پروژه GALAXY در JVC دبی

فروش

دبی- JVC

407 شناسه ملک

900,000 درهم ≈ ۶۶ میلیارد تومان

سازنده (Developer): Binghatti Developers
منطقه: JVC
تاریخ تحویل: 2024
نوع ملک: آپارتمان, استودیو, مسکونی

مشاوره رایگان بگیرید

کارشناس این پروژهآرمان کیارستمیکارشناس املاک و مستغلات

مشاوره در واتس‌اپ

سازنده این پروژه شرکت سازنده بن غاطی Binghatti Developers در دبی نماینده ملک

مشخصات پروژه GALAXY

مرور کلی

شناسه ملک 407
قیمت شروع از 900,000 درهم
نوع ملک آپارتمان, استودیو, مسکونی
وضعیت ملک فروش
برچسب آماده تحویل
نام پروژه پروژه GALAXY
سازنده (Developer) Binghatti Developers
منطقه JVC
تاریخ تحویل 2024
متراژ استودیو 50 متر مربع
متراژ واحد یک خوابه 80 متر مربع
قیمت استودیو 900,000 درهم
قیمت واحد یک خوابه 1,400,000 درهم

امکانات و ویژگی‌های GALAXY

ویژگی ها

استخر اختصاصی

باشگاه اختصاصی

پارکینگ اختصاصی

سیستم نظارت 24 ساعته

درباره پروژه GALAXY

شرح

معرفی پروژه GALAXY:

سازنده: BINGHATI

تاریخ تحویل: Q4 2024

لوکیشن: JVC

موجودی واحد ها :

واحد های استدیو از 50 متر مربع و قیمت 900 هزار درهم

واحد های 1 خوابه از 80 متر مربع و قیمت 1.4 میلیون درهم

امکانات رفاهی :

استخر اینفینیتی

سالن ورزشی

نگهبانی

سرایداری

پارکینگ خودرو

دسترسی ها :

30 دقیقه تا فرودگاه آل مکتوم

20 دقیقه تا برج العرب

5 دقیقه تا مرکز خرید سیرکل

20 دقیقه تا دبی مال

20 دقیقه تا مارینا

محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه

نرخ هر درهم ۷۳٬۳۱۰ تومان · هر دلار ۲۶۶٬۷۰۰ تومان · ۲۴ مهر ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)

تبدیل ارز

مبلغاز ارز

دلار آمریکا: ۲۴۵٬۰۶۵ دلار
تومان: ≈ ۶۶ میلیارد تومان۶۵٬۹۷۹٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان

طرح اقساط

قیمت ملکدرهمپیش‌پرداخت٪اقساط دوران ساخت٪تعداد قسط دوران ساختتحویل، چند ماه بعد از خریدماهپس از تحویل٪تعداد قسط پس از تحویلفاصلهٔ اقساط پس از تحویلماه

روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۲۳۹٬۹۳۰ درهم≈ ۱۷٫۶ میلیارد تومان

تا تحویل۹۰۰٬۰۰۰ درهم≈ ۶۶ میلیارد تومان

پس از تحویل۰ درهم

زمان	شرح	سهم	درهم	تومان
روز خرید	پیش‌پرداخت	۲۰٪	۱۸۰٬۰۰۰	≈ ۱۳٫۲ میلیارد تومان
ماه ۳	قسط ۱ دوران ساخت	۵٪	۴۵٬۰۰۰	≈ ۳٫۳ میلیارد تومان
ماه ۵	قسط ۲ دوران ساخت	۵٪	۴۵٬۰۰۰	≈ ۳٫۳ میلیارد تومان
ماه ۸	قسط ۳ دوران ساخت	۵٪	۴۵٬۰۰۰	≈ ۳٫۳ میلیارد تومان
ماه ۱۱	قسط ۴ دوران ساخت	۵٪	۴۵٬۰۰۰	≈ ۳٫۳ میلیارد تومان
ماه ۱۳	قسط ۵ دوران ساخت	۵٪	۴۵٬۰۰۰	≈ ۳٫۳ میلیارد تومان
ماه ۱۶	قسط ۶ دوران ساخت	۵٪	۴۵٬۰۰۰	≈ ۳٫۳ میلیارد تومان
ماه ۱۹	قسط ۷ دوران ساخت	۵٪	۴۵٬۰۰۰	≈ ۳٫۳ میلیارد تومان
ماه ۲۱	قسط ۸ دوران ساخت	۵٪	۴۵٬۰۰۰	≈ ۳٫۳ میلیارد تومان
ماه ۲۴	هنگام تحویل	۴۰٪	۳۶۰٬۰۰۰	≈ ۲۶٫۴ میلیارد تومان

هزینهٔ خرید

قیمت ملکدرهمنوع خرید

جمع هزینه‌های خرید۵۹٬۹۳۰ درهم≈ ۴٫۴ میلیارد تومان

قیمت + هزینه‌ها۹۵۹٬۹۳۰ درهم۶٫۷٪ بیش از قیمت

شرح	درهم	تومان
ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪	۳۶٬۰۰۰	≈ ۲٫۶ میلیارد تومان
کارمزد اداری ثبت	۵۸۰	≈ ۴۳ میلیون تومان
دفتر امین (Trustee)	۴٬۰۰۰	≈ ۲۹۳ میلیون تومان
صدور سند مالکیت	۲۵۰	≈ ۱۸ میلیون تومان
کمیسیون مشاور املاک — ۲٪	۱۸٬۰۰۰	≈ ۱٫۳ میلیارد تومان
مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ (روی کارمزد امین و کمیسیون)	۱٬۱۰۰	≈ ۸۱ میلیون تومان

اجاره و سود

قیمت ملکدرهمنوع خریداجارهٔ سالانهٔ مورد انتظاردرهمشارژ ساختمان سالانهدرهمهزینهٔ مدیریت اجاره٪خالی ماندن در سال٪رشد سالانهٔ قیمت (فرض شما)٪مدت نگهداریسال

اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.

همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.