پروژه 11 Hills Park در Dubai Science Park

نکات کلیدی پروژه 11 Hills Park در Dubai Science Park

پروژه 11 Hills Park جدیدترین توسعه مسکونی سازنده Town X در منطقه Dubai Science Park است. در این پروژه رشد مستمر، دسترسی سریع به مناطق تجاری و طراحی مدرن، آن را به یکی از مقاصد در حال ظهور برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. این پروژه با تمرکز بر آپارتمان‌های استودیو تا دوخوابه، برای افرادی طراحی شده است که به دنبال خرید ملکی میان‌رده اما با امکانات کامل و موقعیت ممتاز در دبی هستند. ترکیب طراحی به‌روز، کیفیت ساخت قابل ‌قبول و شرایط پرداخت انعطاف‌پذیر، هیلز پارک 11 Hills Park را به گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری‌های میان‌مدت تا بلندمدت تبدیل کرده است.

این مجموعه برای افرادی جذاب است که می‌خواهند در منطقه‌ای آرام اما نزدیک به شریان‌های اصلی دبی سکونت داشته باشند یا به دنبال سرمایه‌گذاری با بازده اجاره‌ای بالا هستند. نزدیکی پروژه به نقاط کلیدی مانند Dubai Hills Mall، Mall of the Emirates، جمیرا بیچ، و دسترسی آسان به Sheikh Zayed Road باعث شده این پروژه از نظر موقعیت مکانی نیز ارزش افزوده قابل توجهی داشته باشد.

ویژگی‌های برجسته پروژه هیلز پارک 11 Hills Park:

• طراحی مدرن و پلان‌های هوشمند برای استفاده بهینه از فضا

  • قرارگیری در Dubai Science Park؛ منطقه‌ای رو‌به‌رشد با بافت خانوادگی و حرفه‌ای

  • واحدهای استودیو تا 2 خوابه مناسب برای ساکنان و سرمایه‌گذاران

  • امکانات رفاهی کامل شامل استخر، باشگاه، زمین بسکتبال و فضاهای بازی

  • زمان تحویل مناسب (Q1 2027) با ریسک پایین‌تر نسبت به پروژه‌های تحویل دور

  • شرایط پرداخت انعطاف‌پذیر که خرید را برای بسیاری از خریداران ممکن می‌سازد

  • مالکیت 100 درصد و قابل انتقال به وراث، مناسب برای خریداران خارجی

  • قیمت مناسب نسبت به پروژه‌های اطراف و دسترسی عالی به مراکز اصلی شهر

اگر به دنبال پروژه‌های مدرن و با امکانات کامل هستید، پیشنهاد می‌کنیم پروژه‌های سازنده امنیات در دبی را بررسی کنید و بهترین گزینه را برای سرمایه‌گذاری پیدا کنید.

دسترسی‌های مهم پروژه ۱۱ هیلز پارک (11 Hills Park)

پروژه ۱۱ هیلز پارک در قلب Dubai Science Park قرار دارد؛ منطقه‌ای که به‌دلیل دسترسی سریع به مراکز تجاری، مجموعه‌های آموزشی، مراکز خرید بزرگ و شبکه بزرگراهی دبی، به یکی از موقعیت‌های رو‌به‌رشد برای سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. این موقعیت مرکزی باعث شده ساکنان بتوانند در زمان کوتاهی به مناطق کلیدی و پرطرفدار شهر دسترسی داشته باشند و همین موضوع ارزش سکونتی و سرمایه‌گذاری پروژه را افزایش می‌دهد.

دسترسی‌های کوتاه، شبکه حمل‌ونقل مناسب و نزدیکی به نقاط مهم شهری، این پروژه را برای متخصصان شاغل، خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران اجاره‌ای به گزینه‌ای پایدار و کم‌ریسک تبدیل کرده است.

دسترسی‌های اصلی پروژه ۱۱ هیلز پارک:

• 05 دقیقه تا Dubai Hills Mall

  • 10 دقیقه تا Mall of the Emirates

  • 12 دقیقه تا ساحل جمیرا

  • 15 دقیقه تا Dubai Mall

  • 15 دقیقه تا Palm Jumeirah

  • 22 دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)

  • دسترسی سریع به Al Khail Road و Umm Suqeim Road

  • نزدیکی به مراکز درمانی، کلینیک‌های تخصصی و مدارس معتبر

این سطح از دسترسی، پروژه ۱۱ هیلز پارک را به انتخابی مطلوب برای خانواده‌هایی تبدیل کرده است که به دنبال سکونت در نقطه‌ای آرام اما نزدیک به مراکز اصلی دبی هستند. همچنین برای سرمایه‌گذاران، این موقعیت به معنای تقاضای اجاره‌ای پایدار و بازده قابل پیش‌بینی خواهد بود.

امکانات رفاهی پروژه ۱۱ هیلز پارک (11 Hills Park)

پروژه ۱۱ هیلز پارک با هدف ایجاد یک زندگی آرام، مدرن و خانوادگی طراحی شده است. سازنده تاون ایکس Town X مجموعه‌ای از امکانات رفاهی را در سطح پروژه‌های میان‌رده رو‌به‌بالا ارائه کرده که نیازهای روزمره ساکنان، سرگرمی، سلامت و سبک زندگی فعال را پوشش می‌دهد. طراحی فضاهای عمومی ترکیبی از عملکرد و زیبایی است و هر بخش به‌گونه‌ای ساخته شده تا تجربه‌ای راحت و کارآمد برای ساکنان فراهم شود.

این امکانات باعث شده پروژه نه‌تنها برای سکونت، بلکه برای اجاره‌دهی نیز بسیار جذاب باشد. در منطقه‌ای مانند Dubai Science Park که بخش بزرگی از جمعیت فعال دبی در آن حضور دارند، وجود امکانات کامل می‌تواند ارزش واحد و میزان تقاضا را بالا ببرد. تنوع فضاهای رفاهی، کیفیت قابل توجه تجهیزات و مدیریت مجتمع‌محور باعث شده ساکنان پروژه بتوانند تجربه‌ای راحت و بدون نیاز به خروج روزانه برای فعالیت‌های پایه داشته باشند.

این پروژه  نه‌تنها جنبه رفاهی دارد، بلکه برای سرمایه‌گذاران اهمیت اقتصادی نیز ایجاد کرده‌است. پروژه‌هایی با امکانات مناسب، بازده اجاره‌ای بالاتر و جذب سریع‌تر مستأجران را تجربه می‌کنند. از طرفی، وجود فضاهای خانوادگی، ورزشی و تفریحی، ارزش کل مجموعه را در زمان تحویل و حتی پس از آن افزایش می‌دهد.

امکانات اصلی پروژه ۱۱ هیلز پارک شامل:

• استخر روباز بزرگسالان

  طراحی‌شده برای استفاده روزانه، با فضای اطراف برای آفتاب‌گیری و استراحت؛ مناسب خانواده‌ها و ساکنان جوان.

• زمین بسکتبال

  مناسب برای علاقه‌مندان به ورزش‌های گروهی و ایجاد فضای اجتماعی فعال در مجموعه.

• محوطه بازی کودکان

  با تجهیزات استاندارد که خانواده‌ها را بی‌نیاز از مراجعه به پارک‌های اطراف می‌کند و آرامش ذهنی ایجاد می‌کند.

• باشگاه ورزشی مجهز

  دارای تجهیزات مدرن و بخش‌های تمرینی اختصاصی برای سبک زندگی سالم بدون نیاز به باشگاه‌های بیرونی.

• فضاهای سبز و مسیرهای پیاده‌روی

  طراحی‌شده برای قدم‌زدن، استراحت و ایجاد محیطی آرام برای ساکنان.

• لابی مدرن و طراحی‌شده برای استقبال از مهمانان

  نشان‌دهنده کیفیت ساخت پروژه و ایجاد حس لوکس‌بودن در ورودی اصلی.

• فضاهای نشیمن و جمعی برای گذران وقت و ایجاد تعامل اجتماعی

  مناسب خانواده‌ها و ساکنانی که به فضاهای عمومی کاربردی نیاز دارند.

• سیستم امنیتی و نظارت ۲۴ ساعته

  برای ایجاد امنیت پایدار و مدیریت هوشمند ورود و خروج در مجتمع.

ترکیب این امکانات باعث شده پروژه ۱۱ هیلز پارک در دسته پروژه‌های میان‌رده با امکانات کامل قرار بگیرد؛ پروژه‌ای که هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری جذابیت دارد و از نظر امکانات در سطح پروژه‌های رو‌به‌رشد Dubai Science Park قرار می‌گیرد.

مشاهده همه پروژه های املاک مسکونی و تجاری در دبی

شرایط پرداخت پروژه ۱۱ هیلز پارک (11 Hills Park)

شرایط پرداخت پروژه ۱۱ هیلز پارک توسط سازنده Town X به‌گونه‌ای طراحی شده است که خرید را برای طیف وسیعی از خریداران، سرمایه‌گذار و خانواده آسان و قابل مدیریت کند. این پلن‌ها با ساختار مرحله‌ای و درصدهای منطقی، امکان برنامه‌ریزی مالی دقیق را فراهم می‌کنند و در عین حال فشار نقدی خریدار را در طول دوره ساخت کاهش می‌دهند.

در پروژه‌هایی مانند ۱۱ هیلز پارک که زمان تحویل نزدیک ( سه ماهه اول سال 2027) دارند، شرایط پرداخت مناسب نقش مهمی در کاهش ریسک سرمایه‌گذاری و بهبود جریان نقدی خریدار دارد. پلن پیشنهادی سازنده از پیش‌پرداخت منطقی آغاز شده و تا زمان تحویل ادامه پیدا می‌کند، بدون اینکه اقساط پس از تحویل وجود داشته باشد؛ این موضوع برای بسیاری از خریداران یک مزیت مهم محسوب می‌شود.

ساختار کلی شرایط پرداخت برای واحدهای استودیو و یک‌خوابه:

• ۲۰٪ پیش‌پرداخت (Down Payment)

  پرداخت اولیه هنگام رزرو واحد و امضای قرارداد. این مبلغ واحد را برای خریدار تثبیت کرده و فرآیند رسمی خرید آغاز می‌شود.

• ۵۰٪ در حین ساخت (During Construction)

  این بخش به‌صورت مرحله‌ای تا زمان تکمیل پروژه پرداخت می‌شود. پرداخت مرحله‌ای باعث می‌شود فشار مالی خریدار کاهش یابد و پرداخت‌ها متناسب با پیشرفت پروژه انجام شود.

• ۳۰٪ زمان تحویل (On Handover)

  این مبلغ در زمان تحویل رسمی و دریافت کلید پرداخت می‌شود.

  برای خریدارانی که قصد سکونت یا اجاره فوری دارند، این مدل پرداخت بسیار مناسب است؛ زیرا پرداخت نهایی همزمان با تحویل ملک انجام می‌شود.

این ساختار پرداخت، پروژه ۱۱ هیلز پارک را به گزینه‌ای مناسب برای افرادی تبدیل کرده است که به‌دنبال خرید ملک با بودجه قابل‌مدیریت و بدون اقساط پس از تحویل هستند. همچنین برای سرمایه‌گذاران، امکان برنامه‌ریزی دقیق هزینه‌ها تا زمان بهره‌برداری از ملک را فراهم می‌کند.

در صورت نیاز می‌توانم همین بخش را برای واحدهای یک‌خوابه و دوخوابه نیز تکمیل کنم یا یک نسخه نموداری و فهرست‌شده از پلن پرداخت ارائه بدهم.

موجودی واحدها و متراژهای پروژه ۱۱ هیلز پارک (11 Hills Park)

پروژه ۱۱ هیلز پارک مجموعه‌ای متنوع از واحدهای استودیو، یک‌خوابه و دوخوابه را ارائه می‌دهد. واحدهایی که از نظر متراژ، طراحی داخلی و کاربری فضاها کاملاً متناسب با نیازهای خریداران امروز دبی طراحی شده‌اند. سازنده Town X با شناخت دقیق از تقاضای رو‌به‌رشد منطقه Dubai Science Park، ترکیبی از واحدهای کوچک و میان‌متراژ را ارائه کرده که هم برای سکونت و هم برای سرمایه‌گذاری انتخابی مطلوب به شمار می‌رود.

پلان‌های این واحدها براساس استانداردهای روز معماری طراحی شده و تأکید ویژه‌ای بر نورگیری طبیعی، استفاده هوشمندانه از فضا، جانمایی کاربردی اتاق‌ها و بالکن‌های مناسب دارد. همین ویژگی‌ها باعث می‌شود واحدهای این پروژه برای طیف وسیعی از خریداران، از متخصصان شاغل گرفته تا خانواده‌ها، مناسب باشد.

موجودی و متراژهای واحدها:

• استودیو

  – متراژ بین ۴۴ تا ۴۸ مترمربع

  – مناسب برای سرمایه‌گذاران به‌دنبال بازده اجاره‌ای سریع

  – بهترین گزینه برای متخصصان و خریداران اولیه

  – تقاضای بالا در منطقه DSP باعث جذابیت سرمایه‌گذاری می‌شود

• یک‌خوابه

  – متراژ بین ۷۶ تا ۷۷ مترمربع

  – گزینه‌ای مناسب برای زوج‌ها و ساکنان بلندمدت

  – دارای پلان‌های کاربردی و اغلب همراه با بالکن

  – متراژ هوشمند و قابل استفاده در بخش‌های مختلف واحد

• دوخوابه

  – متراژ: اعلام‌شده توسط سازنده و قابل ارائه پس از انتشار رسمی

  – ایده‌آل برای خانواده‌ها یا افرادی که فضای بزرگ‌تر نیاز دارند

  – مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت به دلیل تقاضای پایدار

ویو و موقعیت واحدها:

– واحدهای با ویو داخلی پروژه

– واحدهای رو به خیابان و فضای سبز

– انتخاب طبقات از پایین تا بالا بسته به موجودی روز

وضعیت فعلی فروش:

– وضعیت فروش: فعال (Active)

– موجودی پروژه روزانه به‌روزرسانی می‌شود

– برای دریافت موجودی واقعی، پلان واحدها و قیمت‌های روز باید از طریق تیم املاک افدل استعلام شود

در مجموع، پروژه ۱۱ هیلز پارک با ارائه واحدهایی کارآمد، خوش‌چیدمان و مناسب برای سبک زندگی شهری، امکان انتخاب متنوعی را برای خریداران فراهم کرده است. همین تنوع متراژ و پلان‌ها باعث می‌شود هر فرد با هر هدف خرید—چه سکونتی و چه سرمایه‌گذاری—بتواند مناسب‌ترین گزینه را انتخاب کند.

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه ۱۱ هیلز پارک (11 Hills Park)

پروژه ۱۱ هیلز پارک یکی از گزینه‌های جذاب و رو‌به‌رشد برای سرمایه‌گذاری در منطقه Dubai Science Park به شمار می‌رود. منطقه‌ای که طی سال‌های اخیر به‌دلیل توسعه زیرساخت‌های شهری، حضور شرکت‌های بین‌المللی و رشد تقاضای سکونتی، ارزش قابل‌توجهی پیدا کرده است. ترکیب موقعیت مکانی مناسب، امکانات استاندارد، قیمت منطقی و زمان تحویل نزدیک، این پروژه را به انتخابی مطمئن برای خریداران داخلی و خارجی تبدیل کرده است.

سرمایه‌گذاران در پروژه‌هایی با چنین ویژگی‌هایی معمولاً از دو مزیت اصلی بهره‌مند می‌شوند:

۱. افزایش ارزش ملک در زمان تحویل و پس از آن

۲. بازده اجاره‌ای پایدار در مناطق با تقاضای وِیژه مانند DSP

پروژه ۱۱ هیلز پارک علاوه بر این مزایا، از ساختار مالکیت کامل (Freehold – مالکیت 100 درصد و قابل انتقال به وراث) نیز برخوردار است که خود یک ارزش حقوقی برای خریداران خارجی محسوب می‌شود.

آماده‌اید تا خانه‌ای با طراحی مدرن و پلان‌های کاربردی داشته باشید؟ همین حالا خرید ملک در منطقه Dubai Science Park دبی را بررسی کنید و فرصت‌های بی‌نظیر را از دست ندهید

مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه ۱۱ هیلز پارک:

• موقعیت استراتژیک در Dubai Science Park

  منطقه‌ای در حال رشد با دسترسی سریع به Al Barsha، Dubai Hills، جاده‌های اصلی و مراکز تجاری. این موقعیت باعث افزایش تقاضای اجاره‌ای و ارزش ملک در آینده می‌شود.

• زمان تحویل مناسب (سه ماهه اول سال 2027)

  پروژه‌هایی با تحویل نزدیک، ریسک پایین‌تری داشته و برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر هستند، زیرا فاصله ورود سرمایه تا بازدهی کوتاه است.

• قیمت منطقی نسبت به پروژه‌های اطراف

  قیمت‌گذاری سازنده در مقایسه با پروژه‌های اطراف Dubai Hills و Al Barsha بسیار رقابتی است و همین موضوع ارزش سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.

• تقاضای بالای بازار اجاره در DSP

  حضور شرکت‌های بین‌المللی، زیرساخت‌های پزشکی، مراکز تحقیقاتی و مجموعه‌های آموزشی این منطقه را به یک هاب تخصصی و سکونتی تبدیل کرده است.

• پلان‌های کاربردی و متراژهای منطقی

  واحدهای کوچک و میان‌متراژ با طراحی مدرن، تقاضای اجاره‌ای بیشتری دارند و سریع‌تر rented out می‌شوند.

• مالکیت 100 درصد و قابل انتقال به وراث

  گزینه‌ای مطمئن برای خریداران خارجی که به‌دنبال مالکیت کامل و حقوقی هستند.

• ویوهای مناسب و تنوع واحدها

  قابلیت انتخاب طبقات مختلف و ویوهای متفاوت امکان تصمیم‌گیری بهتر برای سرمایه‌گذاران را فراهم می‌کند.

• امکانات رفاهی استاندارد و قابل استفاده برای ساکنان

  از جمله استخر، باشگاه، فضای بازی، فضاهای سبز و لابی مدرن که سطح زندگی را ارتقا می‌دهد و جذابیت پروژه را برای مستأجران بالا می‌برد.

• پتانسیل رشد ارزش ملک در بلندمدت

  منطقه DSP یکی از مناطقی است که طبق گزارش‌های رسمی، روند رشد سالانه قیمت در آن پایدار و صعودی بوده است.

با توجه به این مجموعه ویژگی‌ها، پروژه ۱۱ هیلز پارک یک گزینه مطمئن برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت تا بلندمدت در دبی محسوب می‌شود؛ گزینه‌ای که هم از نظر رشد ارزش و هم از نظر بازده اجاره‌ای عملکرد قابل قبولی خواهد داشت.

همراهی املاک افدل در فرآیند خرید ملک از پروژه 11 هیلز پارک

فرآیند خرید ملک در دبی، به‌ویژه در پروژه‌های آف‌پلن، نیازمند آگاهی دقیق از شرایط فروش، قوانین مالکیت، پلن‌های پرداخت، موجودی روز و مراحل اداری مربوط به ثبت قرارداد است. مجموعه املاک افدل با تجربه تخصصی در حوزه خرید و سرمایه‌گذاری املاک در دبی، تمامی مراحل انتخاب، بررسی و تکمیل فرآیند خرید در پروژه ۱۱ هیلز پارک (11 Hills Park) را به‌صورت کامل و حرفه‌ای برای خریداران همراهی می‌کند.

خدمات اصلی املاک افدل:

• مشاوره تخصصی و تحلیل سرمایه‌گذاری

  ارزیابی پروژه، پیش‌بینی رشد منطقه و پیشنهاد بهترین گزینه متناسب با بودجه و هدف خریدار.

• ارائه موجودی و قیمت روز

  دسترسی مستقیم به اطلاعات سازنده Town X برای ارائه دقیق‌ترین قیمت‌ها، پلان‌ها و پیشنهادهای خرید.

• هماهنگی بازدید حضوری یا آنلاین

  نمایش پروژه، پلان‌ها و توضیحات فنی برای انتخاب بهتر.

• مدیریت کامل خرید

  رزرو واحد، پرداخت پیش‌پرداخت، بررسی قرارداد (SPA) و هماهنگی اسناد با سازنده.

• پشتیبانی پس از خرید

  گزارش‌های ساخت، راهنمایی امور بانکی و همراهی تا زمان تحویل ملک.

• مشاوره اقامت و Golden Visa

  راهنمایی شرایط دریافت اقامت دبی براساس ارزش ملک خریداری‌شده.

گام بعدی برای خرید در پروژه ۱۱ هیلز پارک

برای آغاز فرآیند انتخاب و خرید واحد در پروژه ۱۱ هیلز پارک، کافی است با تیم کارشناسان املاک افدل در ارتباط باشید. در اولین مرحله، موجودی روز، قیمت دقیق، پلان واحدها و شبیه‌سازی پلن پرداخت براساس بودجه شما ارائه می‌شود. پس از انتخاب واحد مناسب، تیم ما فرآیند رزرو، پرداخت پیش‌پرداخت، دریافت فرم‌های رسمی و ثبت قرارداد با سازنده را به‌صورت کامل مدیریت خواهد کرد.

املاک افدل با هدف ایجاد تجربه خریدی مطمئن، شفاف و بدون پیچیدگی، تمامی مراحل خرید تا تحویل ملک را همراه شما خواهد بود.