پروژه V-SUITES در بیزینس بی

معرفی پروژه V SUITES در بیزینس‌بی دبی

پروژه وی سوئیتس V SUITES از توسعه‌دهنده ANAX در قلب Business Bay قرار دارد. جایی بین Downtown و شیخ زاید، وسط همان محدوده‌ای که خیلی‌ها آن را «مرکز دبی مدرن» می‌دانند.

این برج مسکونی، با واحدهای استودیو تا سه‌خوابه، طراحی مدرن، امکانات کامل و مهم‌تر از همه، پلن پرداخت با اقساط ۵ ساله بعد از تحویل، برای خریداران ایرانی و بین‌المللی یک گزینه جدی برای بررسی است. تحویل پروژه برای Q4 2026 برنامه‌ریزی شده است. خریدار با یک بازه زمانی چندساله روبه‌رو است که می‌تواند پرداخت‌ها را در طول ساخت و بعد از تحویل مدیریت کند.

موقعیت مکانی وی سوئیتس V SUITES در Business Bay؛ نزدیک به Downtown و متصل به شهر

منطقه بیزنس بی در امتداد داون‌تاون و محور Sheikh Zayed Road قرار گرفته است. ترکیبی از برج‌های اداری، هتل‌ها و برج‌های مسکونی لوکس که طی سال‌های اخیر به یکی از فعال‌ترین مناطق کاری و زندگی شهری در دبی تبدیل شده است.

از نظر دسترسی، وی سوئیتس در موقعیتی قرار دارد که رفت‌وآمد روزمره را ساده می‌کند و هم‌زمان برای اجاره‌گیرنده هم جذاب است:

• حدود ۵ دقیقه تا Sheikh Zayed Road
• حدود ۵ دقیقه تا ایستگاه مترو Business Bay
• حدود ۱۰ دقیقه تا Dubai Mall
• حدود ۱۰ دقیقه تا Burj Khalifa
• حدود ۲۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)

این موقعیت، V SUITES وی سوئیتس را برای دو گروه به‌شکل خاص جذاب می‌کند:

• کارمندان، مدیران و متخصصانی که در Business Bay، Downtown، DIFC یا کنار شیخ زاید کار می‌کنند
• سرمایه‌گذارانی که واحدی با تقاضای اجاره بالا، در لوکیشن مرکزی و شناخته‌شده می‌خواهند

امکانات رفاهی و سبک زندگی در برج V SUITES

طراحی وی سوئیتس V SUITES با فرض یک سبک زندگی شهری، پرمشغله و در عین حال نیازمند فضاهای استراحت و سرگرمی انجام شده است. هدف این است که بخش قابل‌توجهی از نیازهای روزمره، بدون ترک ساختمان تأمین شود.

مجموعه امکانات پیش‌بینی‌شده شامل موارد زیر است:

• سینما (Cinema Room)

  • فضایی برای تماشای فیلم و رویدادهای ورزشی در یک محیط اشتراکی و مدرن

• استخر روباز (Swimming Pool)

  • مناسب برای استفاده روزانه، تفریح آخر هفته یا ریلکسیشن بعد از کار

• فضای بازی / Game Area

  • فضای مناسب بازی و سرگرمی برای کودکان یا نوجوانان (بسته به طراحی نهایی پروژه)

• باشگاه ورزشی (Gym)

  • باشگاه بدنسازی مجهز، برای تمرین روزانه بدون نیاز به خروج از ساختمان

• فضای BBQ (منطقه باربیکیو)

  • محل دورهمی‌های دوستانه و خانوادگی در فضای باز

• سونا (Sauna)

  • برای ریلکس‌کردن بعد از تمرین، یا ریکاوری بعد از یک روز کاری شلوغ

به‌همراه امکانات پایه‌ای اما مهم:

• فضاهای نشیمن و استراحت در محوطه مشترک
• پارکینگ اختصاصی برای ساکنان
• سیستم امنیت و نظارت ۲۴ ساعته

این ترکیب امکانات، وی سوئیتس V SUITES را برای سکونت دائمی، اجاره بلندمدت و حتی اجاره کوتاه‌مدت جذاب می‌کند. این پروژه در عمل می‌تواند روی نرخ اجاره و بازده سرمایه‌گذاری (ROI) اثر مثبت بگذارد.

انواع واحدها، متراژ و قیمت‌ها در وی سوئیتس V SUITES

واحدهای وی سوئیتس V SUITES از استودیو تا سه‌خوابه طراحی شده‌اند. با متراژها و قیمت‌هایی که به گروه‌های مختلف خریدار و سرمایه‌گذار پاسخ می‌دهد. اعداد زیر حدودی هستند و بر اساس طبقه، ویو و موجودی روز ممکن است تغییر کنند.

استودیو در وی سوئیتس V SUITES

• متراژ: حدود 477 تا 741 فوت مربع

  • تقریباً 44 تا 69 مترمربع
• شروع قیمت: از حدود 1,620,777 درهم

مناسب برای:

• سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند با سرمایه ورودی کمتر وارد Business Bay شوند
• مجردها و حرفه‌ای‌هایی که محل کارشان در Business Bay یا Downtown است
• واحدهایی که پتانسیل اجاره کوتاه‌مدت و بلندمدت در یک لوکیشن مرکزی را دارند

آپارتمان‌های ۱ خوابه

• متراژ: حدود 700 تا 1,218 فوت مربع

  • تقریباً 65 تا 113 مترمربع
• شروع قیمت: از حدود 2,432,777 درهم

مناسب برای:

• زوج‌ها و خانواده‌های کم‌جمعیت
• خریدارانی که به اتاق خواب مجزا به‌همراه نشیمن استاندارد نیاز دارند
• سرمایه‌گذارانی که روی اجاره بلندمدت به کارمندان و مدیران شاغل در منطقه تمرکز دارند

آپارتمان‌های ۲ خوابه

• متراژ: حدود 1,987 تا 2,339 فوت مربع

  • تقریباً 185 تا 217 مترمربع
• شروع قیمت: از حدود 5,265,777 درهم

مناسب برای:

• خانواده‌های کوچک که دو اتاق خواب و نشیمن بزرگ‌تر می‌خواهند
• خریدارانی که ترجیح می‌دهند یک اتاق را به Home Office اختصاص دهند
• سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال واحدهای خانوادگی با بودجه بالاتر و قراردادهای پایدارتر اجاره هستند

آپارتمان‌های ۳ خوابه

• متراژ: حدود 2,831 فوت مربع

  • تقریباً 263 مترمربع
• شروع قیمت: از حدود 6,855,777 درهم

مناسب برای:

• خانواده‌های پرجمعیت‌تر که به چند اتاق خواب و فضای بزرگ نیاز دارند
• خریدارانی که پلان باز، فضای کافی و واحدهای محدودتر و لوکس‌تر را ترجیح می‌دهند
• سرمایه‌گذارانی که یونیت‌های کمیاب‌تر را انتخاب می‌کنند

برای دریافت:

• لیست به‌روز موجودی
• پلان دقیق واحدها (Floor Plans)
• ویو و موقعیت هر واحد بر اساس طبقه و جهت
• و قیمت نهایی در لحظه تصمیم‌گیری

می‌توان از طریق گروه مشاوره املاک افدل، فایل Fact Sheet رسمی و به‌روز پروژه را دریافت کرد.

شرایط پرداخت و اقساط در پروژه وی سوئیتس V SUITES

یکی از نقاط قوت مهم وی سوئیتس، ساختار پرداخت با سهم بالای Post-handover است؛ مدلی که برای بسیاری از خریداران ایرانی، به‌خصوص کسانی که درآمدشان تدریجی است، عملاً سرمایه‌گذاری را قابل‌مدیریت‌تر می‌کند.

الگوی اعلام‌شده برای استودیو و واحدهای یک‌خوابه به‌این شکل است:

• ۱۰٪ پیش‌پرداخت در زمان رزرو / قرارداد
• ۲۰٪ در حین ساخت (اقساط مرحله‌ای تا قبل از تحویل)
• ۲۰٪ در زمان تحویل واحد (Q4 2026)
• ۵۰٪ طی ۵ سال پس از تحویل (Post-handover Payment Plan)

مزایای این مدل پرداخت:

• پیش‌پرداخت اولیه پایین (۱۰٪) و ساده‌تر شدن ورود به پروژه
• انتقال بخش قابل‌توجهی از مبلغ کل (۵۰٪) به دوره بعد از تحویل
• امکان استفاده از درآمد اجاره‌ای واحد، پس از تحویل، برای پوشش بخشی از اقساط
• کاهش فشار نقدینگی در دوره ساخت و تحویل، و تبدیل آن به یک برنامه پرداخت میان‌مدت قابل‌برنامه‌ریزی

برای واحدهای دو و سه‌خوابه، معمولاً ساختاری نزدیک به همین مدل ارائه می‌شود، اما جزئیات دقیق آن باید در زمان خرید و بر اساس آخرین آپدیت سازنده، با مشاور املاک افدل بررسی شود.

مزایای سرمایه‌گذاری در وی سوئیتس V SUITES؛ چرا این پروژه باارزش است؟

خرید آپارتمان از پروژه V SUITES در منطقه Business Bay، از نگاه یک سرمایه‌گذار، چند امتیاز ارزشمند روی میز می‌گذارد. اول از همه لوکیشن است؛ برج در قلب کریدور Downtown – شیخ زاید قرار گرفته است. جایی که اطرافش پر از شرکت، دفتر کاری، هتل‌ و فری‌لنسر است. همین ترکیب، یک تقاضای مداوم و واقعی برای اجاره ایجاد می‌کند. یعنی اگر استودیو، یک‌خوابه یا دوخوابه بگیرید، با بازاری روبه‌رو هستید که به‌صورت طبیعی پر از مستأجر بالقوه است. در کنار لوکیشن، پلن پرداخت هم خودش یک مزیت سرمایه‌گذاری است: ۵۰٪ مبلغ بعد از تحویل و طی چند سال پرداخت می‌شود. این مدل برای کسی که می‌خواهد بخشی از اقساط را در آینده از محل اجاره ملک بدهد، بسیار کاربردی است و فشار نقدی شروع کار را پایین می‌آورد.

از طرف دیگر، بازار اجاره در Business Bay یکی از پایدارترین و پرتقاضاترین بازارهای دبی است. این منطقه یک هاب کاری جدی است و همین باعث شده استودیوها و واحدهای ۱ و ۲ خوابه همیشه متقاضی خودشان را داشته باشند. تنوع واحدها در V SUITES هم به سرمایه‌گذار امکان می‌دهد در یک پروژه، پرتفوی متنوعی بسازد؛ از استودیو تا سه‌خوابه، برای سلیقه‌ها و بودجه‌های مختلف.

آف‌پلن بودن پروژه با تحویل برنامه‌ریزی‌شده در نیمه پایانی  2026 هم یعنی زمان برای رشد قیمت منطقه و خود پروژه دارید. در حالی‌که پرداخت‌ها به‌صورت مرحله‌ای انجام می‌شود و می‌توانید از پتانسیل افزایش ارزش در دوره ساخت استفاده کنید. در نهایت، ساختار مالکیت Freehold هم برای خریداران خارجی مهم است. مالکیت کامل روی ملک دارید و بسته به مبلغ سرمایه‌گذاری و قوانین روز امارات، امکان استفاده از این ملک برای اقدام جهت دریافت اقامت دبی هم وجود دارد. مجموعه این عوامل است که وی سوئیتس V SUITES را از یک پروژه معمولی، به یک گزینه جدی برای بررسی تبدیل می‌کند.

نقش املاک افدل در انتخاب و خرید V SUITES

انتخاب یک پروژه مناسب در بیزنس بی Business Bay روی کاغذ ساده به‌نظر می‌رسد، اما وقتی وارد جزئیات می‌شوید، تازه تفاوت‌ها خودشان را نشان می‌دهند. پلان واحدها، جهت و ویو، فاصله واقعی تا مترو، کیفیت سازنده، جزئیات پلن پرداخت، موجودی به‌روز و حتی ریزه‌کاری‌های قرارداد همگی اهمیت دارند. در این فضا، همراهی یک تیم مشاوره تخصصی مثل گروه املاک افدل کمک می‌کند این تصویر پیچیده تبدیل به چند گزینه روشن و قابل‌مقایسه شود.

افدل به خریدار کمک می‌کند براساس بودجه، هدف (سکونت یا سرمایه‌گذاری) و افق زمانی، بهترین تیپ واحد در وی سوئیتس V SUITES را انتخاب کند؛ از استودیو برای اجاره کوتاه‌مدت گرفته تا دو یا سه‌خوابه برای خانواده و قراردادهای پایدارتر. البته، دسترسی به اطلاعات لحظه‌ای در چنین پروژه‌ای کلیدی است. تیم املاک افدل قیمت‌های به‌روز، موجودی واقعی، پلن‌های پرداخت و آفرهای سازنده ANAX را در اختیار شما می‌گذارد. وی سوئیتس V SUITES  را در کنار بقیه برج‌ها و پروژه‌های Business Bay مقایسه می‌کنید تا ببینید این انتخاب، نسبت به گزینه‌های رقیب از نظر قیمت، کیفیت ساخت، لوکیشن و مدل پرداخت، بسیار منطقی است.

همراهی تیم افدل فقط تا زمان انتخاب و رزرو واحد نیست. ما از زمان بررسی و ترجمه مفاد قرارداد، امضای اسناد و هماهنگی با دفتر فروش سازنده، تا مرحله تحویل واحد، در کنار خریدار می‌مانیم. اگر بحث اقامت دبی با خرید ملک برای شما مهم است، افدل می‌تواند حداقل مبالغ لازم، شرایط به‌روز و مسیر درست اقدام را هم شفاف کند.

تیم افدل بعد از خرید هم، بسته به نیاز شما، امکان مشاوره برای مدیریت ملک، اجاره‌دادن یا حتی برنامه‌ریزی برای فروش مجدد (Resale) قرار می‌دهد. به بیان ساده، املاک افدل اینجا فقط نقش یک واسطه فروش را بازی نمی‌کند؛ هدف این است که تصمیم نهایی شما روی داده واقعی، محاسبات عددی و مقایسه حرفه‌ای بنا شود، نه صرفاً روی بروشور و تبلیغات.

گام بعدی چیست؟ از آشنایی اولیه تا تصمیم حساب‌شده

در این مرحله، اگر وی سوئیتس V SUITES از نظر لوکیشن و تیپ واحدها با اهداف خریدار هم‌خوانی دارد، قدم بعدی این است که تصویر کلی به چند سناریوی مشخص و قابل‌اندازه‌گیری تبدیل شود.

به‌شکل عملی، معمولاً این مسیر پیشنهاد می‌شود:

• دریافت بروشور و Fact Sheet رسمی پروژه
• بررسی پلان‌ها، متراژها، ویوها و موقعیت دقیق واحدها
• انتخاب چند گزینه نزدیک به بودجه و هدف (مثلاً یک استودیو و یک واحد ۱ خوابه)

• محاسبه عددی:

  • مجموع پرداخت‌ها تا زمان تحویل
  • اقساط ۵ ساله پس از تحویل
  • سناریوهای احتمالی اجاره (بلندمدت یا کوتاه‌مدت) و بازده تقریبی سرمایه‌گذاری

در این نقطه، یک جلسه مشاوره متمرکز با تیم املاک افدل کمک می‌کند ابهام‌ها به پاسخ تبدیل شود:

• این پروژه با برنامه مالی خریدار هم‌خوانی دارد یا نه؟
• استودیو منطقی‌تر است یا یک‌خوابه؟
• بهتر است واحد برای سکونت نگه داشته شود یا از ابتدا بر اساس اجاره طراحی شود؟

اگر وی سوئیتس V SUITES در Business Bay با بودجه و استراتژی سرمایه‌گذاری شما هماهنگ به‌نظر می‌رسد، منطقی‌ترین گام بعدی این است که:

با کارشناسان املاک افدل تماس گرفته شود، یا فرم درخواست مشاوره در سایت Afdalhome تکمیل شود.