شرکت املاک Ellington Properties (الینگتون)
پروژه‌های Ellington Properties در دبی (10)
پروژه The Meriva Collection یکی از پروژه‌های بزرگ و منحصربه‌فرد ساحلی در دبی است که شامل چهار ساختمان خطی در کنار […]
Altiera Heights یکی از جدیدترین پروژه‌های لوکس شرکت Ellington در دبی است؛ مجموعه‌ای که با ترکیبی از معماری مدرن، طراحی […]
پروژه کوستا ماره (Costa Mare) از الینگتون در جزیره المرجان راس الخیمه
برای دریافت قیمت روز لطفا تماس بگیرید🔑تاریخ تحویل: Q3 2028 سازنده املاک الینگتون(Ellington) از پروژه کوستا ماره(Costa Mare) که دارای ساحل اختصاصی می‌باشد و در زبان ایتالیایی […]
از سازنده ELLINGTON لوکیشن DUBAI ISLAND 🔑تاریخ تحویل: Q2 2028 شرکت سازنده‌ی املاک الینگتون(Ellington) این بار با پروژه‌ی Ellington Cove، […]
پروژه های هایگروو (The Highgrove) از الینگتون در میدان هورایزن دبی
شروع از 1,700,000 درهم ≈ ۱۲۵ میلیارد توماناز سازنده ELLINGTON لوکیشن MEYDAN HORIZON 🔑تاریخ تحویل: Q4 2027 اگر به دنبال بیانی سرسبز از زندگی در ساحل که […]
از سازنده ELLINGTON لوکیشن RASAL KHOR 🔑تاریخ تحویل: Q3 2027 امکانات مجموعه: 🏊 استخر بزرگسالان و استخر کودکان 🏋️ […]
درباره سازنده Ellington Properties
شرکت سازنده الینگتون (Ellington Properties) برای خریدار سکونتی یا سرمایه گذار میان مدت گزینه ای قابل بررسی است، اما برای کسی که به جریان نقدی سریع یا تحویل نزدیک نیاز دارد، همیشه انتخاب مناسبی نیست. این شرکت طبق سایت رسمی خودش از ۲۰۱۴ فعالیت می کند و خودش را سازنده ای بوتیکی و طراحی محور معرفی می کند. این توصیف ادعای شرکت است و معیار مستقلی برای آن وجود ندارد. پاسخ دقیق به اینکه الینگتون برای شما ارزش دارد یا نه، به هدف خرید، بودجه و افق زمانی شما بستگی دارد.
الینگتون شرکتی خصوصی است و گزارش مالی یا رتبه اعتباری عمومی خود را زیاد منتشر نکرده است. این یعنی بخشی از آمار فروش، اشغال و بازده که در بازار می بینید از منابع ثانویه یا ادعای خود شرکت می آید. نام الینگتون هم با چند نام مشابه اشتباه گرفته می شود، از جمله Ellington Management Group که شرکتی آمریکایی در حوزه مدیریت دارایی است و به سازنده دبی ربطی ندارد. اگر داده اشتباه را با سازنده دبی یکی بگیرید، تحلیل شما از همان ابتدا خراب می شود.
در این راهنما سابقه شرکت، وضعیت آن در ۲۰۲۶، پروژه ها به تفکیک منطقه، هزینه های واقعی خرید و شارژ ساختمان را مرور می کنیم. سپس مشخص می کنیم هر پروژه به چه هدفی نزدیک تر است و در چه حالت هایی الینگتون انتخاب مناسبی نیست. هر عدد با منبع و تاریخ آمده است و جایی که منابع اختلاف دارند، اختلاف را نشان داده ایم. مثال محاسبه هزینه ها هم نمونه نمایشی با ارقام فرضی است تا دید شم نسبت به هزینه ها باز تر شود و بتوانید مقایسه بهتری از این سازنده با دیگر سازندگان املاک در دبی داشته باشید.
تاریخچه و کارنامه شرکت سازنده الینگتون (Ellington Properties) در دبی
شرکت الینگتون طبق LinkedIn و سایت رسمی شرکت در ۲۰۱۴ تاسیس شده و پروژه هایش در JVC، داون تاون، بیزینس بی، مرکز شهر محمد بن راشد، دبی هیلز، آرجان، پالم جمیرا و جزایر دبی قرار دارد. یک مجموعه هم در جزیره المرجان راس الخیمه دارد.
نکته : «بوتیکی» یعنی چه؟شرکت خودش را سازنده‌ای بوتیکی و طراحی محور معرفی می کند. این توصیف ادعای خود شرکت است. Propsearch حدود ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ نزدیک به ۵۶ ساختمان ثبت شده برای آن ذکر کرده است. بنابراین «بوتیکی» بیشتر به سبک طراحی اشاره دارد.
| مورد | مقدار | منبع | تاریخ |
|---|---|---|---|
| سال تاسیس | ۲۰۱۴؛ شرکت خصوصی با دفتر مرکزی در دبی | LinkedIn شرکت، سایت رسمی | بدون تاریخ ثابت |
| بنیان گذار و مدیریت | جوزف توماس «هم بنیان‌گذار» و الی نعمان «مدیر عامل و هم بنیان‌گذار» | اطلاعیه های رسمی شرکت | ۲۰۲۶ |
| مالکیت | خصوصی | LinkedIn، Propsearch | بدون تاریخ |
| ثبت سازنده در DLD | شماره ثبت پیدا نشد | — | — |
| شریک تجاری | همکاری با گروه Dutco برای پروژه های برند «Dutco Ellington» | سایت رسمی الینگتون | ۲۵ ژوئیه ۲۰۲۳ |
| تعداد پروژه ها | ۵۶ ساختمان ثبت شده در ۹ منطقه | Propsearch | حدود ۲۰۲۲ تا ۲۰۲۳ |
| پروژه های تحویل شده | بیش از ۱۸ پروژه | Palmera | حدود ژانویه ۲۰۲۵ |
| تحویل های اخیر | آغاز تحویل Ellington House II (دبی هیلز) و Arbor View (آرجان) | بیانیه رسمی شرکت در Khaleej Times | ۲۱ مه ۲۰۲۶ |
| در دست ساخت | Mercer HouseOcean HouseEltiera ViewsMeriva CollectionEverly Place و چند پروژه دیگر | Offplancompare، سایت رسمی | سپتامبر ۲۰۲۶ |
برند و نام الینگتون را با شرکت های دیگر اشتباه نگیریدسه نام مشابه در جست و جوها دیده می شود و هر کدام ممکن است شما را به داده اشتباه برساند:
- Ellington Management Group: شرکت مدیریت دارایی آمریکایی که طبق سایت خودش در ۱۹۹۴ تاسیس شده و در سرمایه‌گذاری اعتباری و وام های رهنی کار می کند. رتبه بندی هایی مثل Ellington European CLO یا Ellington Credit متعلق به همین مجموعه است و به سازنده دبی ربطی ندارد.
- Dutco Ellington: برند همکاری با گروه Dutco است و شرکت جداگانه ای نیست. One River Point نمونه ای از آن است و طبق Gulf News تکمیل پیش بینی شده اش Q2 2027 است.
- نام پروژه‌ها: Ellington House، Ellington Views و Ellington Beach House شبیه نام شرکت اند. هنگام جست و جوی قیمت یا شارژ، نام کامل پروژه را بنویسید.
آیا سازنده الینگتون دولتی است؟خیر. LinkedIn شرکت، نوع شرکت را خصوصی ثبت کرده و Propsearch هم همین را نوشته است. رتبه اعتباری عمومی یا صکوک منتشر شده ای برای الینگتون پراپرتیز در منابع در دسترس پیدا نشد. این به معنای «وجود نداشتن» نیست و فقط یعنی داده عمومی در دسترس نیست. پس توان مالی شرکت را فقط از راه حساب امانی پروژه و سابقه تحویل می توان فهمید.
توصیه برای خریداراناین بخش توصیه است:
- نام فروشنده در SPA: آن را با نهاد پروژه تطبیق دهید. Propsearch نوشته Ellington House 2 از طریق شرکت تابعه EPD Development ساخته می شود. پس فروشنده ممکن است شرکت پروژه ای باشد، نه خود Ellington Properties Development LLC.
- حساب امانی (Escrow): شماره و وضعیت آن را کتبی بگیرید.
- ثبت پروژه و مجوز تبلیغ: ثبت نزد DLD و RERA و مجوز تبلیغ (Trakheesi) را روی سامانه رسمی DLD کنترل کنید.
- قرارداد: پیشرفت ساخت و بند جریمه تأخیر را پیش از امضا بخوانید.
آمار شرکت سازنده الینگتون در ۲۰۲۶ چگونه بوده است؟
سازنده الینگتون یک شرکت خصوصی است که گزارش های مالی و عمومی خود را در سال 2026 منتشر نکرده است. با این حال ما در جدول زیر اطلاعاتی از فعالیت های این شرکت تا سال 2026 آورده ایم تا باهم وضعیت این شرکت در سال های اخیر را ببینیم.
| شاخص | مقدار | منبع | تاریخ | اعتبار اطلاعات |
| فروش ۲۰۲۶ | یافت نشد | — | — | — |
| فروش تا اوت ۲۰۲۵ | ۹۲۹ معامله به ارزش ۲٫۲ میلیارد درهم | Provident Estate | اوت ۲۰۲۵ | متوسط |
| فروش تجمعی | بیش از ۵ میلیارد درهم | Properties Exchange | ۲۰۲۵ | پایین |
| رتبه و اشغال | رتبه هفتم Q1 2026؛ ادعای ۹۶٪ اشغال در پروژه های تحویلی | Time Homes | Q1 2026 | پایین؛ ادعای شرکت |
| قرارداد ساخت | حدود ۱ میلیارد درهم با China Railway 18th Bureau برای Mercer House (۲۷۲ میلیون دلار) | Time Homes، Propsearch | ۲۰۲۵ | متوسط |
| واحد های تحویلی ۲۰۲۶ | آغاز تحویل دو پروژه؛ تعداد واحد اعلام نشده (Arbor View طبق منبع فروش ۱۷۱ واحد) | سایت رسمی، Elevation | مه ۲۰۲۶ | رسمی و ثانویه |
| پروژه های جدید ۲۰۲۶ | Meriva Collection (فوریه)/ Eltiera Views (از آوریل)/ Everly Place با ۲۰۹ واحد (ژوئن)/ شراکت با ADCB (اوت؛ شرایط محدود زمانی) | سایت رسمی | ۲۰۲۶ | رسمی |
| اجاره Ellington House I | ادعای ۲۸٪ بالاتر از میانگین بازار در سه ماه گذشته | اطلاعیه رسمی | مه ۲۰۲۶ | ادعای شرکت |
پروژه های شرکت سازنده الینگتون در مناطق مختلف دبی
شزکت سازنده الینگتون هم پروژه های آماده تحویل در دبی دارد و هم پروژه های آف پلنی که تحویل آنها تا 2031 برنامه ریزی شده است. در جدول زیر پروژه های این شرکت را بر اساس منطقه بررسی می کنیم تا تمرکز پروژه ها در مناطق مختلف را ببینیم.
| منطقه | نمونه پروژه | تحویل و وضعیت |
| JVC | Belgravia Heights | تحویل شده از دسامبر ۲۰۲۲ |
| JVC | Belgravia Gardens | آف پلن؛ Q3 2028؛ شروع قیمت از ۷۳۳٬۵۰۰ درهم |
| داون تاون | DT1 | تحویل شده از ۲۰۲۱ |
| دبی هیلز | Ellington House I / II | I تحویل شده (۲۰۲۵)؛ II از مه ۲۰۲۶ در حال تحویل |
| دبی هیلز | Ellington House III و IV | در دست ساخت |
| آرجان | Arbor View | در حال تحویل از مه ۲۰۲۶ |
| بیزینس بی | The Crestmark | Q1 2026 طبق Palmera |
| اپتاون / JLT | Mercer House | آف پلن؛ Q3 2027 |
| پالم جمیرا | Ocean House | تاریخ اعلامی Q4 2026 |
| جزایر جمیرا | Eltiera Views | آف پلن؛ دسامبر ۲۰۲۹؛ از ۲٫۲ میلیون درهم؛ نام منطقه نیازمند تطبیق |
| جزایر دبی | Meriva Collection | آف پلن؛ Q2 2030 تا Q4 2031 |
| مرکز شهر محمد بن راشد (در بعضی منابع میدان هورایزن) | Everly Place | لانچ ژوئن ۲۰۲۶؛ تاریخ تحویل در اطلاعیه رسمی نیامده |
تاریخ و قیمت پروژه ها در منابع متفاوت است. مرجع نهایی باید فهرست رسمی الینگتون، بروشور فعلی و اطلاعات ثبت شده در DLD باشد.
برای بررسی پروژه های الینگتون در مناطق مختلف دبی، هدف و بودجه خود را برای ما بفرستید تا گزینه ها را با افق زمانی شما بررسی کنیم و بهترین مورد های مناسب شما را در اختیارتون قرار بدیم.
هزینه های خرید پروژه از شرکت سازنده الینگتون در دبی
فقط عدد ۴٪ برای DLD در همه منابع یکی است و بقیه هزینه ها بین منابع فرق می کند. رقم هر معامله را با DLD یا دفتر های تراستی تایید کنید.
| هزینه | مقدار | منبع و تاریخ |
|---|---|---|
| DLD | ۴٪ قیمت ملک. در آف پلن هنگام ثبت پرداخت می شود و در تحویل دوباره دریافت نمی شود | Stake، ۲۰۲۶ |
| دفتر امین و هزینه اداری Oqood | حدود ۴ تا ۵ هزار درهم به علاوه VAT. منابع ۴٬۲۰۰ و ۵٬۲۵۰ هم نوشته اند که احتمالا همین ارقام با VAT است | EGSH، Uae Expert Hub، ۲۰۲۶ |
| هزینه اداری سند | ۴۰ درهم برای آف پلن؛ ۵۸۰ درهم برای ملک آماده | Dubai Toolkit، ۲۰۲۶ |
| NOC و هزینه اداری سازنده | بین ۱٬۵۰۰ تا ۶٬۰۰۰ درهم؛ در فروش مجدد ۵۰۰ تا ۵٬۰۰۰ درهم به علاوه VAT | Stake، Dubai Toolkit، ۲۰۲۶ |
| کارمزد مشاور | ۲٪ به علاوه ۵٪ VAT | Sofia Sands Realty، Q2 2026 |
| شارژ ساختمان | مساحت ضربدر نرخ مصوب ساختمان | بخش بعد |
شارژ ساختمان های الینگتون در نمونه های یافت شده بین ۱۲ و ۳۰ درهم بر فوت مربع در سال است
| ساختمان | شارژ (درهم بر فوت مربع در سال) | منبع |
|---|---|---|
| Eaton Place (JVC) | ۱۵٫۸۲ به علاوه ۷٫۲۹ هزینه تهویه | HomeItBetter، ۲۰۲۶ |
| DT1 (داون تاون) | ۱۳٫۷۲ به علاوه ۴٫۱۸ تهویه | HomeItBetter، Oliva |
| Ellington House 1 | ۲۱٫۰۷ به علاوه پارکینگ جداگانه | HomeItBetter |
| Belgravia Gardens | ۱۵ (برآورد پروژه، قابل تغییر) | Sales Office Dubai |
بسیاری از نمونه ها بین ۱۵ تا ۲۲ قرار می گیرند، اما این آمار رسمی نیست. اختلاف DT1 نشان می دهد جمع کردن یا نکردن هزینه تهویه، رقم را چقدر تغییر می دهد. نرخ مصوب ساختمان مورد نظرتان را از شاخص شارژ و سامانه Mollak در DLD بگیرید.
- هزینه های خرید: DLD برابر ۷۲٬۰۰۰ درهم، به علاوه هزینه های ثابت و دفتر امین حدود ۵٬۰۰۰ درهم، به علاوه کارمزد مشاور ۲٪ برابر ۳۶٬۰۰۰ درهم. جمع: ۱۱۳٬۰۰۰ درهم.
- کل سرمایه: ۱٬۸۰۰٬۰۰۰ به علاوه ۱۱۳٬۰۰۰ برابر ۱٬۹۱۳٬۰۰۰ درهم.
- بازده ناخالص: ۱۱۵٬۰۰۰ تقسیم بر ۱٬۸۰۰٬۰۰۰ برابر ۶٫۳۹٪.
- درآمد خالص: ۱۱۵٬۰۰۰ منهای ۱۴٬۴۰۰ شارژ منهای ۵٬۷۵۰ مدیریت ملک برابر ۹۴٬۸۵۰ درهم.
- بازده خالص: ۹۴٬۸۵۰ تقسیم بر ۱٬۹۱۳٬۰۰۰ برابر ۴٫۹۶٪.
۵٪ اجاره (۵٬۷۵۰ درهم) رقمی فرضی است و منبع مستقلی ندارد. پیش از تصمیم، از یک شرکت مدیریت ملک تایید بگیرید. اگر مالک خودش مدیریت کند، این رقم صفر می شود و بازده خالص به حدود ۵٫۲۶٪ می رسد. اگر کارمزد مشاور را سازنده بپردازد و کل سرمایه ۱٬۸۷۷٬۰۰۰ درهم شود، بازده خالص حدود ۵٫۰۵٪ است.
VAT، دوره خالی ماندن واحد و تعمیرات در این محاسبه نیامده است.
در سناریوی فرضی طرح ۷۰/۳۰ با همین قیمت ۱٬۸۰۰٬۰۰۰ درهم، حدود ۱٬۲۶۰٬۰۰۰ درهم پیش از تحویل پرداخت می شود، ۷۲٬۰۰۰ درهم DLD هم هنگام ثبت می رسد و تا تحویل اجاره‌ای وجود ندارد.
کدام پروژه های شرکت سازنده الینگتون برای ما مناسب است؟
برای اینکه بدانید کدام پروژه مناسب شما هستند، باید هدف خود از خرید ملک از بین سکونت فوری، درآمد اجاره یا سرمایه گذاری بلند مدت مشخص کنید. در جدول زیر پروژه های مختلف را با هدف های مختلف بررسی کردیم تا بهتر انتخاب کنید.
| پروژه | زمان سکونت | قیمت ورودی | جریان نقدی | ریسک اصلی | مناسب چه کسی |
| Ellington House I/II (دبی هیلز) | فوری | حدود ۲٫۴ میلیون برای دو خوابه (HomeItBetter، آخرین معامله) | ROI ناخالص اعلامی ۸٫۴٪ برای دو خوابه | قیمت بالا نسبت به بازار | سکونت یا اجاره بلند مدت |
| Eaton Place (JVC) | فوری | حدود ۱٫۶۵ میلیون برای دو خوابه | ROI ناخالص اعلامی ۷٫۸٪ | عرضه زیاد در JVC | سرمایه گذار درآمد محور |
| Arbor View (آرجان) | ۲۰۲۶ | از ۸۶۰ هزار درهم (قیمت لانچ) | اجاره ورودی کم هزینه | رقابت و عرضه در آرجان | بودجه پایین تر |
| Belgravia Gardens (JVC) | ۲۰۲۸ | از ۷۳۳٬۵۰۰ درهم | ۱۰٪ پیش پرداخت و طرح ۷۰/۳۰ | تاخیر و عرضه JVC | کم سرمایه با افق بلند |
| Mercer House (اپتاون) | ۲۰۲۷ | حدود ۱٫۴ میلیون استودیو تا ۶ میلیون سه خوابه (معاملات ژوئن و ژوئیه ۲۰۲۶) | نزدیک ترین تحویل در آف پلن ها | تفاوت طرح پرداخت بین منابع | سرمایه گذاری میان مدت |
| Eltiera Views | ۲۰۲۹ | از ۲٫۲ میلیون درهم | بخشی از پرداخت تا تحویل به تعویق می افتد | تحویل دور | افق بلند، اقامت |
| Meriva Collection | ۲۰۳۰ تا ۲۰۳۱ | از ۲٫۷ میلیون درهم، طرح ۷۰/۳۰ | سرمایه تا تحویل بسته می ماند | تاریخ تحویل نامعلوم | سرمایه گذار |
چرا پروژه های الینگتون (Ellington Properties) ممکن است مناسب شما نباشد؟
پروژه های الینگتون در چند حالت انتخاب مناسبی نیست، و این حالت ها را بهتر است پیش از پرداخت بیعانه بشناسید:
- بازده خالص پایین تر از ناخالص: اجاره بالا لزوما ROI بالا نیست. شارژ ۱۵ تا ۳۰ درهم بر فوت مربع، به علاوه تهویه و پارکینگ در بعضی ساختمان ها، بازده را کم می کند.
- قیمت ورودی بالا: الینگتون روی طراحی و کیفیت رقابت می کند. خطر اصلی، پرداخت بیش از حد برای برند است.
- تحویل دور: لانچ های ۲۰۲۶ مثل Eltiera Views و Meriva Collection بین ۲۰۲۹ و ۲۰۳۱ تحویل می شوند. اگر سکونت یا درآمد زودتر لازم دارید، به سراغ واحد آماده یا پروژه نزدیک تر بروید.
- تاخیر در پروژه های منفرد: در گفت وگو های سرمایه گذاران از تاخیر چند پروژه نام برده شده است. هر پروژه را جداگانه و با بند جریمه تاخیر بررسی کنید.
- طرح پرداخت: طرح ها از ۵۰/۵۰ تا ۷۰/۳۰ متفاوت است و منابع در بعضی پروژه ها اختلاف دارند. طرح پرداخت خوب، ملک گران را ارزان نمی کند.
- تمرکز در یک خوشه: عرضه زیاد در JVC و آرجان می تواند رقابت اجاره و فروش مجدد را بیشتر کند.
- کیفیت تحویل: بیشتر بازخوردها از کیفیت راضی است، اما شکایت هایی درباره snagging هم وجود دارد. پیش از تحویل بازرسی مستقل انجام دهید.
پیشنهاد مطالعه:
جمع بندی
شرکت سازنده الینگتون، سازنده ای خصوصی و طراحی محور است که از ۲۰۱۴ فعالیت می کند. سابقه تحویل مستند دارد و در مه ۲۰۲۶ تحویل Ellington House II و Arbor View را آغاز کرده است. در مقابل، گزارش مالی عمومی یا رتبه اعتباری منتشر نکرده است و بخش بزرگی از آمار فروش و اشغال از منابع ثانویه یا ادعای خود شرکت می آید. پس الینگتون برای شما گزینه ای قابل بررسی است، به شرط اینکه هر پروژه را جداگانه و با اطلاعات تایید شده بررسی کنید.
اگر تصمیم گرفتید که از سازنده الینگتون ملک خود را بخرید باید به نکاتی در فرایند خرید توجه کنید. اول اینکه هزینه واقعی خرید چقدر می شود؛ قیمت ملک به علاوه ۴٪ DLD، هزینه های ثابت، کارمزد مشاور و شارژ سالانه همان ساختمان که از DLD یا Mollak می گیرید. دوم، مواردی مثل نام فروشنده، حساب امانی، تاریخ تحویل و جریمه تاخیر را باید به صورت کتبی داشته باشید. توجه کنید که اگر این موارد را هنوز در نظر نگرفتید وارد فرایند خرید نشوید.
اگر می خواهید پروژه های الینگتون را با بودجه و زمان مورد نظرتان بررسی کنید، مشاوران افدل هوم کنار شما هستند. هدف، بودجه و افق زمانی خود را برای ما بفرستید تا گزینه های آماده و آف پلن را کنار هم بگذاریم و هزینه کل و ریسک هر کدام را پیش از هر پرداختی با شما مرور کنیم. برای شروع، همین امروز یک مشاوره با افدل هوم رزرو کنید.
برای دریافت مشاوره خرید پروژه از سازنده الینگتون یا هر سازنده دیگری می توانید به ما پیام دهید و وقت خود را رزرو کنید تا در این مسیر همراه شما باشیم.
سوالات متداول
شرکت الینگتون در سال 2014 تاسیس شد و به سرعت توانست جایگاه ویژه ای در بازار املاک دبی پیدا کند.
پروژه های آلتیرا هایتز و کوستا ماره از برجسته ترین پروژه های الینگتون هستند که به دلیل طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل، توجه بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب کرده اند.
پروژه های الینگتون به دلیل موقعیت استراتژیک، طراحی منحصر به فرد، امکانات رفاهی کامل و پتانسیل رشد بالا، گزینه ای عالی برای سرمایه گذاری با بازدهی بلندمدت محسوب می شوند.
مهم ترین هزینه ۴٪ DLD است. حدود ۴ تا ۵ هزار درهم هزینه ثابت و کارمزد مشاور ۲٪ به علاوه VAT هم باید اضافه کنید.
Ellington House I و II و Arbor View تحویل شده یا در حال تحویل اند. در آف پلن، Mercer House با تحویل ۲۰۲۷ نزدیک ترین گزینه است.