جشنواره خرید ملکدر دبی ملک بخرید، اقامت اسپانیا را هدیه بگیرید
جشنواره خرید ملکدر دبی ملک بخرید، اقامت اسپانیا را هدیه بگیرید
اعمار جنوبی یک اجتماع نوساز در جنوب دبی و در همسایگی اکسپو سیتی و فرودگاه آل مکتوم است که با ویلا، تاون هاوس و آپارتمان های گلف محور توسعه می یابد. کسانی که خرید ملک در منطقه اعمار جنوبی را دنبال می کنند، معمولا روی رشد بلند مدت ناشی از توسعه زیر ساخت های جنوب شهر حساب می کنند.
خرید ملک در اعمار جنوبی برای سرمایه گذاری نزدیک فرودگاه آل مکتوم و بازار مسکونی دبی ساوث می تواند گزینه خوبی باشد. سودآوری به قیمت خرید، تقاضای اجاره و زمان تحویل بستگی دارد. در داده های اولیه، قیمت ورودی برخی آپارتمان ها حدود ۱ تا ۱.۱ میلیون درهم آمده است اما نوع واحد و موجودی را باید استعلام بگیرید.
اعمار جنوبی بخشی از دبی ساوث است و پروژه های مسکونی آن با برند اعمار عرضه می شوند که یکی از بهترین شرکت های سازنده ملک در دبی است و در این منطقه و بهترین مناطق دبی فعالیت می کند.
رشد سرمایه با توسعه منطقه دبی ساوث
گسترش فعالیت های فرودگاهی، لجستیکی و خدماتی می تواند تقاضای سکونت در محدوده را افزایش دهد. با این حال، زمان بهره برداری زیرساخت ها و عرضه همزمان واحد های جدید بر رشد قیمت اثر دارند. توجه داشته باشد که نام سازنده جای بررسی قرارداد، پیشرفت ساخت و قیمت معاملات مشابه را نمی گیرد. پیش از خرید، این موارد را مقایسه کنید:
درآمد اجاره در اعمار جنوبی تا چقدر می تواند باشد؟
کارکنان فرودگاه، شرکت های لجستیکی و کسب و کارهای اطراف، بخشی از تقاضای بالقوه اجاره ملک در اعمار جنوبی هستند. بدون قرارداد های اجاره مشابه، اعلام درصد بازده برای کل منطقه درست نیست. فرمولی که می توانید با آنبازده خالص اجاره را محاسبه کنید، برابر است با درآمد سالانه پس از هزینه ها، تقسیم بر کل سرمایه پرداختی، ضرب در ۱۰۰.
شارژ، مدیریت، نگهداری و دوره خالی ماندن واحد را از درآمد اجاره کسر کنید. هزینه ثبت و تجهیز را نیز به سرمایه اولیه اضافه کنید. برای اجاره کوتاه مدت، مجوز، نرخ اشغال و هزینه بهره برداری را جداگانه بررسی کنید.
پروژه های زیر با نام اعمار معرفی شده اند. اطلاعات جدول از داده های اولیه و منابع ثانویه هستند.
| پروژه | سازنده | موعد تحویل اعلامی | نکته قابل بررسی |
| Golf Vale | اعمار | نیازمند تایید رسمی | قیمت ورودی حدود ۱.۱ میلیون درهم؛ طرح اعلامی ۸۰/۲۰ |
| Golf Fields | اعمار | نیازمند تایید رسمی | نمونه دوخوابه حدود ۱.۸۷ میلیون درهم |
| Greenway 2 | اعمار | مه ۲۰۲۸؛ نیازمند تایید | سه خوابه از حدود ۲.۷۲ میلیون درهم |
| Fairway Villas 2 | اعمار | سه ماهه چهارم ۲۰۲۶ | طرح اعلامی ۱۰/۷۵/۱۵ |
| Expo Golf Villas 6 | اعمار | موعد اولیه سه ماهه چهارم ۲۰۲۵ | وضعیت تحویل واقعی استعلام شود |
| Greenview | اعمار | وضعیت هر فاز استعلام شود | قیمت و برنامه پرداخت وابسته به فایل |
نام پروژه، شماره ثبت و تاریخ تحویل را با پیشنهاد رسمی اعمار و قرارداد SPA تطبیق دهید. موعد اولیه، مدرک تحویل واقعی نیست.
| نوع ملک | مساحت تقریبی، فوت مربع | قیمت پیشنهادی، درهم |
| آپارتمان ورودی | نیازمند تایید | حدود ۱ تا ۱.۱ میلیون |
| استودیو و یک خوابه | نیازمند فهرست رسمی | استعلام نوع واحد و قیمت |
| دوخوابه | حدود ۹۵۰ تا ۱٬۰۰۰ | حدود ۱.۸ تا ۲ میلیون |
| تاون هاوس سه خوابه | نمونه حدود ۲٬۴۴۶ | از حدود ۲.۷۲ میلیون |
| تاون هاوس چهارخوابه | وابسته به پروژه | از حدود ۳.۱۱ میلیون |
زمان های زیر برآورد اولیه رانندگی هستند. خروجی پروژه، مقصد دقیق و ترافیک بر زمان واقعی اثر دارند.
| مقصد | زمان تقریبی |
| فرودگاه آل مکتوم | حدود ۵ تا ۱۵ دقیقه |
| اکسپو سیتی | حدود ۱۰ تا ۲۰ دقیقه |
| پارک سرمایه گذاری دبی | حدود ۱۵ تا ۲۵ دقیقه |
| دبی مارینا | حدود ۲۵ تا ۳۵ دقیقه |
| داون تاون دبی | حدود ۳۵ تا ۴۵ دقیقه |
برای مشاوره خرید خانه در اعمار جنوبی، بودجه، هدف خرید و زمان تحویل مورد نظر را با کارشناسان افدل هوم مطرح کنید. گزینه های آماده و پیش خرید را بر اساس قیمت روز، شرایط پرداخت، هزینه های مالکیت و معاملات مشابه مقایسه کنید. پیش از رزرو، جزئیات ثبت پروژه، موعد تحویل قراردادی، شارژ سالانه و شرایط فروش مجدد را به صورت کتبی درخواست کنید. برای دریافت فهرست واحدهای موجود متناسب با بودجه و بررسی هزینه نهایی خرید، با تیم افدل هوم تماس بگیرید.
