پروژه ALTUS در دبی کریک هاربر

فروش

دبی- CREEK HARBOUR

624 شناسه ملک

1,600,000 درهم ≈ ۱۱۷ میلیارد تومان

سازنده: Emaar Properties
منطقه: Dubai Creek Harbour
تاریخ تحویل: سه ماهه دوم 2026
نوع ملک: آپارتمان, مسکونی

مشاوره رایگان بگیرید

کارشناس این پروژهآرش شاهیکارشناس سرمایه گذاری بین المللی

مشاوره در واتس‌اپ

سازنده این پروژه شرکت سازنده اعمار (Emaar Properties) نماینده ملک

مشخصات پروژه ALTUS

مرور کلی

شناسه ملک 624
قیمت شروع از 1,600,000 درهم
نوع ملک آپارتمان, مسکونی
وضعیت ملک فروش
برچسب آماده تحویل
نام پروژه پروژه ALTUS
سازنده Emaar Properties
منطقه Dubai Creek Harbour
تاریخ تحویل سه ماهه دوم 2026
متراژ واحد یک خوابه 61.75 متر مربع
متراژ واحد دو خوابه 108 متر مربع
متراژ واحد سه خوابه 148 متر مربع
قیمت واحد یک خوابه 1.6 میلیون درهم
قیمت واحد دو خوابه 2.55 میلیون درهم
قیمت واحد سه خوابه 3.8 میلیون درهم

امکانات و ویژگی‌های ALTUS

ویژگی ها

استخر اختصاصی

باشگاه اختصاصی

فضای بازی کودکان

درباره پروژه ALTUS

شرح

از سازنده EMAAR لوکیشن CREEK HARBOUR

تاریخ تحویل: Q2 2026

10 دقیقه تا برج خلیفه

15 دقیقه تا فرودگاه بین المللی دبی

40 دقیقه تا فرودگاه بین المللی آل مکتوم

التوس

امکانات مجموعه:

منطقه بازی کودکان
استخر
زمین اسکیت
پارک حیوانات
باشگاه بدنسازی

التوس

موجودی واحدها و شروع قیمت:

شروع متراژ واحد های 1 خوابه 61.75 متر مربع و شروع قیمت 1.6 میلیون درهم
شروع متراژ واحد های 2 خوابه 108 متر مربع و شروع قیمت 2.55 میلیون درهم
شروع متراژ واحد های 3 خوابه 148 متر مربع و شروع قیمت 3.8 میلیون درهم

شرایط پرداخت:

10% پیش پرداخت

40% در طول ساخت

5% قسط پنجم 20% اتمام ساخت

10% قسط ششم در 40% اتمام ساخت

5% قسط هفتم در 60% اتمام ساخت

10% قسط هشتم در 80% اتمام ساخت

20% قسط نهم در 100% اتمام ساخت

محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه

نرخ هر درهم ۷۳٬۳۱۰ تومان · هر دلار ۲۶۶٬۷۰۰ تومان · ۲۴ مهر ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)

تبدیل ارز

مبلغاز ارز

دلار آمریکا: ۴۳۵٬۶۷۱ دلار
تومان: ≈ ۱۱۷ میلیارد تومان۱۱۷٬۲۹۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان

طرح اقساط

قیمت ملکدرهمپیش‌پرداخت٪اقساط دوران ساخت٪تعداد قسط دوران ساختتحویل، چند ماه بعد از خریدماهپس از تحویل٪تعداد قسط پس از تحویلفاصلهٔ اقساط پس از تحویلماه

روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۴۲۲٬۶۳۰ درهم≈ ۳۱ میلیارد تومان

تا تحویل۱٬۶۰۰٬۰۰۰ درهم≈ ۱۱۷ میلیارد تومان

پس از تحویل۰ درهم

زمان	شرح	سهم	درهم	تومان
روز خرید	پیش‌پرداخت	۲۰٪	۳۲۰٬۰۰۰	≈ ۲۳٫۵ میلیارد تومان
ماه ۳	قسط ۱ دوران ساخت	۵٪	۸۰٬۰۰۰	≈ ۵٫۹ میلیارد تومان
ماه ۵	قسط ۲ دوران ساخت	۵٪	۸۰٬۰۰۰	≈ ۵٫۹ میلیارد تومان
ماه ۸	قسط ۳ دوران ساخت	۵٪	۸۰٬۰۰۰	≈ ۵٫۹ میلیارد تومان
ماه ۱۱	قسط ۴ دوران ساخت	۵٪	۸۰٬۰۰۰	≈ ۵٫۹ میلیارد تومان
ماه ۱۳	قسط ۵ دوران ساخت	۵٪	۸۰٬۰۰۰	≈ ۵٫۹ میلیارد تومان
ماه ۱۶	قسط ۶ دوران ساخت	۵٪	۸۰٬۰۰۰	≈ ۵٫۹ میلیارد تومان
ماه ۱۹	قسط ۷ دوران ساخت	۵٪	۸۰٬۰۰۰	≈ ۵٫۹ میلیارد تومان
ماه ۲۱	قسط ۸ دوران ساخت	۵٪	۸۰٬۰۰۰	≈ ۵٫۹ میلیارد تومان
ماه ۲۴	هنگام تحویل	۴۰٪	۶۴۰٬۰۰۰	≈ ۴۶٫۹ میلیارد تومان

هزینهٔ خرید

قیمت ملکدرهمنوع خرید

جمع هزینه‌های خرید۱۰۲٬۶۳۰ درهم≈ ۷٫۵ میلیارد تومان

قیمت + هزینه‌ها۱٬۷۰۲٬۶۳۰ درهم۶٫۴٪ بیش از قیمت

شرح	درهم	تومان
ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪	۶۴٬۰۰۰	≈ ۴٫۷ میلیارد تومان
کارمزد اداری ثبت	۵۸۰	≈ ۴۳ میلیون تومان
دفتر امین (Trustee)	۴٬۰۰۰	≈ ۲۹۳ میلیون تومان
صدور سند مالکیت	۲۵۰	≈ ۱۸ میلیون تومان
کمیسیون مشاور املاک — ۲٪	۳۲٬۰۰۰	≈ ۲٫۳ میلیارد تومان
مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ (روی کارمزد امین و کمیسیون)	۱٬۸۰۰	≈ ۱۳۲ میلیون تومان

اجاره و سود

قیمت ملکدرهمنوع خریداجارهٔ سالانهٔ مورد انتظاردرهمشارژ ساختمان سالانهدرهمهزینهٔ مدیریت اجاره٪خالی ماندن در سال٪رشد سالانهٔ قیمت (فرض شما)٪مدت نگهداریسال

اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.

همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.