مشخصات پروژه THE 100
مرور کلی
- شناسه ملک 769
- قیمت شروع از 1,740,000 درهم
- نوع ملک پنت هاوس, مسکونی
- وضعیت ملک فروش
- برچسب آماده تحویل
- نام پروژه پروژه THE 100
- سازنده Fam
- منطقه میدان
- تاریخ تحویل 2024
- متراژ واحد یک خوابه 87 تا 122 متر مربع
- متراژ واحد دو خوابه 146 تا 182 متر مربع
- متراژ واحد سه خوابه 204 تا 247 متر مربع
- متراژ پنت هاوس 409 تا 425 متر مربع
- قیمت واحد یک خوابه 1.74 میلیون درهم
- قیمت واحد دو خوابه 2.9 میلیون درهم
- قیمت واحد سه خوابه 3.8 میلیون درهم
- قیمت پنت هاوس 10.5 میلیون درهم
امکانات و ویژگی‌های THE 100
ویژگی ها
درباره پروژه THE 100
شرح
از سازنده FAM لوکیشن میدان
🔸تاریخ تحویل: Q4 2024
15 دقیقه تا داون تاون
15 دقیقه تا بیزینس بی
نزدیکی به مدارس معروف
فضا های سبز
نزدیک به مراکز خرید
امکانات مجموعه:
- 🏊♂️استخر
- 🫧سونا و اتاق بخار
- 🏋️♀️باشگاه بدنسازی
- 🎰منطقه باربیکیو
موجودی و قیمت واحدها:
- 💫 واحدها ی 1 خوابه از 878 تا 1320 اسکوارفیت
شروع قیمت 1.74 میلیون درهم - 💫واحدهای 2 خوابه از 1771 تا 1946 اسکوارفیت
شروع قیمت 2.9 میلیون درهم - 💫واحدهای 3 خوابه از 2197 تا 2660 اسکوارفیت
شروع قیمت 3.8 میلیون درهم - 💫پنت هاوس از 4360 تا 4575 اسکوارفیت
شروع قیمت 10.5 میلیون درهم
شرایط پرداخت:
15% پیش پرداخت
45% زمان تحویل
20% شش ماه پس از تحویل
20% دوازده ماه پس از تحویل
محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه
نرخ هر درهم ۷۵٬۴۳۰ تومان · هر دلار ۲۷۴٬۴۰۰ تومان · ۱۲ آبان ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)
تبدیل ارز
- دلار آمریکا
- ۴۷۳٬۷۹۲ دلار
- تومان
- ≈ ۱۳۱ میلیارد تومان۱۳۱٬۲۴۸٬۲۰۰٬۰۰۰ تومان
طرح اقساط
روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۴۵۹٬۱۷۰ درهم≈ ۳۴٫۶ میلیارد تومان
تا تحویل۱٬۷۴۰٬۰۰۰ درهم≈ ۱۳۱ میلیارد تومان
پس از تحویل۰ درهم
| زمان | شرح | سهم | درهم | تومان |
|---|---|---|---|---|
| روز خرید | پیش‌پرداخت | ۲۰٪ | ۳۴۸٬۰۰۰ | ≈ ۲۶٫۲ میلیارد تومان |
| ماه ۳ | قسط ۱ دوران ساخت | ۵٪ | ۸۷٬۰۰۰ | ≈ ۶٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۵ | قسط ۲ دوران ساخت | ۵٪ | ۸۷٬۰۰۰ | ≈ ۶٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۸ | قسط ۳ دوران ساخت | ۵٪ | ۸۷٬۰۰۰ | ≈ ۶٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۱۱ | قسط ۴ دوران ساخت | ۵٪ | ۸۷٬۰۰۰ | ≈ ۶٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۱۳ | قسط ۵ دوران ساخت | ۵٪ | ۸۷٬۰۰۰ | ≈ ۶٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۱۶ | قسط ۶ دوران ساخت | ۵٪ | ۸۷٬۰۰۰ | ≈ ۶٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۱۹ | قسط ۷ دوران ساخت | ۵٪ | ۸۷٬۰۰۰ | ≈ ۶٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۲۱ | قسط ۸ دوران ساخت | ۵٪ | ۸۷٬۰۰۰ | ≈ ۶٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۲۴ | هنگام تحویل | ۴۰٪ | ۶۹۶٬۰۰۰ | ≈ ۵۲٫۵ میلیارد تومان |
هزینهٔ خرید
جمع هزینه‌های خرید۱۱۱٬۱۷۰ درهم≈ ۸٫۴ میلیارد تومان
قیمت + هزینه‌ها۱٬۸۵۱٬۱۷۰ درهم۶٫۴٪ بیش از قیمت
| شرح | درهم | تومان |
|---|---|---|
| ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪ | ۶۹٬۶۰۰ | ≈ ۵٫۲ میلیارد تومان |
| کارمزد اداری ثبت | ۵۸۰ | ≈ ۴۴ میلیون تومان |
| دفتر امین (Trustee) | ۴٬۰۰۰ | ≈ ۳۰۲ میلیون تومان |
| صدور سند مالکیت | ۲۵۰ | ≈ ۱۹ میلیون تومان |
| کمیسیون مشاور املاک — ۲٪ | ۳۴٬۸۰۰ | ≈ ۲٫۶ میلیارد تومان |
| مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ (روی کارمزد امین و کمیسیون) | ۱٬۹۴۰ | ≈ ۱۴۶ میلیون تومان |
اجاره و سود
اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.
همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.
نقشه طبقات و فایل‌های THE 100
پیوست فایل ها
THE100BROCHURECOMPRESSED_763772.pdf
دانلودآدرس THE 100
آدرس
پروژه‌های مشابه در دبی
کامیونیتی The Springs یکی از قدیمی ترین و شناخته شده ترین مجموعه های ویلایی دبی در Emirates Living است که […]
پروژه Veneto یکی از مجموعه های شناخته شده در مجموعه بزرگ داماک هیلز (DAMAC Hills) است؛ محله ای که توسط […]
پروژه MAG Eye یکی از مجموعه های ویلایی و تاون هاوسی در دل MAG City، محله District 7 و در […]