هر ساله پروژه‌های جدید و در حال ساخت در منطقه دبی مارینا معرفی میشوند که هم چهره آن را زیباتر می‌کنند و هم فرصت‌های فوقالعادهای برای سرمایه‌گذاری شکل میدهند. برج‌های مدرن با طراحی‌های منحصربهفرد، امکانات رفاهی لوکس و چشم‌اندازهایی نفس‌گیر از خلیج فارس، دلایل اصلی استقبال از پروژه‌های در حال ساخت در دبی مارینا هستند.
این منطقه جایی است که هر پروژه جدید، نویدبخش ارتقای سطح زندگی و افزایش ارزش سرمایه‌گذاری خواهد بود.
چرا دبی مارینا بهترین انتخاب برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری است؟
اگر تقاضا برای پروژه‌های در حال ساخت در دبی مارینا زیاد است، علت را میتوان در موارد زیر یافت:
- چشم‌اندازهای منحصربهفرد: نمایی همیشگی از دریا، ساحل و اسکله.
- دسترسی به ساحل: نزدیکی به بزرگ‌ترین ساحل امارت با امکان استفاده ۲۴ ساعته.
- مراکز آموزشی معتبر: وجود بهترین موسسات آموزشی در فاصله‌ای کوتاه.
- امکانات روزمره کامل: دسترسی سریع به مراکز خرید، خدمات و حمل‌ونقل.
- زندگی لوکس و مدرن: برج‌های مسکونی پیشرفته، ویلاها و هتل‌های مجهز.
- سبک زندگی پرجنب‌وجوش: ترکیب زندگی شهری و آرامش کنار آب.
- مکان‌های تفریحی و اجتماعی: بهترین رستوران‌ها، کافه‌ها و مراکز سرگرمی.
- تنوع واحدها: بیش از ۲۰۰ برج مسکونی، آپارتمان‌های سرویس‌دار و گزینه‌های متنوع خرید.
- فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری: محبوبیت بالا میان ساکنان و سرمایهگذاران بین‌المللی.
همه چیز درباره منطقه دبی مارینا
این منطقه در سال 2003 توسط شرکت معتبر اعمار؛ بزرگ‌ترین توسعه‌دهندگان املاک امارات، طراحی و راه‌اندازی شد و خیلی زود به یکی از نمادهای سبک زندگی لوکس در دبی تبدیل گردید. مارینا در امتداد جاده معروف شیخ زاید واقع شده و وسعتی حدود ۲ مایل دارد. قلب تپنده این منطقه، یک کانال مصنوعی به طول ۳ کیلومتر است که آب آن از خلیج فارس تأمین می‌شود. برج‌های سر به فلک کشیده، رستوران‌های لوکس، مراکز خرید مدرن و تفریحات متنوع در اطراف این کانال، فضایی رویایی و مدرن به وجود آورده‌اند.
یکی دیگر از ویژگی‌های جذاب این منطقه، موقعیت جغرافیایی عالی آن است. مارینا در نزدیکی محله‌های معروفی مثل برج‌های دریاچه جمیرا، شهر رسانه‌ای دبی، DIFC، ارتفاعات جمیرا و بارشا قرار دارد و دسترسی شما به نقاط مهم شهر بسیار راحت خواهد بود.
جالب است بدانید ایده ساخت دبی مارینا از منطقه‌ای به نام False Creek در ونکوور کانادا الهام گرفته شده است. اما دبی با خلاقیت و معماری منحصربهفرد خود توانست این ایده را به باشکوه‌ترین پروژه‌های شهری جهان بدل سازد.
معروفترین برج‌ها و مناطق دبی مارینا برای سرمایه‌گذاری سودآور
مارینا گیت از برجسته‌ترین پروژه‌های دبی مارینا با طراحی مدرن، امکانات رفاهی پیشرفته و موقعیت مکانی عالی است. این مجموعه با ترکیبی از سبک زندگی لوکس و دسترسی آسان به مراکز مهم در لیست جذابترین پروژه‌های در حال ساخت در دبی مارینا قرار دارد که مورد توجه خریداران و سرمایهگذاران زیادی قرار گرفته است.
برج‌های اعمار
مجموعه‌ای متشکل از ۶ برج مسکونی که آپارتمان‌هایی با متراژ و طراحی متنوع ارائه میدهد. چشم‌اندازهای زیبا و امکانات رفاهی کامل باعث شده این برج‌ها از محبوب‌ترین پروژه‌های در حال ساخت در دبی مارینا باشند.
پارک آیلند
این پروژه با آپارتمان‌های بزرگ، طراحی منحصربهفرد و باغ‌های سرسبز متمایز می‌شود. نزدیکی آن به Dubai Marina Walk دسترسی آسان به رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و مراکز تفریحی را فراهم ساخته است.
داماک
از برج‌های لوکس دبی مارینا با مناظری شگفت‌انگیز از خلیج فارس و شهر به شمار میرود. این برج امکانات رفاهی سطح یک را ارائه میدهد و به‌دلیل معماری منحصربهفرد، توجه بسیاری از سرمایهگذاران بین‌المللی را به خود معطوف میکند.
برج پرنسس
به‌عنوان یکی از بلندترین ساختمان‌های مسکونی جهان، چشم‌انداز پانورامای بی‌نظیری از دریا و شهر ارائه میدهد. این برج به دلیل ارتفاع و موقعیت خاص خود نمادی از زندگی لوکس در دبی مارینا به شمار میآید.
برج‌های سیلورین
این مجموعه با طراحی مدرن، امکانات رفاهی کامل و دسترسی آسان به ساحل جزو برترین پروژه‌های در حال ساخت در دبی مارینا است که سبک زندگی شهری در کنار آرامش دریا را به همراه دارد.
برج Escan مارینا
به دلیل بازده بالای اجاره از انتخاب‌های جذاب برای سرمایهگذاران به حساب میآید. قیمت رقابتی واحدها در کنار موقعیت مناسب، دلایل محبوبیت آن هستند.
برج منچستر
جزو برج‌هایی است که پتانسیل بالایی در بازگشت سرمایه دارد. این برج به دلیل قیمت مناسب و تقاضای زیاد در بازار اجاره، سرمایه‌گذاری پرسودی را برای خریداران شکل میدهد.
مزایای ارزشمند سرمایه گذاری برای پروژه‌های در حال ساخت در دبی مارینا
دبی مارینا با چشم‌اندازهای خیره‌کننده از خلیج فارس و حال‌وهوای پرجنب‌وجوش ساحلی، تجربه‌ای منحصربهفرد از زندگی در دبی را برای شما رقم میزند. مهم‌ترین دلایلی که دبی مارینا را به انتخابی عالی برای سرمایهگذاران تبدیل کرده، بازده بالای اجاره و تقاضای دائمی در بازار اجاره است. اینکه قصد اجاره دادن ملک و یا به‌دنبال سکونت باشید، به هر حال، همیشه تقاضا در این منطقه بالاست.
ساکنان مارینا از امکانات بی‌نظیری مثل رستوران‌ها و کافه‌های متنوع، مراکز خرید مدرن، تفریحات شبانه‌روزی و اسکله‌ی پر از قایق‌های تفریحی لذت می‌برند. علاوه بر این، دسترسی عالی به مترو، تراموا و بزرگراه‌های اصلی رفت‌وآمد در سراسر دبی را بسیار آسان کرده است.
از نظر مالی هم این منطقه شرایط فوقالعادهای دارد. مالکیت ملک در دبی مارینا معاف از مالیات بر سود سرمایه و درآمد است؛ به همین دلیل، سرمایهگذاران داخلی و بین‌المللی همیشه به این بازار اعتماد دارند. جالبتر اینکه، خرید ملک در این منطقه می‌تواند شرایط لازم برای دریافت ویزای طلایی امارات را فراهم کند.
معرفی پروژه‌های در حال ساخت در دبی مارینا
دبی مارینا؛ لوکس‌ترین محله‌های دبی، میزبان مشهورترین برج‌های امارات است؛ سازه‌هایی که هر کدام نماد شکوه معماری مدرن و زندگی لاکچری در این منطقه به حساب می‌آیند. بسیاری از این پروژه‌ها توسط بزرگ‌ترین شرکت‌های ساختمانی امارات ساخته شده‌اند و بعضی از آن‌ها حتی رکوردهای جهانی را در کارنامه خود دارند. یکی از شاخص‌ترین نمونه‌ها، برج باشکوه مارینا ۱۰۱ است.
مارینا ۱۰۱
Marina 101 با ۱۰۱ طبقه و ارتفاع ۴۲۵ متر، دومین برج بلند امارات متحده عربی و از بلندترین ساختمان‌های جهان به‌شمار میرود. این برج در رده‌بندی جهانی جایگاه ۳۲ را دارد و در مارینا به‌عنوان نمادی از قدرت و نوآوری معماری معرفی می‌شود.
بخش هتل: ۳۳ طبقه اول این برج شامل ۲۸۱ واحد است که به‌عنوان یک هتل ۵ ستاره طراحی شده.
بخش مسکونی: طبقات بالاتر مخصوص واحدهای مسکونی لوکس با چشم‌اندازی نفس‌گیر به خلیج فارس و شهر دبی هستند.
بخش تفریحی: در بالاترین طبقه، یک رستوران، کلاب و فروشگاه‌های خاص قرار گرفته تا تجربه‌ای متفاوت برای ساکنان و مهمانان رقم بزند.
یکی از ویژگی‌های منحصربهفرد این برج، آسانسورهای شیشه‌ای آن است که علاوه بر جابه‌جایی سریع، منظره‌ای تماشایی از شهر را به شما هدیه میدهد. علاوه بر این، امکانات رفاهی متنوعی مثل پارکینگ بزرگ با ظرفیت ۶۶۵ خودرو، فضاهای تفریحی و خدمات لوکس برای رفاه کامل ساکنان در نظر گرفته شده است.
کاوالی تاور
برج ۷۰ طبقه در دبی مارینا است که با طراحی خلاقانه روبرتو کاوالی و توسط شرکت نامدار داماک ساخته شده است. واحدهای این برج به‌صورت کامل مبله ارائه میشوند و طراحی داخلی آن‌ها با توجه به متراژ و تعداد اتاق‌خواب‌ها متفاوت است. از مزایای سکونت در کاوالی تاور میتوان به دسترسی به رستوران‌ها و کافه‌های برتر، امکاناتی مانند اسپا و پارک آبی و مجموعه‌ای از خدمات رفاهی مدرن اشاره کرد.
جمیرا بیچ رزیدنس
این پروژه در یک موقعیت منحصربهفرد قرار گرفته؛ از یک سمت مشرف به خلیج فارس و از سمت دیگر با آسمان‌خراش‌های مدرن احاطه شده است.
مزایا:
- دسترسی آسان به اینترنشنال سیتی دبی، مدیا سیتی، نالج ویلیج و سایر مراکز مهم تجاری
- نزدیکی به مراکز تفریحی، داون‌تاون دبی و جاذبه‌های گردشگری
- رستوران‌های بین‌المللی، کافه‌ها و مراکز خرید در دسترس
امکانات رفاهی:
- سالن ورزشی اختصاصی
- استخر روی پشت‌بام با ویو خلیج فارس
- اسپا و مراکز سلامتی
- امکانات تفریحی و فضای زندگی مدرن
مارینا شورز
جزو پروژه‌های شاخص و محبوب منطقه است که توسط شرکت نام‌آشنای اعمار ساخته شده است. این مجموعه به دلیل موقعیت ممتاز خود، دسترسی آسان به رستوران‌ها و کافه‌های شناخته‌شده، امکانات رفاهی کامل و نزدیکی به ایستگاه مترو، تراموا و حتی تاکسی دریایی، از گزینه‌های جذاب برای سکونت در شهر به شمار میرود.
شرایط خرید آپارتمان در دبی مارینا و اخذ اقامت در دبی
برای خرید ملک در دبی حداقل باید ۱ میلیون درهم سرمایه داشته باشید.
این ملک باید در مناطق تعیین‌شده‌ی Freehold (مالکیت کامل) خریداری شود تا خارجی‌ها بتوانند صاحب آن شوند.
ویزای اقامت از طریق خرید ملک:
- اگر ارزش ملک شما ۱ میلیون درهم یا بیشتر باشد، می‌توانید ویزای اقامت ۲ ساله دریافت کنید.
- در صورتی که ارزش ملک شما ۲ میلیون درهم یا بیشتر باشد، امکان دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله وجود دارد.
شرایط استفاده از ملک برای ویزا:
- ملک باید تکمیل شده و آماده سکونت باشد (خانه‌های در حال ساخت شامل ویزا نمی‌شوند).
- باید سند رسمی مالکیت از اداره زمین دبی دریافت کنید.
شرط حضور در امارات: برای اینکه ویزا باطل نشود، دارنده ویزای ملک باید حداقل هر ۱۸۰ روز یک‌بار وارد امارات شود.
مزایا:
- امکان همراه کردن خانواده (همسر و فرزندان).
- امکان افتتاح حساب بانکی و گرفتن گواهینامه رانندگی امارات.
- ویزای طلایی ۱۰ ساله نیاز به اسپانسر ندارد.
خرید ملک در دبی منجر به شهروندی نمی‌شود؛ بلکه فقط اقامت بلندمدت ۲ یا ۱۰ ساله به خریدار داده می‌شود. دریافت شهروندی امارات شرایط بسیار خاص و سخت‌گیرانه‌ای دارد.
امکانات پروژه‌های در حال ساخت در دبی مارینا
یکی از بزرگ‌ترین امتیازات زندگی در دبی مارینا، نزدیکی به مراکز خرید مدرن و مجهز است. مرکز خرید Dubai Marina Mall تنها چند دقیقه با ساحل جمیرا فاصله دارد و با ۴ طبقه و بیش از ۱۴۰ فروشگاه، از معروفترین برندهای جهانی مانند Hugo Boss، American Vintage، Mac و Adidas میزبانی میکند. این در حالی است که رستوران‌ها و کافه‌های محبوبی مانند استارباکس نیز در این مرکز حضور دارند و تجربه‌ای خارقالعاده از خرید و تفریح را برای ساکنان و بازدیدکنندگان شکل میدهند.
محل ویژه برای پیاده‌روی و تفریح روزانه
ساکنان منطقه می‌توانند در مسیرهای مخصوص، قدم‌زنان از کنار آسمان‌خراش‌ها، رستوران‌ها و فروشگاه‌های بزرگ عبور کرده و از مناظر چشم‌نواز لذت ببرند. این فضا ضمن اینکه برای ورزش روزانه مناسب است، فرصتی عالی برای گذراندن اوقات فراغت در کنار خانواده و دوستان محسوب می‌شود.
دسترسی آسان به مراکز آموزشی بین‌المللی
یکی از دغدغه‌های اصلی خانواده‌ها، نزدیکی به مدارس و مراکز آموزشی باکیفیت است. خوشبختانه در دبی مارینا این نگرانی وجود ندارد چرا که مجموعه‌ای از بهترین مدارس و مهدکودک‌های بین‌المللی از جمله مدرسه بین‌المللی رگنت، مدرسه آمریکایی، مهدکودک مارینا ویلج و مدرسه بین‌المللی میدوی امارات در نزدیکی این منطقه قرار گرفته‌اند و طیف گسترده‌ای از گروه‌های سنی را پوشش میدهند.
مراکز درمانی مجهز و همیشه در دسترس
سلامت و آرامش ساکنان در دبی مارینا اهمیت ویژه‌ای دارد. وجود بیمارستان‌ها و مراکز درمانی پیشرفته مانند مرکز درمانی مدیکر، مدگیت سنتر و کلینیک‌های تخصصی دندانپزشکی و زیبایی، این اطمینان را به ساکنان میدهد که در هر ساعت از شبانه‌روز به خدمات درمانی و پزشکی باکیفیت دسترسی خواهند داشت.
خرید ویلاهای در حال ساخت در دبی مارینا
سرمایه گذاری برای پروژه‌های در حال ساخت در دبی مارینا بهترین انتخاب برای کسانی است که در پی آرامش و سبک زندگی لوکس در پرطرفدارترین مناطق دبی هستند. ویلاهای این منطقه با طراحی‌های مدرن، معماری چشم‌نواز و طرح‌های پرداخت منعطف عرضه میشوند و به همین خاطر فرصت بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاری و زندگی محسوب میشوند.
ساکنان ویلاهای مارینا می‌توانند تنها با چند قدم، خود را به سواحل خیره‌کننده دبی برسانند و از تفریحات آبی متنوعی همچون پدل‌بورد، جت اسکی و فلای‌بورد بهرهمند شوند.
دبی مارینا با موقعیتی استثنایی، دسترسی سریع به رستوران‌های خانوادگی، بوتیک‌های لوکس، مراکز خرید مدرن و کلوپ‌های تفریحی را ایجاد میکند. در نتیجه هم برای زندگی روزمره و هم برای گذراندن لحظاتی پر از سرگرمی و هیجان، بهترین گزینه خواهد بود.
ویلاهای دبی مارینا در تیپ‌های مختلف ۳ تا ۶ خوابه طراحی میشوند. ویلاهای ۳ خوابه به خاطر استقبال بالا در میان مستاجران، انتخابی عالی برای سرمایه‌گذاری هستند. در عوض، ویلاهای بزرگ‌تر ۴ تا ۶ خوابه برای خانواده‌هایی مناسب هستند که در پی فضای بیشتر و امکانات لاکچری‌تر می‌باشند.
سخن پایانی
پروژه‌های در حال ساخت در دبی مارینا به علت موقعیت منحصربهفرد خود در کنار ساحل و کانال‌های آبی طراحی‌شده، تجربه‌ای متفاوت از زندگی شهری را در اختیار سرمایهگذاران قرار میدهد. دسترسی دائمی به ساحل، وجود بهترین رستوران‌ها و مراکز تفریحی، نزدیکی به مراکز آموزشی و تجاری، باعث می‌شود تا ساکنان این منطقه بدون دغدغه از امکانات کامل زندگی روزمره بهرهمند شوند. علاوه بر سبک زندگی لوکس، دبی مارینا از منظر سرمایه‌گذاری نیز جایگاه قابل توجهی دارد. این منطقه میزبان بیش از 200 برج مسکونی مدرن و ویلاهای لاکچری است که همواره مورد توجه سرمایهگذاران داخلی و خارجی بوده‌اند. رشد مستمر تقاضا برای اجاره و خرید ملک در این محله، به دلیل محبوبیت آن میان گردشگران، متخصصان و خانواده‌ها، بازدهی بالای سرمایه‌گذاری را تضمین میکند.
افزون بر این ویژگی‌ها، امنیت بالا، حمل‌ونقل عمومی کارآمد، چشم‌اندازهای خیره‌کننده از ساحل و آسمان‌خراش‌ها و حضور برندهای بین‌المللی در مراکز خرید اطراف، دبی مارینا را مرکز توجه کسانی قرار میدهد که می‌خواهند زندگی مدرن و فرصت‌های تجاری فوقالعادهای را تجربه کنند.
لینک های مفید :