پروژه Ruba Townhouses در آرابین رنچز ۳ دبی

پروژه Ruba Townhouses یکی از مجموعه های مسکونی شرکت املاک Emaar Properties در دل آرابین رنچز ۳ است؛ منطقه ای که به عنوان یکی از خانواده پسندترین مقاصد مسکونی دبی شناخته می شود. این پروژه با ترکیبی از فضای سبز، مسیر های پیاده روی و امکانات رفاهی متعدد طراحی شده و در حال حاضر واحد هایی از آن به صورت آماده تحویل (Ready) و برخی به صورت فروش مجدد (Resale) در بازار موجود است. مالکیت در این مجموعه به صورت Freehold است؛ یعنی اتباع خارجی امکان ثبت کامل ملک به نام خود را دارند.

نمونه واحد های موجود در روبا، تاون‌هاوس های ۳ خوابه با متراژ حدود ۲۱۰۰ فوت مربع هستند که برخی از آن ها به صورت کاملاً مبله (Fully Furnished) عرضه می شوند؛ ویژگی ای که هزینه و زمان راه اندازی اولیه را برای خریدار یا مستاجر آینده حذف می کند. طراحی این واحدها با در نظر گرفتن نیاز خانواده ها، فضای کافی برای زندگی روزمره و همچنین حیاط خصوصی را فراهم کرده است.

امکانات پروژه Ruba Townhouses در دبی

فلسفه طراحی امکانات در پروژه Ruba Townhouses بر پایه ایجاد یک محیط زندگی خانوادگی، پیاده محور و ایمن شکل گرفته است. این رویکرد در آرابین رنچز ۳ به طور کلی و در مجموعه روبا به طور خاص، از همان مرحله طراحی جانمایی واحدها تا انتخاب نوع امکانات مشترک، قابل مشاهده است.
ترکیب فضای سبز، امکانات ورزشی و خرده فروشی های محلی باعث می شود ساکنین بخش زیادی از نیازهای روزمره خود را در فاصله ای کوتاه از خانه خودشان پیدا کنند؛ از خرید نیاز های اولیه تا گذراندن وقت در فضای باز یا استفاده از امکانات تفریحی، بدون اینکه نیاز باشد تا از محدوده مجموعه خارج شوید. این ویژگی به خصوص برای خانواده های دارای فرزند اهمیت دارد، چرا که امکان تردد ایمن کودکان در فضای بازی و مسیرهای پیاده روی را بدون نگرانی از تردد خودرو فراهم می کند.

در کنار امکانات مشترک مجموعه، طراحی داخلی واحدهای روبا نیز با در نظر گرفتن نیازهای متنوع خانواده شکل گرفته است؛ از فضای اختصاصی برای مطالعه و کار در خانه، تا حیاط و بالکن خصوصی که امکان استفاده از فضای باز را بدون وابستگی به فضاهای مشترک مجموعه فراهم می کند. این ترکیب از امکانات عمومی و خصوصی، تصویر کامل تری از سبک زندگی ارائه شده در روبا به دست می دهد:

• استخرهای شنای مشترک
• باشگاه بدنسازی مجهز
• پارک ها و فضای سبز
• فضای بازی کودکان
• امکانات ورزشی و تفریحی متنوع
• مسیرهای پیاده روی و دوچرخه سواری
• مراکز خرده فروشی و رستوران در دل مجموعه
• محیط خانواده محور و ایمن
• اتاق مطالعه (Study Room) در طراحی داخلی واحدها
• بالکن اختصاصی
• حیاط خصوصی (Private Garden)
• پارکینگ سر پوشیده اختصاصی
• سیستم امنیتی و دوربین های نظارتی (CCTV)

دسترسی های پروژه Ruba Townhouses در آرابین رنچز

پروژه روبا بخشی از مجموعه بزرگ آرابین رنچز ۳ است؛ یکی از پروژه های شناخته شده اعمار که با تمرکز بر ویلاها و تاون‌هاوس های خانواده محور طراحی شده است. این مجموعه در فاصله مناسبی از بزرگراه شیخ محمد بن زاید (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) قرار دارد و به همین دلیل ارتباط روان با سایر نقاط دبی را برای ساکنین فراهم می کند. حضور پارک ها، مسیرهای پیاده روی و فضاهای تجاری محلی درون خود مجموعه، از دلایل اصلی محبوبیت این منطقه میان خانواده هاست.

موقعیت پروژه Ruba Townhouses

• کشور: امارات
• شهر : دبی 
• منطقه : آرابین رنچز 3

دسترسی های پروژه در منطقه آرابین رنچز 3

• ارتباط با بزرگراه شیخ محمد بن زاید (E311) به عنوان مسیر اصلی ورود و خروج مجموعه
• قرارگیری در مسیر دسترسی به مناطق مرکزی و غربی دبی
• نزدیکی به سایر مجموعه های امار در محدوده آرابین رنچز
• دسترسی داخلی پیاده به فضای تجاری و خدماتی مجموعه روبا

انواع واحدها و قیمت های Ruba Townhouses

واحد های موجود در پروژه روبا با متراژ بالا و طراحی خانواده محور، هم برای خانواده هایی که به دنبال فضای بازتر نسبت به آپارتمان هستند و هم برای سرمایه گذارانی که به دنبال درآمد از اجاره ملک در دبی به صورت پایدار در یک منطقه پرتقاضا هستند، گزینه قابل بررسی محسوب می شوند.

تاون‌هاوس ۳ خوابه:

• متراژ: تقریباً ۱۹۵ متر مربع (معادل ۲۱۰۰ فوت مربع)
• قیمت: شروع از ۳,۰۵۰,۰۰۰ درهم
• وضعیت: امکان عرضه به صورت کاملاً مبله، آماده تحویل

شرایط پرداخت پروژه Ruba Townhouses

با توجه به وضعیت آماده و فروش مجدد واحدهای موجود از این پروژه، ساختار پرداخت مرحله ای مربوط به پروژه های در حال ساخت در حال حاضر وجود ندارد. بر اساس محاسبه گر رهن ارائه شده برای یک نمونه واحد، خریداران می توانند بخشی از قیمت را از طریق تسهیلات بانکی (Mortgage) تامین کنند.

نمونه ساختار تامین مالی برای خرید واحد در Ruba Townhouses

• پیش پرداخت: ۱۵ درصد، معادل تقریباً ۴۵۷,۵۰۰ درهم برای واحد ۳,۰۵۰,۰۰۰ درهمی
• دوره بازپرداخت: ۲۵ سال
• نرخ سود تقریبی: ۳.۷۵ درصد
• قسط ماهیانه تقریبی: ۱۳,۳۲۹ درهم

مزایای سرمایه گذاری در Ruba Townhouses

• وضعیت آماده تحویل برخی واحدها که ریسک تاخیر ساخت را حذف می کند
• امکان عرضه واحدها به صورت کاملاً مبله که هزینه راه اندازی اولیه را کاهش می دهد
• میانگین اجاره سالانه تخمینی حدود ۲۱۷,۲۲۴ درهم برای واحد ۳ خوابه، نشان دهنده پتانسیل بازگشت سرمایه از طریق اجاره
• موقعیت در یکی از مجموعه های شناخته شده امار با تقاضای پایدار خانواده ها
• دسترسی مناسب به بزرگراه شیخ محمد بن زاید
• امکانات کامل داخل مجموعه، از استخر و باشگاه تا فضای بازی کودکان
• مالکیت Freehold که امکان ثبت کامل ملک به نام اتباع خارجی را فراهم می کند
• امکان تامین مالی از طریق تسهیلات بانکی با پیش پرداخت نسبتاً پایین

مشاوره خرید Ruba Townhouses با املاک افدل

پروژه Ruba Townhouses ترکیبی است از موقعیت مکانی مناسب در مجموعه آرابین رنچز ۳، امکانات رفاهی گسترده و پتانسیل درآمد اجاره ای قابل توجه در یکی از مناطق خانواده محور دبی. برخی واحدهای موجود از این پروژه به صورت آماده و مبله عرضه می شوند و نیازی به انتظار برای پایان ساخت ندارند؛ گزینه ای که هم برای سکونت فوری و هم برای اجاره دادن سریع مناسب است. با این حال، انتخاب بین یک واحد آماده و بررسی سایر گزینه های موجود در بازار، به بودجه، افق زمانی سرمایه گذاری و اهداف مالی شما بستگی دارد.

خرید ملک در دبی، به خصوص برای خریداران خارجی، همراه با پیچیدگی هایی در حوزه تامین مالی، ثبت مالکیت و بررسی وضعیت حقوقی پروژه است. تیم افدل هوم در تمام این مراحل، از انتخاب واحد متناسب با بودجه تا پیگیری فرآیند انتقال سند، همراه شما خواهد بود تا تصمیم گیری بر پایه اطلاعات دقیق و به روز انجام شود.
برای اطلاع از واحدهای موجود در پروژه روبا، متراژ و قیمت به روز، و بررسی شرایط تامین مالی متناسب با پروفایل شما، همین حالا درخواست مشاوره خود را با کارشناسان افدل هوم ثبت کنید.