جشنواره خرید ملکدر دبی ملک بخرید، اقامت اسپانیا را هدیه بگیرید
جشنواره خرید ملکدر دبی ملک بخرید، اقامت اسپانیا را هدیه بگیرید
پالم جمیرا نماد املاک ساحلی دبی است؛ جزیره نخل شکلی با ویلا های ساحلی خصوصی، آپارتمان های ویودار و هتل های معروف در امتداد خلیج فارس است. کسانی که خرید ملک در پالم جمیرا را در نظر دارند، معمولا به دنبال ویلای ساحلی پالم جمیرا یا آپارتمان در نخل جمیرا با دسترسی مستقیم به ساحل خصوصی هستند.
خرید ملک در پالم جمیرا سودآور، اما ورود به آن گران است و از مناطق اقتصادی به حساب نمی آید. طبق داده یک منبع بازار، در ۱۲ ماه گذشته ۱٬۶۰۳ معامله به ارزش ۲۲٫۴ میلیارد درهم ثبت شده و قیمت ها نسبت به سال قبل ۲۱٫۵٪ رشد کرده اند. میانه قیمت ۳٬۴۵۶ درهم برای هر فوت مربع است و ۲۹٪ از فروش ها آف پلن بوده اند. در ادامه، پروژه های شاخص، قیمت هر نوع واحد، طرح های پرداخت، هزینه های جانبی و زمان دسترسی به نقاط اصلی دبی را با عدد می بینید تا بتوانید بهتر تصمیم بگیرید که این منطقه از بهترین مناطق دبی است یا نه.
پالم جمیرا جزیره ای مصنوعی به شکل درخت خرما است که نخیل آن را ساخته و در سال ۲۰۰۶ تکمیل کرده است. سودآوری این منطقه از رشد قیمت، تقاضای اجاره و شرایط اقامت می آید. ورودی گران و ریسک تاخیر هم بخشی از واقعیت این منطقه است که باید در نظر بگیرید.
طبق داده یک منبع بازار، در ۱۲ ماه گذشته این اعداد ثبت شده است:
| شاخص | مقدار |
| تعداد معامله | ۱٬۶۰۳ |
| ارزش معاملات | ۲۲٫۴ میلیارد درهم |
| میانه قیمت | ۳٬۴۵۶ درهم برای هر فوت مربع |
| سهم فروش آف پلن | ۲۹٪ |
| رشد قیمت نسبت به سال قبل | ۲۱٫۵٪ |
رشد سرمایه در منطقه پالم جمیرا چگونه است؟
این منطقه در سال های اخیر رشد ۲۱٫۵٪ نشان می دهد و تقاضا در بازار لوکس و کم عرضه پالم فعال است. رشد گذشته تضمین رشد بعدی نیست. ورودی گران است و یک منبع بازار تاخیر ۶ تا ۱۸ ماهه را در پروژه های اولین بار سازندگان دبی را در نظر می گیرد که در نتیجه باید پیش از هر چیزی سابقه تحویل سازنده را بررسی کنید.
نکته : انتقال پول و Compliance برای خریداران ایرانی
مسیر انتقال وجه و مستندات منشا پول را پیش از رزرو روشن کنید. بانک ها و سازندگان فرایند احراز هویت و بررسی منشا وجوه را اعمال می کنند. نتیجه این بررسی به مدارک و شرایط هر خریدار بستگی دارد و قطعی نیست.
| پروژه | سازنده | تحویل | نکته |
| Palm Beach Towers 1، 2 و 3 | Nakheel | Q4 2026 | قیمت عرضه برج ۳: ۳٫۶ میلیون درهم؛ فری هولد؛ برج ۱ تا زمان انتشار ۷۷٪ تکمیل شده |
| Como Residences | Nakheel | ۲۰۲۷ | از ۳۳ میلیون درهم؛ پلن ۶۰/۴۰ |
| AVA at Palm Jumeirah | Omniyat | ۲۰۲۶ | پلن ۷۰/۳۰ |
| Six Senses Residences | Select Group | ۲۰۲۸ | پلن ۶۰/۴۰ |
| Vitalia | Pinnacle AKS | ژوئن ۲۰۲۶ | از ۹٫۰۵ میلیون درهم؛ پلن ۱۰/۲۵/۶۵؛ ممکن است فروخته شده باشد |
| Ocean House | Ellington | با استعلام | از ۲۳ میلیون درهم |
| Orla | Omniyat | با استعلام | از ۲۴ میلیون درهم |
| Passo / Bella by Passo | Beyond | با استعلام | Passo از ۵٫۵ و Bella از ۶٫۳ میلیون درهم |
| The Alba Residences | Omniyat | با استعلام | از ۴۴ میلیون درهم |
پروژه های با تحویل ۲۰۲۶ ممکن است تحویل شده یا دچار تاخیر باشند پس وضعیت واقعی را از DLD یا سازنده بگیرید.
| نوع واحد | متراژ تقریبی (فوت مربع) | قیمت تقریبی (درهم) |
| استودیو | محدود | با استعلام |
| یک خوابه | ۱٬۱۶۰ تا ۱٬۱۷۰ | ۳٫۷ تا ۴٫۲ میلیون (Palm Beach Towers) |
| دوخوابه | از ۱٬۹۴۰ | از ۹٫۰۵ میلیون (Vitalia) |
| سه خوابه | بزرگ | با استعلام |
| اداری و تجاری | متغیر | با استعلام |
پالم با پل و مونوریل به سرزمین اصلی وصل است و مونوریل به مترو دبی می رسد.
| مقصد | زمان تقریبی |
| دبی مارینا و JBR | ۱۰ تا ۱۵ دقیقه |
| مال امارات و البرشا | حدود ۲۰ دقیقه |
| داون تاون و برج خلیفه | ۲۵ تا ۳۰ دقیقه |
| فرودگاه DXB | حدود ۳۰ دقیقه |
ما در افدل هوم از دفتر دبی و با تیم فارسی زبان، پروژه های آف پلن و ریسل پالم جمیرا را مقایسه می کنیم. سازنده، سابقه تحویل، پلن های ۶۰/۴۰، ۷۰/۳۰ و ۱۰/۲۵/۶۵، ثبت ویزا و برنامه اجاره را کنار هم می بینید. پیش از هر خرید، شارژ ساختمان، وضعیت ثبت پروژه و ریسک تاخیر را مکتوب بررسی می کنیم.برای دریافت لیست قیمت به روز، پلن های پرداخت و مشاوره رایگان، با کارشناسان افدل هوم تماس بگیرید. بودجه و هدف خرید خود را اعلام کنید تا فهرست کوتاه پروژه های متناسب برایتان ارسال شود.
