afdal.realestate@gmail.com
وصل گیت (Wasl Gate) یک شهرک نوساز و پویا در نزدیکی منطقه جبل علی است که با دسترسی مستقیم به ایستگاه مترو و مراکز خرید، سبک زندگی راحت و مقرون به صرفه ای را ارائه می دهد. هدف اصلی متقاضیان خرید ملک در منطقه وصل گیت دبی، بهره مندی از قیمت های منطقی، حمل و نقل آسان و تقاضای بسیار بالای اجاره از سوی کارمندان و شاغلان غرب دبی است. آپارتمان های این منطقه عموما کاربردی و در دسته میان رده قرار دارند که بازدهی اجاره (ROI) بسیار خوبی را تضمین می کنند. تیم مشاوره افدل هوم با بررسی دقیق قیمت ملک در وصل گیت دبی و پروژه های موجود، به شما کمک می کند تا خریدی هوشمندانه، متناسب با بودجه و اهداف مالی خود داشته باشید.
منطقه وصل گیت (Wasl Gate) منطقه ای مسکونی در جبل علی است که توسط گروه Wasl توسعه یافته است. این منطقه در مسیر جاده شیخ زاید قرار دارد و به ایستگاه مترو انرژی دسترسی مستقیم دارد. برای خریدارانی با بودجه ۶۰۰ هزار تا ۲ میلیون درهم، وصل گیت یکی از گزینه های ورودی مقرون به صرفه در محدوده فری هولد دبی محسوب می شود.
پروژه های Taiyo و SOLA در وصل گیت با قیمت ورودی پایین تر از میانگین دبی عرضه شده اند. این موقعیت، همراه با نزدیکی به اکسپو سیتی دبی و فرودگاه آل مکتوم، تقاضای اجاره پایداری برای این منطقه ایجاد کرده است.بازده اجاره در وصل گیت برای واحدهای استودیو و یک خوابه معمولاً بین ۶ تا ۷.۵ درصد گزارش می شود. این نرخ نزدیک به میانگین بازده مناطق میان رده دبی مانند JVC است و از میانگین کلی بازار دبی که حدود ۵.۵ تا ۶.۵ درصد است، بالاتر قرار می گیرد.
قیمت هر فوت مربع در وصل گیت معمولاً پایین تر یا نزدیک به میانگین JVC و دبی لند است. این تفاوت قیمتی، ورود به بازار با سرمایه اولیه کمتر را برای خریداران با بودجه محدودتر ممکن می کند.
| منطقه | میانگین قیمت هر فوت مربع (درهم) | بازده اجاره سالانه (ROI) |
|---|---|---|
| وصل گیت | ۹۵۰ تا ۱,۱۰۰ | ۶ تا ۷.۵ درصد |
| JVC | ۱,۰۰۰ تا ۱,۲۰۰ | ۶ تا ۷ درصد |
| دبی لند | ۱,۰۵۰ تا ۱,۲۵۰ | ۵.۵ تا ۷ درصد |
| میانگین کلی دبی | ۱,۲۰۰ به بالا | ۵.۵ تا ۶.۵ درصد |
قیمت ها بر اساس میانگین معاملات ثبت شده نزد اداره زمین دبی (DLD) است و باید در زمان اقدام مجدد بررسی شود.
نوع ملک | بازه قیمت تقریبی (درهم) | متراژ متوسط |
| استودیو | از ۴۰۰,۰۰۰ | ۳۵۰ تا ۴۵۰ فوت مربع |
یک خوابه | از ۶۰۰,۰۰۰ | ۶۵۰ تا ۸۵۰ فوت مربع |
دو خوابه | از ۹۰۰,۰۰۰ | ۱,۰۰۰ تا ۱,۲۰۰ فوت مربع |
تاون هاوس | از ۱,۷۰۰,۰۰۰ | ۱,۸۰۰ تا ۲,۲۰۰ فوت مربع |
خرید ملک در وصل گیت دسترسی به خط اصلی مترو دبی را فراهم می کند. فستیوال پلازا مال، چند مدرسه بین المللی و مراکز درمانی نیز در محدوده نزدیک این منطقه واقع شده اند. نزدیکی به دیسکاوری گاردنز، گزینه های خرید و خدمات روزمره را افزایش داده است.
مسیر | فاصله تقریبی | زمان رانندگی |
| برج خلیفه و دبی مال | ۳۰ کیلومتر | ۳۰ تا ۳۵ دقیقه |
فرودگاه آل مکتوم | ۱۵ کیلومتر | ۱۵ تا ۲۰ دقیقه |
| اکسپو سیتی دبی | ۱۰ کیلومتر | ۱۲ دقیقه |
خرید نقدی در وصل گیت معمولاً با تخفیف نسبت به قیمت لیست همراه است. پروژه های آف پلن نیز با پلن پرداخت اقساطی، غالبا با ترکیب پرداخت در طول ساخت و باقی مانده در تحویل، عرضه می شوند. جزئیات دقیق هر پلن بین پروژه های مختلف این منطقه متفاوت است.مالکیت ملک در وصل گیت برای خریداران خارجی، از جمله ایرانیان، به صورت فری هولد و بدون شریک اماراتی ثبت می شود. هزینه انتقال سند نزد DLD معمولاً ۴ درصد ارزش ملک است.
تیم افدل هوم لیست بروز واحدهای موجود در پروژه های Taiyo و SOLA وصل گیت را به صورت هفتگی بررسی می کند. برای دریافت قیمت دقیق، شرایط اقساط و برآورد بازده اجاره متناسب با بودجه شما، فرم مشاوره رایگان افدل هوم را تکمیل کنید یا مستقیما با کارشناسان املاک افدل در تماس باشید.
