پروژه The Springs 15 در Emirates Living دبی

کامیونیتی The Springs یکی از قدیمی‌ ترین و شناخته شده‌ ترین مجموعه های ویلایی دبی در Emirates Living است که توسط شرکت Emaar Properties ساخته شده و در طول سال های گذشته به یکی از مقاصد ثابت خانواده هایی تبدیل شده که به دنبال زندگی در محیطی سبز، آرام و در عین حال نزدیک به مراکز اصلی شهر هستند. پروژه The Springs 15 یکی از بخش های این مجموعه بزرگ به شمار می رود و واحد معرفی شده در این آگهی، از تیپ Type 4E است.

این ویلای سه خوابه با اینکه حدود ۲۱ سال از ساخت آن می گذرد، به طور کامل بازسازی و توسعه یافته است؛ موضوعی که تفاوت مشخصی بین سن واقعی بنا و وضعیت فعلی آن ایجاد کرده است. فضای نشیمن این واحد توسعه داده شده و به یک چیدمان کاملاً Open Plan تبدیل شده، پنجره های قدی به آن اضافه شده اند تا نور طبیعی بیشتری وارد فضای داخلی شود. باغ ملک نیز به طور کامل بازطراحی شده و یک استخر خصوصی بزرگ در آن ساخته شده که فضای مناسبی برای دور همی و پذیرایی در فضای باز فراهم می کند.

در این ویلا یک سرویس مهمان (Powder Room) نیز در طبقه پایین در نظر گرفته شده است. این ترکیب از بازسازی کامل، فضای باز و استخر خصوصی، این واحد را از بسیاری از ویلاهای مشابه در همین کلاستر متمایز می کند و آن را به گزینه ای قابل توجه برای خریدارانی تبدیل کرده که به دنبال خرید ویلا در دبی با استاندارد های به روز هستند.

امکانات پروژه The Springs 15 در دبی

فلسفه زندگی در کامیونیتی The Springs بر پایه آرامش، فضای سبز و دسترسی به دریاچه ها و پارک های محلی شکل گرفته است. پروژه The Springs 15، علاوه بر بهره مندی از امکانات کامیونیتی The Springs، به لطف بازسازی کامل، امکانات داخلی به روزی نیز به ساکنین ارائه می دهد.

امکانات داخلی واحد:

• استخر خصوصی بزرگ در باغ بازطراحی شده
• فضای نشیمن توسعه یافته و کاملاً Open Plan
• پنجره های Floor to Ceiling برای ورود نور طبیعی بیشتر
• اتاق های خواب ها با حمام اختصاصی
• سرویس مهمان مستقل در طبقه پایین (Powder Room)
• بازسازی کامل در تمام فضاهای داخلی

دسترسی به امکانات کامیونیتی The Springs:

• فاصله پیاده تا دریاچه (Lake)
• فاصله پیاده تا استخر عمومی کامیونیتی
• فاصله پیاده تا پارک محلی
• محیط سبز و آرام مناسب خانواده

موقعیت مکانی و دسترسی های پروژه The Springs 15

منطقه The Springs یکی از کامیونیتی های ویلایی باثبات دبی در Emirates Living است که به دلیل قدمت و بلوغ زیرساخت هایش، همواره مورد توجه خانواده ها برای سکونت و سرمایه گذاری ملکی در دبی بوده است. این منطقه در نزدیکی محورهای اصلی شهر قرار دارد و در عین برخورداری از آرامش و فضای سبز، دسترسی معقولی به مناطق تجاری و تفریحی دبی فراهم می کند.

موقعیت مکانی پروژه The Springs 15

• کشور: امارات متحده عربی
• استان: دبی
• شهر: دبی
• منطقه: Emirates Living
• کامیونیتی : The Springs

دسترسی های این منطقه The Springs به نقاط دبی 

• حدود ۱۵ دقیقه تا سیتی سنتر مال آف امیرتس (Mall of the Emirates)
• حدود ۱۵ دقیقه تا دبی مارینا (Dubai Marina)
• حدود ۲۰ دقیقه تا نخل جمیرا (Palm Jumeirah)
• حدود ۲۵ دقیقه تا دبی مال و برج خلیفه (Dubai Mall & Burj Khalifa)
• حدود ۳۰ دقیقه تا فرودگاه بین المللی دبی (Dubai International Airport)

انواع واحدها و قیمت های پروژه The Springs 15

این ملک به صورت یک واحد مستقل در بازار ثانویه (Resale) عرضه شده است. به همین دلیل، اطلاعات زیر مربوط به همین واحد خاص است. با این حال، در نظر داشته باشید که در The Springs 15 و سایر بخش های The Springs، تیپ های دیگری از ویلاها با متراژ و قیمت متفاوت نیز به فروش می رسند که برای بررسی آن ها بهتر است با مشاوران املاک تماس بگیرید.

ویلا سه خوابه تیپ 4E در The Springs 15

• متراژ بنا (BUA): تقریباً ۱,۷۹۳ فوت مربع
• متراژ زمین (Plot): تقریباً ۲,۷۹۲ فوت مربع
• تعداد اتاق خواب: ۳ خواب
• قیمت: حدود ۵,۳۵۰,۰۰۰ درهم

شرایط خرید و پرداخت ویلای The Springs 15

این ویلا در بازار ثانویه و به صورت آماده تحویل (Ready) عرضه شده است، بنابراین ساختار پرداخت آن با پروژه های آف پلن که اقساط دوران ساخت دارند، تفاوت دارد. برای خریدارانی که به دنبال خرید ملک در دبی به صورت نقدی یا از طریق تسهیلات بانکی هستند، دو مسیر اصلی زیر معمول است:

خرید نقدی

پرداخت کامل مبلغ حدود ۵,۳۵۰,۰۰۰ درهم در زمان انتقال سند نزد اداره اراضی دبی (DLD)

خرید از طریق وام مسکن (Mortgage)

امکان تأمین مالی این ملک از طریق وام مسکن با Espace Real Estate فراهم شده است. به طور معمول، بانک های امارات برای خریداران غیرمقیم تا سقف ۵۰ تا ۶۰ درصد ارزش ملک و برای افراد مقیم امارات تا سقف ۷۵ تا ۸۰ درصد تسهیلات ارائه می دهند. مانده مبلغ به صورت پیش پرداخت نقدی در زمان معامله پرداخت می شود.

پیش از مذاکره نهایی روی قیمت، توصیه می شود مرحله پیش تأییدیه بانکی (Pre-Approval) طی شود تا برآورد دقیقی از هزینه واقعی خرید در اختیار خریدار قرار گیرد.

مزایای سرمایه گذاری در پروژه The Springs 15

• بازدهی اجاره سالانه تقریبی حدود ۴.۴ درصد بر اساس نرخ اجاره اعلام شده (۲۳۶,۶۲۲ درهم در سال)
• مالکیت فریهولد با امکان اقامت دبی از طریق خرید ملک
• بازسازی کامل واحد که هزینه های احتمالی نوسازی پس از خرید را کاهش می دهد
• موقعیت در یکی از کامیونیتی های باثبات و بالغ دبی با تقاضای پایدار اجاره
• وضعیت آماده تحویل که ریسک تأخیر در ساخت پروژه های آف پلن را حذف می کند
• دسترسی پیاده به دریاچه، استخر و پارک کامیونیتی که برای مستأجران خانواده جذاب است

خرید ویلا در پروژه The Springs 15 با مشاوره کارشناسان افدل

این ویلای سه خوابه در The Springs 15 ترکیبی از موقعیت آرام در یکی از قدیمی ترین کامیونیتی های ویلایی دبی، بازسازی کامل داخلی و یک استخر خصوصی بزرگ را ارائه می دهد. با اینکه سن ملک حدود ۲۱ سال است، توسعه فضای نشیمن، پنجره های جدید و بازطراحی کامل باغ باعث شده حس یک واحد به روز و آماده سکونت به خریدار منتقل شود.

از منظر سرمایه گذاری، بازدهی اجاره تقریبی حدود ۴.۴ درصد و وضعیت آماده تحویل، این ملک را از ریسک های معمول پروژه های آف پلن دور نگه می دارد. برای خریدارانی که به دنبال زندگی خانوادگی در محیطی سبز و باثبات هستند یا سرمایه گذارانی که به تقاضای پایدار اجاره در The Springs نگاه می کنند، این واحد گزینه ای قابل بررسی برای خرید ویلا در دبی است.

تیم افدل هوم می تواند در ارزیابی دقیق ارزش این ویلا نسبت به بازار، بررسی شرایط تأمین مالی و مقایسه آن با گزینه های مشابه در کنار شما باشد. برای دریافت مشاوره تخصصی و رایگان درباره این ملک یا سایر پروژه های The Springs، می توانید با مشاوران افدل هوم تماس بگیرید.