منطقه الفرجان دبی به دور از هیاهوی مرکز شهر قرار گرفته و ترکیبی دلنشین از مجتمع‌های مسکونی شیک، فضاهای تجاری و پروژه‌های رو به توسعه در این منطقه دیده میشود. الفرجان برای زندگی و گردشف جذابیتهای فوقالعادهای مانند باغ معجزه گل و باغ پروانه دارد.
معرفی منطقه االفرجان در دبی و ویژگی‌های آن
منطقه الفرجان در حومه شهر دبی قرار گرفته و 15 کیلومتر با ساحل زیبای خلیج فارس فاصله دارد. این محله از سمت شمال به محله البرشا و از سمت جنوب به خیابان شیخ زاید و هتل‌های معروف این خیابان متصل است. تا کنون 47 ساختمان در منطقه الفرجان تکمیل شده و 37 ساختمان دیگر همچنان در دست ساخت قرار دارند. با توجه به اینکه الفرجان هنوز در مرحله ساخت و توسعه است، جمعیت ساکنان این منطقه کم بوده و به همین دلیل محیطی آرام و مناسب برای زندگی خانواده‌ها به شمار می‌رود.
موقعیت الفرجان
الفرجان در موقعیتی استراتژیک بین جاده شیخ زاید و جاده محمد بن زاید قرار دارد. این منطقه چند دقیقه با مراکز مهمی همچون ابن بطوطه مال، اکسپو سیتی دبی و بندر جبل علی فاصله دارد و از طریق ایستگاه متروی الفرجان و خطوط حمل‌ونقل عمومی، دسترسی سریع به سایر نقاط شهر امکانپذیر است. نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و دسترسی آسان به ساحل جمیرا، سبب میگردد که این منطقه برای زندگی و سرمایه‌گذاری فوقالعاده باشد.
مراکز دیدنی در الفرجان دبی
در این محله، جذابیتهای دیدنی قابل توجهی وجود دارد. از جمله:
| مراکز دیدنی | ویژگیها |
| ابن بطوطه مال | بزرگ‌ترین مرکز خرید موضوعی جهان که به افتخار جهانگرد معروف ابن بطوطه طراحی شده است. این مرکز شامل شش بخش با معماری متفاوت (چین، هند، ایران، مصر، تونس و آندلس) است. علاوه بر فروشگاه‌های بین‌المللی، سینمای IMAX، رستوران‌ها و فودکورت‌های متنوع نیز در آن قرار دارد. |
| اکسپو سیتی دبی | میراث به‌جامانده از اکسپو ۲۰۲۰، یک مقصد نوآورانه و پایدار که ترکیبی از معماری آینده‌نگر، موزه‌ها، نمایشگاه‌های فرهنگی و فضاهای سبز است. برای علاقه‌مندان به تکنولوژی، فرهنگ و رویدادهای بین‌المللی، مکان ایده‌آلی محسوب میشود. |
| دیسکاوری گاردنز | محله‌ای سرسبز و آرام با مسیرهای پیاده‌روی، پارک‌های کوچک و فضاهای تفریحی خانوادگی. اگرچه بیشتر یک منطقه مسکونی است، اما فضای آرام و طراحی باغ‌مانند آن برای گردش‌های کوتاه و عکاسی مناسب است.
|
| جمیرا گلف استیتس | یکی از بهترین مجموعه‌های گلف در دبی با دو زمین گلف سطح جهانی. این مکان علاوه بر گلف، رستوران‌های مجلل، کلوب ورزشی و چشم‌اندازهای بی‌نظیر دارد. برای یک روز تفریحی لوکس و آرامش‌بخش بسیار مناسب است. |
| بندر جبل علی | بزرگ‌ترین بندر دست‌ساز جهان با امکانات قایق‌سواری، ماهیگیری و دسترسی به سواحل خصوصی. رستوران‌ها و کافه‌های ساحلی اطراف آن نیز مقصد محبوبی برای علاقه‌مندان به دریا است. |
آیا منطقه الفرجان برای سرمایه‌گذاری ایرانیها مناسب است؟
الفرجان، با فاصله‌ای از هیاهوی مرکز شهر دبی، محیطی آرام و امن برای زندگی فراهم شکل داده که برای ایرانیان واقعا جذاب است. این منطقه به‌خصوص برای خانواده‌ها بسیار مناسب است چون که دارای مدارس بین‌المللی، پارک‌های بازی کودکان و مهدکودک‌های مجهز است.
وجود آرامش و امنیت در منطقه الفرجان دبی، به همراه محیطی سبز و آرام، شرایط ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاری و سکونت ایجاد میکند.
امکانات رفاهی شهرک الفرجان
در این منطقه، تعداد زیادی فروشگاه و خرده‌فروشی وجود دارد که نیازهای روزمره را به راحتی تامین می‌کنند. این در حالی است که غذاخوری‌های استثنایی با انواع گزینه‌های خوراکی، تجربه‌ای لذت‌بخش برای ساکنان ایجاد میکند.
فضاهای محوطه‌سازی شده مناسب برای پیاده‌روی، فرصتی عالی برای ورزش و تفریح در فضای باز فراهم می‌آورد. سالن بدنسازی مجهز نیز برای حفظ سلامت و تناسب اندام در دسترس است. کودکان نیز با اتاق بازی جذاب مخصوص خودف لحظات شاد و مفرحی خواهند داشت.
استخرهای مجزا برای بزرگسالان و کودکان در نظر گرفته شده است که بستر رفاه و تفریح اعضای خانواده را میسّر میسازد. پارکینگ وسیع و نگهبانی ۲۴ ساعته نیز از دیگر امکانات مهم شهرک هستند که امنیت و آسایش ساکنان را به بهترین شکل ممکن تأمین می‌کنند.
همسایگی منطقه الفرجان دبی با مراکز خرید
الفرجان در نزدیکی برخی از مشهورترین مراکز خرید دبی مانند ابن بطوطه مال و نخیل پاویلیون واقع شده است. این مراکز با فروشگاه‌های برندهای بین‌المللی، سوپرمارکت‌های بزرگ، سینما، فودکورت و رستوران‌های متنوع، تجربه خرید و تفریحی کامل را برای ساکنان فراهم می‌کنند. فاصله کوتاه تا این مراکز باعث میشود خرید روزانه یا گردش آخر هفته به سادگی و بدون نیاز به سفرهای طولانی انجام شود.
امکانات رفاهی بزرگ
زندگی در الفرجان به معنای دسترسی به مجموعه‌ای از امکانات رفاهی سطح بالا است که برای رفاه خانواده‌ها طراحی شده‌اند. از باشگاه‌های ورزشی تا مراکز بهداشتی، مدارس بین‌المللی، پارک‌ها و فضاهای سبز، همه‌چیز در دسترس شماست. وجود این امکانات هم کیفیت زندگی را بالا می‌برند و هم محیطی سالم، پویا و مناسب برای رشد و پیشرفت خانواده‌ها ایجاد می‌کنند.
زیرساخت‌های پیشرفته و دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی در الفرنجان
الفرجان به لطف برنامه‌ریزی شهری مدرن و سرمایه‌گذاری گسترده در زیرساخت‌ها، از بهترین مناطق دبی از نظر دسترسی و حمل‌ونقل محسوب میشود. ایستگاه‌های متروی الفرجان و خطوط اتوبوس‌رانی، رفت‌وآمد به نقاط کلیدی شهر را سریع و آسان میکند. دسترسی مستقیم به جاده شیخ زاید و جاده محمد بن زاید، اتصال بی‌وقفه به مراکز تجاری، تفریحی و فرودگاه را تضمین خواهد کرد. این امکانات باعث میشود ساکنان هم از آرامش محله بهرهمند شوند و هم در کمترین زمان به مرکز دبی برسند.
مزایای سرمایه‌گذاری در منطقه الفرجان دبی
رشد بالقوه قیمت مسکن در این منطقه بسیار امیدوارکننده است. قیمت ملک در دبی طی سال‌های اخیر به طور پیوسته افزایش یافته و الفرجان نیز از این روند مستثنی نیست. با توجه به تقاضای بالای مسکن در دبی، انتظار می‌رود قیمت‌ها در الفرجان نیز در بلندمدت افزایش قابل توجهی داشته باشد.
بازده اجاره در الفرجان بسیار خوب است. این منطقه به دلیل محبوبیت بالا برای سکونت، تقاضای زیادی جهت اجاره آپارتمان‌ها و ویلاها دارد که این موضوع برای سرمایه‌گذاران بازده مناسبی به همراه خواهد داشت.
امکانات موجود در الفرجان به طور مداوم در حال توسعه است و امکانات جدیدی به این منطقه افزوده میشود که باعث افزایش ارزش املاک میگردد.
الفرجان به عنوان منطقه‌ای امن با نرخ پایین جرم و جنایت شناخته میشود، که این امنیت برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال مکانی مطمئن برای سرمایه‌گذاری خود هستندف اهمیت زیادی دارد. همه این عوامل دست به دست هم میدهند تا الفرجان به یک انتخاب پرسود برای سرمایه‌گذاری در دبی باشد.
معایب سرمایه‌گذاری در منطقه الفرجان دبی
بازار املاک دبی بسیار رقابتی است و پیدا کردن ملکی با قیمت مناسب بدون بهره‌گیری از مشاور حرفه‌ای و آگاه، دشوار و زمان‌بر خواهد بود. مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، سرمایه‌گذاری در املاک الفرجان نیز با خطرات بازار مواجه است؛ نوسانات قیمت و تغییر شرایط اقتصادی بر بازده سرمایه‌گذاری تأثیرگذار خواهد بود.
محدودیت‌هایی که دولت دبی برای میزان اجاره آپارتمان‌ها و ویلاها اعمال کرده است، بازده اجاره‌ای سرمایه‌گذاران را کاهش داده و در نتیجه بر سودآوری سرمایه‌گذاری اثر منفی میگذارد. این محدودیت‌ها باید در ارزیابی کلی سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شوند.
خرید ملک در الفرجان دبی
دبی، نگین درخشان خاورمیانه با آسمان‌خراش‌های باشکوه، مراکز خرید لوکس و سواحل شنی بی‌نظیر، انتخابی ایده‌آل برای زندگی، کار و سرمایه‌گذاری به شمار می‌آید. یکی از بزرگ‌ترین جذابیتهای زندگی در دبی، سیستم اقامت منحصربه‌فرد آن است که به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد با خرید ملک، اقامت بلندمدت دریافت کنند.
این طرح که به عنوان ویزای اقامت سرمایه‌گذاری شناخته میشود، فرصتی بی‌نظیر برای شما و خانواده‌تان فراهم میکند تا در یکی از پیشرفته‌ترین و پویا‌ترین شهرهای جهان سکونت داشته باشید. با خرید ملک در الفرجان، هم از امکانات رفاهی و موقعیت عالی این منطقه بهرهمند می‌شوید و هم دروازه‌های اقامت و زندگی در دبی به روی شما باز میشود و آینده‌ای مطمئن و روشن برای خود و عزیزانتان میسازید.
انواع ویزاهای اقامتی از طریق خرید ملک در منطقه الفرجان دبی
سرمایه‌گذاران با خرید ملک در الفرجان از گزینه‌های مختلف ویزای اقامتی بهرهمند میشوند:
ویزای اقامت ۲ ساله: با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم، امکان دریافت ویزای اقامتی ۲ ساله فراهم میشود.
ویزای اقامت ۳ ساله: خرید ملکی به ارزش حداقل ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم، شما را واجد شرایط ویزای اقامتی ۳ ساله میکند.
ویزای اقامت ۵ ساله: با سرمایه‌گذاری در ملکی به ارزش حداقل ۲,۰۰۰,۰۰۰ درهم، می‌توانید ویزای اقامتی ۵ ساله دریافت کنید.
ویزای طلایی ۱۰ ساله: در صورت خرید ملکی به ارزش حداقل ۵,۰۰۰,۰۰۰ درهم، واجد شرایط ویزای طلایی ۱۰ ساله خواهید شد که مزایای ویژه‌ای از جمله امکان صدور ویزای اقامت برای اعضای خانواده و دوستان را به همراه دارد.
اکویتی اکرید، زندگی مدرن در قلب الفرجان دبی
اکویتی اکرید یک ساختمان مسکونی مدرن است که مفهوم زندگی لوکس شهری را در دبی بازتعریف میکند. این برج ۱۶ طبقه با طراحی معماری پیشرفته، ترکیبی بی‌نظیر از زیبایی، راحتی و امکانات را برای ساکنان خود رقم میزند.
- ساختار نوآورانه: طراحی B+G+2P+13+پشت‌بام
- انواع واحدها: آپارتمان‌های لوکس ۱ تا ۳ خوابه
- مناظر بی‌نظیر: چشم‌انداز ۳۶۰ درجه از شهر از پشت‌بام
- راحتی روزمره: شش فضای فروشگاهی در داخل مجموعه
- عرشه‌های بزرگ: مخصوص واحدهای طبقه اول برای لذت بردن از فضای محله
ساکنان اکویتی اکرید این فرصت را در اختیار دارند که از امکانات باکلاس و خدمات ممتاز بهرهمند شده و رفاه و آسایش آنها تضمین گردد. طراحی واحدها و فضاهای عمومی به شکلی است که هم حس خصوصی بودن و هم ارتباط با محیط پیرامون را ایجاد میکند. با اتصال عالی به نقاط مهم دبی، زندگی در این پروژه به معنای نزدیکی به مراکز تجاری، تفریحی و فرهنگی شهر است. اکویتی اکرید با طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر، فرصت داشتن خانه‌ای رویایی در یکی از بهترین مناطق دبی را برای شما آسان کرده است.
همه چیز درباره ویلاهای تیلال الفرجان
تازه‌ترین پروژه لوکس ساختساز در منطقه الفرجان دبی، تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی ویلایی در قلب دبی ارائه می‌دهد. این مجموعه شامل دو شهرک ویلایی با ۲۴۵ ویلای مجزا و نیمه‌مجزا در قالب واحدهای ۴ و ۵ خوابه است که روی زمین‌های وسیع طراحی شده‌اند و جلوه‌ای از ظرافت، مدرنیته و کیفیت ممتاز را به نمایش می‌گذارند.
طراحی و فضای داخلی ویلا
هر ویلا با بالاترین استانداردهای ساخت و با استفاده از بهترین متریال تکمیل شده است. ساکنان این امکان را دارند که بین دکوراسیون داخلی با سنگ‌های تیره یا روشن انتخاب کرده و از بین چندین طرح نما و پلان مختلف بهرهمند شوند. ویلاهای ۵ خوابه با گزینه آشپزخانه اپن یا بسته و برخی پلان‌ها با امکاناتی همچون اتاق خانوادگی، انباری، میز مخصوص سرو غذا، اتاق خدمتکار، اتاق راننده و حیاط اختصاصی طراحی شده‌اند.
ابعاد و مساحت
مساحت تقریبی ویلاهای ۴ خوابه از ۳۷۶.۹۰ مترمربع تا ۴۹۳.۸۷ مترمربع متغیر است و ویلاهای ۵ خوابه بین ۴۷۸.۶۳ مترمربع تا ۴۸۹.۵۹ مترمربع مساحت دارند. این ابعاد، فضای کافی برای زندگی راحت و لوکس را در اختیار خانواده‌ها قرار می‌دهد.
امکانات و خدمات
تیلال الفرجان با مجموعه‌ای از امکانات رفاهی کامل، سبک زندگی مدرن و آسوده‌ای را برای ساکنان تضمین میکند. این امکانات شامل باغ‌های خصوصی، باشگاه ورزشی، استخر، محوطه بازی کودکان، پارک، مسجد، فروشگاه‌های کوچک و فضاهای ورزشی متنوع است.
موقعیت مکانی و دسترسی
این پروژه در موقعیتی ممتاز در نزدیکی جاده شیخ زاید و مرکز خرید ابن بطوطه واقع شده و دسترسی سریع به تمامی نقاط کلیدی دبی را ممکن میسازد. موقعیت مکانی استراتژیک آن، زندگی در شهری پویا را با آرامش یک محیط ویلایی ترکیب کرده است.
شرایط پرداخت و تحویل
شرایط پرداخت این پروژه به صورت ۵۰ درصد در طول مرحله ساخت و ۵۰ درصد هنگام تکمیل در نظر گرفته شده است. زمان تحویل ویلاها برای پایان سال ۲۰۲۴ برنامه‌ریزی شده و فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و خانه‌دار شدن در یکی از مناطق رو به رشد دبی محسوب میشود.
وضعیت بازار مسکن در الفرجان دبی
آپارتمان‌ها، ویلاها و تاون‌هاوس‌های الفرجان، مسیر طلایی سرمایه‌گذاران را با بازدهی اجاره‌ای سالم، تقاضای بالا و پتانسیل رشد بالا روشن کرده‌اند. این جامعه مثل ستاره‌ای است که مسیر آینده را روشن میکند. تقاضا برای واحدهای مسکونی در الفرجان در حال افزایش است و سرچ زیاد در سایت‌های مختلف، تاییدی بر این شور و علاقه‌مندی است. این منطقه مثل آهنربایی است که افراد را به سمت امکانات لوکس و زندگی با رفاه می‌کشاند.
سخن پایانی
در زبان عربی، الفرجان به معنای محله‌های کوچک است، اما در دبی، این نام به یک منطقه آرام در قلب شهری پرجنب‌وجوش اشاره دارد. الفرجان، مجموعه‌ای مسکونی خانوادگی در غرب دبی است که با سرعتی چشمگیر در حال تبدیل شدن به یکی از محبوب‌ترین مقاصد زندگی در این شهر جهانی است. این منطقه با داشتن خانه‌های ویلایی مجلل و آپارتمان‌های لوکس، امکانات رفاهی کامل و محیطی آرام و دوستانه، تجربه‌ای منحصر به فرد را برای خانواده‌ها و افرادی رقم میزند که تعادل بین زندگی شهری و آرامش حومه را ترجیح میدهند.
لینک های مفید: