جشنواره خرید ملکدر دبی ملک بخرید، اقامت اسپانیا را هدیه بگیرید
خانه / شرکت های سازنده
نام سازنده روی زمان تحویل، کیفیت ساخت و ارزش فروش بعدی ملک اثر دارد. در این صفحه بیش از ۴۰ شرکت سازنده را می بینید که پروژه هایشان در فهرست افدل هوم عرضه می شود؛ صفحه هر شرکت، معرفی و پروژه های آن را نشان می دهد.
ارو۲۴ توسعهدهندهای نوظهور با تمرکز بر پروژههای مسکونی مدرن و طراحی خلاقانه در مناطق روبهرشد دبی است.
پروژه ها ←
ایوایاس توسعهدهندهای با تمرکز بر پروژههای مسکونی مقرونبهصرفه و شرایط پرداخت مناسب برای سرمایهگذاران در دبی است.
پروژه ها ←
آیگو توسعهدهندهای نوآور با تمرکز بر پروژههای بوتیک، طراحی مدرن و ارائه واحدهای منحصربهفرد در لوکیشنهای استراتژیک دبی است.
پروژه ها ←
یونیون یکی از توسعهدهندگان باسابقه دبی با پروژههای بزرگ مانند موتورسیتی و تنوع در توسعه مسکونی و تجاری است.
پروژه ها ←
وصل یکی از بزرگترین توسعهدهندگان دولتی دبی با پروژههای شاخص شهری و اعتبار بالا در بازار املاک است.
پروژه ها ←
امنیات توسعهدهنده پروژههای فوقلوکس دبی با معماری آیکونیک، همکاری با برندهای جهانی و ارائه واحدها در بهترین لوکیشنها است.
پروژه ها ←
دارالارکان بزرگترین توسعهدهنده عربستان با حضور قوی در دبی، پروژههای لوکس با برندهای بینالمللی مانند پاگانی و ترامپ است.
پروژه ها ←
گروه مگ توسعهدهندهای معتبر با پروژههای متنوع مسکونی و تجاری، شرایط پرداخت منعطف در دبی است.
پروژه ها ←
نخیل سازنده پروژههای دبی مانند پالم جمیرا، یکی از بزرگترین توسعهدهندگان جهان با پروژههای شاخص و اعتبار بینظیر است.
پروژه ها ←
دبی پراپرتیز با پروژههای بزرگ مانند جمیرا بیچ رزیدنس، اعتبار دولتی و تنوع در توسعه مسکونی و تجاری است.
پروژه ها ←
الینگتون توسعهدهندهای با تمرکز بر طراحی داخلی لوکس، جزئیات بینقص و ارائه سبک زندگی هنری در دبی است.
پروژه ها ←
سلکت گروپ توسعهدهنده پروژههای شاخص در دبی مارینا و JBR، با کیفیت ساخت بالا و لوکیشنهای ممتاز شناخته میشود.
پروژه ها ←
اعمار بزرگترین توسعهدهنده دبی و سازنده برج خلیفه و دبی مال، اعتبار و استانداردهای بینظیر در صنعت املاک است.
پروژه ها ←
وینسیتور توسعهدهندهای با الهام از معماری ایتالیایی، طراحی کلاسیک لوکس، جزئیات هنری و ارائه پروژههای منحصربهفرد در دبی است.
پروژه ها ←
سمانا توسعهدهندهای محبوب با پروژههای استخردار خصوصی، شرایط پرداخت منعطف، قیمت رقابتی و تمرکز بر مناطق روبهرشد دبی است.
پروژه ها ←
بنغاطی توسعهدهندهای با معماری هندسی خاص، پروژههای متعدد در سراسر دبی، قیمت مناسب و شرایط پرداخت جذاب شناخته میشود.
پروژه ها ←
دانوب توسعهدهندهای محبوب با شرایط پرداخت اقساطی بلندمدت، پروژههای مسکونی باکیفیت و قیمت مناسب برای سرمایهگذاران در دبی است
پروژه ها ←
مرآس توسعهدهنده دولتی با پروژههای شاخص مانند سیتی واک با تمرکز بر سبک زندگی لوکس در دبی است.
پروژه ها ←
تایگر توسعهدهندهای باسابقه با پروژههای متنوع مسکونی و تجاری، قیمت رقابتی و حضور گسترده در مناطق دبی شناخته میشود.
پروژه ها ←
شوبا توسعهدهنده هندی-اماراتی با استانداردهای ساخت بینظیر، کنترل کیفیت داخلی، پروژههای لوکس و تمرکز بر جزئیات در دبی است.
پروژه ها ←
داماک یکی از بزرگترین توسعهدهندگان لوکس دبی با همکاری برندهای جهانی مانند ورساچه و کاوالی و پروژههای شاخص است.
پروژه ها ←
الحبتور یکی از قدیمیترین گروههای سرمایهگذاری امارات با پروژههای شاخص، اعتبار بالا و تنوع در صنایع مختلف است.
پروژه ها ←
چرا سازنده
سه چیزی که به نام روی تابلوی پروژه برمی گردد.
در پیش فروش، شما به تعهد سازنده پول می دهید. سابقه تحویل پروژه های قبلی، بهترین نشانه برای پروژه بعدی است.
مصالح، اجرای فضاهای مشترک و مدیریت ساختمان پس از تحویل از سازنده ای به سازنده دیگر فرق دارد و روی شارژ سالانه هم اثر می گذارد.
خریدار بعدی هم نام سازنده را می پرسد. واحدی که سازنده شناخته شده ای دارد، معمولاً راحت تر خریدار پیدا می کند.
خریداران ایرانی معمولاً اول پروژه را می بینند و بعد نام سازنده را می پرسند. ترتیب بهتر برعکس است. وقتی بدانید کدام سازنده چه نوع پروژه ای می سازد و در کدام مناطق فعال است، فهرست گزینه ها زودتر کوتاه می شود.
سازندگان املاک در دبی یک دست نیستند. بعضی شهرک های بزرگ با ویلا و تاون هاوس می سازند و بعضی روی برج های آپارتمانی با واحدهای کوچک و پلن پرداخت بلند تمرکز دارند. در این فهرست هر دو گروه را می بینید؛ از نام هایی مثل اعمار، نخیل و داماک تا شرکت های تازه تری که بیشتر در محله های رو به رشد کار می کنند. قضاوت درباره هر کدام را به صفحه خودش و به استعلام رسمی بسپارید، نه به اندازه تبلیغاتش.
استعلام
پنج بررسی که پیش از پرداخت اولین قسط انجام می دهیم.
| چه چیزی را بررسی کنیم | از کجا | چرا مهم است |
|---|---|---|
| ثبت پروژه و نام سازنده | اپلیکیشن Dubai REST، بخش وضعیت پروژه (Mashrooi) | سازنده، درصد پیشرفت و تاریخ تکمیل را از منبع رسمی می بینید |
| حساب امانی پروژه (Escrow) | شماره حساب در Dubai REST و در قرارداد | طبق قانون شماره ۸ سال ۲۰۰۷، پول خریداران فقط صرف ساخت همان پروژه می شود |
| ثبت قرارداد در پیش سند (Oqood) | رسید ثبت از سازنده | طبق قانون شماره ۱۳ سال ۲۰۰۸، فروش آف پلنی که ثبت نشود باطل است |
| پروژه های تحویل شده | بازدید از یک ساختمان تحویل شده همان سازنده | کیفیت واقعی را نشان می دهد، نه تصویر تبلیغاتی را |
| بند تأخیر و جریمه | متن قرارداد خرید (SPA) | مشخص می کند اگر تحویل عقب افتاد چه حقی دارید |
اگر کار سازنده گره خورددو حالت پرتکرار را جدا بررسی کرده ایم: ورشکستگی سازنده و سرنوشت پول خریدار و دیرکرد قسط ملک. پیش از اقدام، متن دقیق را از پرتال dlp.dubai.gov.ae یا با یک وکیل مقیم امارات تأیید کنید.
پروژه ها
آخرین پروژه هایی که به فهرست افدل هوم اضافه شده است.
سازنده: شرکت سازنده اعمار (Emaar Properties)
سازنده: شرکت سازنده داماک (DAMAC Properties)
سازنده: MAG Group (گروه مگ)
سازنده: Nakheel (نخیل)
سازنده: شرکت سازنده اعمار (Emaar Properties)
سازنده: شرکت سازنده اعمار (Emaar Properties)
سازنده: شرکت سازنده اعمار (Emaar Properties)
سازنده: شرکت سازنده ایمان (Iman Developers)
تحویل: سه ماهه دوم 2029
سازنده: شرکت Prescott
تحویل: سه ماهه سوم 2028
سازنده: شرکت سازنده امتیاز (Imtiaz Developments)
تحویل: سه ماهه اول 2029
سازنده: Beyond Developments
تحویل: سه ماهه اول 2029
سازنده: Neoterra
تحویل: آوریل 2029
پرسش های پرتکرار
پیش از قرارداد با هر سازنده، این پنج پاسخ را بدانید.
سازنده (Developer) مالک پروژه است و آن را می سازد و می فروشد. مشاور املاک پروژه های چند سازنده را کنار هم می گذارد و خریدار را در انتخاب، قرارداد و ثبت همراهی می کند.
در اپلیکیشن Dubai REST که متعلق به اداره اراضی دبی است، بخش وضعیت پروژه را باز کنید. نام سازنده، درصد پیشرفت و تاریخ تکمیل آنجا آمده است.
طبق قانون شماره ۸ سال ۲۰۰۷ دبی، سازنده باید برای هر پروژه آف پلن حساب امانی جدا باز کند و پول خریداران فقط صرف ساخت همان پروژه می شود. پیش از اقدام، متن دقیق را از پرتال dlp.dubai.gov.ae یا با یک وکیل مقیم امارات تأیید کنید.
طبق قانون شماره ۱۳ سال ۲۰۰۸، هر فروش واحد آف پلن باید در دفتر ثبت موقت اداره اراضی ثبت شود و معامله ثبت نشده باطل است. رسید ثبت را از سازنده بخواهید.
بله. در خرید پیش فروش، قرارداد خرید با خود سازنده امضا می شود و پرداخت ها به حساب امانی پروژه می رود. نقش مشاور، مقایسه گزینه ها و بررسی بندهای قرارداد پیش از امضاست.
مشاوره انتخاب سازنده
بودجه و هدف خرید را در واتس اپ بنویسید؛ کارشناس افدل هوم دو یا سه سازنده مناسب و پروژه های فعالشان را معرفی می کند.
برای مشاوره کلیک کنید