ویلاهای لوکس و پنتهاوسهای دبی، فرصت عالی سرمایه‌گذاری برای میلیونرهای جهان است. شهر دبی با رکوردشکنی‌های پیاپی در سال‌های ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴، بار دیگر خود را در جایگاه قطب‌های اصلی معاملات جهانی معرفی میکند. برترین املاک دبی برای میلیونرها، فرصت‌های طلایی سرمایه‌گذاری را به همراه داشته و در مرکز توجه خریداران خاص پسند قرار میگیرد.
ویژگی‌های املاک مناسب برای میلیونرها؛ چه ملاک‌هایی مهم‌اند؟
اصلی‌ترین ملاک‌های انتخاب، بررسی سابقه سازنده و میزان خوشنامی او در بازار است. شرکت‌هایی که در اجرای پروژه‌های باکیفیت و تحویل به موقع زبانزد هستند برای سرمایهگذاران میلیونری قابل اعتماد خواهند بود.
املاک مناسب برای میلیونرها تنوع زیادی از آپارتمان‌های لاکچری با ویوی خلیج فارس یا ویلاهای مدرن در مناطق خاص‌نشین را شامل میشود. سرمایهگذاران پولدار، ملکی را انتخاب میکنند که با سبک زندگی دلخواه آنها همخوانی داشته باشد.
در بازار املاک لوکس، استفاده از متریال درجه‌یک، طراحی معماری مدرن و توجه دقیق به جزئیاتی مثل نورپردازی، عایق‌کاری و چیدمان فضاها، در صدر توجه قرار میگیرند.
میلیونرها نیز به دنبال خریدی به صرفه هستند. مقایسه قیمت ملک مورد نظر با املاک مشابه در همان منطقه، ارزش واقعی آن را مشخص کرده و امکان خرید مطمئنتر را رقم میزند
برترین املاک دبی برای میلیونرها دارای امکاناتی خاص و فراتر از حد معمول هستند. استخرهای شخصی، سالن‌های ورزشی پیشرفته، اسپا، نگهبانی ۲۴ ساعته، فضای سبز، اتاق جلسات و خدمات هتل مانند، ارزش یک ملک لوکس را بالا میبرنذ.
گران‌ترین و خاص‌ترین مناطق دبی برای خرید ملک (جمیرا، امارات هیلز، پالم جمیرا…)
جزایری مصنوعی به شکل نخل در خلیج فارس نمودی از زندگی لوکس، ساحلی و امکانات تفریحی فوقالعاده است. میانگین قیمت فروش آپارتمان در منطقه نخل جمیرا حدود ۳.۴ میلیون درهم و در خصوص ویلاها ۱۸.۵ میلیون درهم میباشد و در لیست گران‌ترین منطقه مسکونی دبی قرار میگیرند.
سیتی واک از مناطق مدرن و شهری دبی
در قلب جمیرا قرار گرفته و دارای فروشگاه‌های سطح بالا، رستوران‌های بین‌المللی و فضای عمومی جذاب است که احتمالا شبیه آن را در هیج کجا نمیبینیم. این منطقه دومین محلههای گران‌قیمت دبی با میانگین قیمت آپارتمان در حدود ۳.۲ میلیون درهم برآورد میشود.
اقامتگاه ساحلی جمیرا، برترین املاک دبی برای میلیونرها
JBR جذاب‌ترین تجربه زندگی در کنار ساحل با دسترسی مستقیم به خلیج فارس را برای سرمایهگذاران خارجی رقم میزند. مجموعهای از آپارتمان‌های مدرن، مراکز خرید و فضاهای عمومی در این منطقه جای گرفته است و قیمت یک آپارتمان در آنجا چیزی برابر ۲.۴ میلیون درهم است.
داون‌تاون دبی توریستی‌ترین مناطق شهر
این منطقه با حجم تقاضای زیادی برای اجاره‌های کوتاه‌مدت روبرو است و بسیاری از گردشگران ترجیح میدهند در اینجا اقامت داشته باشند. در خصوص میانگین قیمت آپارتمان در داون‌تاون باید بگوییم که بیش از ۲.۱ میلیون درهم و بازده اجاره‌ای حدود ۵.۴۳٪ است. جاذبه‌های شهری منطقه از سرمایه‌گذاری در املاک لوکس اهمیت زیادی دارد.
امارات هیلز از برترین املاک دبی برای میلیونرها
امارات هیلز منطقه‌ای فوق لوکس و انحصاری در دبی است که اغلب با بورلی‌هیلز مقایسه میشود. این منطقه با ویلاهای بسیار بزرگ و مجلل، زمین‌های گلف خصوصی و فضای سبز فراوان، محل زندگی افراد ثروتمند و نخبه‌های تجاری است. قیمت ویلاها در امارات هیلز از ۲۰ میلیون درهم شروع و تا چند ده میلیون نیز می‌رسد. این منطقه انتخاب خریدارانی است که در پی اقامت دائم در فضایی خاص و مجلل هستند.
عربین رنچز
منطقه ویلایی آرام و خانوادگی با امکاناتی مانند باشگاه گلف، مرکز سوارکاری و فضاهای سبز است. عربین رنچز در سه فاز توسعه یافته و ویلاهای آن با قیمت ۶.۲ میلیون درهم به فروش می‌رسند. برترین املاک دبی برای میلیونرها، تمامی امکانات رفاهی را برای تجربه زندگی لوکس در خود دارد.
بررسی ویلاهای لاکچری در دبی؛ از طراحی تا امکانات هوشمند
ویلا ONE100 جزو برجسته‌ترین نمونه‌های طراحی سفارشی و امکانات فوقالعاده در دبی به شمار میرود. این ویلای سه طبقه با مساحتی بالغ بر ۱۴۰۰۰ فوت مربع، طراحی مدرن، مینیمال و در عین حال خیره‌کننده را به نمایش میگذارد.
ONE100 دارای نمایی ساده و از آجر نسوز سفید به سبک خشکه‌چینی ساخته شده است. زیبایی آن در شب با روشنایی مسحورکننده، توجه هر کسی را به خود جالب میکند.
ویلا دارای پنج سوئیت VIP با متراژ کلی بیش از ۱۳۰۰ متر مربع است که با مبلمان برندهای لوکس مانند Fendi، Bentley، Louis Vuitton و Hermes چیدمان شده است. نشیمن با سقف بلند، فضای آرامش‌بخشی برای استراحت در کنار استخر کاشی‌کاری شده با چشم‌انداز اقیانوس شکل میدهد. جالب است بدانید که در ONE100 دو سالن سینمای داخلی و بیرونی با تجهیزات IMAX، پروژکتور 4K و صدای دالبی وجود دارد. در عین حال، یک تئاتر پاپ‌آپ هیدرولیکی در فضای باز و جکوزی شیشه‌ای اکریلیک با تلویزیون پاپ‌آپ بر روی بام، تجربه تماشای فیلم را رویایی میکند.
احتمالا تعجب میکنید اگر به شما بگوییم که آثار هنرمندان بین‌المللی مانند ریچارد اورلینسکی و مجسمه معروف “Bumble Bee” از فیلم Transformers فضای ویلا را شبیه گالری شخصی کرده است.
ویلا دارای پیشرفته‌ترین سیستم مدیریت هوشمند است و از طریق نرم‌افزار اختصاصی و تکنولوژی روز اپل، کنترل نور، صدا، امنیت و دیگر امکانات را در اختیار ساکنان قرار میدهد.
پنتهاوسهای دبی؛ زندگی در ارتفاع با چشم‌انداز برج خلیفه و خلیج فارس
پنت‌هاوس، لوکس‌ترین و مرتفع‌ترین واحد یک برج است و منظره‌ای وصف نشدنی از شهر، دریا و آسمان را در هم می‌آمیزد. پنتهاوسهای دبی طراحی فوقالعاده خاص با تراس‌های باز و امکانات منحصر‌به‌فرد دارند. در حقیقت، تعریفی نو از سبک زندگی لوکس ارائه میدهند. بدون اغراق باید بگوییم که ایستادن روی بام پنت‌هاوس در دبی، مثل قرار گرفتن در بین ستارگان است. پنتهاوسهای دبی دارای امکانات فوقالعاده زیر هستند:
- پنجره‌های کف تا سقف با نورگیری کامل و چشم‌انداز پانورامای شهر
- سقف‌های بلند و فضاهای باز
- بالکن‌های اختصاصی و تراس‌های بزرگ با مناطق باربیکیو
- استخرهای خصوصی و سالن‌های ورزشی سرپوشیده و روباز
- آشپزخانه‌های مجهز با متریال و لوازم درجه‌یک
- آسانسور اختصاصی به منظور ورود مستقیم به واحد
- سینمای خانگی، باشگاه‌های خصوصی و پارکینگ انحصاری
- فضای داخلی جادار با اتاق‌های دل‌باز، کمدهای توکار، آشپزخانه اوپن و سالن پذیرایی بزرگ
از برج خلیفه تا خلیج فارس، خط افق در شب و آفتاب درخشان در روز، همه و همه از بالکن خانه شما قابل دیدن خواهد بود. زندگی در پنت‌هاوس تجربه‌ای است که فقط باید آن را از نردیک ببینید.
مزایای اقامت و پاسپورت طلایی با خرید ملک سطح بالا در دبی
- ویزای ۵ یا ۱۰ ساله بدون نیاز به کفیل یا اسپانسر بگیرید. این اقامت به راحتی قابل تمدید بودهو خیال شما تا چندین سال راحت می‌ماند.
- همسر، فرزندان، والدین و حتی خواهر و برادر هم می‌توانند در این اقامت همراه شما باشند.
- با اقامت طلایی، این فرصت را دارید که بدون ویزا یا با ویزای فرودگاهی به کشورهایی مثل گرجستان، مصر، آلبانی، ازبکستان و گواتمالا سفر کنید.
- بدون نیاز به ضامن، در دبی کار میکنید، کسب‌وکار خود را راه انداخته یا ادمه تحصیل بدهید.
- این فرصت را دارید که حتی بیشتر از ۶ ماه از کشور خارج شده و همچنان اقامت شما معتبر بماند.
- کارت مخصوص دارندگان اقامت طلایی؛ تخفیف‌های ۲۰ تا ۷۰ درصدی در بهترین مراکز آموزشی، درمانی، تفریحی، هتل‌ها و مراکز خرید.
- در امارات خبری از مالیات بر درآمد نیست.
- در صورت فوت سرپرست، خانواده اجازه دارند تا پایان اعتبار اقامت در کشور بمانند.
مقایسه املاک لوکس دبی با بازارهای بین‌المللی (لندن، پاریس، نیویورک)
در سه‌ماهه دوم سال 2024، دوبی با فروش ۱.۶ میلیارد دلاری املاک لوکس در صدر شهرهای جهان قرار گرفت. نیویورک با فروش ۱.۱ میلیارد دلار در جایگاه دوم و لندن با ۱ میلیارد دلار سوم شد. هنگ‌کنگ نیز با ۸۳۴ میلیون دلار در رتبه چهارم جای گرفت.
دلایل رشد بازار دبی:
- سیاست‌های مالیاتی جذاب سرمایهگذاران خارجی
- پروژه‌های معماری بزرگ و پیشرفته
- سبک زندگی لوکس و جذاب برای اقشار ثروتمند
- امنیت بالا و ثبات اقتصادی در مقایسه با بسیاری از کشورهای غربی
جالب توجه است که پاریس، با وجود سابقه تاریخی در بازار املاک لوکس، در این رده‌بندی جزو چهار شهر اول نیست. این موضوع بیانگر تغییر تمرکز ثروتمندان جهان از بازارهای سنتی اروپایی به بازارهای نوظهور و پرجاذبه‌ای مانند دبی است.
پروفایل خریداران میلیاردر در دبی؛ چه کسانی سرمایه‌گذاری میکنند؟
امارات متحده عربی، بلاخص دبی، به‌خاطر ثروت ملی فراوان، نرخ پایین بیکاری، مالیات صفر بر درآمد شرکت‌ها و نرخ کنترل پایین فساد، فضایی امن برای سرمایه‌گذاری خارجی است. دولت امارات با حمایت از سرمایه‌گذاری‌های تخصصی و ارائه ویزاهای بلندمدت مانند ویزای طلایی ۱۰ ساله، سهم زیادی در جذب میلیاردرها دارد. این سرمایهگذاران چه کسانی هستند؟
کارآفرینان اروپایی و آمریکایی که در پی تأسیس شرکت در منطقه آزاد دبی میباشند.
سرمایهگذاران حوزه تکنولوژی، سلامت، املاک و انرژی‌های نو که از حمایت‌های دولتی بهره‌مند می‌شوند.
میلیاردرهای آسیایی ه از هند، چین و کشورهای حوزه خلیج فارس که به‌دنبال تنوع‌بخشی به پرتفوی خود در منطقه میگردند.
سرمایه‌داران ایرانی، افغان و پاکستانی که با هدف دستیابی به اقامت خانوادگی و محیط اقتصادی باثبات‌تر وارد بازار دبی می‌شوند.
جمع‌بندی
دبی، نقطه تلاقی پرستیژ، رفاه و آینده‌نگری برای میلیونرها است. در رابطه با ساخت و توسعه املاک لوکس در دبی، فرصت فوقالعادهای برای سرمایه‌گذاری در بازار پررونق مسکن و املاک این شهر وجود دارد. برترین املاک دبی برای میلیونرها امکان سرمایه گذاری در پروژه‌های مسکونی و تجاری با استانداردهای بالا و امکانات لوکس را فراهم ساخته و با طراحی معماری خیره‌کننده و خدمات مثال زدنی، جذب بازار هدف را تسهیل میکند.