پروژه Maple 3 در دبی هیلز استیت دبی

اگر به دنبال خانه ای در دبی هستید که ترکیبی از فضای سبز، آرامش و دسترسی راحت به امکانات شهری را ارائه دهد، منطقه Dubai Hills Estate یکی از گزینه های اصلی در فهرست شما خواهد بود. این منطقه با طراحی شهری مدرن، وجود زمین گلف ۱۸ حفره ای، پارک های وسیع و مسیر های پیاده روی، در سال های اخیر به یکی از مقاصد ثابت خانواده ها و سرمایه گذاران در دبی تبدیل شده است.
پروژه Maple 3 یکی از زیرمجموعه های شناخته شده Dubai Hills Estate است که با طراحی خانوادگی و دسترسی مستقیم به پارک مرکزی، توجه خریدارانی را جلب کرده که هم به دنبال کیفیت زندگی و هم به دنبال بازدهی سرمایه از طریق خرید تاون هاوس در دبی هستند.

واحد معرفی شده در این مجموعه، یک تاون هاوس ۳ خوابه به همراه اتاق خدمه (Maid’s Room) است که امکان سکونت یا اجاره دهی فوری آن فراهم است؛ نکته ای که در بازار پروژه های آماده دبی، همیشه ارزش افزوده محسوب می شود.
موقعیت این واحد به صورت تک ردیفی (Single Row) است. این ویژگی معمولاً به معنای فاصله کمتر ساختمان های مجاور، نور طبیعی بیشتر و حس حریم خصوصی بالاتر برای ساکنین است.

از نظر متراژ، اطلاعات ثبت شده در بخش های مختلف آگهی، عدد زیربنا را بین ۲٬۱۸۱ تا ۲٬۲۸۱ فوت مربع (معادل تقریبی ۲۰۲ تا ۲۱۲ متر مربع) نشان می دهد. متراژ زمین نیز حدود ۲٬۱۷۹ فوت مربع (معادل ۲۰۲.۵ متر مربع) اعلام شده است. با توجه به این اختلاف اندک در داده های موجود، پیشنهاد می شود متراژ نهایی پیش از تصمیم گیری قطعی، از طریق مشاوران املاک افدل استعلام بگیرید.

امکانات پروژه Maple 3 در دبی

طراحی پروژه Maple 3 به صورتی است که ساکنین علاوه بر فضای اختصاصی خود، به شبکه ای کامل از پارک ها، مراکز تجاری و خدمات روزمره دسترسی دارند که در محدوده پیاده روی یا چند دقیقه رانندگی قرار گرفته اند.
این رویکرد باعث می شود Maple 3 نه یک واحد مسکونی مجزا، بلکه بخشی از یک اکوسیستم شهری کامل باشد. نزدیکی مستقیم به پارک مرکزی Dubai Hills و مرکز خرید Dubai Hills Mall، از جمله عواملی است که هم کیفیت زندگی روزمره ساکنین را بالا می برد و هم در بلندمدت به ارزش ملک از منظر سرمایه گذاری کمک می کند. در ادامه، امکانات داخل واحد و امکانات سطح مجموعه به تفکیک آمده است.

• بالکن اختصاصی
• حیاط خصوصی (Private Garden)
• پارکینگ سرپوشیده
• سیستم امنیتی و دوربین های نظارتی (CCTV)
• آشپزخانه مدرن
• فضای نشیمن و غذاخوری وسیع
• مرکز خرید Dubai Hills Mall
• استخرهای شنای مشترک
• باشگاه بدنسازی مجهز
• فضای بازی کودکان
• پارک ها و فضای سبز طراحی شده
• مسیرهای پیاده روی و دوچرخه سواری
• مدارس و مهدکودک های نزدیک
• مراکز درمانی در دسترس
• رستوران ها و خرده فروشی های محلی
• دسترسی آسان به شبکه بزرگراه های اصلی دبی

موقعیت و دسترسی های Maple 3 در دبی هیلز استیت

پروژه Maple 3 در منطقه Dubai Hills Estate قرار دارد؛ منطقه ای که به دلیل موقعیت مرکزی خود، دسترسی روانی به سایر نقاط دبی از جمله دبی مارینا، داون تاون دبی و بزرگراه های اصلی شهر را فراهم می کند. نزدیکی به پارک مرکزی و مرکز خرید مجموعه، از جمله عوامل اصلی تقاضای بالا برای این منطقه در میان خانواده ها و سرمایه گذاران است.

موقعیت مکانی پروژه در دبی

• کشور: امارات متحده عربی
• شهر: دبی
• منطقه: Dubai Hills Estate

دسترسی های اطراف پروژه Maple 3

• دسترسی مستقیم به پارک مرکزی Dubai Hills
• نزدیکی به مرکز خرید Dubai Hills Mall
• دسترسی روان به بزرگراه شیخ زاید (Sheikh Zayed Road)
• فاصله کوتاه تا داون تاون دبی (Downtown Dubai)
• دسترسی نسبتاً سریع به دبی مارینا (Dubai Marina)
• اتصال مناسب به بزرگراه المطينة و سایر شبکه های اصلی حمل و نقل شهر

واحدها و قیمت های پروژه Maple 3

خانواده هایی که به دنبال یک واحد مسکونی وسیع و متناسب با نیازهای روزمره در Dubai Hills Estate هستند، می توانند در Maple 3 گزینه ای مناسب پیدا کنند. قیمت این پروژه بر اساس متراژ، تعداد اتاق ها و امکانات هر واحد تعیین می شود.

مشخصات و قیمت واحد موجود در Maple 3:

• قیمت: 5,500,000 درهم
• پرداخت تخمینی ماهانه: 19.7 هزار درهم (در صورت دریافت تسهیلات)
• تعداد خواب: 3 اتاق
• متراژ بنا (Built-up): 2,181 فوت مربع

شرایط پرداخت Maple 3

واحد Maple 3 به عنوان یک ملک آماده و در حال فروش مجدد (Resale) عرضه می شود و خریدار باید کل مبلغ ملک را یکجا یا از طریق تسهیلات بانکی تأمین کند.

نکات مهم درباره شرایط پرداخت این واحد:

• نوع ملک: آماده تحویل (Ready Property) و فروش مجدد
• روش پرداخت: نقدی کامل یا از طریق وام مسکن (Mortgage)
• پرداخت ماهانه تخمینی وام: حدود 19.7 هزار درهم

مزایای سرمایه گذاری در پروژه Maple 3

• وضعیت آماده و خالی از سکنه که امکان سکونت یا اجاره دهی فوری را فراهم می کند
• عرضه به صورت مبله که هزینه راه اندازی اولیه را کاهش می دهد
• موقعیت تک ردیفی (Single Row) با دسترسی و حریم خصوصی بهتر
• میانگین اجاره سالانه تخمینی ۲۴۲,۴۴۰ درهم که با توجه به قیمت خرید، بازده ناخالص اجاره ای تقریبی حدود ۴.۴ درصد را نشان می دهد
• موقعیت در Dubai Hills Estate، یکی از مناطق پرتقاضای دبی با زیرساخت کامل
• مالکیت Freehold برای ثبت کامل سند به نام اتباع خارجی
• امکان تامین مالی بانکی با پیش پرداخت مشخص و شرایط روشن

خرید واحد در پروژه Maple 3 با مشاوره املاک افدل

واحد معرفی شده در Maple 3 ترکیبی از متراژ بالا، موقعیت تک ردیفی و آماده بودن فوری برای سکونت یا اجاره است؛ ویژگی هایی که آن را هم برای خریداران به دنبال سکونت شخصی و هم سرمایه گذاری ملکی در دبی، به گزینه ای قابل بررسی تبدیل می کند.
با این حال، خرید ملک در دبی حتی وقتی واحد از نظر ظاهری مناسب به نظر برسد، نیاز به بررسی چند لایه دارد. مواردی مثل تطابق متراژ اعلام شده با متراژ ثبت شده در سند، وضعیت رهن یا بدهی احتمالی ملک، تاریخچه قیمتی واحدهای مشابه در همان کلاستر و روند بازار Dubai Hills Estate در ماه های اخیر، همگی روی تصمیم نهایی خریدار اثر می گذارند.

افدل هوم به عنوان یک تیم مشاوره املاک فعال در بازار دبی، فرآیند خرید را از مرحله بررسی اولیه واحد تا امضای قرارداد نهایی همراهی می کند. این همراهی شامل استعلام وضعیت به روز واحد از منابع رسمی، هماهنگی بازدید حضوری یا مجازی برای خریدارانی که خارج از امارات هستند، و ارزیابی شرایط تامین مالی متناسب با پروفایل مالی هر خریدار می شود.

تیم افدل هوم به جای ارائه مشاوره کلی، تلاش می کند تصویر واقعی و مستندی از وضعیت هر ملک در اختیار خریدار قرار دهد؛اگر قصد دارید پیش از هرگونه تصمیم گیری، وضعیت به روز این واحد را استعلام بگیرید یا بازدید حضوری یا مجازی هماهنگ کنید، همین حالا درخواست مشاوره خود را با تیم افدل هوم ثبت کنید تا بررسی شرایط تامین مالی و مذاکره قیمت متناسب با پروفایل شما آغاز شود.