مشخصات پروژه PHOENIX Binghatti
مرور کلی
- شناسه ملک 1208
- قیمت شروع از 1,374,000 درهم
- نوع ملک آپارتمان, مسکونی
- وضعیت ملک فروش
- برچسب آماده تحویل
- نام پروژه پروژه PHOENIX Binghatti
- سازنده Binghatti Developers
- منطقه جمیرا ویلیج سیرکل
- تاریخ تحویل 2025
- متراژ واحد یک خوابه 74 تا 78 متر مربع
- متراژ واحد دو خوابه 106 تا 110 متر مربع
- قیمت واحد یک خوابه 1.374 میلیون درهم
- قیمت واحد دو خوابه 2.199 میلیون درهم
امکانات و ویژگی‌های PHOENIX Binghatti
ویژگی ها
درباره پروژه PHOENIX Binghatti
شرح
از سازنده BINGHATTI لوکیشن JVC
🔑تاریخ تحویل: 2025
امکانات رفاهی مجموعه:
- 🏸زمین تنیس
- 🏋️♂️باشگاه
- 🧘♀️یوگاپ
- ⛳گلف
- 🏊♂️استخر
شروع متراژ و قیمت:
- 🔸واحد های ۱ خوابه 802_840 اسکوارفیت و شروع قیمت از 1.374 میلیون درهم
- 🔸واحد های ۲ خوابه 1145_1187 اسکوارفیت و شروع قیمت از 2.199 میلیون درهم
محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه
نرخ هر درهم ۷۵٬۴۳۰ تومان · هر دلار ۲۷۴٬۴۰۰ تومان · ۱۲ آبان ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)
تبدیل ارز
- دلار آمریکا
- ۳۷۴٬۱۳۲ دلار
- تومان
- ≈ ۱۰۴ میلیارد تومان۱۰۳٬۶۴۰٬۸۲۰٬۰۰۰ تومان
طرح اقساط
روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۳۶۳٬۶۴۴ درهم≈ ۲۷٫۴ میلیارد تومان
تا تحویل۱٬۳۷۴٬۰۰۰ درهم≈ ۱۰۴ میلیارد تومان
پس از تحویل۰ درهم
| زمان | شرح | سهم | درهم | تومان |
|---|---|---|---|---|
| روز خرید | پیش‌پرداخت | ۲۰٪ | ۲۷۴٬۸۰۰ | ≈ ۲۰٫۷ میلیارد تومان |
| ماه ۳ | قسط ۱ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۸٬۷۰۰ | ≈ ۵٫۲ میلیارد تومان |
| ماه ۵ | قسط ۲ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۸٬۷۰۰ | ≈ ۵٫۲ میلیارد تومان |
| ماه ۸ | قسط ۳ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۸٬۷۰۰ | ≈ ۵٫۲ میلیارد تومان |
| ماه ۱۱ | قسط ۴ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۸٬۷۰۰ | ≈ ۵٫۲ میلیارد تومان |
| ماه ۱۳ | قسط ۵ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۸٬۷۰۰ | ≈ ۵٫۲ میلیارد تومان |
| ماه ۱۶ | قسط ۶ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۸٬۷۰۰ | ≈ ۵٫۲ میلیارد تومان |
| ماه ۱۹ | قسط ۷ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۸٬۷۰۰ | ≈ ۵٫۲ میلیارد تومان |
| ماه ۲۱ | قسط ۸ دوران ساخت | ۵٪ | ۶۸٬۷۰۰ | ≈ ۵٫۲ میلیارد تومان |
| ماه ۲۴ | هنگام تحویل | ۴۰٪ | ۵۴۹٬۶۰۰ | ≈ ۴۱٫۵ میلیارد تومان |
هزینهٔ خرید
جمع هزینه‌های خرید۸۸٬۸۴۴ درهم≈ ۶٫۷ میلیارد تومان
قیمت + هزینه‌ها۱٬۴۶۲٬۸۴۴ درهم۶٫۵٪ بیش از قیمت
| شرح | درهم | تومان |
|---|---|---|
| ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪ | ۵۴٬۹۶۰ | ≈ ۴٫۱ میلیارد تومان |
| کارمزد اداری ثبت | ۵۸۰ | ≈ ۴۴ میلیون تومان |
| دفتر امین (Trustee) | ۴٬۰۰۰ | ≈ ۳۰۲ میلیون تومان |
| صدور سند مالکیت | ۲۵۰ | ≈ ۱۹ میلیون تومان |
| کمیسیون مشاور املاک — ۲٪ | ۲۷٬۴۸۰ | ≈ ۲٫۱ میلیارد تومان |
| مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ (روی کارمزد امین و کمیسیون) | ۱٬۵۷۴ | ≈ ۱۱۹ میلیون تومان |
اجاره و سود
اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.
همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.
آدرس PHOENIX Binghatti
آدرس
-
آدرس دبی- jvc
-
کشور امارات متحده عربی
-
Province/State دبی
-
City/Town دبی
-
محله جمیرا ویلج سرکل
پروژه‌های مشابه در دبی
کامیونیتی The Springs یکی از قدیمی ترین و شناخته شده ترین مجموعه های ویلایی دبی در Emirates Living است که […]
پروژه Veneto یکی از مجموعه های شناخته شده در مجموعه بزرگ داماک هیلز (DAMAC Hills) است؛ محله ای که توسط […]
پروژه MAG Eye یکی از مجموعه های ویلایی و تاون هاوسی در دل MAG City، محله District 7 و در […]