پروژه MAG Eye Townhouses در منطقه محمد بن راشد سیتی دبی

پروژه MAG Eye Townhouses یکی از مجموعه های ویلایی و تاون هاوسی در دل MAG City، محله District 7 و در قلب منطقه محمد بن راشد سیتی دبی است که توسط شرکت املاک MAG ساخته شده است. این مجموعه با ترکیبی از فضای داخلی بازسازی شده، حیاط خصوصی و امکانات رفاهی مشترک، محیطی مناسب برای زندگی خانوادگی فراهم کرده است. مالکیت واحدها در این پروژه به هر دو صورت فریهولد و لیزهولد ثبت می شود، بنابراین امکان خرید برای اتباع خارجی نیز فراهم است. ساخت این پروژه به پایان رسیده و واحد معرفی شده در این متن، تاون هاوسی دو خوابه با سن تقریبی دو سال و وضعیت آماده تحویل است که می تواند بدون فاصله زمانی در اختیار خریدار قرار گیرد.

امکانات پروژه MAG Eye Townhouses در دبی

طراحی امکانات در MAG Eye Townhouses حول محور آرامش خانوادگی و امکان فعالیت در فضای باز شکل گرفته است. حضور استخر، باشگاه و زمین های بازی در کنار حیاط خصوصی هر واحد، ترکیبی از حریم شخصی و تعاملات اجتماعی را برای ساکنان فراهم می کند.

• استخر مشترک مجتمع
• باشگاه بدنسازی مجهز
• فضای باربیکیو مشترک
• زمین های بازی کودکان
• زمین پدل
• امنیت و نگهبانی ۲۴ ساعته با دوربین مداربسته
• محیط محصور و مناسب برای نگهداری حیوانات خانگی
• پارکینگ سرپوشیده برای دو خودرو
• حیاط خصوصی با فضای سبز نگهداری شده توسط باغبان
• کابینت آشپزخانه ارتقا یافته با جزیره سنگ مرمر
• شومینه تزئینی در فضای نشیمن
• پرده های نصب شده و عایق بندی رطوبتی کامل ساختمان

موقعیت و دسترسی های پروژه MAG Eye Townhouses

منطقه MAG City بخشی از منطقه گسترده تر محمد بن راشد سیتی و District 7 دبی است؛ ناحیه ای که به دلیل نزدیکی به میدان دبی (Meydan) و مسیرهای اصلی شهر، در سال های اخیر به یکی از گزینه های محبوب برای خانواده ها و سرمایه گذاران تبدیل شده است. این موقعیت، دسترسی نسبتاً سریع به مرکز تجاری و مالی دبی را در کنار آرامش یک محله مسکونی محصور فراهم می کند.

موقعیت مکانی پروژه در دبی

• کشور: امارات
• شهر: دبی
• منطقه:MAG City، محمد بن راشد سیتی

دسترسی های پروژه های پروژه در MAG City

• دسترسی آسان به میدان (Meydan)
• اتصال مناسب به دان تاون دبی
• دسترسی به جاده الخیل
• تقریباً ۱۵ دقیقه تا DIFC
• تقریباً ۲۰ دقیقه تا فرودگاه بین المللی دبی (DXB)

انواع واحدها و قیمت های MAG Eye Townhouses

واحد موجود در این پروژه یک تاون هاوس دو خوابه با اتاق خدمتکار و سه سرویس بهداشتی است که برای خانواده های متوسط یا زوج هایی که به فضای زندگی بیشتر و حریم خصوصی نیاز دارند، گزینه ای مناسب محسوب می شود. این واحد به صورت مبله و با مجموعه ای از ارتقاهای داخلی عرضه شده که تفاوت آن را با نمونه های استاندارد بازار مشخص می کند.
آشپزخانه این تاون هاوس با جزیره سنگ مرمر اصل و کابینت های ذخیره سازی سفارشی طراحی شده و لوازم خانگی نیز به صورت توکار در نظر گرفته شده اند، از جمله مایکروویو، اجاق گاز و یخچال سامسونگ با پنل های قابل تغییر. فضای نشیمن با یک واحد سرگرمی سفارشی و شومینه بخاری تزئین شده است.

تاون هاوس دو خوابه:

• متراژ زیربنا: تقریباً ۱۷۵ متر مربع (۱,۸۸۴ فوت مربع)
• متراژ زمین: تقریباً ۱۱۰ متر مربع (۱,۱۸۶ فوت مربع)
• قیمت: شروع از ۲,۷۹۹,۰۰۰ درهم

شرایط پرداخت پروژه MAG Eye Townhouses

از آنجا که این واحد یک ملک آماده و بازفروش است، خرید آن معمولاً از طریق پرداخت نقدی یا وام مسکن انجام می شود. بر اساس محاسبات نمونه ارائه شده برای این ملک:

۲۰ درصد پیش پرداخت (معادل ۵۵۹,۸۰۰ درهم):

این مبلغ به عنوان پیش پرداخت اولیه در نظر گرفته شده و مابقی قیمت از طریق تسهیلات بانکی تامین می شود.

دوره بازپرداخت ۲۵ ساله با نرخ سود تقریبی ۳.۷۵ درصد:

بر اساس این شرایط، پرداخت ماهانه تقریبی حدود ۱۱,۵۱۲ درهم برآورد شده است.

لازم به ذکر است این محاسبات صرفاً یک نمونه شبیه سازی شده بر اساس نرخ های عمومی بازار است و شرایط نهایی وام مسکن به تایید بانک و پروفایل مالی خریدار بستگی دارد.

مزایای سرمایه گذاری در پروژه MAG Eye Townhouses

• ملک آماده تحویل و قابل سکونت فوری، بدون نیاز به انتظار برای تکمیل ساخت
• مالکیت فریهولد که امکان خرید برای اتباع خارجی را فراهم می کند
• قرارگیری در District 7 محمد بن راشد سیتی، محله ای با تقاضای رو به رشد
• ارتقاهای داخلی متعدد شامل آشپزخانه سفارشی و سیستم های ذخیره سازی
• دسترسی نسبتاً سریع به میدان، دان تاون و DIFC
• محیط محصور، امن و مناسب برای نگهداری حیوانات خانگی
• امکانات رفاهی کامل در سطح مجتمع بدون هزینه های جانبی زیاد
• امکان تامین مالی از طریق شرکای مالی معتبر

مشاوره خرید پروژه MAG Eye Townhouses با املاک افدل

پروژه MAG Eye Townhouses ترکیبی از موقعیت مکانی مناسب در District 7، مالکیت فریهولد و لیزهولد، وضعیت آماده تحویل و ارتقاهای داخلی قابل توجه را در یک واحد ارائه می دهد. این تاون هاوس دو خوابه به خصوص برای خریدارانی که به دنبال ملکی برای سکونت فوری یا سرمایه گذاری در املاک دبی در محله ای با رشد تقاضا هستند، گزینه ای قابل بررسی است.

یکی از نقاط تمایز این واحد نسبت به بسیاری از پروژه های در حال ساخت، وضعیت تکمیل شده آن است. خریدار در این حالت نیازی به انتظار برای تحویل ندارد و می تواند از همان ابتدا هزینه اجاره یا سکونت را برنامه ریزی کند، موضوعی که ریسک های معمول پروژه های پیش فروش مانند تاخیر در تحویل یا تغییر شرایط ساخت را حذف می کند. از سوی دیگر، بلوغ نسبی محله و وجود فضای سبز و زیرساخت های رفاهی از قبل راه اندازی شده، نسبت به مجموعه های تازه تاسیس، تصویر روشن تری از کیفیت زندگی روزمره در اختیار خریدار قرار می دهد.
با این حال، تصمیم نهایی باید متناسب با افق زمانی سرمایه گذاری، بودجه در نظر گرفته شده و هدف مالی خریدار، اعم از سکونت شخصی یا اجاره، ارزیابی شود. مقایسه این واحد با سایر تاون هاوس های موجود در District 7 و همچنین بررسی روند قیمت در معاملات ثبت شده منطقه، پیش از هرگونه توافق نهایی توصیه می شود.

تیم افدل هوم با شناخت دقیق از بازار املاک دبی و به ویژه محدوده محمد بن راشد سیتی، همراه خریدارانی است که به دنبال تصمیمی مطمئن و مبتنی بر داده های واقعی بازار هستند. برای بررسی دقیق تر این واحد یا مقایسه آن با سایر گزینه های موجود در District 7، پیشنهاد می شود پیش از هرگونه تصمیم گیری با کارشناسان ما مشاوره کنید.