پروژه Nova Tower در دبی ساینس پارک

پروژه Nova Tower برجی مسکونی با ۲۱ طبقه و ۱۲۹ واحد ۱ و ۲ خوابه در دبی ساینس پارک (Dubai Science Park) است. شرکت الانصاری (Al Ansari Properties) آن را می سازد و تحویل برای فصل دوم ۲۰۲۷ (Q2 2027) برنامه ریزی شده است.

الانصاری بخشی از گروه Al Ansari است که طبق معرفی خودش بیش از شش دهه در امارات فعالیت دارد. Gardenia Residence در دبی هیلز استیت و Noor Tower در بیزینس بی از پروژه های شاخص قبلی این سازنده هستند. این سابقه اعتبار می آورد، ولی سوابق تحویل همین پروژه ها را هم خودتان باید بررسی کنید.

یکی از نکات مهم این است که این پروژه استودیو ندارد و ۴۰٪ قیمت در ۳۶ ماه بعد از تحویل پرداخت می شود. در ادامه قیمت واحدها، طرح پرداخت، امکانات و ریسک های پروژه را با ببینید و این پروژه متناسب با اهداف خودتان بررسی کنید.

قیمت انواع واحدهای پروژه Nova Tower در دبی

قیمت هر واحد با تغییر طبقه، نما و متراژ فرق می کند و جدول زیر فقط قیمت های شروع را بیان می کند.

یک نکته مهم که باید توجه کنید این است که متراژ کل شامل بالکن است و بالکن بعضی واحدها تا ۵۰ متر مربع می رسد. 

آیا پروژه Nova Tower سرمایه گذاری مناسبی است؟

پاسخ به این سوال در مرحله اول به هدف شما بستگی دارد. اول باید هدف خود از بین سکونت، درآمد اجاره ای از ملک در دبی و سرمایه گذاری بلند مدت مشخص کنید و بعد در به مرحله دوم یعنی مزایا و معایب این منطقه برسید.

مزایای سرمایه گذاری در Nova Tower

• پرداخت بعد از تحویل: ۴۰٪ قیمت در ۳۶ ماه بعد از تحویل پرداخت می شود.
• بالکن بزرگ: بعضی واحدها بالکنی تا ۵۰ متر مربع دارند.
• موقعیت: دبی هیلز مال، مال امارات، مراکز درمانی و مدارس در فاصله ۵ تا ۱۵ دقیقه ای هستند.
• سازنده: گروهی با سابقه معرفی شده و دو پروژه شاخص دارد.

ریسک های این پروژه

• قیمت ورودی بالاتر: شروع از ۱٫۲۷ میلیون درهم، بیشتر از بسیاری از ۱ خوابه ها و استودیو های محله های دیگر.
• نبود استودیو: فقط ۱ و ۲ خوابه عرضه می شود، پس گزینه ارزان تری وجود ندارد.
• شارژ نامشخص: شارژ روی بازده خالص اجاره اثر مستقیم دارد و هنوز اعلام نشده است.
• نقدشوندگی: بازار فروش مجدد (ریسیل) در دبی ساینس پارک از مناطق پرطرفدار کوچک تر است.
• تاخیر احتمالی: هر پروژه پیش فروش ریسک تاخیر دارد. وضعیت escrow (حساب امانی پروژه) و درصد پیشرفت ساخت را بپرسید.

مشاوره خرید پروژه های مختلف در افدل هوم

Nova Tower برای خریداری مناسب است که بودجه ای حدود ۱٫۳ تا ۲ میلیون درهم دارد و یک واحد ۱ یا ۲ خوابه با بالکن بزرگ می خواهد. نقاط قوت پروژه سازنده با سابقه، پرداخت ۴۰٪ در ۳۶ ماه بعد از تحویل و فاصله ۱۰ دقیقه ای تا دبی هیلز مال است. در مقابل، قیمت ورودی بالاتر است، استودیو ندارد و شارژ سالانه هنوز اعلام نشده است.

بودجه و هدف خود (سکونت یا اجاره) را برای مشاوران افدل هوم بفرستید تا تیپ مناسب را پیشنهاد دهند. آن ها قیمت نامه رسمی، جدول اقساط و شارژ سالانه را برایتان از سازنده می گیرند و با عدد بروکرها مقایسه می کنند.