پروژه عنایت رزیدنسز (Enaya Residences) از دورار در جمیرا ویلیج تراینگل دبی

فروش فروش اقساطی

دبی- jvt

1636 شناسه ملک

1,030,000 درهم ≈ ۷۷ میلیارد تومان

پروژه عنایت رزیدنسز (Enaya Residences) از دورار در جمیرا ویلیج تراینگل دبی

سازنده: DURAR
منطقه: JVT
نوع ملک: آپارتمان, مسکونی
وضعیت ملک: فروش, فروش اقساطی

مشاوره رایگان بگیرید

کارشناس این پروژهآرش شاهیکارشناس سرمایه گذاری بین المللی

مشاوره در واتس‌اپ

مشخصات پروژه ENAYA Residences

مرور کلی

شناسه ملک 1636
قیمت شروع از 1,030,000 درهم
نوع ملک آپارتمان, مسکونی
وضعیت ملک فروش, فروش اقساطی
برچسب آماده تحویل
نام پروژه ENAYA Residences
سازنده DURAR
منطقه JVT
متراژ واحد یک خوابه 64 تا 107 متر مربع
متراژ واحد یک خوابه با اتاق مطالعه 69 تا 107 متر مربع
متراژ واحد دو خوابه 96 تا 128 متر مربع
قیمت واحد یک خوابه 1.03 میلیون درهم
قیمت واحد یک خوابه با اتاق مطالعه 1.29 میلیون درهم
قیمت واحد دو خوابه 1.419 میلیون درهم

امکانات و ویژگی‌های ENAYA Residences

ویژگی ها

استخر اختصاصی

باشگاه اختصاصی

فضای بازی کودکان

درباره پروژه ENAYA Residences

شرح

از سازنده DV8 ارائه دهنده DURAR لوکیشن JVT

🔑تاریخ تحویل: Q4 2025 / Q1 2026

این بار قصد داریم در لوکیشن جمیرا ویلج تراینگل (JVT) یا مثلث قریة جمیرا، عنایت رزیدنسز (Enaya Residences) یا عنایة ریزیدنسز که نامی مترادف با نوآوری و ظرافت و برتری است را معرفی کنیم. عنایت رزیدنسز زندگی با کیفیت و مجلل را در نزدیکی جاده شیخ محمد بن زائد که قلب پر جنب و جوش دبی محسوب می‌شود را ارائه می‌دهد.

2 دقیقه تا اتوبان شیخ زاید
8 دقیقه تا ایستگاه مترو
15 دقیقه تا دبی مارینا
23 دقیقه تا بیزینس بی
30 دقیقه تا فرودگاه بین المللی دبی
30 دقیقه تا فرودگاه آل مکتوم
19 دقیقه تا امارات مال

enaya

امکانات مجموعه:

🧘‍♂️سالن یوگا
🏊‍♂️استخر
🏋️‍♂️باشگاه
⚾زمین تنیس
🤹منطقه بازی کودکان و بسیاری از امکانات رفاهی دیگر

موجودی و قیمت واحدها:

🔸واحد های 1 خوابه و قیمت 1.03 میلیون درهم
🔸واحد های 1 خوابه +اتاق مطالعه و قیمت 1.29 میلیون درهم
🔸واحد های 2 خوابه و قیمت 1.419 میلیون درهم

شرایط پرداخت:

60/40
🔹5% برای رزرو
🔹15% بعد از یک ماه
🔹10% بعد از 3 ماه
🔹10% بعد از 6 ماه
🔹10% بعد از 6 ماه
🔹10% در زمان تحویل
🔹1% ماهانه برای 40 ماه 40% اقساط پس از تحویل ماهانه

محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه

نرخ هر درهم ۷۴٬۷۷۰ تومان · هر دلار ۲۷۲٬۲۰۰ تومان · ۱۰ آبان ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)

تبدیل ارز

مبلغاز ارز

دلار آمریکا: ۲۸۰٬۴۶۳ دلار
تومان: ≈ ۷۷ میلیارد تومان۷۷٬۰۱۳٬۱۰۰٬۰۰۰ تومان

طرح اقساط

قیمت ملکدرهمپیش‌پرداخت٪اقساط دوران ساخت٪تعداد قسط دوران ساختتحویل، چند ماه بعد از خریدماهپس از تحویل٪تعداد قسط پس از تحویلفاصلهٔ اقساط پس از تحویلماه

روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۲۷۳٬۸۶۰ درهم≈ ۲۰٫۵ میلیارد تومان

تا تحویل۱٬۰۳۰٬۰۰۰ درهم≈ ۷۷ میلیارد تومان

پس از تحویل۰ درهم

زمان	شرح	سهم	درهم	تومان
روز خرید	پیش‌پرداخت	۲۰٪	۲۰۶٬۰۰۰	≈ ۱۵٫۴ میلیارد تومان
ماه ۳	قسط ۱ دوران ساخت	۵٪	۵۱٬۵۰۰	≈ ۳٫۹ میلیارد تومان
ماه ۵	قسط ۲ دوران ساخت	۵٪	۵۱٬۵۰۰	≈ ۳٫۹ میلیارد تومان
ماه ۸	قسط ۳ دوران ساخت	۵٪	۵۱٬۵۰۰	≈ ۳٫۹ میلیارد تومان
ماه ۱۱	قسط ۴ دوران ساخت	۵٪	۵۱٬۵۰۰	≈ ۳٫۹ میلیارد تومان
ماه ۱۳	قسط ۵ دوران ساخت	۵٪	۵۱٬۵۰۰	≈ ۳٫۹ میلیارد تومان
ماه ۱۶	قسط ۶ دوران ساخت	۵٪	۵۱٬۵۰۰	≈ ۳٫۹ میلیارد تومان
ماه ۱۹	قسط ۷ دوران ساخت	۵٪	۵۱٬۵۰۰	≈ ۳٫۹ میلیارد تومان
ماه ۲۱	قسط ۸ دوران ساخت	۵٪	۵۱٬۵۰۰	≈ ۳٫۹ میلیارد تومان
ماه ۲۴	هنگام تحویل	۴۰٪	۴۱۲٬۰۰۰	≈ ۳۰٫۸ میلیارد تومان

هزینهٔ خرید

قیمت ملکدرهمنوع خرید

جمع هزینه‌های خرید۶۷٬۸۶۰ درهم≈ ۵٫۱ میلیارد تومان

قیمت + هزینه‌ها۱٬۰۹۷٬۸۶۰ درهم۶٫۶٪ بیش از قیمت

شرح	درهم	تومان
ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪	۴۱٬۲۰۰	≈ ۳٫۱ میلیارد تومان
کارمزد اداری ثبت	۵۸۰	≈ ۴۳ میلیون تومان
دفتر امین (Trustee)	۴٬۰۰۰	≈ ۲۹۹ میلیون تومان
صدور سند مالکیت	۲۵۰	≈ ۱۹ میلیون تومان
کمیسیون مشاور املاک — ۲٪	۲۰٬۶۰۰	≈ ۱٫۵ میلیارد تومان
مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ (روی کارمزد امین و کمیسیون)	۱٬۲۳۰	≈ ۹۲ میلیون تومان

اجاره و سود

قیمت ملکدرهمنوع خریداجارهٔ سالانهٔ مورد انتظاردرهمشارژ ساختمان سالانهدرهمهزینهٔ مدیریت اجاره٪خالی ماندن در سال٪رشد سالانهٔ قیمت (فرض شما)٪مدت نگهداریسال

اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.

همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.