جشنواره خرید ملکدر دبی ملک بخرید، اقامت اسپانیا را هدیه بگیرید
خانه / شرکت های سازنده
نام سازنده روی زمان تحویل، کیفیت ساخت و ارزش فروش بعدی ملک اثر دارد. در این صفحه بیش از ۴۰ شرکت سازنده را می بینید که پروژه هایشان در فهرست افدل هوم عرضه می شود؛ صفحه هر شرکت، معرفی و پروژه های آن را نشان می دهد.
داگاستا یکی از توسعهدهندگان نوظهور دبی است که با پروژههایی با طراحی مدرن در مناطق روبهرشد شناخته میشود.
پروژه ها ←
ایولوشن توسعهدهندهای نوآور با تمرکز بر پروژههای مسکونی مدرن و ارائه واحدهای لوکس در مناطق استراتژیک دبی است.
پروژه ها ←
المروان یکی از توسعهدهندگان باسابقه دبی با تمرکز بر پروژههای مسکونی باکیفیت و تحویل بهموقع پروژهها است.
پروژه ها ←
کاسکو توسعهدهندهای نوظهور با تمرکز بر پروژههای مسکونی مقرونبهصرفه و شرایط پرداخت مناسب برای سرمایهگذاران در دبی است.
پروژه ها ←
پیس هومز توسعهدهندهای با تمرکز بر پروژههای مسکونی آرام و خانوادگی و قیمتگذاری رقابتی در مناطق روبهرشد دبی است.
پروژه ها ←
سیتی دولوپرز توسعهدهندهای فعال با پروژههای مسکونی شهری، طراحی مدرن و تمرکز بر ارائه واحدها در مرکز دبی است.
پروژه ها ←
ریپورتاژ پراپرتیز توسعهدهندهای معتبر با پروژههای متنوع در دبی و ابوظبی و تمرکز بر رضایت مشتریان شناخته میشود.
پروژه ها ←
دکا پروپرتیز توسعهدهندهای با تمرکز بر پروژههای لوکس، معماری خاص و ارائه واحدهای منحصربهفرد در مناطق ممتاز دبی است.
پروژه ها ←
الدار بزرگترین توسعهدهنده ابوظبی با پروژههای شاخص در امارات، سابقه درخشان و تنوع در پروژههای مسکونی و تجاری است.
پروژه ها ←
ایمان توسعهدهندهای با تمرکز بر پروژههای مسکونی لوکس، کیفیت ساخت بالا و موقعیتهای استراتژیک در دبی شناخته میشود.
پروژه ها ←
ریفاین توسعهدهندهای نوظهور با تمرکز بر پروژههای مدرن، جزئیات طراحی دقیق در مناطق محبوب دبی است.
پروژه ها ←
آریب توسعهدهندهای با تمرکز بر پروژههای مسکونی مقرونبهصرفه، شرایط پرداخت مناسب در مناطق روبهرشد دبی است.
پروژه ها ←
امپایر توسعهدهندهای با تمرکز بر پروژههای مسکونی لوکس، معماری باشکوه، متریال درجهیک در مناطق برتر دبی است.
پروژه ها ←
بیاندبلیو توسعهدهندهای نوظهور با طراحی مینیمال مدرن، تمرکز بر جزئیات و ارائه پروژهها در لوکیشنهای استراتژیک دبی است.
پروژه ها ←
امتیاز توسعهدهندهای با سابقه در پروژههای مسکونی متنوع، شرایط پرداخت منعطف و ارائه واحدهای باکیفیت در دبی است.
پروژه ها ←
جیافاس توسعهدهندهای با تمرکز بر پروژههای مسکونی مدرن و ارائه واحدهای مناسب سرمایهگذاری در مناطق روبهرشد دبی است.
پروژه ها ←
دلوکس توسعهدهندهای با تمرکز بر پروژههای فوقلوکس، طراحی منحصربهفرد، استانداردهای بینالمللی و ارائه واحدهای ممتاز در دبی است.
پروژه ها ←
لندن گیت توسعهدهندهای با الهام از معماری بریتانیایی، پروژههای شاخص در دبی و تمرکز بر کیفیت ساخت است.
پروژه ها ←
سول پراپرتیز توسعهدهندهای با تمرکز بر پروژههای مسکونی مدرن، فضاهای روشن و ارائه سبک زندگی معاصر در دبی است.
پروژه ها ←
الفطیم یکی از بزرگترین گروههای سرمایهگذاری امارات با پروژههای شاخص و تنوع در توسعه مسکونی و تجاری است.
پروژه ها ←
آبجکت وان توسعهدهندهای نوآور با تمرکز بر معماری خلاقانه، طراحی هنری و ارائه پروژههای بوتیک منحصربهفرد در دبی است.
پروژه ها ←
دبی هلدینگ یکی از بزرگترین شرکتهای سرمایهگذاری دبی با پروژههای شاخص، اعتبار دولتی و تنوع در توسعه املاک است.
پروژه ها ←
نشاما توسعهدهنده پروژه بزرگ تاون اسکوئر دبی، با تمرکز بر جامعهسازی و ایجاد محلههای خانوادگی کامل شناخته میشود.
پروژه ها ←
عزیزی یکی از فعالترین توسعهدهندگان دبی با پروژههای متعدد، شرایط پرداخت منعطف و حضور گسترده در مناطق مختلف است.
پروژه ها ←
چرا سازنده
سه چیزی که به نام روی تابلوی پروژه برمی گردد.
در پیش فروش، شما به تعهد سازنده پول می دهید. سابقه تحویل پروژه های قبلی، بهترین نشانه برای پروژه بعدی است.
مصالح، اجرای فضاهای مشترک و مدیریت ساختمان پس از تحویل از سازنده ای به سازنده دیگر فرق دارد و روی شارژ سالانه هم اثر می گذارد.
خریدار بعدی هم نام سازنده را می پرسد. واحدی که سازنده شناخته شده ای دارد، معمولاً راحت تر خریدار پیدا می کند.
خریداران ایرانی معمولاً اول پروژه را می بینند و بعد نام سازنده را می پرسند. ترتیب بهتر برعکس است. وقتی بدانید کدام سازنده چه نوع پروژه ای می سازد و در کدام مناطق فعال است، فهرست گزینه ها زودتر کوتاه می شود.
سازندگان املاک در دبی یک دست نیستند. بعضی شهرک های بزرگ با ویلا و تاون هاوس می سازند و بعضی روی برج های آپارتمانی با واحدهای کوچک و پلن پرداخت بلند تمرکز دارند. در این فهرست هر دو گروه را می بینید؛ از نام هایی مثل اعمار، نخیل و داماک تا شرکت های تازه تری که بیشتر در محله های رو به رشد کار می کنند. قضاوت درباره هر کدام را به صفحه خودش و به استعلام رسمی بسپارید، نه به اندازه تبلیغاتش.
استعلام
پنج بررسی که پیش از پرداخت اولین قسط انجام می دهیم.
| چه چیزی را بررسی کنیم | از کجا | چرا مهم است |
|---|---|---|
| ثبت پروژه و نام سازنده | اپلیکیشن Dubai REST، بخش وضعیت پروژه (Mashrooi) | سازنده، درصد پیشرفت و تاریخ تکمیل را از منبع رسمی می بینید |
| حساب امانی پروژه (Escrow) | شماره حساب در Dubai REST و در قرارداد | طبق قانون شماره ۸ سال ۲۰۰۷، پول خریداران فقط صرف ساخت همان پروژه می شود |
| ثبت قرارداد در پیش سند (Oqood) | رسید ثبت از سازنده | طبق قانون شماره ۱۳ سال ۲۰۰۸، فروش آف پلنی که ثبت نشود باطل است |
| پروژه های تحویل شده | بازدید از یک ساختمان تحویل شده همان سازنده | کیفیت واقعی را نشان می دهد، نه تصویر تبلیغاتی را |
| بند تأخیر و جریمه | متن قرارداد خرید (SPA) | مشخص می کند اگر تحویل عقب افتاد چه حقی دارید |
اگر کار سازنده گره خورددو حالت پرتکرار را جدا بررسی کرده ایم: ورشکستگی سازنده و سرنوشت پول خریدار و دیرکرد قسط ملک. پیش از اقدام، متن دقیق را از پرتال dlp.dubai.gov.ae یا با یک وکیل مقیم امارات تأیید کنید.
پروژه ها
آخرین پروژه هایی که به فهرست افدل هوم اضافه شده است.
سازنده: شرکت سازنده اعمار (Emaar Properties)
سازنده: شرکت سازنده داماک (DAMAC Properties)
سازنده: MAG Group (گروه مگ)
سازنده: Nakheel (نخیل)
سازنده: شرکت سازنده اعمار (Emaar Properties)
سازنده: شرکت سازنده اعمار (Emaar Properties)
سازنده: شرکت سازنده اعمار (Emaar Properties)
سازنده: شرکت سازنده ایمان (Iman Developers)
تحویل: سه ماهه دوم 2029
سازنده: شرکت Prescott
تحویل: سه ماهه سوم 2028
سازنده: شرکت سازنده امتیاز (Imtiaz Developments)
تحویل: سه ماهه اول 2029
سازنده: Beyond Developments
تحویل: سه ماهه اول 2029
سازنده: Neoterra
تحویل: آوریل 2029
پرسش های پرتکرار
پیش از قرارداد با هر سازنده، این پنج پاسخ را بدانید.
سازنده (Developer) مالک پروژه است و آن را می سازد و می فروشد. مشاور املاک پروژه های چند سازنده را کنار هم می گذارد و خریدار را در انتخاب، قرارداد و ثبت همراهی می کند.
در اپلیکیشن Dubai REST که متعلق به اداره اراضی دبی است، بخش وضعیت پروژه را باز کنید. نام سازنده، درصد پیشرفت و تاریخ تکمیل آنجا آمده است.
طبق قانون شماره ۸ سال ۲۰۰۷ دبی، سازنده باید برای هر پروژه آف پلن حساب امانی جدا باز کند و پول خریداران فقط صرف ساخت همان پروژه می شود. پیش از اقدام، متن دقیق را از پرتال dlp.dubai.gov.ae یا با یک وکیل مقیم امارات تأیید کنید.
طبق قانون شماره ۱۳ سال ۲۰۰۸، هر فروش واحد آف پلن باید در دفتر ثبت موقت اداره اراضی ثبت شود و معامله ثبت نشده باطل است. رسید ثبت را از سازنده بخواهید.
بله. در خرید پیش فروش، قرارداد خرید با خود سازنده امضا می شود و پرداخت ها به حساب امانی پروژه می رود. نقش مشاور، مقایسه گزینه ها و بررسی بندهای قرارداد پیش از امضاست.
مشاوره انتخاب سازنده
بودجه و هدف خرید را در واتس اپ بنویسید؛ کارشناس افدل هوم دو یا سه سازنده مناسب و پروژه های فعالشان را معرفی می کند.
برای مشاوره کلیک کنید