پروژه Arancia Yards در City of Arabia دبی

پروژه Arancia Yards یک توسعه مسکونی بزرگ در منطقه City of Arabia است که توسط شرکت BEYOND در دبی توسعه داده می شود. این پروژه نه یک برج منفرد، بلکه یک پلن کامل شهری است؛ ۱۷ ساختمان در ۵ فاز، با مساحت کل بیش از ۱۶۵ هزار مترمربع، که در قالب یک جامعه پیاده محور و سبز طراحی شده است.
آنچه Arancia Yards را از اکثر پروژه های آف پلن دبی متمایز می کند، رویکرد طراحی آن است. ۷۰ درصد از سطح پروژه به فضای سبز، مسیرهای پیاده روی و دوچرخه سواری، لاگون و پارک اختصاص یافته است. این یعنی ساکنان با محیطی روبرو هستند که شبیه به یک محله اروپایی طراحی شده است.فاز اول با نام Arancia شامل ۲۷۲ واحد در ۳ ساختمان است. ارتفاع سقف ۳.۱ متر، طبقه همکف تجاری و تحویل برنامه ریزی شده در سه ماهه اول ۲۰۲۹ از ویژگی های این فاز هستند.
برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در دبی در یک پروژه با پتانسیل رشد بلندمدت هستند، City of Arabia منطقه ای است که زیرساخت آن در حال تکمیل است و اتصال آینده به متروی دبی، ارزش موقعیتی آن را در سال های آینده تقویت خواهد کرد.

امکانات پروژه Arancia Yards در دبی

پروژه Arancia Yards با رویکردی که آن را به یک مقصد زندگی تبدیل می کند طراحی شده، نه صرفاً یک مجموعه مسکونی. ۷۰ درصد فضای سبز، لاگون، باشگاه اختصاصی و بیش از ۲ کیلومتر مسیر پیاده روی و دوچرخه سواری در کنار هم، چارچوب زندگی روزمره ساکنان را شکل می دهند.
جامعه پیاده محور این پروژه یعنی خودرو در فضاهای اصلی مجموعه حضور ندارد. ساکنان می توانند از خانه تا فضاهای تجاری، تفریحی و اجتماعی را پیاده طی کنند؛ تجربه ای که در مجتمع های مسکونی معمول دبی کمتر پیدا می‌شود.

امکانات پروژه شامل موارد زیر می‌شود:

• لاگون اختصاصی
• باشگاه (Club House)
• استخر شنای طولی (Lap Pool)
• سالن بدنسازی تجاری مجهز
• مسیر  دوچرخه سواری بیش از ۲ کیلومتر
• فضاهای یوگا و زمین های ورزشی
• Kids Club اختصاصی
• ۷۰ درصد فضای سبز و محوطه سازی
• جامعه پیاده محور (Car-Free Pedestrian Community)
• فضاهای تجاری و رستورانی (Retail Pavilion و F&B)
• فضاهای تجاری در طبقه همکف ساختمان های فاز اول
• اتصال آینده به متروی دبی

موقعیت و دسترسی های پروژه Arancia Yards در City of Arabia

منطقه City of Arabia یک توسعه شهری بزرگ مقیاس در بخش شرقی دبی است که در مجاورت Dubailand قرار دارد. این منطقه در حال تکمیل زیرساخت های خود است و اتصال آینده به شبکه متروی دبی، یکی از عوامل کلیدی در رشد ارزش پروژه های این منطقه در سال های پیش رو خواهد بود.

موقعیت مکانی Arancia Yards

• کشور: امارات متحده عربی
• شهر :دبی
• منطقه: City of Arabia

دسترسی های Arancia Yards در City of Arabia

• ۳ دقیقه تا IMG Worlds of Adventure
• ۱۰ دقیقه تا Global Village
• ۱۸ دقیقه تا Dubai Design District (d3)
• ۲۰ دقیقه تا Downtown Dubai و Burj Khalifa
• ۲۵ دقیقه تا Dubai International Airport
• اتصال آینده به متروی دبی از طریق ایستگاه City of Arabia

انواع واحد ها و قیمت Arancia Yards

واحدهای پروژه Arancia Yards با تمرکز بر زندگی خانوادگی، استفاده بهینه از فضا و پاسخگویی به نیاز خریداران با اهداف متفاوت طراحی شده اند. تنوع متراژ در این پروژه باعث شده هم برای افرادی که به دنبال خرید آپارتمان در دبی برای سکونت هستند مناسب باشد و هم برای سرمایه گذارانی که می خواهند بر اساس بودجه، نوع تقاضای اجاره و چشم انداز رشد سرمایه تصمیم بگیرند.
ترکیب متراژها و قیمت گذاری این پروژه نشان می دهد که Arancia Yards بیشتر بر خریدارانی متمرکز است که به دنبال واحدهای میان رده رو به بالا در یک جامعه مسکونی برنامه ریزی شده هستند. واحدهای یک خوابه می توانند گزینه ای مناسب برای زوج ها و سرمایه گذاری اجاره ای باشند، در حالی که واحدهای دو و سه خوابه بیشتر برای خانواده ها، سکونت بلندمدت و خریدارانی مناسب هستند که به فضای بزرگ تر و کیفیت زندگی بالاتر اهمیت می دهند.

واحد یک خوابه

• متراژ: حدود ۷۶۲ فوت مربع (حدود ۷۱ متر مربع)
• قیمت: از ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم

واحد دو خوابه

• متراژ: حدود ۱,۱۷۰ فوت مربع (حدود ۱۰۹ متر مربع)
• قیمت: از ۲,۱۰۰,۰۰۰ درهم

واحد سه خوابه

• متراژ: حدود ۱,۷۰۰ فوت مربع (حدود ۱۵۸ متر مربع)
• قیمت: از ۳,۳۰۰,۰۰۰ درهم

شرایط پرداخت پروژه Arancia Yards

۴۰٪ حین ساخت

این بخش از پرداخت در مراحل مختلف ساخت و ساز تا زمان تحویل پرداخت می شود. جدول دقیق اقساط حین ساخت در زمان عرضه رسمی اعلام خواهد شد.

۶۰٪ هنگام تحویل

مابقی مبلغ در زمان تحویل واحد (Q1 2029) پرداخت می شود. این ساختار برای خریدارانی که می خواهند بخش عمده پرداخت را به زمان آماده بودن ملک موکول کنند، مناسب است.

مبلغ رزرو اولیه (EOI)

در حال حاضر فرآیند ثبت علاقه مندی (EOI) با پرداخت ۵۰,۰۰۰ درهم باز است. این مرحله پیش از عرضه رسمی، امکان دسترسی اولویت دار به انتخاب واحد، بهترین موجودی، چشم انداز و نقشه را فراهم می کند.

مزایای سرمایه گذاری در پروژه Arancia Yards

• مسترپلن بزرگ مقیاس با ۵ فاز: ورود در فاز اول معمولاً با قیمت پایین تر از فازهای بعدی همراه است و پتانسیل رشد قیمت در طول اجرای پروژه وجود دارد
• تیم طراحی بین المللی: حضور HBA UK، HBA Singapore و Coopers Hill استاندارد اجرایی بالایی را تضمین می کند
• اتصال آینده به متروی دبی: زیرساخت حمل و نقل عمومی یکی از مهم ترین عوامل افزایش ارزش ملک در دبی است
• ۷۰ درصد فضای سبز: نسبتی که در پروژه های شهری دبی نادر است و کیفیت زندگی و جذابیت اجاره را بالا می برد
• جامعه پیاده محور: طراحی Car-Free یک مزیت واقعی برای خانواده ها و ساکنان بلندمدت است
• موقعیت در مسیر توسعه: City of Arabia منطقه ای است که زیرساخت آن هنوز در حال تکمیل است و خرید در این مرحله می تواند از رشد آینده آن بهره ببرد
• پلن پرداخت ۴۰/۶۰: امکان پرداخت ۶۰ درصد در زمان تحویل، فشار مالی دوران ساخت را کاهش می دهد
• امکان دریافت ویزای اقامت: واحدهای دو و سه خوابه با قیمت بالای ۲ میلیون درهم، امکان درخواست ویزای طلایی ۱۰ ساله امارات را فراهم می کنند

رزرو پروژه Arancia Yards همراه املاک افدل

پروژه Arancia Yards برای سه گروه از خریداران گزینه قابل بررسی است. اول، سرمایه گذارانی که به دنبال ورود به یک مسترپلن در مرحله فاز اول با قیمت پایه تر از فازهای بعدی هستند. دوم، خانواده هایی که سکونت دائم در دبی را دنبال می کنند و محیط سبز، پیاده محور و امکانات خانوادگی برایشان اولویت دارد. سوم، خریدارانی که با هدف اقامت دبی از طریق خرید ملک اقدام می کنند و به دنبال واحدهایی با ارزش بالای ۲ میلیون درهم برای دریافت ویزای طلایی هستند.
آنچه این پروژه را در میان پروژه های آف پلن دبی متمایز می کند، ترکیب غیرمعمول مقیاس بزرگ، طراحی سبز و تیم بین المللی در یک منطقه در حال توسعه است. در بازار فعلی دبی که رقابت بین پروژه های مسکونی بالا است، Arancia Yards با رویکرد شهرسازی خود یک تفاوت بزرگ ایجاد می‌کند.فرآیند EOI در حال حاضر باز است و ثبت نام اولیه، دسترسی اولویت دار به بهترین واحدها، چشم اندازها و نقشه های موجود را پیش از عرضه رسمی تضمین می‌کند.