پروژه The Astera در Ras al kheiymeh

فروش

دبی-Ras al kheiymeh

448 شناسه ملک

1,743,000 درهم ≈ ۱۳۱ میلیارد تومان

سازنده: DarGlobal
منطقه: Ras al kheiymeh
تاریخ تحویل: سه ماهه چهارم 2028
نوع ملک: مسکونی, ویلا

مشاوره رایگان بگیرید

کارشناس این پروژهیاسمن فتحیمشاور املاک

مشاوره در واتس‌اپ

مشخصات پروژه The Astera

مرور کلی

شناسه ملک 448
قیمت شروع از 1,743,000 درهم
نوع ملک مسکونی, ویلا
وضعیت ملک فروش
برچسب در حال ساخت
نام پروژه پروژه The Astera
منطقه Ras al kheiymeh
سازنده DarGlobal
تاریخ تحویل سه ماهه چهارم 2028
متراژ واحد یک خوابه 58 تا 120 متر مربع
متراژ واحد دو خوابه 91 تا 182 متر مربع
متراژ واحد سه خوابه 226 تا 253 متر مربع
متراژ واحد سه خوابه ویلایی 228 تا 267 متر مربع
قیمت واحد یک خوابه 1.743 میلیون درهم
قیمت واحد دو خوابه 2.511 میلیون درهم
قیمت واحد سه خوابه 6.273 میلیون درهم
قیمت واحد سه خوابه ویلایی 8.100 میلیون درهم

امکانات و ویژگی‌های The Astera

ویژگی ها

استخر اختصاصی

باشگاه اختصاصی

فضای بازی کودکان

مسیر پیاده روی

فضای سبز مشترک

سالن اجتماعات

درباره پروژه The Astera

شرح

از سازنده DarGlobal لوکیشن Ras al kheiymeh

طراحی داخلی توسط کمپانی اتومبیل سازی ASTON MARTIN

تاریخ تحویل: Q4 2028

3 دقیقه تا استراحتگاه آل مرجان

4 دقیقه تا باشگاه ساحلی آل مرجان

5 دقیقه تا آمفی تئاتر آل مرجان

6 دقیقه تا بلوار جزیره المرجان

6 دقیقه تا تفرجگاه جزیره المرجان

7 دقیقه تا ساحل مرجان

27 دقیقه تا ریتز کارلتون راس الخیمه

آستون

امکانات مجموعه:

ساحل خصوصی
مسیر پیاده روی
فضاهای سبز
استخر بی نهایت
بار
چمن یوگا
باشگاه ورزشی
منطقه بازی کودکان
سینمای سرپوشیده
سالن چند منظوره
امنیت 24 ساعته

شروع متراژ و قیمت:

شروع متراژ واحدهای 1 خوابه از 628-1297 اسکورفیت و قیمت 1.743 میلیون درهم
شروع متراژ واحدهای 2 خوابه از 981-1965 اسکورفیت و قیمت 2.511 میلیون درهم
شروع متراژ واحدهای 3 خوابه از 2443-2730 اسکورفیت و قیمت 6.273 میلیون درهم
شروع متراژ واحدهای 3 خوابه ویلایی از 2455-2879 اسکورفیت و قیمت 8.100 میلیون درهم

شرایط پرداخت:

20% پیش پرداخت

10% بعد از 180 روز از رزرو

10% بعد از 360 روز از رزرو

10% بعد از رسیدن به طبقه 6 سازه

10% بعد از رسیدن به طبقه 12 سازه

10% تکمیل سازه

10% تکمیل نمای سازه

20% در زمان تحویل کلید

محاسبه‌گر هزینه و اقساط این پروژه

نرخ هر درهم ۷۵٬۴۳۰ تومان · هر دلار ۲۷۴٬۴۰۰ تومان · ۱۲ آبان ۱۴۰۵ · منبع: بازار آزاد تهران (نوسان)

تبدیل ارز

مبلغاز ارز

دلار آمریکا: ۴۷۴٬۶۰۹ دلار
تومان: ≈ ۱۳۱ میلیارد تومان۱۳۱٬۴۷۴٬۴۹۰٬۰۰۰ تومان

طرح اقساط

قیمت ملکدرهمپیش‌پرداخت٪اقساط دوران ساخت٪تعداد قسط دوران ساختتحویل، چند ماه بعد از خریدماهپس از تحویل٪تعداد قسط پس از تحویلفاصلهٔ اقساط پس از تحویلماه

روز خرید (پیش‌پرداخت + هزینهٔ ثبت)۴۱۸٬۳۶۰ درهم≈ ۳۱٫۶ میلیارد تومان

تا تحویل۱٬۷۴۳٬۰۰۰ درهم≈ ۱۳۱ میلیارد تومان

پس از تحویل۰ درهم

زمان	شرح	سهم	درهم	تومان
روز خرید	پیش‌پرداخت	۲۰٪	۳۴۸٬۶۰۰	≈ ۲۶٫۳ میلیارد تومان
ماه ۳	قسط ۱ دوران ساخت	۵٪	۸۷٬۱۵۰	≈ ۶٫۶ میلیارد تومان
ماه ۵	قسط ۲ دوران ساخت	۵٪	۸۷٬۱۵۰	≈ ۶٫۶ میلیارد تومان
ماه ۸	قسط ۳ دوران ساخت	۵٪	۸۷٬۱۵۰	≈ ۶٫۶ میلیارد تومان
ماه ۱۱	قسط ۴ دوران ساخت	۵٪	۸۷٬۱۵۰	≈ ۶٫۶ میلیارد تومان
ماه ۱۳	قسط ۵ دوران ساخت	۵٪	۸۷٬۱۵۰	≈ ۶٫۶ میلیارد تومان
ماه ۱۶	قسط ۶ دوران ساخت	۵٪	۸۷٬۱۵۰	≈ ۶٫۶ میلیارد تومان
ماه ۱۹	قسط ۷ دوران ساخت	۵٪	۸۷٬۱۵۰	≈ ۶٫۶ میلیارد تومان
ماه ۲۱	قسط ۸ دوران ساخت	۵٪	۸۷٬۱۵۰	≈ ۶٫۶ میلیارد تومان
ماه ۲۴	هنگام تحویل	۴۰٪	۶۹۷٬۲۰۰	≈ ۵۲٫۶ میلیارد تومان

هزینهٔ خرید

قیمت ملکدرهمنوع خرید

جمع هزینه‌های خرید۶۹٬۷۶۰ درهم≈ ۵٫۳ میلیارد تومان

قیمت + هزینه‌ها۱٬۸۱۲٬۷۶۰ درهم۴٪ بیش از قیمت

شرح	درهم	تومان
ثبت در اداره اراضی دبی (DLD) — ۴٪	۶۹٬۷۲۰	≈ ۵٫۳ میلیارد تومان
کارمزد ثبت قرارداد پیش‌فروش (Oqood)	۴۰	≈ ۳ میلیون تومان

اجاره و سود

قیمت ملکدرهمنوع خریداجارهٔ سالانهٔ مورد انتظاردرهمشارژ ساختمان سالانهدرهمهزینهٔ مدیریت اجاره٪خالی ماندن در سال٪رشد سالانهٔ قیمت (فرض شما)٪مدت نگهداریسال

اجارهٔ سالانهٔ مورد انتظار یا رشد سالانهٔ قیمت را وارد کنید تا بازده و سود محاسبه شود.

همهٔ اعداد تقریبی و برای برنامه‌ریزی است، نه پیشنهاد قیمت. تعرفه‌های دولتی دبی و طرح پرداخت هر پروژه را پیش از پرداخت با کارشناس افدل تأیید کنید. رشد قیمت و اجاره فرض‌های خود شماست.