پروژه مرسا پلازا (Marsa Plaza) از الفطیم در دبی فستیوال سیتی

فروش فروش اقساطی

دبی- FESTIVAL CITY

1373 شناسه ملک

1,992,000 درهم ≈ ۱۴۷ میلیارد تومان

پروژه مرسا پلازا (Marsa Plaza) از الفطیم در دبی فستیوال سیتی

سازنده: AL FUTTAIM
منطقه: فستیوال سیتی
نوع ملک: آپارتمان, پنت هاوس, مسکونی
وضعیت ملک: فروش, فروش اقساطی

مشاوره رایگان بگیرید

کارشناس این پروژههانا موسویکارشناس سرمایه‌ گذاری ملکی

مشاوره در واتس‌اپ

سازنده این پروژه شرکت املاک Al-Futtaim Properties (الفطیم) نماینده ملک

مشخصات پروژه MARSA PLAZA

مرور کلی

شناسه ملک 1373
قیمت شروع از 1,992,000 درهم
نوع ملک آپارتمان, پنت هاوس, مسکونی
وضعیت ملک فروش, فروش اقساطی
برچسب آماده تحویل
نام پروژه MARSA PLAZA
سازنده AL FUTTAIM
منطقه فستیوال سیتی
متراژ واحد یک خوابه 103 متر مربع
متراژ واحد دو خوابه 162 تا 188 متر مربع
متراژ واحد سه خوابه 218 تا 400 متر مربع
متراژ واحد چهار خوابه 384 متر مربع
متراژ پنت هاوس 474 متر مربع
قیمت واحد یک خوابه 1.992 میلیون درهم
قیمت واحد دو خوابه 2.530 میلیون درهم
قیمت واحد سه خوابه 4.619 مییلیون درهم
قیمت واحد چهار خوابه 8.293 میلیون درهم

امکانات و ویژگی‌های MARSA PLAZA

ویژگی ها

ویو دریایی

ویو ساحلی

استخر اختصاصی

باشگاه اختصاصی

فضای بازی کودکان

درباره پروژه MARSA PLAZA

شرح

از سازنده AL FUTTAIM لوکیشن FESTIVAL CITY

🏛️تاریخ تحویل: آماده تحویل

در ادامه این مقاله از گروه افدل به معرفی میراث الفطیم ریل استیت (Al Futtaim real estate) که از آن با نام پروژه مرسا پلازا (Marsa Plaza) در لوکیشن فستیوال سیتی یاد می‌شود می‌پردازیم. یک مجموعه چند میلیون دلاری متشکل از برج‌های مسکونی نمادین و پروژه‌های عظیم، که فقط بخش کوچکی از سرمایه گذاری های این شرکت بزرگ است که خود نشان از تجربیات غنی این سازنده می‌باشد.

اگر می‌خواهید زندگی متحول کننده‌ای را تجربه کنید که نیازهای خانواده مدرن شما را به درستی درک کند و فضاهای زندگی الهام بخش و لذت بخش را با طراحی دقیقش در اختیارتان قرار دهد، می‌توانید با کارشناسان Afdal Real Estate Brokerage در تماس باشید.

7 دقیقه تا مدرسه بین المللی
3 دقیقه تا هتل 5 ستاره
12 دقیقه تا فرودگاه دبی
12 دقیقه تا DIFC
14 دقیقه تا برج خلیفه
12 دقیقه تا موزه آینده دبی

marsa plaza

امکانات مجموعه:

🏊‍♂️استخر
🤹منطقه بازی کودکان
🏋️‍♂️باشگاه بدنسازی و بسیاری از امکانات رفاهی دیگر

شروع متراژ و قیمت:

🔸واحد های 1 خوابه 1007-1115 اسکوارفیت و قیمت 1.992 میلیون درهم
🔸واحدهای 2 خوابه 1662-2031 اسکوارفیت و شروع قیمت 2.530 میلیون درهم
🔸واحد های 3 خوابه 2353-4306 اسکوارفیت و شروع قیمت 4.619 مییلیون درهم
🔸واحد های 4 خوابه 4135 اسکوارفیت و قیمت 8.293 میلیون درهم
🔸واحد های پنت هاوس 5109 اسکوارفیت

شرایط پرداخت:

35% برای پیش خرید
🔹17% در سال دوم
🔹16% در سال سوم
🔹16% در سال چهارم
🔹16% در سال پنجم

محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه

نرخ هر درهم ۷۳٬۸۱۰ تومان · هر دلار ۲۶۹٬۰۰۰ تومان · ۳ آبان ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)

تبدیل ارز

مبلغاز ارز

دلار آمریکا: ۵۴۲٬۴۱۰ دلار
تومان: ≈ ۱۴۷ میلیارد تومان۱۴۷٬۰۲۹٬۵۲۰٬۰۰۰ تومان

طرح اقساط

قیمت ملکدرهمپیش‌پرداخت٪اقساط دوران ساخت٪تعداد قسط دوران ساختتحویل، چند ماه بعد از خریدماهپس از تحویل٪تعداد قسط پس از تحویلفاصلهٔ اقساط پس از تحویلماه

روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۵۲۴٬۹۴۲ درهم≈ ۳۸٫۷ میلیارد تومان

تا تحویل۱٬۹۹۲٬۰۰۰ درهم≈ ۱۴۷ میلیارد تومان

پس از تحویل۰ درهم

زمان	شرح	سهم	درهم	تومان
روز خرید	پیش‌پرداخت	۲۰٪	۳۹۸٬۴۰۰	≈ ۲۹٫۴ میلیارد تومان
ماه ۳	قسط ۱ دوران ساخت	۵٪	۹۹٬۶۰۰	≈ ۷٫۴ میلیارد تومان
ماه ۵	قسط ۲ دوران ساخت	۵٪	۹۹٬۶۰۰	≈ ۷٫۴ میلیارد تومان
ماه ۸	قسط ۳ دوران ساخت	۵٪	۹۹٬۶۰۰	≈ ۷٫۴ میلیارد تومان
ماه ۱۱	قسط ۴ دوران ساخت	۵٪	۹۹٬۶۰۰	≈ ۷٫۴ میلیارد تومان
ماه ۱۳	قسط ۵ دوران ساخت	۵٪	۹۹٬۶۰۰	≈ ۷٫۴ میلیارد تومان
ماه ۱۶	قسط ۶ دوران ساخت	۵٪	۹۹٬۶۰۰	≈ ۷٫۴ میلیارد تومان
ماه ۱۹	قسط ۷ دوران ساخت	۵٪	۹۹٬۶۰۰	≈ ۷٫۴ میلیارد تومان
ماه ۲۱	قسط ۸ دوران ساخت	۵٪	۹۹٬۶۰۰	≈ ۷٫۴ میلیارد تومان
ماه ۲۴	هنگام تحویل	۴۰٪	۷۹۶٬۸۰۰	≈ ۵۸٫۸ میلیارد تومان

هزینهٔ خرید

قیمت ملکدرهمنوع خرید

جمع هزینه‌های خرید۱۲۶٬۵۴۲ درهم≈ ۹٫۳ میلیارد تومان

قیمت + هزینه‌ها۲٬۱۱۸٬۵۴۲ درهم۶٫۴٪ بیش از قیمت

شرح	درهم	تومان
ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪	۷۹٬۶۸۰	≈ ۵٫۹ میلیارد تومان
کارمزد اداری ثبت	۵۸۰	≈ ۴۳ میلیون تومان
دفتر امین (Trustee)	۴٬۰۰۰	≈ ۲۹۵ میلیون تومان
صدور سند مالکیت	۲۵۰	≈ ۱۸ میلیون تومان
کمیسیون مشاور املاک — ۲٪	۳۹٬۸۴۰	≈ ۲٫۹ میلیارد تومان
مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ (روی کارمزد امین و کمیسیون)	۲٬۱۹۲	≈ ۱۶۲ میلیون تومان

اجاره و سود

قیمت ملکدرهمنوع خریداجارهٔ سالانهٔ مورد انتظاردرهمشارژ ساختمان سالانهدرهمهزینهٔ مدیریت اجاره٪خالی ماندن در سال٪رشد سالانهٔ قیمت (فرض شما)٪مدت نگهداریسال

اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.

همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.