلیل تحریم ها و بررسی های تطبیق بانکی، انتقال مستقیم امکان پذیر نیست و اغلب از طریق صرافی های بین المللی یا حساب واسط انجام می شود
