پروژه تروساردی (Trussardi) از میرا در دیسکاوری گاردنز دبی

فروش فروش اقساطی

دبی- Discovery Gardens

1262 شناسه ملک

3,299,000 درهم ≈ ۲۴۲ میلیارد تومان

سازنده: MIRA
منطقه: دیسکاوری گاردنز
تاریخ تحویل: 2025
نوع ملک: آپارتمان, مسکونی

مشاوره رایگان بگیرید

کارشناس این پروژهیاسمن فتحیمشاور املاک

مشاوره در واتس‌اپ

مشخصات پروژه TRUSSARDI

مرور کلی

شناسه ملک 1262
قیمت شروع از 3,299,000 درهم
نوع ملک آپارتمان, مسکونی
وضعیت ملک فروش, فروش اقساطی
برچسب آماده تحویل
نام پروژه پروژه TRUSSARDI
سازنده MIRA
منطقه دیسکاوری گاردنز
تاریخ تحویل 2025
متراژ واحد یک خوابه 184 متر مربع
قیمت واحد یک خوابه 3.299 میلیون درهم

امکانات و ویژگی‌های TRUSSARDI

ویژگی ها

استخر اختصاصی

باشگاه اختصاصی

درباره پروژه TRUSSARDI

شرح

از سازنده MIRA لوکیشن Discovery Gardens Dubai

🔑تاریخ تحویل: Q4 2025

۱ دقیقه تا ایستگاه مترو
۸ دقیقه تامرکز خرید ابن بطوطه
۱۲ دقیقه تا جزیره بلوواتر
۱۲ دقیقه تا مارینا ،jbr
۱۵ دقیقه تا دبی اکسپو
۱۸ دقیقه تا هیلز مال

امکانات مجموعه:

🏋️‍♂️باشگاه بدنسازی
🏊‍♂️استخر و بسیاری از امکانات رفاهی دیگر

شروع متراژ و قیمت:

شروع متراژ واحد های ۲ خوابه از 1986 اسکوارفیت و شروع قیمت 3.299 میلیون درهم

شرایط پرداخت:

10% پیش پرداخت
🔸10% بعد از ۱ماه
🔸3% ماهانه تا ۸ ماه
🔸2% ماهانه تا ۴ماه
🔸12% در زمان تحویل
🔸36% به صورت اقساط پس از تحویل ماهانه 1%

محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه

نرخ هر درهم ۷۳٬۳۱۰ تومان · هر دلار ۲۶۶٬۷۰۰ تومان · ۲۴ مهر ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)

تبدیل ارز

مبلغاز ارز

دلار آمریکا: ۸۹۸٬۲۹۸ دلار
تومان: ≈ ۲۴۲ میلیارد تومان۲۴۱٬۸۴۹٬۶۹۰٬۰۰۰ تومان

طرح اقساط

قیمت ملکدرهمپیش‌پرداخت٪اقساط دوران ساخت٪تعداد قسط دوران ساختتحویل، چند ماه بعد از خریدماهپس از تحویل٪تعداد قسط پس از تحویلفاصلهٔ اقساط پس از تحویلماه

روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۸۶۶٬۰۶۹ درهم≈ ۶۳٫۵ میلیارد تومان

تا تحویل۳٬۲۹۹٬۰۰۰ درهم≈ ۲۴۲ میلیارد تومان

پس از تحویل۰ درهم

زمان	شرح	سهم	درهم	تومان
روز خرید	پیش‌پرداخت	۲۰٪	۶۵۹٬۸۰۰	≈ ۴۸٫۴ میلیارد تومان
ماه ۳	قسط ۱ دوران ساخت	۵٪	۱۶۴٬۹۵۰	≈ ۱۲٫۱ میلیارد تومان
ماه ۵	قسط ۲ دوران ساخت	۵٪	۱۶۴٬۹۵۰	≈ ۱۲٫۱ میلیارد تومان
ماه ۸	قسط ۳ دوران ساخت	۵٪	۱۶۴٬۹۵۰	≈ ۱۲٫۱ میلیارد تومان
ماه ۱۱	قسط ۴ دوران ساخت	۵٪	۱۶۴٬۹۵۰	≈ ۱۲٫۱ میلیارد تومان
ماه ۱۳	قسط ۵ دوران ساخت	۵٪	۱۶۴٬۹۵۰	≈ ۱۲٫۱ میلیارد تومان
ماه ۱۶	قسط ۶ دوران ساخت	۵٪	۱۶۴٬۹۵۰	≈ ۱۲٫۱ میلیارد تومان
ماه ۱۹	قسط ۷ دوران ساخت	۵٪	۱۶۴٬۹۵۰	≈ ۱۲٫۱ میلیارد تومان
ماه ۲۱	قسط ۸ دوران ساخت	۵٪	۱۶۴٬۹۵۰	≈ ۱۲٫۱ میلیارد تومان
ماه ۲۴	هنگام تحویل	۴۰٪	۱٬۳۱۹٬۶۰۰	≈ ۹۶٫۷ میلیارد تومان

هزینهٔ خرید

قیمت ملکدرهمنوع خرید

جمع هزینه‌های خرید۲۰۶٬۲۶۹ درهم≈ ۱۵٫۱ میلیارد تومان

قیمت + هزینه‌ها۳٬۵۰۵٬۲۶۹ درهم۶٫۳٪ بیش از قیمت

شرح	درهم	تومان
ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪	۱۳۱٬۹۶۰	≈ ۹٫۷ میلیارد تومان
کارمزد اداری ثبت	۵۸۰	≈ ۴۳ میلیون تومان
دفتر امین (Trustee)	۴٬۰۰۰	≈ ۲۹۳ میلیون تومان
صدور سند مالکیت	۲۵۰	≈ ۱۸ میلیون تومان
کمیسیون مشاور املاک — ۲٪	۶۵٬۹۸۰	≈ ۴٫۸ میلیارد تومان
مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ (روی کارمزد امین و کمیسیون)	۳٬۴۹۹	≈ ۲۵۷ میلیون تومان

اجاره و سود

قیمت ملکدرهمنوع خریداجارهٔ سالانهٔ مورد انتظاردرهمشارژ ساختمان سالانهدرهمهزینهٔ مدیریت اجاره٪خالی ماندن در سال٪رشد سالانهٔ قیمت (فرض شما)٪مدت نگهداریسال

اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.

همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.