پروژه تالیا (Talea) در Dubai Maritime City

معرفی پروژه تالیا (Talea) در Dubai Maritime City

پروژه تالیا (Talea) یکی از جدیدترین توسعه‌های سازنده Beyond در منطقه ساحلی و رو‌به‌رشد Dubai Maritime City است. منطقه‌ای ویژه که میان Downtown Dubai و Port Rashid قرار گرفته و طی سال‌های اخیر به‌سرعت به یک «زون لوکس ساحلی» با معماری مدرن و چشم‌انداز به دریا تبدیل شده است. تالیا با الهام از سبک بالینیز و تلفیق عناصر طبیعی با طراحی مدرن، فضایی خلق کرده که هم حس یک اقامتگاه ریزورتی ساحلی را منتقل می‌کند و هم استانداردهای یک برج مدرن شهری را ارائه می‌دهد.

ترکیب واحدهای استودیو تا پنت‌هاوس‌های چهارخوابه، متراژهای کاربردی ۴۸ تا بیش از ۴۱۵ مترمربع و لابی باشکوه با ارتفاع سقف بلند، تالیا را در دسته پروژه‌های پریمیوم با دسترسی شهری قرار داده است. تحویل پروژه در سه‌ماهه اول ۲۰۲۹ برنامه‌ریزی شده و مالکیت ۱۰۰ درصد قابل انتقال به وراث (Freehold) برای خریداران خارجی فراهم است.

برای آشنایی با یکی از پروژه‌های شاخص و مقایسه استانداردهای طراحی و ارتقای ارزش سرمایه‌گذاری، حتماً نسخه کامل معرفی پروژه Binghatti Sky Terraces در موتور سیتی را نیز مطالعه کنید.

موقعیت مکانی پروژه تالیا (Talea) در Dubai Maritime City

لوکیشن Dubai Maritime City یکی از مهم‌ترین نقاط قوت پروژه تالیا است. منطقه‌ای ساحلی، مدرن و در حال جهش که میان Port Rashid و Downtown Dubai قرار گرفته و طی سال‌های اخیر به یک «زون لوکس ساحلی» با پتانسیل رشد بالا تبدیل شده است. دسترسی مستقیم به دریا، مسیرهای ساحلی، مارینای جدید و نزدیکی به جاده شیخ‌زاید باعث شده این پروژه برای سکونت و سرمایه‌گذاری یک انتخاب استراتژیک باشد.

در مقایسه با بسیاری از لوکیشن‌های ساحلی دبی، Maritime City مزیت مهمی دارد:

• فاصله بسیار کم تا Downtown Dubai و برج خلیفه

• نزدیکی به محورهای تجاری و اقتصادی (DIFC، Business Bay)

• دسترسی سریع به جاده‌های اصلی شهر

• چشم‌انداز دائمی روبه‌دریا به دلیل ساختار منطقه‌ای

• توسعه‌یافتگی زیرساخت‌های جدید شهری و حمل‌ونقل

• دسترسی به مدارس، مراکز درمانی و مراکز خرید معتبر در فاصله‌های کوتاه

زمان‌های تقریبی دسترسی از پروژه تالیا:

• ۱۰ دقیقه تا Downtown Dubai

• ۱۵ دقیقه تا Sheikh Zayed Road

• ۲۰ دقیقه تا Dubai Mall

• ۲۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی DXB

• دسترسی مستقیم به سواحل، مارینا، رستوران‌ها و مراکز تفریح ساحلی

موقعیت تالیا به‌گونه‌ای است که هم یک «زندگی آرام ساحلی» ارائه می‌دهد و هم یک «آدرس شهری نزدیک به مرکز دبی»، ترکیبی که آن را برای خانواده‌ها، متخصصان و سرمایه‌گذاران یک گزینه کاملاً متمایز می‌کند.

دوست دارید همه آگهی‌های فعال بازار را یکجا ببینید؟ همین حالا صفحه مشاهده همه آگهی‌ های خرید ملک در دبی را از دست ندهید

امکانات و مشاعات پروژه تالیا (Talea) در Dubai Maritime City

پروژه تالیا فراتر از یک برج مسکونی لوکس است. این مجموعه با طراحی الهام‌گرفته از سبک بالینیز و توجه ویژه به آرامش، رفاه و کیفیت زندگی، طیفی کامل از امکانات پریمیوم را برای ساکنان فراهم کرده است. مشاعات پروژه به‌گونه‌ای طراحی شده که حس یک اقامتگاه ساحلی خصوصی را در دل شهر تداعی کند و تجربه‌ای متفاوت از زندگی مدرن ارائه دهد.

امکانات شاخص پروژه تالیا:

• استخر روباز با طراحی ریزورت‌مانند و چشم‌انداز خلیج فارس

• سالن ورزشی مجهز با تجهیزات پیشرفته و ویو رو به دریا

• زمین بازی کودکان با طراحی امن و فضای اختصاصی خانواده‌ها

• فضاهای سبز گرمسیری، باغ‌های آرامش و مسیرهای پیاده‌روی داخلی

• سالن چندمنظوره برای گردهمایی‌ها، رویدادهای خصوصی و جلسات

• لابی بزرگ و لوکس با ارتفاع سقف بالا و پذیرش ۲۴ ساعته

• پارکینگ سرپوشیده اختصاصی برای ساکنان

• سیستم‌های امنیتی و نظارتی هوشمند با کنترل دسترسی ۲۴ ساعته

این امکانات، تالیا را به یک انتخاب مناسب برای ساکنینی تبدیل می‌کند که کیفیت زندگی، آرامش و استانداردهای بالای ساخت برای آن‌ها اهمیت دارد. از سوی دیگر، سطح بالای مشاعات و طراحی لوکس، باعث افزایش جذابیت این پروژه در بازار اجاره و تقویت ارزش سرمایه‌گذاری در بلندمدت می‌شود.

انواع واحدها، متراژ و طراحی داخلی در پروژه تالیا (Talea)

پروژه تالیا مجموعه‌ای متنوع از واحدهای مسکونی را ارائه می‌دهد که از استودیوهای جمع‌وجور و کارآمد تا آپارتمان‌های گسترده سه‌خوابه و پنت‌هاوس‌های بزرگ چهارخوابه را شامل می‌شود. این تنوع، تالیا را به گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری و زندگی لوکس خانواده‌ها تبدیل کرده است. تمام واحدها با نگاه «طراحی کاربردی + لوکس مدرن» توسعه یافته‌اند، یعنی فضاها علاوه بر لوکس بودن، کاملاً قابل استفاده و هماهنگ با سبک زندگی امروزی هستند.

متراژ واحدها در تالیا (Talea):

• استودیو: حدود 520 فوت مربع (حدود 48 مترمربع)

• یک‌خوابه: از حدود 757 فوت مربع (حدود 70 مترمربع)

• دو‌خوابه: از حدود 1,422 فوت مربع (حدود 132 مترمربع)

• سه‌خوابه: از حدود 1,795 فوت مربع (حدود 167 مترمربع)

• چهار‌خوابه پنت‌هاوس: حدود 4,462 فوت مربع (بیش از 415 مترمربع)

بررسی طراحی داخلی و معماری فضای واحدها:

• پلان‌های باز و هوشمندانه: چیدمان نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه به‌صورت یکپارچه طراحی شده تا فضا بزرگ‌تر و روشن‌تر دیده شود.

• نور طبیعی فراوان: پنجره‌های قدی و فضاهای شیشه‌ای وسیع، نور روز را به عمق واحد هدایت می‌کنند و چشم‌انداز دائمی دریا را تقویت می‌کنند.

• طراحی مدرن: ترکیب رنگ‌های گرم، متریال طبیعی مثل چوب‌های روشن و المان‌های الهام‌گرفته از طبیعت، حس آرامش و لوکس بودن را هم‌زمان منتقل می‌کند.

• بالکن‌های استاندارد و کارآمد: تراس‌ها صرفاً تزئینی نیستند، فضای کافی برای نشستن، چیدمان مینیمال یا حتی میز کار ایجاد شده است.

• آشپزخانه‌های مدرن: کابینت‌های مینیمال، کانتر استون، سینک و تجهیزات از برندهای معتبر، همراه با طراحی کاربردی و یکپارچه با نشیمن.

• اتاق‌خواب‌های بزرگ با کمدهای تعبیه‌شده: اتاق‌ها با تاکید بر آرامش و حریم خصوصی طراحی شده‌اند، به‌ویژه در واحدهای سه‌خوابه و پنت‌هاوس‌ها که اتاق مستر بزرگ و مجهز ارائه می‌شود.

• مصالح باکیفیت: کف‌پوش‌های باکیفیت، جزئیات معماری دقیق، درب‌ها و تجهیزات مدرن همگی استاندارد لوکس پروژه را ثابت می‌کنند.

این ترکیب باعث شده تالیا نه تنها یک پروژه چشم‌نواز باشد، بلکه از نظر کاربرد، استاندارد سکونت و ارزش اجاره‌ای نیز کاملاً رقابتی عمل کند. واحدهای کوچک‌تر (استودیو و یک‌خوابه) برای سرمایه‌گذاران و افراد مجرد ایده‌آل‌اند، در حالی که واحدهای دو و سه‌خوابه بیشتر برای خانواده‌هایی مناسب هستند که کیفیت زندگی و فضا برایشان اهمیت دارد. پنت‌هاوس‌های بزرگ نیز انتخابی لوکس و خاص برای خریداران ممتاز هستند که به‌دنبال تجربه زندگی ساحلی در سطح پریمیوم هستند.

پروژه هایی با واحدهای استودیو-آپارتمان

شرایط پرداخت و نحوه خرید در پروژه تالیا (Talea)

شرایط پرداخت پروژه تالیا به‌گونه‌ای طراحی شده که ورود خریداران و سرمایه‌گذاران خارجی با فشار مالی کمتر و مدیریت‌ بهتری انجام شود. ساختار اقساطی پروژه براساس سه مرحله اصلی تنظیم شده و با زمان‌بندی ساخت هم‌راستا است، بنابراین خریدار می‌تواند جریان نقدی خود را هماهنگ با پیشرفت پروژه تنظیم کند.

پلن پرداخت پروژه تالیا:

• 20٪ پیش‌پرداخت در زمان رزرو و امضای قرارداد

• 30٪ در حین ساخت، به‌صورت اقساط مرحله‌ای

• 50٪ در زمان تحویل (Q1 2029)

این مدل پرداخت از سه زاویه مهم برای خریداران جذاب است:

• ورود با سرمایه اولیه منطقی: فقط 20٪ برای شروع لازم است، که برای بسیاری از خریداران خارجی بهترین ساختار محسوب می‌شود.

• پخش فشار مالی در طول ساخت: اقساط 30٪ در فواصل مشخص پرداخت می‌شود تا مدیریت نقدینگی آسان‌تر باشد.

• پرداخت اصلی در زمان تحویل: زمانی که پروژه آماده است و معمولاً ارزش ملک نسبت به زمان خرید افزایش یافته؛ این موضوع به سرمایه‌گذار یک اهرم مالی قدرتمند برای فروش، اجاره یا اخذ وام بانکی می‌دهد.

مزیت کلیدی برای خریداران ایرانی:

ساختار 20/30/50 دقیقاً همان مدلی است که بسیاری از سرمایه‌گذاران ایرانی ترجیح می‌دهند؛ زیرا هم امکان برنامه‌ریزی بهتر فراهم می‌کند و هم ریسک پرداخت‌های سنگین اولیه را کاهش می‌دهد.

چگونه خریدی امن و هوشمندانه در پروژه تالیا داشته باشیم؟

• دریافت لیست موجودی روزانه واحدها (استودیو تا پنت‌هاوس)

• انتخاب بهترین گزینه براساس طبقه، ویو، نورگیر و متراژ

• بررسی کامل قرارداد سازنده و مفاد DLD به زبان فارسی

• مقایسه بازده اجاره‌ای و سناریو رشد قیمتی قبل و بعد از تحویل

• مشاوره درباره امکان اخذ اقامت امارات براساس ارزش سرمایه‌گذاری

• همراهی در فرایند خرید، انتقال مالکیت و ثبت رسمی در DLD

این مرحله یکی از حساس‌ترین بخش‌های پیش خرید یا آف‌پلن در دبی است؛ زیرا انتخاب پلان، طبقه و زمان‌بندی پرداخت می‌تواند بازده نهایی سرمایه‌گذاری را تا چند ده درصد تغییر دهد.

همراهی کامل افدل در خرید پروژه تالیا (Talea)

خرید ملک در دبی، به‌ویژه یک پروژه لوکس ساحلی مانند تالیا، تنها به انتخاب واحد محدود نمی‌شود؛ بلکه نیازمند تحلیل حقوقی، بررسی ارزش سرمایه‌گذاری، مقایسه لوکیشن‌ها و مدیریت دقیق فرایند اداری است. تیم افدل Afdal Real Estate با تجربه تخصصی در پروژه‌های ساحلی و پیش فروش (آف‌پلن)، تمام مراحل را به‌صورت شفاف، حرفه‌ای و مرحله‌به‌مرحله برای شما مدیریت می‌کند تا خریدی مطمئن، بدون ریسک و هوشمندانه داشته باشید.

خدمات اختصاصی افدل برای خریداران تالیا:

• ارائه موجودی روزانه از تمامی تیپ واحدها (استودیو تا پنت‌هاوس)

• بررسی کامل پلان‌ها، متراژها، نورگیر، ویو و موقعیت واحد در طبقات

• مشاوره شخصی‌سازی‌شده برای انتخاب بهترین گزینه مطابق بودجه و استراتژی سرمایه‌گذاری

• تحلیل بازده اجاره‌ای و سناریو رشد قیمتی تا سال ۲۰۲۹

• بررسی و ترجمه فارسی قراردادها، شرایط پرداخت و تعهدات سازنده

• همراهی کامل در فرآیند خرید، پرداخت‌ها، ثبت در DLD و صدور Oqood

• پشتیبانی پس از خرید شامل اجاره‌دهی، مدیریت املاک و مشاوره اقامت

• ارائه مقایسه حرفه‌ای بین تالیا و پروژه‌های هم‌رده در ساحل و مرکز شهر

• ارزیابی امکان اخذ اقامت ۱۰ ساله (Golden Visa) براساس ارزش ملک

درواقع املاک افدل هوم فقط یک مشاور فروش نیست، ما مدیریت کامل سرمایه‌گذاری شما را برعهده می‌گیریم تا بهترین نتیجه از خرید یک ملک ساحلی در دبی را داشته باشید.

گام بعدی برای خرید تالیا (Talea): انتخاب هوشمند، اقدام سریع

اکنون که با ویژگی‌ها، متراژها، امکانات، لوکیشن و پلن پرداخت پروژه تالیا آشنا شدید، بهترین زمان برای برداشتن گام بعدی فرا رسیده است. بازار آف‌پلن دبی به‌صورت روزانه در حال تغییر است و موجودی واحدهای با ویو مستقیم دریا یا طبقات طلایی معمولاً به‌سرعت رزرو می‌شوند.

گام بعدی چیست؟

• دریافت موجودی و قیمت روز واحدهای استودیو تا پنت‌هاوس

• انتخاب دقیق پلان، طبقه و ویو مطابق بودجه و هدف سرمایه‌گذاری

• رزرو سریع واحد با پرداخت ۲۰٪ اولیه

• آغاز فرآیند قانونی خرید و ثبت رسمی در DLD با همراهی افدل

• برنامه‌ریزی اقساط تا زمان تحویل (Q1 2029)

اگر هدف شما سرمایه‌گذاری با رشد بالا، اجاره‌داری مطمئن یا خرید یک خانه ساحلی با طراحی بالینیز است، تالیا یکی از بهترین انتخاب‌های ۲۰۲۵ در Dubai Maritime City محسوب می‌شود.