پروژه Shahrukhz از گروه دانوب

معرفی پروژه شاهرخ دانوب Shahrukhz

برج ۵۵ طبقه SHAHRUKHZ  با هدف ایجاد یک آدرس تجاری برجسته طراحی شده است؛ مکانی که از نظر موقعیت جغرافیایی و اعتبار، یک گام فراتر از استانداردهای معمول باشد. این پروژه در امتداد Sheikh Zayed Road، شریان اصلی کسب‌وکار دبی، قرار دارد. منطقه‌ای که همواره به‌عنوان محور فعالیت مدیران، شرکت‌های بین‌المللی، گروه‌های حقوقی، مؤسسات مالی و برندهای معتبر شناخته شده است. حضور در این محدوده نه‌تنها یک موقعیت استراتژیک برای شرکت‌ها محسوب می‌شود، بلکه بخشی از هویت تجاری آن‌ها را نیز شکل می‌دهد. برج SHAHRUKHZ با در نظر گرفتن این ویژگی‌ها، فضایی فراتر از یک دفتر کار معمولی ارائه می‌دهد.

این پروژه فضایی است که به بخشی از برند و استراتژی رشد شرکت‌ها تبدیل می‌شود و محیطی حرفه‌ای و مدرن برای کسب‌وکارهای پیشرو فراهم می‌سازد. در شرایطی که تقاضا برای دفاتر در Sheikh Zayed Road همواره ثابت و پررونق بوده است، عرضه پروژه‌های جدید با کیفیت بالا و تنوع متراژ بسیار محدود است. شرکت سازنده دانوب که به طراحی و اجرای پروژه‌های مسکونی با سبک پرداخت‌های جذاب شهرت دارد، این بار با ارائه یک برج کاملاً اداری وارد بازار شده است. پروژه SHAHRUKHZ فرصتی بی‌نظیر برای کسب‌وکارهایی است که به دنبال دفاتر مدرن، موقعیت استراتژیک و امکانات فوق‌العاده هستند.

انواع واحدهای اداری پروژه شاهرخ Shahrukhz؛ هرکدام برای چه مدل کسب‌وکاری مناسب‌اند؟

یکی از ویژگی‌های برجسته پروژه Shahrukhz، تنوع متراژ دفاتر است. این برج به‌گونه‌ای طراحی شده که پاسخگوی نیازهای مختلف کسب‌وکارها در مراحل مختلف رشد باشد؛ از تیم‌های کوچک و نوپا گرفته تا هلدینگ‌های چندبخشی. در ادامه، دسته‌بندی متراژها به‌همراه توضیحات مربوط به هر گروه ارائه شده است:

Standard – دفاتر کوچک

مساحت: حدود 46 تا 56 مترمربع

این دفاتر انتخابی مقرون‌به‌صرفه و کاربردی هستند که به‌طور ویژه برای کسب‌وکارهایی طراحی شده‌اند که در مراحل اولیه فعالیت خود قرار دارند و به دنبال آدرسی معتبر در Sheikh Zayed Road هستند، بدون نیاز به پرداخت هزینه‌های سنگین.

مناسب برای:

• استارتاپ‌های نوپا
• مشاوران مستقل
• دفاتر وکالت تازه‌کار
• طراحان، فریلنسر‌ها و تیم‌های پروژه‌ای

این فضاها برای تیم‌هایی که در آغاز مسیر حرفه‌ای خود قرار دارند، مناسب بوده و به دلیل تقاضای بالای اجاره، همیشه گزینه‌ای جذاب و قابل‌اعتماد هستند.

Executive – دفاتر میان‌رده

مساحت: حدود 74 تا 113 مترمربع

این دفاتر برای شرکت‌هایی طراحی شده‌اند که از مرحله ابتدایی فعالیت عبور کرده و نیاز به ساختار کاری منظم‌تر و فضای اداری مناسب‌تری دارند.

مناسب برای:

• تیم‌های دیجیتال
• آژانس‌های مارکتینگ
• دفاتر حسابداری و مالی
• شرکت‌های IT با تیم‌های 5 تا 10 نفره

این متراژ امکان ایجاد اتاق مدیر، فضای کار تیمی و یک فضای جلسه کوچک را فراهم می‌کند و انتخابی مطمئن برای شرکت‌هایی است که به رشد آینده خود فکر می‌کنند.

Premium – دفاتر بزرگ‌تر و رسمی‌تر

مساحت: حدود 139 تا 167 مترمربع

این دفاتر برای شرکت‌هایی مناسب هستند که نیاز به فضای رسمی‌تر و حرفه‌ای دارند و حضور مشتری و جلسات تجاری بخش مهمی از فعالیت‌های آن‌ها محسوب می‌شود.

مناسب برای:

• دفاتر نمایندگی برندها
• شرکت‌های خارجی با شعبه در دبی
• تیم‌های حقوقی یا مالی حرفه‌ای
• مشاوران شرکتی و گروه‌های بین‌المللی

در این متراژ، امکاناتی مانند چند اتاق جلسه، ورودی تفکیک‌شده و چیدمان حرفه‌ای به‌طور کامل امکان‌پذیر است.

Prestige – دفاتر مدیریتی و سازمانی

مساحت: حدود 232 تا 1022 مترمربع

این دسته از دفاتر، فضای اختصاصی شرکت‌های بزرگ و هلدینگ‌ها را فراهم می‌کند؛ جایی که دفتر نه‌تنها یک محل کار است، بلکه به‌عنوان پایگاه اصلی کسب‌وکار و بخشی از هویت برند شناخته می‌شود.

مناسب برای:

• هلدینگ‌ها
• شرکت‌های چندملیتی
• سازمان‌هایی که دفتر مرکزی (HQ) ایجاد می‌کنند
• کمپانی‌هایی که نیاز به چندین بخش داخلی در یک طبقه دارند

این دفاتر به‌طور معمول به‌صورت Tailor-made دیزاین می‌شوند و امکاناتی مانند لابی اختصاصی، چندین اتاق کنفرانس، اتاق مدیریت ارشد، فضای انتظار VIP و ساختار کامل اداری در آن‌ها قابل اجرا است. پروژه SHAHRUKHZ با ارائه چنین تنوعی در متراژ دفاتر، نیازهای مختلف کسب‌وکارها را پوشش داده و انتخابی ایده‌آل برای شرکت‌هایی است که به دنبال فضای کاری حرفه‌ای و مدرن در قلب دبی هستند.

برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌ای با بازدهی تضمین‌شده، پروژه‌های سازنده تایگر در دبی لند را از دست ندهید. دبی لند با رشد چشمگیر و امکانات متنوع، فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری است.

امکانات پروژه اداری Shahrukhz؛ ظاهراً اداری، اما با حس و حال یک برج لوکس

اگرچه برج Shahrukhz یک پروژه کاملاً اداری است، اما تجربه ورود به آن بیشتر شبیه به یک مجموعه لوکس در Sheikh Zayed Road طراحی شده است. سازنده این برج از همان ابتدا تصمیم داشته تا مفهوم «اداری بودن» را از حالت خشک و بی‌روح خارج کند و استانداردی بالاتر از معمول را ارائه دهد. این تفاوت به‌ویژه در طراحی فضاهای مشترک برج به‌وضوح دیده می‌شود.

لابی بزرگ و حرفه‌ای، که اولین برخورد مشتری با کسب‌وکار شما را رقم می‌زند، حس اعتبار و حرفه‌ای‌گری را منتقل کرده و برای شرکت‌هایی که به برند خود اهمیت می‌دهند کاملاً مناسب است. همچنین آسانسورهای پرسرعت برای کاهش زمان انتظار، پارکینگ طبقاتی با دسترسی هوشمند، و فضاهای جلسات کاری طراحی شده‌اند تا نیازهای روزانه شرکت‌ها را به بهترین شکل پوشش دهند.

علاوه بر این، برج Shahrukhz از سیستم‌های هوشمند مدیریت ساختمان بهره می‌برد که نظارت انرژی، کنترل دسترسی و مانیتورینگ تجهیزات را برای عملکرد روان‌تر شرکت‌ها فراهم می‌کند. امنیت ۲۴ ساعته و مسیرهای مستقیم به Sheikh Zayed Road نیز از دیگر مزیت‌های برج هستند که دسترسی آسان و ایمن را برای کارکنان و مشتریان تضمین می‌کنند. این ویژگی‌ها در مجموع Shahrukhz را به انتخابی ایده‌آل برای شرکت‌هایی تبدیل می‌کند که به دنبال فضای اداری مدرن و مجهز در دبی هستند.

به دنبال خانه‌ای خاص با طراحی منحصربه‌فرد هستید؟ خرید ملک از سازنده بن‌غاطی در منطقه JVC را بررسی کنید.  JVC با طراحی‌های جسورانه و امکانات هوشمند، مقصدی فوق‌العاده برای زندگی مدرن است.

موقعیت مکانی و دسترسی‌های پروژه اداری Shahrukhz؛ جایی که شرکت‌ها برای آن صف می‌کشند

انتخاب دفتر در دبی از یک پرسش کلیدی آغاز می‌شود: «کجا باید مستقر شویم؟» در شهری مانند دبی، تنها چند منطقه وجود دارد که توانایی ارتقای اعتبار برند، سهولت دسترسی و ایجاد حس حرفه‌ای برای مشتریان و کارکنان را به‌طور همزمان دارند. برج Shahrukhz دقیقاً در چنین منطقه‌ای واقع شده است؛ در قلب Sheikh Zayed Road، جایی که موقعیت مکانی به‌تنهایی یک دارایی ارزشمند محسوب می‌شود.

این لوکیشن مزایای متعددی را برای کسب‌وکارها فراهم می‌کند:

• مستقیم روی Sheikh Zayed Road:

  با قرارگیری در این موقعیت، شرکت‌ها نه‌تنها دیده می‌شوند، بلکه دسترسی آسان و سریع به تمامی نقاط اصلی دبی را تجربه خواهند کرد. این مزیت رقابتی برای برندها و کسب‌وکارها غیرقابل چشم‌پوشی است.

• چند دقیقه تا ایستگاه مترو:

  برای تیم‌هایی که به دنبال کاهش وابستگی به خودرو هستند، نزدیکی به ایستگاه مترو یک امتیاز جدی است که رفت‌وآمد کارکنان را تسهیل می‌کند.

• ۵ دقیقه تا Business Bay:

  یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری دبی که بخش عمده‌ای از شرکت‌های خدماتی و شرکای تجاری در آن مستقر هستند.

• حدود ۱۰ دقیقه تا Downtown / Burj Khalifa:

  موقعیتی بی‌نظیر برای شرکت‌هایی که نیازمند دسترسی سریع به هتل‌ها، مراکز اداری سطح بالا و جلسات مهم تجاری هستند.

• ۱۵ دقیقه تا DIFC (Dubai International Financial Centre):

  این فاصله مناسب برای کسب‌وکارهایی است که ارتباطات گسترده‌ای با شرکت‌های مالی و حقوقی دارند.

• ۲۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB):

  برای مدیرانی که سفرهای کاری مکرر دارند، نزدیکی به فرودگاه یک امتیاز قابل توجه است.

موقعیت مکانی برج Shahrukhz تنها یک آدرس نیست؛ بلکه یک دارایی استراتژیک است که به کسب‌وکارها کمک می‌کند ارزش برند، اجاره‌پذیری و ارزش افزوده بلندمدت خود را به‌طور قابل توجهی افزایش دهند. این لوکیشن، یک انتخاب هوشمندانه برای شرکت‌هایی است که به دنبال ترکیب اعتبار، دسترسی و پتانسیل رشد در دبی هستند.

شرایط پرداخت برج Shahrukhz؛ منطقی، قابل مدیریت و متفاوت

یکی از ویژگی‌هایی که توجه سرمایه‌گذاران و خریداران را در اولین نگاه به پروژه Shahrukhz جلب می‌کند، مدل پرداخت جذاب آن است. در بازار پروژه‌های اداری دبی، معمولاً بخش بزرگی از مبلغ خرید در همان ابتدا درخواست می‌شود که برای بسیاری از افراد چالش‌برانگیز است. اما برج Shahrukhz با بهره‌گیری از سبک پرداخت معروف شرکت دانوب، شرایطی منطقی‌تر و قابل‌مدیریت ارائه داده است که برای سرمایه‌گذاران و خریداران شخصی به‌طور یکسان جذابیت دارد.

• ۷۰ درصد در طول ساخت:

  این مدل پرداخت باعث می‌شود فشار نقدی اولیه به‌طور چشمگیری کاهش یابد و خریداران بتوانند پرداخت‌های خود را در طول ساخت پروژه پخش کنند. این ساختار به‌ویژه برای کسانی که می‌خواهند جریان نقدی خود را مدیریت کرده و از قفل شدن منابع مالی جلوگیری کنند، یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود.

• ۳۰ درصد پس از تحویل، ماهیانه ۱ درصد به مدت ۳۰ ماه:

  پرداخت اقساطی واقعی، حتی پس از تحویل واحد. این به معنای آزادی مالی بیشتر برای خریداران است؛ چرا که نیازی به پرداخت یک‌باره مبلغ سنگین وجود ندارد و پرداخت‌ها به‌صورت ماهیانه و کاملاً قابل مدیریت انجام می‌شود.

• مبلغ EOI (Expression of Interest): ۵۰,۰۰۰ درهم:

  برای رزرو واحد و ورود به فرآیند رسمی خرید، مبلغی منطقی و قابل‌قبول تعیین شده است که با ارزش دفاتر این محدوده کاملاً هماهنگ است.

این مدل پرداخت در پروژه‌های اداری دبی بسیار کم‌نظیر است. بازار دفاتر اداری معمولاً شرایط سخت‌گیرانه‌ای دارد، اما برج Shahrukhz با این ساختار پرداخت، امکان ورود طیف گسترده‌تری از خریداران را فراهم کرده است—چه برای سرمایه‌گذاری بلندمدت و چه برای داشتن یک دفتر با موقعیت ممتاز در Sheikh Zayed Road بدون فشار مالی غیرمنطقی.

برای اطلاعات کامل درباره شرایط اقساطی، راهنمای خرید ملک در دبی داون تاون را مطالعه کنید. داون تاون دبی با برج خلیفه و دبی مال، قلب تپنده شهر و مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاران است.

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه Shahrukhz؛ یک فرصت طلایی در Sheikh Zayed Road

برج SHAHRUKHZ by Danube از همان روز اول توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. پروژه‌های اداری زیادی در دبی وجود دارند، اما SHAHRUKHZ با چندین ویژگی کلیدی، برگ برنده‌ای برای سرمایه‌گذاران و شرکت‌ها ارائه داده است که نمی‌توان آن‌ها را نادیده گرفت.

۱. لوکیشن بی‌نظیر:

موقعیت برج در قلب Sheikh Zayed Road به‌طور قطع یکی از مهم‌ترین نقاط قوت این پروژه محسوب می‌شود. خیابان شیخ زاید، مرکز اعتبار تجاری و برندینگ در دبی است؛ جایی که شرکت‌ها برای داشتن آدرس در آن رقابت می‌کنند. این منطقه هم برای کسب‌وکارهای نوپا، هم برای تیم‌های بین‌المللی که به دنبال حضور قدرتمند در بازار دبی هستند، گزینه‌ای ایده‌آل است.

۲. کمبود عرضه واقعی در Sheikh Zayed Road:

دفاتر اداری با کیفیت بالا در شیخ زاید، بر خلاف برخی مناطق دیگر مثل دبی مارینا، بسیار محدود هستند. این کمبود باعث شده هر پروژه‌ی جدید با استاندارد بالا به سرعت در لیست اولویت‌های شرکت‌ها قرار گیرد.

۳. قیمت‌های اولیه هوشمندانه:

قیمت‌گذاری در برج Shahrukhz نسبت به ارزش واقعی زمین و منطقه، بسیار منطقی و حساب‌شده است. ارزش زمین در Sheikh Zayed Road به خودی خود پتانسیل افزایش قیمت را تقویت می‌کند و سرمایه‌گذاری در این پروژه از همین ابتدا سودآور به نظر می‌رسد.

۴. تنوع متراژ و کاربرد:

برج Shahrukhz با ارائه متراژهایی متنوع، نیازهای مختلف کسب‌وکارها را پوشش داده است؛ از دفاتر کوچک برای استارتاپ‌ها گرفته تا دفاتر بزرگ و مدیریتی مناسب شرکت‌های چندبخشی. این تنوع نه‌تنها دسترسی به گروه‌های مخاطب گسترده‌تری را فراهم می‌کند، بلکه احتمال خالی ماندن واحدها را تقریباً به صفر می‌رساند.

۵. پایداری بازار اجاره:

موقعیت این پروژه در Sheikh Zayed Road یک عامل کلیدی در اجاره‌پذیری آن محسوب می‌شود. شرکت‌ها در این محدوده تمایل بیشتری به قراردادهای بلندمدت دارند، زیرا پرستیژ لوکیشن و دسترسی به خدمات شهری، نقل‌وانتقال مکرر را غیرضروری می‌کند. در نتیجه، سرمایه‌گذاری در این برج بازدهی اجاره‌ای پایدار و قابل پیش‌بینی خواهد داشت.

۶. پرداخت بلندمدت بعد از تحویل:

یکی از ویژگی‌های متمایز Shahrukhz، مدل پرداختی است که حتی پس از تحویل نیز ادامه دارد. این ساختار انعطاف‌پذیر به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد که دفتر را تحویل بگیرند، وارد بازار کنند یا از آن استفاده کنند و همچنان بدون فشار نقدی اقساط پرداختی خود را مدیریت کنند. چنین مدلی در پروژه‌های اداری کمتر دیده می‌شود.

۷. گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری یا استفاده شخصی:

برج Shahrukhz با ویژگی‌هایی چون لوکیشن، متراژ مناسب و مدل پرداخت منطقی، نیاز دو گروه اصلی را پاسخ می‌دهد؛ کسانی که دفتر را به‌عنوان محل کسب‌وکارشان انتخاب می‌کنند، و کسانی که صرفاً به دنبال یک سرمایه‌گذاری کم‌ریسک و پربازده در بلندمدت هستند.

در بازه زمانی ۲۰۲۵ تا ۲۰۳۰، Shahrukhz به‌عنوان یکی از برجسته‌ترین پروژه‌های اداری دبی شناخته خواهد شد، به‌ویژه زمانی که توسعه برج‌های اطراف کامل شده و ارزش منطقه حتی بیشتر از امروز نمایان گردد. برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال فرصتی مطمئن و پرمزیت هستند، برج Shahrukhz بدون شک انتخابی متفاوت و ماندگار است.

ارزش همکاری با تیم املاک افدل در پروژه‌های اداری

انتخاب یک واحد اداری در منطقه‌ای مانند Sheikh Zayed Road نیازمند دقت و تحلیل چندلایه است. در چنین پروژه‌هایی، هر جزئیات کوچک می‌تواند تأثیر قابل توجهی بر ارزش اجاره، جذابیت دفتر برای شرکت‌ها و حتی قیمت فروش آینده داشته باشد. از جابه‌جایی طبقات گرفته تا جهت واحد و فاصله از آسانسورها، همه این موارد باید به دقت بررسی شوند تا تصمیم‌گیری بهینه‌ای صورت گیرد.

تیم املاک افدل با بهره‌گیری از تجربه و دانش تخصصی، فرایند انتخاب و سرمایه‌گذاری را از یک بررسی سطحی به یک تحلیل واقعی و تصمیم‌سازی اصولی تبدیل می‌کند. در این مسیر، اطلاعات واقعی بازار اجاره به دقت بررسی می‌شوند تا مشخص شود شرکت‌ها در این محدوده چه مبالغی را پرداخت می‌کنند و چه مواردی برای آن‌ها جذابیت بیشتری دارد. مقایسه پروژه با رقبا نیز انجام می‌شود تا اطمینان حاصل شود که قیمت پرداختی برای هر فوت‌مربع منطقی و مطابق با ارزش واقعی منطقه است.

علاوه بر این، قراردادهای اداری به‌صورت جامع و بندبه‌بند توسط تیم حقوقی چک می‌شوند تا هیچ نکته‌ای از قلم نیافتد و شرایط به‌طور کامل شفاف‌سازی شود. همچنین، فایل موجودی سازنده دریافت می‌شود تا خریداران بتوانند دقیقاً از وضعیت واحدهای موجود، طبقه، جهت و ویوی پیشنهادی مطلع شوند. پس از تحویل دفتر نیز، خدمات مدیریت ملک ارائه می‌شود تا فرآیند ورود دفتر به بازار اجاره یا فروش آینده به‌صورت حرفه‌ای و بدون دردسر انجام شود.

تیم املاک افدل با تمرکز بر تحلیل دقیق، بررسی همه‌جانبه و ارائه راه‌حل‌های هوشمندانه، اطمینان حاصل می‌کند که انتخاب شما در پروژه‌های اداری سریع و سطحی نباشد، بلکه کاملاً اصولی و مطابق با اهداف بلندمدت شما انجام گیرد.

گام بعدی؛ انتخاب هوشمندانه متراژ و مسیر سرمایه‌گذاری در پروژه Shahrukhz

پس از شناخت کلی پروژه، نوبت به تصمیم‌گیری درباره مهم‌ترین پرسش می‌رسد: «کدام متراژ برای شما مناسب است؟» این انتخاب، نقطه آغاز مسیری است که آینده دفتر شما را تعیین می‌کند، از نحوه استفاده تجاری تا اجاره بلندمدت یا حتی برنامه‌ریزی برای رشد سرمایه تا سال ۲۰۲۹.

در این مرحله، نوع فعالیت شرکت مورد بررسی قرار می‌گیرد تا مشخص شود که فضای موردنیاز شما واقعاً چقدر است. پیش‌بینی آینده کسب‌وکار در بازه سه تا پنج ساله نیز انجام می‌شود تا از جابه‌جایی‌های زودهنگام اجتناب شود و انتخاب شما پایداری لازم را داشته باشد.

بودجه و نقدینگی شما با پلن پرداخت ارائه‌شده تطبیق داده می‌شود تا خرید نه‌تنها امکان‌پذیر بلکه قابل مدیریت باشد. همچنین نرخ اجاره پروژه‌های اطراف با دقت تحلیل می‌شود تا تخمین واقع‌بینانه‌ای از بازدهی اجاره به دست آید. علاوه بر این، پتانسیل رشد ارزش منطقه تا سال‌های آینده مورد ارزیابی قرار می‌گیرد تا چشم‌انداز روشن‌تری از بازده سرمایه‌گذاری شما فراهم شود. در نهایت، تمامی این داده‌ها با موجودی واقعی سازنده تلفیق می‌شوند.

این فرآیند، با در نظر گرفتن تغییرات روزانه موجودی واحدها، به شما این امکان را می‌دهد که با اطلاعات کامل و دقیق تصمیم‌گیری کنید. انتخاب صحیح در این مرحله تأثیر مستقیم بر سود نهایی شما خواهد داشت؛ چه دفتر را برای اجاره‌دهی برنامه‌ریزی کنید و چه به‌دنبال فروش با ارزش بالاتر در آینده باشید. پروژه Shahrukhz با داشتن پتانسیل رشد بالا و ساختاری انعطاف‌پذیر، فرصتی ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی است که به دنبال انتخابی اصولی و سودآور در Sheikh Zayed Road هستند.

برای داشتن مشاوره رایگان و همراهی تیم متخصص هولدینگ افدل گروپ از بررسی تا خرید، با با تماس بگیرید و یا فرم تماس را تکمیل نمایید.