جشنواره خرید ملکدر دبی ملک بخرید، اقامت اسپانیا را هدیه بگیرید
جشنواره خرید ملکدر دبی ملک بخرید، اقامت اسپانیا را هدیه بگیرید
ارجان منطقه ای رو به رشد در دبی است که تنوع مناسبی از آپارتمان های نوساز و پروژه های دارای شرایط پرداخت ارائه می دهد. در این صفحه قیمت ملک و پروژه های ارجان را برای خرید، سکونت یا سرمایه گذاری بررسی کنید.
خرید ملک در ارجان زمانی توجیه اقتصادی دارد که قیمت خرید، اجاره قابل تحقق و هزینه نگهداری همان ساختمان بررسی شوند. در برآوردهای ارائه شده برای ۲۰۲۶، بودجه استودیو های آماده از حدود ۵۸۹ هزار درهم آغاز می شود. این ارقام نرخ قطعی روز نیستند و به استعلام نیاز دارند. ارجان در دبی لند، نزدیک البرشا ، دبی ساوث و موتور سیتی قرار دارد و بازار مسکونی آن عمدتا آپارتمانی است ولی گزینه های اداری و تجاری نیز دارد. برای انتخاب اولیه، بودجه کل و هدف خرید را مشخص کنید این منطقه را با بهترین مناطق در دبی مقایسه کنید.
قیمت ورود، دسترسی به محورهای E311 و D63 و توسعه خدمات محلی، از عوامل موثر بر جذابیت ارجان هستند. با این حال، قیمت پایین تر به تنهایی نشانه بهتر بودن نیست. پروژه های جدید، انتخاب بیشتری ایجاد می کنند؛ اما تحویل همزمان آنها می تواند رقابت فروش و اجاره را افزایش دهد. برای افق سرمایه گذاری سه تا پنج ساله، این موارد را بررسی کنید:
کسب درآمد اجاره ای از املاک این منطقه
اجاره معمولا به درهم دریافت می شود ولی نرخ درهم و دلار به هم متصل هستند اما این مورد ریسک خالی ماندن ملک و هزینه انتقال وجه را حذف نمی کند.
| نوع واحد | بازده ناخالص برآوردی |
| استودیو و یک خوابه | ۷ تا ۸.۵٪ |
| دو خوابه | ۶.۵ تا ۷.۵٪ |
| سه خوابه | ۶ تا ۷٪ |
این بازه ها تضمین نیستند. بازده خالص پس از کسر شارژ، تعمیرات، مدیریت و دوره خالی ماندن محاسبه می شود.
جدول زیر برای برآورد اولیه بودجه است. قیمت و اجاره هر ردیف الزاما به یک ساختمان یا واحد مشخص مربوط نیستند.
| نوع آپارتمان | شروع قیمت آماده، درهم | پیش خرید جدید، درهم | اجاره سالانه برآوردی، درهم |
| استودیو | حدود ۵۸۹ هزار | ۶۰۰ تا ۹۸۰ هزار | ۴۸ تا ۵۳ هزار |
| یک خوابه | حدود ۸۶۰ هزار | ۱ تا ۱.۴ میلیون | حدود ۸۰ هزار |
| دو خوابه | حدود ۱.۱۵ میلیون | ۱.۳ تا ۲.۲ میلیون | حدود ۱۱۵ هزار |
| سه خوابه | حدود ۱.۸۵ میلیون | حدود ۳ میلیون | ۱۴۴ تا ۱۷۰ هزار |
برای دفتر و مغازه، قیمت گذاری موردی ضروری است. کاربری مجاز، وضعیت اجاره، هزینه تجهیز و هرگونه مبلغ جداگانه انتقال کسب و کار را بررسی کنید.
مشخصات زیر برگرفته از اطلاعات اولیه هستند و تایید مستقل روز ندارند. قیمت، موجودی و موعد تحویل را کتبی استعلام کنید.
| پروژه | سازنده | تحویل اعلامی | پرداخت اعلامی |
|---|---|---|---|
| Binghatti Hillcrest | Binghatti | سه ماهه چهارم ۲۰۲۶ | ۴۰/۶۰ |
| Urban Horizon | Arete Developments | سه ماهه سوم ۲۰۲۷ | ۱۰/۴۰/۵۰ |
| Marquis One | Marquis Developers | سه ماهه چهارم ۲۰۲۸ | ۲۰/۴۰/۴۰ |
| Enchante | Grid Properties | سه ماهه چهارم ۲۰۲۸ | ۲۰/۲۰/۶۰ |
باغ معجزه و باغ پروانه ها داخل منطقه قرار دارند. ارجان ایستگاه مترو داخلی ندارد و دسترسی روزمره بیشتر به خودرو و اتوبوس وابسته است.
| مقصد | زمان تقریبی با خودرو |
| دبی هیلز مال | حدود ۱۰ دقیقه |
| مال آو امارات و دبی مارینا | حدود ۱۵ تا ۲۰ دقیقه |
| داون تاون و فرودگاه DXB | حدود ۲۵ تا ۳۵ دقیقه |
نکته : زمان ها به ترافیک و موقعیت ساختمان وابسته اند. مسیر محل کار و مدرسه را در ساعت استفاده بررسی کنید.
برای خرید ملک در ارجان، قیمت پایین را جدا از هزینه نگهداری و عرضه رقیب ارزیابی نکنید. بودجه، زمان خرید و هدف اقامت یا اجاره را به تیم افدل هوم اعلام کنید و بررسی گزینه ها را با درخواست قیمت روز و هزینه کامل آغاز کنید.پیش از تصمیم نهایی، از مشاوران افدل هوم مقایسه واحد های منتخب از نظر شرایط پرداخت، وضعیت سند و بازده خالص اجاره را بخواهید.
