مشخصات پروژه Tréppan Vision
مرور کلی
- شناسه ملک 14783
- قیمت شروع از 735,000 درهم
- نوع ملک مسکونی, آپارتمان, استودیو, تجاری
- وضعیت ملک فروش, فروش اقساطی
- برچسب در حال ساخت, آف پلن
- نام پروژه پروژه Tréppan Vision
- سازنده Fakhruddin Properties
- تاریخ تحویل Q4 2029
- منطقه دبی لند (DLRC)
- متراژ استودیو 35 متر مربع
- متراژ واحد یک خوابه 72 تا 75 متر مربع
- متراژ واحد دو خوابه 119 تا 122 متر مربع
- قیمت استودیو از ۷۳۵٬۰۰۰ درهم
- قیمت واحد یک خوابه از ۱٬۲۶۰٬۰۰۰ درهم
- قیمت واحد دو خوابه از ۱٬۸۵۰٬۰۰۰ درهم
- قیمت دفتر کار از ۹۲۰٬۰۰۰ درهم
امکانات و ویژگی‌های Tréppan Vision
درباره پروژه Tréppan Vision
شرح
پروژه Tréppan Vision یک مجتمع مسکونی و تجاری پیش فروش از سازنده Fakhruddin Properties در دبی لند (DLRC)، وادی الصفا ۵ است. تحویل واحدها برای دسامبر ۲۰۲۹ برنامه ریزی شده است. ساخت پروژه در مراحل ابتدایی است و آخرین بازرسی DLD به جولای ۲۰۲۶ برمی گردد.
مجتمع ۴۶۳ واحد دارد که شامل ۴۰۸ واحد مسکونی، ۴۸ دفتر کار و ۷ واحد تجاری است. واحد های مسکونی شامل استودیو، ۱ خوابه فلکسی و ۲ خوابه فلکسی هستند. قیمت استودیو طبق آگهی ها از ۷۳۵٬۰۰۰ درهم شروع می شود و برای هر واحد با طبقه، نما و متراژ تغییر می کند.
سازنده برای این پروژه دکوراسیون ایتالیایی، سیستم هوشمند خانه HomeSoul، تصفیه هوا و سرویس های رباتیک را اعلام کرده است. باید توجه داشته باشید اگر به تحویل نزدیک یا اجاره سریع نیاز دارید، زمان ۲۰۲۹ را در نظر بگیرید. اگر می خواهید تا آن زمان خرید اقساطی ملک در دبی داشته باشید، این صفحه قیمت ها، طرح های پرداخت، ریسک ها و هزینه های خرید را به تفکیک توضیح می دهد.
انواع واحد ها و قیمت پروژه Tréppan Vision در دبی
| تیپ | تعداد | متراژ (فوت مربع) | قیمت شروع (درهم) |
| استودیو (Smart Studio) | ۲۵۲ | از حدود ۳۷۸ | از ۷۳۵٬۰۰۰ |
| ۱ خوابه فلکسی | ۱۰۸ | حدود ۷۷۶ تا ۸۱۶ | از ۱٬۲۶۰٬۰۰۰ |
| ۲ خوابه فلکسی | ۴۸ | حدود ۱٬۲۸۵ تا ۱٬۳۱۵ | از ۱٬۸۵۰٬۰۰۰ |
| دفتر کار | ۴۸ | – | از ۹۲۰٬۰۰۰ |
| واحد تجاری | ۷ | – | – |
طرح های پرداخت پروژه Tréppan Vision
۱۰٪
۴٪
۱۰٪
۱٪ در ماه، ۸۰ ماه
۴۲٪، حدود ۳٫۵ سال
۴٪
۱٫۵٪ در ماه، ۶۶ ماه
حدود ۲٫۵ سال
سناریوی فرضی (فقط برای فهم مقیاس)
استودیوی ۷۳۵٬۰۰۰ درهمی را در نظر بگیرید. هر قسط ۱٪ برابر ۷٬۳۵۰ درهم و هر قسط ۱٫۵٪ برابر ۱۱٬۰۲۵ درهم است. ثبت DLD برابر ۲۹٬۴۰۰ درهم می شود.
برای به دست آوردن دیگر هزینه های خرید این پروژه در دبی می توانید از ماشین حسابی که ما در آخر همین صفحه گذاشتیم استفاده کنید.
امکانات رفاهی پروژه Tréppan Vision
بیش از 10 امکانات مشترک برای این پروژه برنامه ریزی شده است که از مهم ترین آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد:
موقعیت و دسترسی های Tréppan Vision در دبی لند
این پروژه در منطقه دبی لند در وادی الصفا ۵ قرار دارد و از مسیر E311 و E611 به بقیه دبی وصل می شود. توجه داشته باشید که زمان های زیر تخمینی هستند و در ساعت های مختلف این زمان ها ممکن است متفاوت باشند.
Dubai Outlet Mall
IMG Worlds of Adventure
Global Village
Dubai Safari Park
Downtown Dubai، Dubai Mall، برج خلیفه
فرودگاه DXB
آیا پروژه Tréppan Vision سرمایه گذاری مناسبی است؟
مزایای خرید Tréppan Vision
- قیمت ورودی پایین: استودیو از ۷۳۵ هزار درهم
- اقساط ماهانه طولانی و بخش مهمی از پرداخت بعد از تحویل
- فناوری ساختمان: سیستم هوشمند، تصفیه هوا و آب، سرویس های رباتیک
- چیدمان فلکسی و تنوع کاربری در یک مجموعه
ریسک های سرمایه گذاری در این پروژه
- رباتیک و Smart Care هنوز اجرا نشده اند. شریک درمانی و پیمانکار اصلی هم اعلام نشده است
- ۲۵۲ استودیو در یک ساختمان و عرضه زیاد در DLRC، یعنی رقابت جدی برای اجاره و فروش مجدد
- اختلاف قیمت و سطح مبله بودن بین منابع
جمع بندی
پروژه Tréppan Vision یک مجتمع پیش فروش ۴۶۳ واحدی از Fakhruddin Properties در DLRC است. قیمت استودیو از ۷۳۵٬۰۰۰ درهم شروع می شود و تحویل برای دسامبر ۲۰۲۹ برنامه ریزی شده است.
قیمت ورودی، اقساط ماهانه ۶۶ تا ۸۰ ماهه، چیدمان فلکسی و فناوری ساختمان نقاط قوت پروژه اند. در مقابل، سرویس های رباتیک و Smart Care هنوز اجرا نشده اند، ۲۵۲ استودیو در یک ساختمان رقابت اجاره و فروش مجدد را بالا می برد و شارژ سالانه هنوز اعلام نشده است.
برای خرید این پروژه می توانید به ما پیام دهید؛ مشاوران افدل هوم با توجه به بودجه و هدف شما (سکونت، اجاره یا دفتر کار) تیپ ها و طرح های پرداخت را مقایسه می کنند. بودجه و هدف خود را برای ما بفرستید تا قدم بعدی را با هم مشخص کنیم.
بودجه و هدف خود (سکونت یا اجاره) را برای مشاوران افدل هوم بفرستید تا تیپ مناسب را پیشنهاد دهند. قیمت نامه رسمی و طرح پرداخت به روز پروژه را هم از همین مسیر درخواست کنید.
محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه
نرخ هر درهم ۷۲٬۰۲۰ تومان · هر دلار ۲۶۲٬۰۰۰ تومان · ۲۰ آبان ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)
تبدیل ارز
- دلار آمریکا
- ۲۰۰٬۱۳۶ دلار
- تومان
- ≈ ۵۲٫۹ میلیارد تومان۵۲٬۹۳۴٬۷۰۰٬۰۰۰ تومان
طرح اقساط
روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۱۷۶٬۴۴۰ درهم≈ ۱۲٫۷ میلیارد تومان
تا تحویل۷۳۵٬۰۰۰ درهم≈ ۵۲٫۹ میلیارد تومان
پس از تحویل۰ درهم
| زمان | شرح | سهم | درهم | تومان |
|---|---|---|---|---|
| روز خرید | پیش‌پرداخت | ۲۰٪ | ۱۴۷٬۰۰۰ | ≈ ۱۰٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۳ | قسط ۱ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۶٬۷۵۰ | ≈ ۲٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۵ | قسط ۲ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۶٬۷۵۰ | ≈ ۲٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۸ | قسط ۳ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۶٬۷۵۰ | ≈ ۲٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۱۱ | قسط ۴ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۶٬۷۵۰ | ≈ ۲٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۱۳ | قسط ۵ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۶٬۷۵۰ | ≈ ۲٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۱۶ | قسط ۶ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۶٬۷۵۰ | ≈ ۲٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۱۹ | قسط ۷ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۶٬۷۵۰ | ≈ ۲٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۲۱ | قسط ۸ دوران ساخت | ۵٪ | ۳۶٬۷۵۰ | ≈ ۲٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۲۴ | هنگام تحویل | ۴۰٪ | ۲۹۴٬۰۰۰ | ≈ ۲۱٫۲ میلیارد تومان |
هزینهٔ خرید
جمع هزینه‌های خرید۲۹٬۴۴۰ درهم≈ ۲٫۱ میلیارد تومان
قیمت + هزینه‌ها۷۶۴٬۴۴۰ درهم۴٪ بیش از قیمت
| شرح | درهم | تومان |
|---|---|---|
| ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪ | ۲۹٬۴۰۰ | ≈ ۲٫۱ میلیارد تومان |
| کارمزد ثبت قرارداد پیشفروش (Oqood) | ۴۰ | ≈ ۳ میلیون تومان |
اجاره و سود
اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.
همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.
آدرس Tréppan Vision
سوالات متداول
استودیو از ۷۳۵٬۰۰۰ درهم، ۱ خوابه فلکسی از ۱٬۲۶۰٬۰۰۰ درهم و ۲ خوابه فلکسی از ۱٬۸۵۰٬۰۰۰ درهم شروع می شود. قیمت نهایی هر واحد به طبقه و متراژ بستگی دارد.
دو طرح وجود دارد. در گزینه ۱ قسط ماهانه ۱٪ به مدت ۸۰ ماه است و ۴۲٪ بعد از تحویل پرداخت می شود. در گزینه ۲ قسط ماهانه ۱٫۵٪ به مدت ۶۶ ماه است. در هر دو، کارمزد ثبت DLD برابر ۴٪ است.
سازنده Fakhruddin Properties است و تحویل برای دسامبر ۲۰۲۹ برنامه ریزی شده است. برخی آگهی ها مه ۲۰۲۹ نوشته اند، پس تاریخ نهایی را کتبی از سازنده بگیرید.
رباتیک و Smart Care هنوز اجرا نشده اند و شارژ سالانه اعلام نشده است. وجود ۲۵۲ استودیو در یک ساختمان هم رقابت اجاره و فروش مجدد را بیشتر می کند.
پروژه‌های مشابه در دبی
پروژه Nova Tower برجی مسکونی با ۲۱ طبقه و ۱۲۹ واحد ۱ و ۲ خوابه در دبی ساینس پارک (Dubai […]
پروژه J-Haus Residences یک مجتمع بوتیک ۸ طبقه در جمیرا ویلیج سیرکل (JVC) است که شرکت Hirat Real Estate Development […]
برای انتخاب دفتر در دبی معمولا باید به سه چیز توجه کرد؛ اینکه آدرس دفتر کجاست، دسترسی های آن چگونه […]