پروژه اسکای هیلز رزیدنسز ۲ (Skyhills Residences 2) از لندن گیت در جمیرا ویلیج سرکل دبی

فروش فروش اقساطی

دبی- jvc

1785 شناسه ملک

761,000 درهم ≈ ۵۷٫۴ میلیارد تومان

پروژه اسکای هیلز رزیدنسز ۲ (Skyhills Residences 2) از لندن گیت در جمیرا ویلیج سرکل دبی

سازنده: London gate
منطقه: جمیرا ویلیج سیرکل
تاریخ تحویل: Q2 2026
نوع ملک: آپارتمان, استودیو, مسکونی

مشاوره رایگان بگیرید

کارشناس این پروژهآرمان کیارستمیکارشناس املاک و مستغلات

مشاوره در واتس‌اپ

سازنده این پروژه شرکت سازنده لندن گیت (London Gate) نماینده ملک

مشخصات پروژه SKYHILLS RESIDENCES 2

مرور کلی

شناسه ملک 1785
قیمت شروع از 761,000 درهم
نوع ملک آپارتمان, استودیو, مسکونی
وضعیت ملک فروش, فروش اقساطی
برچسب آماده تحویل
نام پروژه SKYHILLS RESIDENCES 2
سازنده London gate
منطقه جمیرا ویلیج سیرکل
تاریخ تحویل Q2 2026
متراژ استودیو 38 متر مربع
متراژ واحد های یک خوابه 67 تا 129 متر مربع
متراژ واحد های دو خوابه 110 تا 119 متر مربع
متراژ واحد های دو خوابه دوبلکس 194 متر مربع
متراژ واحد های سه خوابه دوبلکس 212 تا 332 متر مربع
قیمت استودیو 761 هزار درهم
قیمت واحد یک خوابه از حدود 1.2 میلیون درهم
قیمت واحد دو خوابه حدود 1.73–2.08 میلیون درهم
قیمت واحد دو خوابه دوبلکس حدود 3 میلیون درهم
قیمت واحد سه خوابه دوبلکس از حدود 3 میلیون درهم

امکانات و ویژگی‌های SKYHILLS RESIDENCES 2

ویژگی ها

استخر اختصاصی

باشگاه اختصاصی

فضای بازی کودکان

فضای سبز مشترک

درباره پروژه SKYHILLS RESIDENCES 2

شرح

از سازنده HRE ارائه دهنده LONDON GATE لوکیشن JVC

🔑تاریخ تحویل: Q2 2026

اگر به دنبال یک سوئیت با متراژ 415 اسکوارفیت در قلب JVC یا قریة جمیرا الدائریة (Jumeirah Village Circle) هستید پروژه اسکای هیلز رزیدنسز 2 (Skyhills residences2) از سازنده London Gate را می‌توانید در لیست انتخاب‌هایتان قرار دهید و از امکاناتی که در اختیارتان قرار می‌گیرد نهایت لذت را با مناسب‌ترین قیمت ببرید. اگر قصد خرید قسطی ملک در دبی با شرایط ذکر شده در ادامه مقاله را دارید می‌توانید این پروژه را انتخاب کنید.

skyhills

امکانات رفاهی مجموعه:

🏊 استخر Infinity
🏋️ Gym مجهز
🧘 محوطه یوگا
🧖 Sauna و Spa
🏀 زمین بسکتبال
🎾 زمین تنیس
🧒 فضای بازی کودکان
🌿 فضاهای سبز و محوطه استراحت
🛍️ فضاهای تجاری و رستوران
🏋️ Outdoor Gym

شروع متراژ و قیمت:

🔹واحدهای استدیو 415 اسکوارفیت و قیمت 761 هزار درهم

شرایط پرداخت:

50/50
🔸10%+4% پیش پرداخت
🔸10% بعد از یک ماه
🔸5% بعد از 6 ماه
🔸5% بعد از 9 ماه
🔸20% در زمان تحویل
🔸5% بعد از 4 ماه
🔸10% بعد از 8 ماه
🔸10% بعد از 12 ماه
🔸5% بعد از 16 ماه
🔸10% بعد از 20 ماه
🔸10% بعد از 24 ماه

محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه

نرخ هر درهم ۷۵٬۴۳۰ تومان · هر دلار ۲۷۴٬۴۰۰ تومان · ۱۲ آبان ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)

تبدیل ارز

مبلغاز ارز

دلار آمریکا: ۲۰۷٬۲۱۶ دلار
تومان: ≈ ۵۷٫۴ میلیارد تومان۵۷٬۴۰۲٬۲۳۰٬۰۰۰ تومان

طرح اقساط

قیمت ملکدرهمپیش‌پرداخت٪اقساط دوران ساخت٪تعداد قسط دوران ساختتحویل، چند ماه بعد از خریدماهپس از تحویل٪تعداد قسط پس از تحویلفاصلهٔ اقساط پس از تحویلماه

روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۲۰۳٬۶۵۱ درهم≈ ۱۵٫۴ میلیارد تومان

تا تحویل۷۶۱٬۰۰۰ درهم≈ ۵۷٫۴ میلیارد تومان

پس از تحویل۰ درهم

زمان	شرح	سهم	درهم	تومان
روز خرید	پیش‌پرداخت	۲۰٪	۱۵۲٬۲۰۰	≈ ۱۱٫۵ میلیارد تومان
ماه ۳	قسط ۱ دوران ساخت	۵٪	۳۸٬۰۵۰	≈ ۲٫۹ میلیارد تومان
ماه ۵	قسط ۲ دوران ساخت	۵٪	۳۸٬۰۵۰	≈ ۲٫۹ میلیارد تومان
ماه ۸	قسط ۳ دوران ساخت	۵٪	۳۸٬۰۵۰	≈ ۲٫۹ میلیارد تومان
ماه ۱۱	قسط ۴ دوران ساخت	۵٪	۳۸٬۰۵۰	≈ ۲٫۹ میلیارد تومان
ماه ۱۳	قسط ۵ دوران ساخت	۵٪	۳۸٬۰۵۰	≈ ۲٫۹ میلیارد تومان
ماه ۱۶	قسط ۶ دوران ساخت	۵٪	۳۸٬۰۵۰	≈ ۲٫۹ میلیارد تومان
ماه ۱۹	قسط ۷ دوران ساخت	۵٪	۳۸٬۰۵۰	≈ ۲٫۹ میلیارد تومان
ماه ۲۱	قسط ۸ دوران ساخت	۵٪	۳۸٬۰۵۰	≈ ۲٫۹ میلیارد تومان
ماه ۲۴	هنگام تحویل	۴۰٪	۳۰۴٬۴۰۰	≈ ۲۳ میلیارد تومان

هزینهٔ خرید

قیمت ملکدرهمنوع خرید

جمع هزینه‌های خرید۵۱٬۴۵۱ درهم≈ ۳٫۹ میلیارد تومان

قیمت + هزینه‌ها۸۱۲٬۴۵۱ درهم۶٫۸٪ بیش از قیمت

شرح	درهم	تومان
ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪	۳۰٬۴۴۰	≈ ۲٫۳ میلیارد تومان
کارمزد اداری ثبت	۵۸۰	≈ ۴۴ میلیون تومان
دفتر امین (Trustee)	۴٬۰۰۰	≈ ۳۰۲ میلیون تومان
صدور سند مالکیت	۲۵۰	≈ ۱۹ میلیون تومان
کمیسیون مشاور املاک — ۲٪	۱۵٬۲۲۰	≈ ۱٫۱ میلیارد تومان
مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ (روی کارمزد امین و کمیسیون)	۹۶۱	≈ ۷۲ میلیون تومان

اجاره و سود

قیمت ملکدرهمنوع خریداجارهٔ سالانهٔ مورد انتظاردرهمشارژ ساختمان سالانهدرهمهزینهٔ مدیریت اجاره٪خالی ماندن در سال٪رشد سالانهٔ قیمت (فرض شما)٪مدت نگهداریسال

اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.

همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.