پروژه Binghatti Vintage (بن‌غاطی وینتیج)

معرفی پروژه جدید وینتیج از برند بن‌غاطی در دبی

پروژه بن‌غاطی وینتیج یکی از جدیدترین عرضه‌های مجموعه معروف Binghatti Developers در دبی است. این پروژه که در فاز نخست فروش خود قرار دارد، با ترکیبی از طراحی خاص، قیمت‌های رقابتی و پلن‌های پرداخت قابل مدیریت وارد بازار شده است.

تمرکز بن‌غاطی وینتیج بر جذب خریدارانی است که به‌دنبال:

• مالکیت یک واحد مسکونی با قیمت مناسب در یکی از مناطق در حال رشد دبی
• سرمایه‌گذاری در پروژه‌ای با بازده اجاره‌ای بالا و پتانسیل افزایش قیمت تا زمان تحویل
• استفاده از شرایط آسان پرداخت و مالکیت کامل و قابل انتقال به وراث (Freehold) برای اتباع غیراماراتی

هستند. این پروژه به‌ویژه برای کسانی که قصد ورود به بازار مسکن دبی با بودجه متوسط را دارند، گزینه‌ای جدی و آینده‌دار محسوب می‌شود.

موقعیت مکانی پروژه Binghatti Vintage و دسترسی‌ها

پروژه Binghatti Vintage (بن‌غاطی وینتیج) در منطقه‌ی Majan (ماجان) در دبی قرار دارد. ماجان یکی از مناطق رو‌به‌رشد در محور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و نزدیک به Dubailand است. جایی بین دسترسی راحت به مرکز شهر و در عین حال محیطی آرام‌تر و مسکونی‌تر که برای بیشتر ایرانی‌ها جذاب است.

ماجان به‌خاطر ترکیب برج‌های مسکونی، مراکز تجاری محلی و دسترسی خوب به بزرگراه‌ها، به یکی از گزینه‌های جدی برای سرمایه‌گذاری و سکونت میان‌مدت تبدیل شده است. مخصوصاً برای کسانی که هم قیمت منطقی می‌خواهند، هم دسترسی قابل قبول، این منطقه گزینه برتر خواهد بود.

مزایای موقعیت مکانی

• دسترسی سریع به Sheikh Mohammed Bin Zayed Road و Al Ain Road
• نزدیکی به Dubailand و پروژه‌های بزرگ مسکونی اطراف
• دسترسی راحت به مدارس بین‌المللی، کلینیک‌ها و مراکز خدمات روزمره

• مناسب برای:

  • اجاره سالانه به خانواده‌ها و کارمندان
  • سکونت خودِ مالک با هزینه‌ی منطقی‌تر نسبت به لوکیشن‌های لوکس‌تر مثل مارینا و داون‌تاون

دسترسی‌های زمانی

• ۳ حدود ۵–۷ دقیقه تا Global Village و Dubai Outlet Mall
• حدود ۱۰–۱۵ دقیقه تا Dubai Hills Mall
• حدود ۱۵–۲۰ دقیقه تا Dubai Mall / Burj Khalifa (داون‌تاون دبی)
• حدود ۲۰–۲۵ دقیقه تا Dubai Marina و JBR
• حدود ۲۰–۲۵ دقیقه تا Mall of the Emirates
• حدود ۲۵–۳۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)

طراحی، متراژ و قیمت واحدهای Binghatti Vintage

واحدهای این پروژه با رویکردی مینیمال، کاربردی و مدرن طراحی شده‌اند تا در متراژهای بهینه، بیشترین کارایی و بهره‌برداری را ارائه دهند.

استودیو

• متراژ: حدود ۳۲ تا ۴۲ مترمربع
• قیمت نقدی: از ۶۰۰,۰۰۰ درهم
• قیمت اقساطی (با پلن ویژه): از ۶۲۵,۰۰۰ درهم

آپارتمان یک‌خوابه

• متراژ: حدود ۶۰ تا ۷۴ مترمربع
• قیمت نقدی: از ۱,۰۰۰,۰۰۰ درهم
• قیمت اقساطی: از ۱,۰۵۰,۰۰۰ درهم

آپارتمان دوخوابه

• متراژ: حدود ۸۸ تا ۱۱۲ مترمربع
• قیمت نقدی: از ۱,۴۵۰,۰۰۰ درهم
• قیمت اقساطی: از ۱,۴۷۵,۰۰۰ درهم

شرایط پرداخت پروژه بن‌غاطی وینتیج (Binghatti Vintage Payment Plan) به چه صورت انجام می‌شود؟

یکی از دلایل محبوبیت پروژه‌های بن‌غاطی، انعطاف بالا در ساختار پرداخت است. در این پروژه نیز دو پلن اصلی ارائه شده است:

پلن 60/40 – مناسب پرداخت مرحله‌ای

• ۱۰٪ پیش‌پرداخت هنگام رزرو
• ۵۰٪ طی مراحل ساخت (اقساط)
• ۴۰٪ در زمان تحویل یا پس از آن سه ماهه اول سال 2027
• مناسب برای خریدارانی که نمی‌خواهند سرمایه زیادی را از ابتدا قفل کنند

پلن ویژه 50-10-40 – مخصوص قیمت‌های پروموشن

• ۵۰٪ در طول ساخت
• ۱۰٪ در نزدیکی تحویل
• ۴۰٪ در زمان تحویل
• فشار نقدینگی کمتر، مناسب برای سرمایه‌گذاران با برنامه‌ریزی مالی دقیق

امکانات رفاهی و مشاعات در پروژه بن‌غاطی وینتیج Binghatti Vintage

پروژه بن‌غاطی وینتیج با هدف ارائه یک سبک زندگی متعادل شهری طراحی شده است و امکاناتی متناسب با آن ارائه می‌دهد:

• استخر روباز با طراحی مینیمال
• باشگاه بدنسازی مجهز با دستگاه‌های مدرن
• لابی مجلل با ریسپشن ۲۴ ساعته
• فضای بازی کودکان با استاندارد ایمنی بالا
• آسانسورهای پرسرعت
• پارکینگ سرپوشیده اختصاصی
• سیستم امنیت و نظارت تصویری ۲۴/۷

این امکانات، پروژه را برای سکونت بلندمدت و اجاره کوتاه‌مدت مناسب می‌کند.

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه بن‌غاطی وینتیج Binghatti Vintage

دلایل متعددی وجود دارد که این پروژه را به یکی از گزینه‌های منطقی برای سرمایه‌گذاران ایرانی تبدیل می‌کند:

1. قیمت ورودی پایین – استودیو از ۶۰۰ هزار درهم
2. برند معتبر بن‌غاطی – با سابقه فروش و تحویل موفق
3. پتانسیل رشد قیمت تا زمان تحویل در ۲۰۲۷
4. امکان اجاره سریع به دلیل تقاضای بالا در مناطق هدف
5. مالکیت کامل (Freehold) برای خریداران غیراماراتی
6. مطابقت با شرایط اخذ Golden Visa در صورت رسیدن سرمایه‌گذاری به ۲ میلیون درهم
7. قابلیت فروش در بازار ثانویه پیش از تحویل (Assignment)

چرا خرید از طریق املاک افدل یک انتخاب مطمئن است؟

گروه مشاوره تخصصی املاک افدل (AfdalHome) با تمرکز بر بازار دبی، به‌خصوص پروژه‌های آف‌پلن، خدمات زیر را به خریداران فارسی‌زبان ارائه می‌دهد:

• ارائه لیست به‌روز واحدهای موجود با طبقه، ویو، پلان و جهت
• مشاوره برای انتخاب مناسب‌ترین تیپ واحد بر اساس بودجه و هدف سرمایه‌گذاری
• بررسی حقوقی و ترجمه فارسی قراردادها و بندهای مالی
• شبیه‌سازی پلن‌های پرداخت، ROI و سناریوهای درآمد اجاره‌ای
• همراهی در فرآیند افتتاح حساب بانکی، دریافت وام و خرید در امارات
• مشاوره برای مسیر اقامت قانونی از طریق خرید ملک
• خدمات مدیریت ملک، اجاره، تبلیغات و فروش مجدد (Resale)

گام بعدی چیست؟ مشاوره اختصاصی، اطلاعات دقیق و انتخاب هوشمندانه

اگر پروژه Binghatti Vintage (بن‌غاطی وینتیج) با بودجه، هدف یا استراتژی سرمایه‌گذاری شما هم‌راستا است، حالا زمان آن رسیده که وارد مرحله تصمیم‌سازی شوید. ما شما را در این مسیر تنها نمی‌گذاریم. املاک افدل کنار شماست تا این مسیر را با اطلاعات دقیق، تحلیل حرفه‌ای و پشتیبانی کامل طی کنید.

شما با یک تماس یا درخواست ساده می‌توانید:

• 📋 لیست به‌روز واحدهای موجود را دریافت کنید

  شامل جزئیاتی مثل طبقه، ویو، جهت، پلان و موقعیت هر واحد

• 🧾 پلان‌های دقیق معماری و بروشور رسمی پروژه را بررسی کنید

  تا بتوانید انتخابی دقیق و متناسب با فضای زندگی یا سرمایه‌گذاری خود داشته باشید

• 📊 تحلیل عددی پلن‌های پرداخت و بازده سرمایه (ROI) را دریافت کنید

  با سناریوهای مختلف نقدی، اقساطی و اجاره‌ای برای هر نوع واحد

• 🛂 مشاوره حقوقی درباره اقامت و ویزای طلایی دبی (Golden Visa)

  اگر هدف شما اقامت است، تیم حقوقی افدل مسیر شما را شفاف و قابل اجرا ترسیم می‌کند

• 🏦 راهنمایی برای افتتاح حساب بانکی، دریافت وام بانکی یا سازنده

  حتی اگر برای اولین بار در دبی خرید می‌کنید، ما همه مراحل را برایتان ساده و ایمن می‌کنیم

• 📈 مقایسه بن‌غاطی وینتیج Binghatti Vintage با پروژه‌های مشابه
• تا مطمئن شوید که انتخاب شما از نظر قیمت، موقعیت، امکانات و آینده سرمایه‌گذاری، در سطح ایده‌آل قرار دارد

• سوالات متداول

  حداقل قیمت خرید در پروژه بن‌غاطی وینتیج Binghatti Vintage چقدر است؟

  قیمت پروموشن استودیو از ۶۰۰,۰۰۰ درهم (در حالت پرداخت نقدی کامل) شروع می‌شود. قیمت یک‌خوابه از ۱,۰۰۰,۰۰۰ و دوخوابه از ۱,۴۵۰,۰۰۰ درهم آغاز می‌شود.

  پلن‌های پرداخت پروژه بن‌غاطی وینتیج چگونه است؟

  پلن 60/40: ۱۰٪ پیش‌پرداخت، ۵۰٪ حین ساخت، ۴۰٪ زمان تحویل
  پلن 50-10-40 (برای قیمت‌های پروموشن): ۵۰٪ در دوره ساخت، ۱۰٪ نزدیک تحویل، ۴۰٪ در زمان تحویل (قیمت در حالت نقدی کمتر از پلن قسطی است)

  آیا با خرید در Binghatti Vintage امکان دریافت اقامت دبی وجود دارد؟

  بله؛ اگر مجموع سرمایه‌گذاری شما در یک یا چند واحد به ۲ میلیون درهم یا بیشتر برسد، می‌توانید برای ویزای طلایی (Golden Visa) اقدام کنید. تیم حقوقی املاک افدل شما را در این مسیر همراهی می‌کند.