شرکت سازنده ایمان (Iman Developers)
پروژه‌های سازنده ایمان در دبی (5)
پروژه 113 Residences در الصفوح دبی
شروع از 1,800,000 درهماگر به دنبال یک پروژه مسکونی لوکس در دبی هستید که همزمان به ساحل، مراکز تجاری و شریان های اصلی […]
پروژه 15 CASCADE در موتور سیتی دبی
شروع از 860,000 درهم🔑تاریخ تحویل: Q4 2028 سازنده املاک Iman Developers این بار از پروژه کسکید15(Cascade15) و با دیزاین داخلی ورساچه در لوکیشن Motor […]
پروژه وان پارک اسکوئر (One Park Square) از ایمان در جمیرا ویلیج سرکل دبی
شروع از 725,000 درهماز سازنده IMAN لوکیشن JVC 🔑تاریخ تحویل: Q1 2028 سازنده املاک ایمان دولوپرز (Iman Developers) علاوه بر پروژه های وان […]
پروژه وان اسکای پارک (ONE SKY PARK) از ایمان در جمیرا ویلیج سرکل دبی
شروع از 750,000 درهماز سازنده IMAN لوکیشن JVC 🔑تاریخ تحویل: Q4 2027 پروژه ONE SKY PARK از شرکت سازنده املاک درجه یک ایمان، […]
پروژه One Park Central در JVC دبی
شروع از 625,000 درهماز سازنده IMAN لوکیشن JVC 🔑تاریخ تحویل: Q2 2027 سازنده املاک ایمان(Iman) از پروژه وان پارک سنترال(One Park Central) در لوکیشن […]
درباره سازنده سازنده ایمان
شرکت سازنده ایمان در مه ۲۰۲۶ اعلام کرد که ۳۰۰ میلیون درهم فروش را در دو ساعت اول لانچ Oxford Cove ثبت کرده است. این رقم سرعت فروش را نشان می دهد. اگر دارید به این فکر می کنید که پروژه های شرکت ایمان ارزش خرید دارند یا نه باید بگویم که که با توجه به سابقه تحویل این سازنده می تواند قابل بررسی باشد.
سابقه تحویل بر پایه سایت رسمی ایمان (۲۰۲۶) از Oxford Villas در ۲۰۱۷ شروع می شود و به Oxford Gardens در دسامبر ۲۰۲۵ می رسد. هفت پروژه دیگر هم با تاریخ تحویل اعلامی Q2 2027 تا Q2 2029 در دست ساخت است. در عوض، چند داده پایه بین منابع یکسان نیست. تعداد پروژه ها ۱۷+ در سایت رسمی و ۱۹ در Propsearch آمده، و دفتر مرکزی شرکت هم در CB Insights و OPR دو نشانی متفاوت دارد. برای همین در این مقاله هر مورد با منبع و سال آمده و آنچه تایید رسمی ندارد، «نیازمند تایید» نوشته شده است.
مسیر این راهنما از کارنامه و آمار ۲۰۲۶ شروع می شود، به پروژه ها در هر منطقه می رسد و بعد هزینه های خرید و شارژ ساختمان را بررسی می کند. بخش آخر به حالت هایی می پردازد که در چه صورت ایمان انتخاب مناسبی برای شما نیست تا اگر قصد خرید از این سازنده را دارید بیشتر فکر کنید و در بین دیگر سازندگان املاک در دبی نیز تحقیق کنید.
تاریخچه و کارنامه شرکت سازنده ایمان (Iman Developers) در دبی
شرکت املاک ایمان یک سازنده خصوصی است که در سال ۲۰۱۶ تاسیس شد و پروژه هایش در JVC، موتور سیتی، ارجان، دبی هیلز و السفوح قرار دارد.
| مورد | مقدار | منبع | تاریخ |
|---|---|---|---|
| سال تاسیس | ۲۰۱۶ | سایت رسمی ایمان، صفحه our-brand | ۲۰۲۶ |
| بنیان گذار و مدیریت | اسماعیل مارفانی، بنیان گذار و مدیرعامل از دسامبر ۲۰۱۶ | Crunchbase و سایت رسمی | ۲۰۲۶ |
| مالکیت | خصوصی؛ سهامدار دولتی پیدا نشد | Propsearch، Excel Properties | ۲۰۲۶ |
| دفتر مرکزی | ناهماهنگ بین منابع مختلف: Hills Business Park در CB Insights، برج Exchange در Business Bay در OPR | CB Insights، OPR | ۲۰۲۶ |
| تعداد پروژه ها | ۱۷+ در سایت رسمی؛ ۱۹ با احتساب شرکت های تابعه (SPV) در Propsearch | سایت رسمی، Propsearch | ۲۰۲۶ |
| واحد ها | ۴٬۵۰۰+ «living space» در سایت رسمی (مشخص نیست تحویل شده است یا کل ظرفیت) | سایت رسمی، Excel Properties | ۲۰۲۶ |
| تحویل های ثبت شده | Oxford Villas · 2017Oxford Residence · 2018Residence 2 · Jul 2020Boulevard · 2021Oxford 212 · Sep 2023Oxford Terraces · 2024Terraces 2 · Mar 2025The Grove · Apr 2025Oxford Gardens · Dec 2025 | سایت رسمی، Gulf News | ۲۰۱۷ تا ۲۰۲۵ |
| در دست ساخت | One Park Central · Q2 2027One Sky Park · Q1 2028One Park Square · Q2 202815 Cascade · Q3 2028Sierra · Q1 2029Oxford Cove · Q1 2029113 Residences · Q2 2029 | سایت رسمی | ۲۰۲۶ |
تعداد پروژه هاآمار پروژه ها یکدست نیست و بسته به نحوه شمارش شرکت های تابعه فرق می کند. نمی شود یک عدد قطعی برای تعداد پروژه‌ها نوشت.
ادعای شرکت: جوایز سرعت ساختایمان جایزه DLD برای «سریع ترین پروژه های ۲۰۲۰» (Oxford Residence 2) و جایزه «Speed of Development» سال ۲۰۲۱ (Oxford Boulevard) را در سایت خود معرفی کرده است. جوایز دوره ساخت، مثل جایزه Arabian Property Awards برای 15 Cascade، نشانه ضعیف تری است، چون پروژه هنوز ساخته نشده است.
برند و نام ایمان را با شرکت های دیگر اشتباه نگیریددر دبی شرکتی با نام مشابه پیدا نشد که با ایمان اشتباه شود. تنها نام نزدیک، Imkan Properties در ابوظبی است که به معرفی خودش در سال ۲۰۱۷ شروع کرد و زیرمجموعه Abu Dhabi Capital Group است. این دو شرکت هیچ ارتباط مالکیتی ندارند که در منابع دیده شود.
به ارقام قدیمی اعتماد نکنیدرقم های «بیش از ۳٬۰۰۰ واحد» و «۱۵ پروژه (۹ تحویل شده و ۶ در حال ساخت)» از منابع و پیام های قدیمی تر آمده‌اند و با سایت رسمی امروز نمی خوانند. برای تصمیم، فقط رقم رسمی با سال گزارش معتبر را به کار ببرید.
آیا سازنده ایمان دولتی است؟ایمان یک سازنده خصوصی است و در منابع بررسی شده (Propsearch و Excel Properties) سهامدار دولتی پیدا نشد. ترکیب دقیق سهامداران را از اسناد رسمی شرکت بخوانید.
توصیه برای خریداراندر قرارداد خرید و فروش ملک (SPA) ببینید فروشنده کدام شرکت است. چون تعداد پروژه ها با احتساب شرکت های تابعه (SPV) فرق می کند، فروشنده می تواند شرکت پروژه ای باشد و لزوما خود ایمان دولوپرز نیست. حساب امانی و مجوز تبلیغ را هم برای همان پروژه بررسی کنید.
آمار شرکت سازنده ایمان در ۲۰۲۶ چگونه بوده است؟
ایمان گزارش مالی عمومی منتشر نمی کند و صرفا اطلاعاتی از پروژه های خود در سال 2026 داده است که بد نیست نگاهی به آنها بندازیم.
| شاخص | مقدار | منبع | تاریخ |
| فروش Oxford Cove | ۳۰۰ میلیون درهم (۸۱٫۶۹ میلیون دلار) در دو ساعت اول لانچ | GDN، ME Construction News | مه ۲۰۲۶ |
| پروژه های جدید | Oxford Cove (لانچ مه ۲۰۲۶)/ 113 Residences (دسترسی زودهنگام با EOI پنجاه هزار درهم) | سایت رسمی، Alnair | ۲۰۲۶ |
| شروع به ساخت | Sierra در فوریه ۲۰۲۶ | سایت رسمی | ۲۰۲۶ |
| تحویل در ۲۰۲۵ | Terraces 2 (مارس)/ The Grove (آوریل)/ Oxford Gardens (دسامبر) | سایت رسمی | ۲۰۲۵ |
| تحویل در ۲۰۲۶ | 10 Oxford هنوز با «Q2 2026» در سایت رسمی است | سایت رسمی | ۲۰۲۶ |
| زمینه بازار | به گزارش Cresco، نیمه اول ۲۰۲۶ بزرگ ترین موج لانچ تاریخ دبی بود (حدود ۲۷۵ میلیارد درهم، بیش از ۲۵۰ پروژه) | Cresco | ۲۰۲۶ |
نکته قابل توجه برای خریدار: ایمان در ۲۰۲۶ دو لانچ داشته و فروش سریع گزارش می دهد. اما فروش سریع اعلامی با تحویل به موقع فرق دارد. معیار واقعی پیشرفت ساخت و تحویل است و برای تحویل ۲۰۲۶ هنوز مدرک رسمی پیدا نشد.
پروژه های شرکت سازنده ایمان در مناطق مختلف دبی
سازنده ایمان بیشتر پروژه های خود را در JVC و موتور سیتی ساخته و با دو پروژه تازه به السفوح و دبی هیلز هم رفته است. در جدول زیر پروژه های شاخص هر منطقه با زمان تحویل و وضعیت آنها را بررسی کرده ایم.
| منطقه | نمونه پروژه | تحویل | وضعیت |
| JVC | Oxford Terraces | ۲۰۲۴ | تحویل شده |
| JVC | 10 Oxford | سایت رسمی: Q2 2026 | نزدیک تحویل؛ تایید نشد |
| JVC | One Park Central | Q2 2027 | در حال ساخت |
| JVC | One Sky Park | Q1 2028 | در حال ساخت |
| JVC | One Park Square | Q2 2028 | در حال ساخت؛ اعلام فروش کامل در چهار ساعت |
| JVC | Oxford Cove | Q1 2029 | لانچ مه ۲۰۲۶ |
| موتور سیتی | 15 Cascade | ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۸ (ثبت DLD، طبق سایت واسطه) | در حال ساخت |
| موتور سیتی | Sierra | Q1 یا Q2 2029 | در حال ساخت |
| ارجان / Al Barsha South 3 | Oxford Gardens | دسامبر ۲۰۲۵ | تحویل شده |
| ارجان | Gardens 2 | در پرتال Ready و Sold out | تایید رسمی نشد |
| دبی هیلز | The Grove | آوریل ۲۰۲۵ | تحویل شده |
| السفوح | 113 Residences | Q1 تا Q2 2029 | آف پلن |
برای بررسی پروژه های مختلف شرکت ایمان در مناطق مختلف ، با ما در تماس باشید تا با تعیین هدف خود از خرید ملک در دبی، مسیر خود را همراه ما آغاز کنید.
هزینه های خرید پروژه از شرکت سازنده ایمان در دبی
علاوه بر قیمت واحد، چند هزینه ثابت و دوره ای دارید و بزرگ ترین آن ۴٪ ثبت DLD است. ایمان در سایت خود این هزینه ها را منتشر نکرده و ارقام زیر از منابع ثانویه آمده است.
| هزینه | مقدار | توضیح | منبع |
|---|---|---|---|
| DLD / Oqood | ۴٪ ارزش فروش، به علاوه ۱۰ درهم دانش و ۱۰ درهم نوآوری | خریدار می پردازد | EGSH، UAE Expert Hub |
| ثبت موقت Oqood | ۱٬۰۰۰ درهم | معمولا با سازنده است | EGSH |
| هزینه اداری سازنده | معمولا ۱٬۵۰۰ تا ۶٬۰۰۰ درهم | رقم ایمان پیدا نشد؛ کتبی بخواهید | Stake |
| هزینه تراستی | حدود ۴٬۲۰۰ درهم برای ملک آماده | برای آف پلن منابع ناهماهنگ اند | FP Property، Yalla Calculators |
| سند و نقشه هنگام تحویل | حدود ۲۵۰ درهم سند، به علاوه ۵۸۰ درهم اداری | رقم را DLD تایید کند | SBA Properties |
| بازرسی (اختیاری) | ۸۰۰ تا ۲٬۵۰۰ درهم | پیش از تحویل | Stake |
| کمیسیون مشاور | حدود ۲٪ به علاوه ۵٪ مالیات | اگر مشاور دارید | Westgate |
| شارژ ساختمان | در بخش بعد | سالانه | — |
ایمان شارژ ساختمان ها را در سایت خود منتشر نمی کند. فقط سه نمونه پیدا شد و همه از پرتال های مشاور آمده‌اند:
بازه این نمونه ها حدود ۱۴ تا ۲۱ درهم برای هر فوت مربع در سال است و تاریخ ندارند. بازه عمومی دبی را بین ۳ تا ۳۰ درهم گزارش کرده‌اند (Stake). رقم قطعی را از شاخص خدمات RERA، سامانه Mollak یا مدیر ساختمان بگیرید.
اگر خودتان ملک را مدیریت کنید، ردیف کارمزد صفر می‌شود، اما زمان و ریسک خالی ماندن را خودتان می پذیرید.
- هزینه خرید = ۴٪ DLD (۴۰٬۰۰۰) + تراستی (۴٬۲۰۰) = ۴۴٬۲۰۰؛ جمع کل ۱٬۰۴۴٬۲۰۰ درهم
- شارژ = ۷۵۰ × ۱۶٫۸۸ = ۱۲٬۶۶۰ درهم
- کارمزد مدیریت = ۵٪ × ۷۵٬۰۰۰ = ۳٬۷۵۰ درهم
- درآمد خالص = ۷۵٬۰۰۰ − ۱۲٬۶۶۰ − ۳٬۷۵۰ = ۵۸٬۵۹۰ درهم
- بازده خالص روی قیمت = ۵۸٬۵۹۰ ÷ ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ = ۵٫۸۶٪
- بازده خالص با هزینه خرید = ۵۸٬۵۹۰ ÷ ۱٬۰۴۴٬۲۰۰ = ۵٫۶۱٪
این مثال کمیسیون و هزینه سند را شامل نمی شود. با کمیسیون ۲٪ به علاوه ۵٪ مالیات (۲۱٬۰۰۰ درهم) بازده خالص روی سرمایه کل حدود ۵٫۵۰٪ می‌شود. خالی ماندن، تعمیرات و هزینه تامین مالی هم در محاسبه نیست.
پیش از تحویل اجاره ای وجود ندارد، شارژ هنوز شروع نشده و اجاره پس از تحویل را باید فرض کرد. برای آف پلن به جای بازده، جریان نقدی پرداخت ها و سناریوی فروش یا اجاره پس از تحویل را بسنجید.
چرا پروژه های ایمان (Iman Developers) ممکن است مناسب شما نباشد؟
اگر معیار های زیر برای شما مهم است، ایمان تنها یکی از چند گزینه ای است که باید مقایسه کنید.
- رتبه اعتباری و شفافیت مالی: گزارش مالی عمومی، رتبه اعتباری مستقل و صکوک پیدا نشد. سازندگانی مثل Emaar Development نتایج مالی ۲۰۲۵ را منتشر کرده اند و این سطح شفافیت در ایمان دیده نشد.
- بازده خالص و شارژ: شارژ نمونه ها حدود ۱۴ تا ۲۱ درهم برای هر فوت مربع بود. این رقم بازده خالص را نسبت به «بازده ناخالص» تبلیغاتی پایین می آورد.
- تحویل نزدیک: تاریخ اعلامی چند پروژه در پرتال ها جابه جا شده، مثل Oxford Gardens و One Sky Park. این لزوما تاخیر قراردادی نیست، چون تاریخ اولیه از SPA نیامده است. برای پروژه های جدید، افق ۲۰۲۸ تا ۲۰۲۹ طولانی است.
- طرح پرداخت: به گزارش EZRE، طرح های فعلی ایمان پرداخت پس از تحویل ندارند، پس تا تحویل باید نقدینگی داشته باشید. معنای قالب هایی مثل ۲۰/۳۰/۵۰ در منابع یکسان نیست و باید در قرارداد تعریف شود.
- تمرکز در یک خوشه: حدود ۱۲ پروژه از ۱۷+ پروژه در JVC است. این تحلیل ماست که خریدار چند واحدی با ریسک رقابت مستاجر و عرضه همسایه روبه رو می شود.
پیشنهاد مطالعه:
جمع بندی
ایمان یک سازنده خصوصی است که طبق سایت رسمی خودش از ۲۰۱۷ تا دسامبر ۲۰۲۵ ، نه پروژه تحویل داده و هفت پروژه در دست ساخت دارد که تاریخ تحویل اعلامی آنها از Q2 2027 تا Q2 2029 است. در برابر این سابقه، گزارش مالی عمومی، رتبه اعتباری مستقل و صکوک در گزارش های رسمی خود شرکت پیدا نشد.
قیمت و تاریخ چند پروژه هم بین منابع فرق دارد و حدود ۱۲ پروژه از ۱۷+ پروژه در JVC است. این سازنده برای خریداری که ملک آماده یا آف پلن در JVC، موتور سیتی یا ارجان می خواهد، ارزش بررسی دارد. اگر شفافیت مالی یا پراکندگی جغرافیایی برای شما اولویت است، ایمان باید کنار چند سازنده دیگر مقایسه شود.
اگر یکی از پروژه های ایمان را در نظر دارید، افدل هوم می تواند قیمت، تاریخ تحویل و طرح پرداخت آن را با اطلاعیه رسمی و ثبت DLD تطبیق دهد و هزینه کل خرید را برایتان حساب کند. همین پروژه را کنار گزینه های هم منطقه از سازندگان دیگر هم می گذاریم. اگر ایمان با هدف و بودجه شما نخواند، نتیجه مقایسه همین را نشان می دهد و خرید اجباری نیست. برای شروع، هدف خرید، بودجه و افق زمانی تان را برای مشاوران افدل هوم بفرستید.
برای دریافت مشاوره خرید پروژه از سازنده ایمان یا هر سازنده دیگری می توانید به ما پیام دهید و وقت خود را رزرو کنید تا در این مسیر همراه شما باشیم.
سوالات متداول
پروژه های ایمان به دلیل طراحی مدرن، استفاده از متریال های باکیفیت، موقعیت مکانی عالی و بازده سرمایه گذاری بالا، یکی از بهترین گزینه ها برای خرید ملک در دبی هستند.
بله، شرکت ایمان شرایط پرداخت اقساطی جذاب و انعطاف پذیری را ارائه می دهد که خرید ملک در پروژه های این شرکت را آسان‌تر می کند.
بیشتر پروژه های شرکت ایمان در مناطق جمیرا ویلیج سیرکل (JVC) و مناطق لوکس دبی واقع شده اند که به دلیل موقعیت عالی و امکانات پیشرفته، از محبوب ترین مناطق دبی برای خرید ملک هستند.
سایت رسمی ۱۷+ پروژه رو بیان می کند با احتساب شرکت‌های تابعه (SPV) ۱۹ پروژه ثبت کرده است. آمار یکدست نیست و عدد قطعی نمی توان نوشت.
در سه نمونه یافت شده بین ۱۴ تا ۲۱ درهم برای هر فوت مربع در سال بود، اما تاریخ ندارند. رقم قطعی را از Mollak یا مدیر ساختمان بگیرید.
به گزارش EZRE، طرح های فعلی ایمان پرداخت پس از تحویل ندارند، پس تا تحویل باید نقدینگی داشته باشید. معنای قالب‌هایی مثل ۲۰/۳۰/۵۰ را در قرارداد (SPA) تطبیق دهید.