پروژه انکلیو (Enqlave) از آکاسا در الفرجان دبی
مشخصات پروژه ENQLAVE
مرور کلی
- شناسه ملک 512
- قیمت شروع از 960,000 درهم
- نوع ملک آپارتمان, مسکونی
- وضعیت ملک فروش
- برچسب آماده تحویل
- نام پروژه پروژه ENQLAVE
- سازنده AQASA
- منطقه Al furjan
- تاریخ تحویل سه ماهه سوم 2026
- متراژ واحد یک خوابه 61 متر مربع
- متراژ واحد دو خوابه 84 متر مربع
- متراژ واحد سه خوابه 121 متر مربع
- قیمت واحد یک خوابه 960 هزار درهم
- قیمت واحد دو خوابه 1.495 میلیون درهم
- قیمت واحد سه خوابه 2.315 میلیون درهم
امکانات و ویژگی‌های ENQLAVE
درباره پروژه ENQLAVE
شرح
از سازنده AQASA لوکیشن FURJAN
فروش از طریق شرکت GOLDEN BRIDGE
تاریخ تحویل Q3 2026
17 کیلومتر تا امارات مال
27 دقیقه تا دبی مال400 متر تا ایستگاه مترو13 کیلومتر تا EXPO CITY27 کیلومتر تا فرودگاه بین المللی آل مکتوم21 کیلومتر تا جبل علی41 کیلومتر تا فرودگاه بین المللی DXB
امکانات:
-
استخر
-
باشگاه
-
تنیس
-
منطقه بازی کودکان
-
منطقه باربیکیو
-
روف گاردن
-
یوگا
-
فضای جلسه
-
کتابخانهو بسیاری از امکانات رفاهی دیگر
شروع متراژ:
-
شروع متراژ واحدهای 1 خوابه 666 اسکوار فیت و قیمت 960 هزار درهم
-
شروع متراژ واحدهای 2 خوابه 911 اسکورفیت و قیمت 1.495 میلیون درهم
-
شروع متراژ واحدهای 3 خوابه 1307 اسکوارفیت و قیمت 2.315 میلیون درهم
شرایط پرداخت:
50-50
20% پیش پرداخت30% در طی ساخت50% در زمان تحویل
محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه
نرخ هر درهم ۷۴٬۴۷۰ تومان · هر دلار ۲۷۰٬۹۰۰ تومان · ۲۳ آبان ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)
تبدیل ارز
- دلار آمریکا
- ۲۶۱٬۴۰۲ دلار
- تومان
- ≈ ۷۱٫۵ میلیارد تومان۷۱٬۴۹۱٬۲۰۰٬۰۰۰ تومان
طرح اقساط
روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۲۵۵٬۵۹۰ درهم≈ ۱۹ میلیارد تومان
تا تحویل۹۶۰٬۰۰۰ درهم≈ ۷۱٫۵ میلیارد تومان
پس از تحویل۰ درهم
| زمان | شرح | سهم | درهم | تومان |
|---|---|---|---|---|
| روز خرید | پیش‌پرداخت | ۲۰٪ | ۱۹۲٬۰۰۰ | ≈ ۱۴٫۳ میلیارد تومان |
| ماه ۳ | قسط ۱ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۸٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۵ | قسط ۲ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۸٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۸ | قسط ۳ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۸٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۱۱ | قسط ۴ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۸٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۱۳ | قسط ۵ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۸٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۱۶ | قسط ۶ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۸٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۱۹ | قسط ۷ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۸٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۲۱ | قسط ۸ دوران ساخت | ۵٪ | ۴۸٬۰۰۰ | ≈ ۳٫۶ میلیارد تومان |
| ماه ۲۴ | هنگام تحویل | ۴۰٪ | ۳۸۴٬۰۰۰ | ≈ ۲۸٫۶ میلیارد تومان |
هزینهٔ خرید
جمع هزینه‌های خرید۶۳٬۵۹۰ درهم≈ ۴٫۷ میلیارد تومان
قیمت + هزینه‌ها۱٬۰۲۳٬۵۹۰ درهم۶٫۶٪ بیش از قیمت
| شرح | درهم | تومان |
|---|---|---|
| ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪ | ۳۸٬۴۰۰ | ≈ ۲٫۹ میلیارد تومان |
| کارمزد اداری ثبت | ۵۸۰ | ≈ ۴۳ میلیون تومان |
| دفتر امین (Trustee) | ۴٬۰۰۰ | ≈ ۲۹۸ میلیون تومان |
| صدور سند مالکیت | ۲۵۰ | ≈ ۱۹ میلیون تومان |
| کمیسیون مشاور املاک — ۲٪ | ۱۹٬۲۰۰ | ≈ ۱٫۴ میلیارد تومان |
| مالیات بر ارزش افزوده ۵٪ (روی کارمزد امین و کمیسیون) | ۱٬۱۶۰ | ≈ ۸۶ میلیون تومان |
اجاره و سود
اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.
همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.
آدرس ENQLAVE
آدرس
پروژه‌های مشابه در دبی
پروژه SquareX One پروژه ای در منطقه جمیرا ویلج سیرکل (JVC) دبی است که با ۱۰٪ پیش پرداخت شروع می […]
برای انتخاب دفتر در دبی معمولا باید به سه چیز توجه کرد؛ اینکه آدرس دفتر کجاست، دسترسی های آن چگونه […]
پروژه J-Haus Residences یک مجتمع بوتیک ۸ طبقه در جمیرا ویلیج سیرکل (JVC) است که شرکت Hirat Real Estate Development […]